2024年度土地入股航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地入股航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同雙方當(dāng)事人名稱及法定代表人2.土地入股條件2.1土地入股主體2.2土地入股范圍2.3土地入股方式2.4土地入股價格2.5土地入股期限3.項目開發(fā)內(nèi)容3.1項目開發(fā)目標(biāo)3.2項目開發(fā)范圍3.3項目開發(fā)階段3.4項目開發(fā)進(jìn)度3.5項目開發(fā)資金4.土地入股方的權(quán)利和義務(wù)4.1土地入股方的權(quán)利4.2土地入股方的義務(wù)5.航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)5.1開發(fā)方的權(quán)利5.2開發(fā)方的義務(wù)6.項目開發(fā)過程中的管理6.1項目管理機(jī)構(gòu)6.2項目管理職責(zé)6.3項目管理流程7.土地入股資金的使用7.1土地入股資金的使用原則7.2土地入股資金的使用范圍7.3土地入股資金的使用監(jiān)督8.項目收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的計算10.3違約責(zé)任的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地入股協(xié)議13.2附件二：項目開發(fā)計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度土地入股航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)合同1.2合同編號：2024HKGD0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.6合同雙方當(dāng)事人名稱及法定代表人：1.6.1出讓方：航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司法定代表人：1.6.2受讓方：農(nóng)業(yè)科技有限公司法定代表人：2.土地入股條件2.2土地入股范圍：位于市區(qū)鎮(zhèn)村，總面積為100畝的土地2.3土地入股方式：以土地使用權(quán)入股，受讓方享有土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)2.4土地入股價格：按市場評估價計算，總價格為人民幣1000萬元2.5土地入股期限：自合同生效之日起，土地入股期限為20年3.項目開發(fā)內(nèi)容3.1項目開發(fā)目標(biāo)：將入股土地開發(fā)成為集航空航天產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、展示、銷售于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.2項目開發(fā)范圍：包括但不限于航空航天設(shè)備研發(fā)、生產(chǎn)廠房、展示中心、銷售中心等設(shè)施3.3項目開發(fā)階段：分為前期規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體工程建設(shè)和運(yùn)營管理四個階段3.4項目開發(fā)進(jìn)度：自合同生效之日起，各階段工作計劃如下：3.4.1前期規(guī)劃：3個月內(nèi)完成3.4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：6個月內(nèi)完成3.4.3主體工程建設(shè)：12個月內(nèi)完成3.4.4運(yùn)營管理：自主體工程完工之日起開始運(yùn)營3.5項目開發(fā)資金：由受讓方負(fù)責(zé)籌集，總額不低于人民幣5000萬元4.土地入股方的權(quán)利和義務(wù)4.1土地入股方的權(quán)利：4.1.1參與航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)、建設(shè)和管理4.1.2收取土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)對應(yīng)的收益4.1.3按合同約定，參與項目收益分配4.2土地入股方的義務(wù)：4.2.1按時足額繳納土地入股資金4.2.2按合同約定，參與項目開發(fā)、建設(shè)和管理4.2.3遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)土地資源5.航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)5.1開發(fā)方的權(quán)利：5.1.1按合同約定，負(fù)責(zé)航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)、建設(shè)和管理5.1.2在項目開發(fā)過程中，有權(quán)對項目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)5.1.3在項目運(yùn)營過程中，有權(quán)對運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督和管理5.2開發(fā)方的義務(wù)：5.2.1按合同約定，完成航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)、建設(shè)和管理5.2.2在項目開發(fā)過程中，確保項目進(jìn)度和質(zhì)量5.2.3按合同約定，與受讓方共同參與項目收益分配6.項目開發(fā)過程中的管理6.1項目管理機(jī)構(gòu)：成立由出讓方和受讓方代表組成的項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目開發(fā)過程中的管理和決策6.2項目管理職責(zé)：6.2.1制定項目開發(fā)計劃，協(xié)調(diào)各方資源，確保項目進(jìn)度6.2.2監(jiān)督項目開發(fā)過程中的質(zhì)量和安全6.2.3負(fù)責(zé)項目資金的使用和監(jiān)督6.3項目管理流程：項目管理委員會定期召開會議，研究項目開發(fā)過程中的重大事項，并對項目進(jìn)行監(jiān)督和管理8.項目收益分配8.1收益分配方式：項目收益分為直接收益和間接收益，直接收益包括土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)對應(yīng)的租金收入、銷售收益等，間接收益包括項目投資收益、政府補(bǔ)貼等8.2收益分配比例：出讓方與受讓方按照50%：50%的比例進(jìn)行收益分配8.3收益分配時間：每年12月31日為收益結(jié)算日，次年的1月31日前完成收益分配9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件：因國家政策調(diào)整、市場變化、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更9.2合同解除的條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同9.3合同變更和解除的程序：9.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決9.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的計算：根據(jù)違約情況，按照實際損失計算違約金，最高不超過合同總金額的10%10.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定進(jìn)行11.3爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院12.合同生效、終止和解除12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同12.3合同解除條件：同第九條合同解除的條件13.合同附件13.1附件一：土地入股協(xié)議13.2附件二：項目開發(fā)計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈14.3合同簽署人：14.3.1出讓方代表：（簽字）14.3.2受讓方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入：任何一方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要或合同約定，可引入第三方參與合同的履行。引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。16.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與合同雙方當(dāng)事人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對合同雙方當(dāng)事人承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與合同履行過程中的其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失時，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。