藝術(shù)品展覽中心租賃合同

藝術(shù)品展覽中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于____________________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2物業(yè)用途為_(kāi)___________________________。1.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)享有合法的使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等各項(xiàng)條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用物業(yè)。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞物業(yè)設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料5.租金支付證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）6.押金支付證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）7.物業(yè)鑰匙交付記錄8.物業(yè)交還確認(rèn)書(shū)9.合同解除證明文件10.任何與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。2.甲方未能按照約定維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患。3.甲方無(wú)故提前解除合同，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方未能按時(shí)支付租金，延遲超過(guò)約定的寬限期。5.乙方未按照約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未妥善保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或丟失。7.乙方未在租賃期滿或合同提前解除后將物業(yè)交還給甲方，延遲交還。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)：指合同中約定的租賃對(duì)象，包括房屋及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)實(shí)際狀況與甲方描述不符，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照實(shí)際狀況進(jìn)行整改，或退還乙方已支付的租金和押金。2.問(wèn)題：乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期支付或分期支付租金。3.問(wèn)題：甲方未按照約定維修、保養(yǎng)物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問(wèn)題：物業(yè)交還時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可共同聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定乙方的賠償金額。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)品展覽中心租賃給文化藝術(shù)公司。2.藝術(shù)品展覽中心租賃給藝術(shù)品