2024年無房產(chǎn)證房產(chǎn)買賣契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無房產(chǎn)證房產(chǎn)買賣契約本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義與描述第二條房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)交易價格確定2.2支付方式與支付時間第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方3.2過戶手續(xù)辦理時間及費(fèi)用第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3驗(yàn)收及爭議解決第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵房產(chǎn)處理方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字蓋章要求13.2簽字蓋章后的合同生效第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息證件類型及號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息證件類型及號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)定義與描述第二條房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)交易價格確定2.2支付方式與支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付交易價格。付款方式為：【付款方式】（如：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款等）。付款時間為：【付款時間】（如：簽署合同之日起【天數(shù)】天內(nèi)）。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2過戶手續(xù)辦理時間及費(fèi)用甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方所述一致；（3）房產(chǎn)交付時，應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證件和資料。4.3驗(yàn)收及爭議解決乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后【天數(shù)】內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。對于驗(yàn)收產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，且不存在影響住宅使用安全的質(zhì)量問題。5.2瑕疵房產(chǎn)處理方式如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)瑕疵之日起【天數(shù)】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。如甲方未按約定處理瑕疵，乙方有權(quán)要求降低房產(chǎn)價格或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議應(yīng)注明解除原因、解除時間等內(nèi)容。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露保密信息的后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。第十一條附加條款11.1其他特殊約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）【事項(xiàng)】：【約定內(nèi)容】；（2）【事項(xiàng)】：【約定內(nèi)容】；（3）【事項(xiàng)】：【約定內(nèi)容】等。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字蓋章要求本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）并加蓋公章。13.2簽字蓋章后的合同生效雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)平面圖；（3）出賣人/買受人身份證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中參與或協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方介入本合同的，應(yīng)向甲方和乙方出示合法有效的資質(zhì)證明，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。3.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況商議調(diào)整第三方的費(fèi)用，但需雙方書面確認(rèn)。第四條第三方選定及更換4.1甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方改正或更換。4.3甲方和乙方在選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力、服務(wù)態(tài)度等因素。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲方或乙方的義務(wù)不構(gòu)成對方對對方的義務(wù)。5.2第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方放棄對對方的權(quán)利和追究對方的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。6.2如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的【百分比】%。6.3甲方和乙方同意，第三方責(zé)任限額不得高于其收費(fèi)總額的【百分比】%。第七條第三方介入的程序7.1甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，與第三方完成相關(guān)手續(xù)。7.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3第三方完成介入手續(xù)后，本合同繼續(xù)履行。第八條第三方資料保管8.1第三方應(yīng)妥善保管與本合同有關(guān)的資料，包括但不限于合同副本、身份證明、房產(chǎn)證等。8.2第三方應(yīng)在合同履行完畢后【天數(shù)】內(nèi)，將相關(guān)資料退還甲方和乙方。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2第三方泄露甲方或乙方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。第十條第三方解除合同10.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方和乙方。10.2第三方解除合同的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方替代11.1如第三方不能履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求替代第三方繼續(xù)履行。11.2替代第三方應(yīng)符合本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定。第十二條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)12.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。12.2甲方和乙方應(yīng)按時支付第三方費(fèi)用，并保障第三方合法權(quán)益。12.3甲方和乙方有權(quán)對第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改正。第十三條爭議解決13.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附則14.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。14.2本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：出賣人/買受人身份證明復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：評估報告附件六：過戶證明文件附件七：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供原件的彩色復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房產(chǎn)平面圖要求：提供詳細(xì)的房產(chǎn)平面圖，標(biāo)明房間布局、面積等信息。說明：房產(chǎn)平面圖有助于明確房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，便于乙方在購買前了解房產(chǎn)實(shí)際情況。附件三：出賣人/買受人身份證明復(fù)印件要求：提供身份證的彩色復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等痕跡。說明：身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證甲方和乙方的主體資格，確保合同雙方的合法性。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任，以及甲方和乙方的權(quán)利。附件五：評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告的原件或復(fù)印件，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件六：過戶證明文件要求：提供房產(chǎn)過戶完成的證明文件原件或復(fù)印件。說明：過戶證明文件證明了房產(chǎn)已正式過戶至乙方名下，確保甲方履行合同義務(wù)。附件七：其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、物業(yè)合同等。說明：其他相關(guān)文件有助于完整理解合同履行過程中的各項(xiàng)條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時間支付交易價格；3.甲方未提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證；4.乙方提供虛假的身份證明；5.第三方未按約定履行義務(wù)；6.甲方、乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方有權(quán)解除本合同，并追究對方的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，具有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方，具有購買權(quán)