18.2超過責(zé)任限額的賠償：若第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。19.第三方的變更和退出19.1第三方的變更：任何一方需變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方的退出：第三方因故退出合同關(guān)系時，應(yīng)書面通知合同雙方當(dāng)事人，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理退出事宜。20.第三方的違約責(zé)任20.1第三方的違約責(zé)任：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2違約責(zé)任的計算：第三方違約責(zé)任的計算，應(yīng)參照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，按照實際損失計算。21.第三方的爭議解決21.1第三方的爭議解決方式：第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。21.2第三方的爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地入股協(xié)議要求：詳細(xì)列明土地入股的具體條款，包括入股土地的范圍、價格、期限等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是雙方就土地入股達(dá)成一致的基礎(chǔ)。2.附件二：項目開發(fā)計劃要求：詳細(xì)列明項目開發(fā)的各個階段、時間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期目標(biāo)等。說明：本附件為項目開發(fā)的指導(dǎo)文件，確保項目按計劃有序進(jìn)行。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)的正式證明文件，證明土地入股的合法性。說明：本附件為合同生效的前提條件之一。4.附件四：項目投資計劃要求：詳細(xì)列明項目投資的具體內(nèi)容、資金來源、使用計劃等。說明：本附件為項目投資的重要依據(jù)，確保項目資金的有效使用。5.附件五：項目合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明項目合作的具體條款，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、收益分配等。說明：本附件為項目合作的基礎(chǔ)，確保合作雙方的權(quán)益得到保障。6.附件六：項目管理委員會章程要求：明確項目管理委員會的組織架構(gòu)、職責(zé)權(quán)限、決策程序等。說明：本附件為項目管理委員會運(yùn)作的指導(dǎo)文件，確保項目管理的規(guī)范性和有效性。7.附件七：第三方評估報告要求：提供第三方對項目可行性、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等方面的評估報告。8.附件八：項目驗收報告要求：詳細(xì)列明項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)、過程、結(jié)果等。說明：本附件為項目完成的標(biāo)志，確保項目質(zhì)量符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時足額繳納土地入股資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付未繳納部分1%的違約金。示例說明：若受讓方未能在合同約定的日期內(nèi)繳納土地入股資金，每逾期一日，應(yīng)支付1%的違約金。2.違約行為：未按合同約定進(jìn)行項目開發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付合同總金額0.5%的違約金。示例說明：若開發(fā)方未能在合同約定的時間內(nèi)完成項目開發(fā)，每逾期一日，應(yīng)支付0.5%的違約金。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。示例說明：若任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失時，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，造成合同履行障礙，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額5%的責(zé)任。全文完。2024年度土地入股航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址1.4雙方聯(lián)系方式2.土地入股的基本情況2.1土地入股的目的2.2土地入股的范圍2.3土地入股的方式2.4土地入股的期限3.土地入股的產(chǎn)權(quán)關(guān)系3.1土地入股的產(chǎn)權(quán)歸屬3.2土地入股的權(quán)益分配3.3土地入股的產(chǎn)權(quán)變更4.土地入股的資金投入4.1資金投入的總額4.2資金投入的時間節(jié)點(diǎn)4.3資金投入的支付方式4.4資金投入的用途5.土地入股的開發(fā)計劃5.1開發(fā)項目的名稱5.2開發(fā)項目的地點(diǎn)5.3開發(fā)項目的規(guī)模5.4開發(fā)項目的建設(shè)周期5.5開發(fā)項目的投資預(yù)算6.土地入股的收益分配6.1收益分配的原則6.2收益分配的比例6.3收益分配的時間節(jié)點(diǎn)6.4收益分配的方式7.土地入股的風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險承擔(dān)的原則7.2風(fēng)險承擔(dān)的范圍7.3風(fēng)險承擔(dān)的責(zé)任8.土地入股的監(jiān)督管理8.1監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督管理的職責(zé)8.3監(jiān)督管理的措施9.土地入股的變更與解除9.1變更的條件9.2變更的程序9.3解除的條件9.4解除的程序10.土地入股的爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的規(guī)則10.3爭議解決的時間限制11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間11.3合同的終止條件11.4合同的終止時間12.合同的附件12.1附件一：土地入股協(xié)議書12.2附件二：土地入股資金投入計劃表12.3附件三：土地入股開發(fā)計劃書12.4附件四：土地入股收益分配方案12.5附件五：土地入股風(fēng)險承擔(dān)協(xié)議13.合同的簽署與備案13.1合同的簽署日期13.2合同的簽署地點(diǎn)13.3合同的備案機(jī)構(gòu)13.4合同的備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：X土地資源開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.土地入股的基本情況2.1土地入股的目的為促進(jìn)航空航天產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，甲方擬通過土地入股的方式吸引乙方參與園區(qū)開發(fā)建設(shè)。2.2土地入股的范圍本次土地入股的范圍為甲方擁有的位于市區(qū)的畝土地。2.3土地入股的方式乙方以其擁有的土地使用權(quán)作為出資，入股甲方。2.4土地入股的期限土地入股期限為20年，自合同生效之日起計算。3.土地入股的產(chǎn)權(quán)關(guān)系3.1土地入股的產(chǎn)權(quán)歸屬乙方以土地使用權(quán)入股后，甲方享有土地入股部分的權(quán)益，乙方保留土地使用權(quán)。3.2土地入股的權(quán)益分配甲方與乙方按照投資比例分配土地入股產(chǎn)生的權(quán)益。3.3土地入股的產(chǎn)權(quán)變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更土地入股的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。4.土地入股的資金投入4.1資金投入的總額乙方以土地使用權(quán)作價萬元作為入股資金。4.2資金投入的時間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。4.3資金投入的支付方式乙方應(yīng)將土地使用權(quán)過戶費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。