2025二手房買賣合同2

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：鑒于：2.乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：室廳廚衛(wèi)，建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方同意在簽訂本合支付人民幣元作為定金，定金支付后雙方不得無故終止本合同。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（1）簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣元；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)保持本合同第一條所述的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得隨意變更或解除。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元給乙方。5.2如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元給甲方。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。甲方（蓋章）：年月日乙方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照齊全，無任何遺漏。如有缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。解決辦法：合同簽訂前，乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)甲方提供的房產(chǎn)證照，確保齊全有效。如有疑問，可委托專業(yè)律師或相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)實(shí)地查看：乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前，安排時(shí)間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并將查看結(jié)果記錄在合同附件中。如發(fā)現(xiàn)與合同不符之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或扣除相應(yīng)金額的房款。3.過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，配合乙方完成過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額可在合同中約定。4.房?jī)r(jià)及支付：雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)及定金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表支付房款及定金。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的具體金額應(yīng)在合同中約定。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：室廳廚衛(wèi)，建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米的住宅。2.定金：指乙方在簽訂本合支付給甲方的人民幣元，作為購房款的一部分。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照的變更。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金，具體金額在合同中約定。5.爭(zhēng)議解決：指在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就二手房的購買和銷售達(dá)成一致時(shí)使用的合同。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶：適用于在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，雙方簽訂的過戶協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件，如交付時(shí)的房屋設(shè)施、裝修情況等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬問題。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，雙方應(yīng)明確租賃合同的續(xù)約、解約等問題。5.房屋裝修：如房產(chǎn)需進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件列