創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、用地供應(yīng)1.1甲方同意向乙方供應(yīng)位于__________的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地，用地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的用地供應(yīng)計(jì)劃按時(shí)完成用地交付手續(xù)。1.3甲方應(yīng)保證用地的土地使用權(quán)合法、清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。二、用地管理2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)用地進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)，確保項(xiàng)目符合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求。2.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理用地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)登記、建設(shè)規(guī)劃審批等。2.3乙方在用地建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵循環(huán)保、安全、節(jié)能等要求，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。三、用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2如乙方需將用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.3第三方受讓用地使用權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的乙方義務(wù)。四、合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同進(jìn)行變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付用地，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.3如乙方未按約定時(shí)間完成用地建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期建設(shè)違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.用地供應(yīng)計(jì)劃2.用地交付手續(xù)相關(guān)文件3.用地規(guī)劃許可證4.建設(shè)規(guī)劃審批文件5.土地使用權(quán)登記文件6.環(huán)保、安全、節(jié)能等相關(guān)審批文件7.乙方項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付用地，屬于逾期交付違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成用地建設(shè)，屬于逾期建設(shè)違約。3.未經(jīng)甲方同意，乙方將用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，屬于違約轉(zhuǎn)讓。4.乙方未按照甲方要求對(duì)用地進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)，屬于違約建設(shè)。5.乙方未依法辦理用地相關(guān)手續(xù)，屬于違約手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地：指專(zhuān)門(mén)用于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地。2.用地供應(yīng)：指甲方將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地提供給乙方的行為。3.用地管理：指乙方對(duì)用地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、使用的活動(dòng)。4.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢曳綄⒂玫厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付用地：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方延遲完成用地建設(shè)：甲方可以與乙方協(xié)商延期建設(shè)，并要求乙方支付逾期建設(shè)違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)：甲方可以拒絕承認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定規(guī)劃、建設(shè)用地：甲方可以要求乙方整改，并在必要時(shí)解除合同。5.乙方未依法辦理用地相關(guān)手續(xù)：甲方可以要求乙方補(bǔ)辦手續(xù)，并在必要時(shí)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)方，乙方為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目承租方。2.甲方為政府土地管理部門(mén)，乙方為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企