4.4資金投入的用途乙方投入的資金用于航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)。5.土地入股的開發(fā)計劃5.1開發(fā)項目的名稱航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)5.2開發(fā)項目的地點(diǎn)市區(qū)路號5.3開發(fā)項目的規(guī)模規(guī)劃占地面積畝，建筑面積萬平方米。5.4開發(fā)項目的建設(shè)周期項目建設(shè)周期為年。5.5開發(fā)項目的投資預(yù)算項目總投資預(yù)算為萬元。6.土地入股的收益分配6.1收益分配的原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則。6.2收益分配的比例甲方與乙方按照投資比例分配收益。6.3收益分配的時間節(jié)點(diǎn)每年年底進(jìn)行一次收益分配。6.4收益分配的方式收益以現(xiàn)金形式支付給乙方。8.土地入股的監(jiān)督管理8.1監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)設(shè)立由甲方和乙方代表組成的監(jiān)督管理委員會，負(fù)責(zé)對土地入股項目的監(jiān)督管理。8.2監(jiān)督管理的職責(zé)監(jiān)督管理委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督項目開發(fā)進(jìn)度、資金使用情況、合同履行情況等。8.3監(jiān)督管理的措施監(jiān)督管理委員會定期召開會議，審查項目報告，進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保項目按計劃進(jìn)行。9.土地入股的變更與解除9.1變更的條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2變更的程序變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。9.3解除的條件任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。9.4解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。10.土地入股的爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的規(guī)則協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的時間限制爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提出解決請求。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件雙方代表在本合同上簽字蓋章，且乙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，合同生效。11.2合同的生效時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.3合同的終止條件合同約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同的終止時間合同終止時間以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。12.合同的附件12.1附件一：土地入股協(xié)議書12.2附件二：土地入股資金投入計劃表12.3附件三：土地入股開發(fā)計劃書12.4附件四：土地入股收益分配方案12.5附件五：土地入股風(fēng)險承擔(dān)協(xié)議13.合同的簽署與備案13.1合同的簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起簽署。13.2合同的簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.3合同的備案機(jī)構(gòu)本合同需報送市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.4合同的備案時間本合同簽署之日起日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下的通知，以書面形式送達(dá)至對方指定的地址，視為送達(dá)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3整體性本合同構(gòu)成雙方就土地入股事項的全部協(xié)議，任何一方不得單方面修改或解除。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.5爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)。14.6份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項目開發(fā)、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的外部機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的類型1.項目管理公司2.設(shè)計單位3.施工單位4.會計師事務(wù)所5.律師事務(wù)所6.金融機(jī)構(gòu)7.其他經(jīng)雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個人16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，規(guī)定第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定的條款，確保項目順利進(jìn)行。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的權(quán)利和收益。18.2第三方的收益第三方的收益應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定進(jìn)行分配。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度等因素確定。19.3責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的責(zé)任劃分，確保各方責(zé)任清晰。20.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3甲方與乙方的責(zé)任甲方與乙方在履行合同過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的責(zé)任。21.第三方的變更與解除21.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。21.2第三方的解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。22.第三方的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息保密。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。23.第三方的法律適用23.1法律適用第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決第三方與本合同其他各方發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地入股協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：土地入股資金投入計劃表詳細(xì)要求：計劃表應(yīng)明確資金投入的總額、時間節(jié)點(diǎn)、支付方式及用途。說明：本附件用于記錄和管理土地入股資金的投入情況。3.附件三：土地入股開發(fā)計劃書詳細(xì)要求：計劃書應(yīng)詳細(xì)說明開發(fā)項目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)周期、投資預(yù)算等。說明：本附件作為開發(fā)項目的指導(dǎo)文件，用于指導(dǎo)項目實施。4.附件四：土地入股收益分配方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)明確收益分配的原則、比例、時間節(jié)點(diǎn)及支付方式。說明：本附件用于規(guī)范收益分配過程，確保分配的公平性。5.附件五：土地入股風(fēng)險承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確風(fēng)險承擔(dān)的原則、范圍、責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確各方在項目開發(fā)過程中的風(fēng)險承擔(dān)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等。說明：本附件作為第三方參與項目的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。7.附件七：項目實施過程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的原因、內(nèi)容、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于記錄項目實施過程中的變更情況。8.附件八：項目驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)說明項目實施情況、驗收結(jié)果及存在問題。說明：本附件用于證明項目已完成，符合合同約定。9.附件九：項目審計報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)說明項目資金使用情況、財務(wù)狀況及合規(guī)性。說明：本附件用于確保項目資金使用的合理性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方土地入股資金。乙方未按時完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按時完成項目開發(fā)任務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及守約方實際損失確定。3.示例說明：若甲方未按時支付乙方土地入股資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。若乙方未按時完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。若第三方未按時完成項目開發(fā)任務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度土地入股航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地入股相關(guān)事項2.1土地入股面積2.2土地入股位置2.3土地入股期限2.4土地入股價格3.航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)相關(guān)事項3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)度3.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施4.土地使用權(quán)及收益分配4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)收益分配方式4.4土地使用權(quán)收益分配比例5.投資回報及風(fēng)險承擔(dān)5.1投資回報方式5.2投資回報期限5.3風(fēng)險承擔(dān)原則5.4風(fēng)險承擔(dān)方式6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)原則9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算方法10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止12.合同附件12.1附件一：土地入股協(xié)議12.2附件二：航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：土地入股公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地入股相關(guān)事項2.1土地入股面積甲方同意將位于市區(qū)街道的共計100畝土地入股乙方。2.2土地入股位置所述土地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為東經(jīng)X度，北緯X度。2.3土地入股期限土地入股期限為20年，自2024年1月1日起至2043年12月31日止。2.4土地入股價格土地入股價格為每畝人民幣10萬元，共計1000萬元。3.航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)相關(guān)事項3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃乙方負(fù)責(zé)編制航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)規(guī)劃，規(guī)劃需符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃。3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于航空航天技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)制造、檢測認(rèn)證、教育培訓(xùn)等設(shè)施。3.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)度產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)分三個階段進(jìn)行，第一階段為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，第二階段為技術(shù)研發(fā)與生產(chǎn)制造，第三階段為配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)。3.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)將建設(shè)必要的道路、供水、供電、排水、通信等配套設(shè)施。4.土地使用權(quán)及收益分配4.1土地使用權(quán)取得方式乙方通過土地入股的方式取得土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限與土地入股期限一致，為20年。4.3土地使用權(quán)收益分配方式土地使用權(quán)收益按年度進(jìn)行分配，分配比例為甲方占60%，乙方占40%。4.4土地使用權(quán)收益分配比例土地使用權(quán)收益分配比例如第4.3條所述。5.投資回報及風(fēng)險承擔(dān)5.1投資回報方式乙方通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營所獲得的收益進(jìn)行投資回報。5.2投資回報期限投資回報期限為20年，自2024年1月1日起至2043年12月31日止。5.3風(fēng)險承擔(dān)原則雙方共同承擔(dān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營過程中的風(fēng)險。5.4風(fēng)險承擔(dān)方式風(fēng)險承擔(dān)方式包括但不限于共同投資、共同擔(dān)保、共同承擔(dān)損失等。6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行期限合同履行期限為20年，自2024年1月1日起至2043年12月31日止。6.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交法院訴訟的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同指定的仲裁委員會。9.合同解除及終止9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就剩余權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)原則任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。10.3違約金計算方法違約金按違約金額的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。11.3保密責(zé)任雙方均有義務(wù)對保密信息采取保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除及終止如合同解除或終止，原合同中的保密條款仍繼續(xù)有效。13.合同附件13.1附件一：土地入股協(xié)議13.2附件二：航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要，可邀請第三方介入，介入前需征得對方同意。16.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠勝任合同約定的職責(zé)。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任承擔(dān)的最高金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如無約定，默認(rèn)為第三方介入服務(wù)總費(fèi)用的10%。18.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方與其他各方（甲乙雙方）的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確