2024年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)永久出讓及稅收優(yōu)惠協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)永久出讓及稅收優(yōu)惠協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.土地使用權(quán)出讓3.1土地使用權(quán)范圍3.2土地使用權(quán)年限3.3土地使用權(quán)用途4.土地使用權(quán)出讓金4.1出讓金金額4.2出讓金支付方式4.3出讓金支付時間5.土地使用權(quán)登記5.1登記機關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.土地使用權(quán)變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止費用8.稅收優(yōu)惠政策8.1優(yōu)惠稅種8.2優(yōu)惠稅率8.3優(yōu)惠期限9.稅收優(yōu)惠政策變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除費用14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)永久出讓及稅收優(yōu)惠協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)。1.1.3“受讓方”指購買土地使用權(quán)的公司或個人。1.1.4“土地使用權(quán)”指出讓方根據(jù)本合同將特定土地的使用權(quán)永久出讓給受讓方。1.1.5“土地使用權(quán)出讓金”指受讓方支付給出讓方的土地使用權(quán)的費用。1.1.6“稅收優(yōu)惠政策”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，受讓方在合同有效期內(nèi)享受的稅收減免政策。第二條雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)2.1.2地址：[出讓方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2受讓方2.2.1名稱：[受讓方名稱]2.2.2地址：[受讓方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第三條土地使用權(quán)出讓3.1土地使用權(quán)范圍3.1.1土地使用權(quán)出讓范圍包括但不限于[具體土地位置、面積等描述]。3.2土地使用權(quán)年限3.2.1土地使用權(quán)年限為永久。3.3土地使用權(quán)用途3.3.1土地使用權(quán)用途為高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及運營。第四條土地使用權(quán)出讓金4.1出讓金金額4.1.1土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣[具體金額]。4.2出讓金支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付全部出讓金。4.2.2出讓金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3出讓金支付時間4.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付全部出讓金。第五條土地使用權(quán)登記5.1登記機關(guān)5.1.1土地使用權(quán)登記機關(guān)為[登記機關(guān)名稱]。5.2登記手續(xù)5.2.1受讓方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用5.3.1土地使用權(quán)登記費用由受讓方承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)變更6.1變更條件6.1.1在合同有效期內(nèi)，因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致土地使用權(quán)需要變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更土地使用權(quán)。6.2變更程序6.2.1土地使用權(quán)變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和出讓方規(guī)定的程序進行。6.3變更費用6.3.1土地使用權(quán)變更費用由變更方承擔(dān)。第七條土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.1.1在合同有效期內(nèi)，如因受讓方嚴重違約，出讓方有權(quán)終止本合同。7.2終止程序7.2.1土地使用權(quán)終止應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和出讓方規(guī)定的程序進行。7.3終止費用7.3.1土地使用權(quán)終止費用由違約方承擔(dān)。第八條稅收優(yōu)惠政策8.1優(yōu)惠稅種8.1.1受讓方在合同有效期內(nèi)享受的稅收優(yōu)惠政策包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。8.2優(yōu)惠稅率8.2.1優(yōu)惠稅率根據(jù)國家相關(guān)政策及受讓方實際情況確定，具體稅率為[具體稅率]%。8.3優(yōu)惠期限8.3.1稅收優(yōu)惠政策期限為自合同生效之日起[具體年限]年。第九條稅收優(yōu)惠政策變更9.1變更條件9.1.1如國家政策調(diào)整或受讓方經(jīng)營狀況發(fā)生變化，需對稅收優(yōu)惠政策進行變更。9.2變更程序9.2.1稅收優(yōu)惠政策變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。9.3變更通知9.3.1變更通知應(yīng)在變更前[具體時間]內(nèi)送達對方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付出讓金、未按約定使用土地等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行。13.3解除費用13.3.1合同解除費用由違約方承擔(dān)。第十四條其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益或完成合同中約定的特定任務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因其自身過錯導(dǎo)致的合同履行延誤或損失；3.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定；3.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定或第三方協(xié)議，享有收取服務(wù)費用或其他報酬的權(quán)利；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成合同任務(wù)；4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定或第三方協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)或提供相應(yīng)的產(chǎn)品；4.2.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3按照合同要求，對合同履行情況進行定期報告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，但不代表任何一方參與決策。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其糾正。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事宜。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.1.1第三方提供的服務(wù)費用；7.1.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理剩余事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，包括土地位置、面積、出讓金、使用年限、用途等詳細信息。2.土地使用權(quán)登記申請書詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方提交給登記機關(guān)的土地使用權(quán)登記申請書，包括申請人信息、土地信息、登記請求等。3.稅收優(yōu)惠政策文件詳細要求和說明：本附件為國家或地方政府發(fā)布的稅收優(yōu)惠政策文件，包括優(yōu)惠稅種、稅率、期限等。4.第三方協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、費用、爭議解決等。5.保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，包括保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。6.質(zhì)量檢測報告詳細要求和說明：本附件為第三方對受讓方提供的產(chǎn)品或服務(wù)進行質(zhì)量檢測的報告，包括檢測項目、結(jié)果、結(jié)論等。7.爭議解決仲裁協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決仲裁協(xié)議，包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費用等。8.合同履行進度報告詳細要求和說明：本附件為第三方對合同履行進度進行監(jiān)督和評估的報告，包括進度、問題、建議等。9.合同解除通知書詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方中的一方在合同解除時發(fā)出的通知書，包括解除原因、生效日期等。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、往來函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付出讓金；1.2甲乙雙方未按合同約定使用土地；1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況確定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失；2.4違約責(zé)任認定需根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付出讓金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]；3.2第三方未按協(xié)議約定提供合格的產(chǎn)品，應(yīng)向受讓方支付賠償金[具體金額]；3.3任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)永久出讓及稅收優(yōu)惠協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地出讓年限3.土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用3.1出讓金總額3.2出讓金支付方式3.3出讓金支付時間3.4其他相關(guān)費用4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地交付時間4.2土地使用條件4.3土地使用范圍4.4土地使用期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3抵押條件5.4抵押程序6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件6.2土地使用權(quán)收回程序6.3土地收回后的處理7.稅收優(yōu)惠及減免政策7.1優(yōu)惠稅率7.2優(yōu)惠期限7.3優(yōu)惠政策調(diào)整8.土地使用權(quán)登記及手續(xù)辦理8.1登記申請8.2登記手續(xù)辦理8.3登記費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構(gòu)13.其他約定事項13.1其他條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方甲方：高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會法定代表人：X地址：省市區(qū)路號1.2受讓方乙方：科技有限公司法定代表人：X地址：省市區(qū)路號第二條土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置出讓地塊位于市區(qū)街道，具體四至范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地面積出讓地塊總面積為50000平方米。2.3土地用途出讓地塊的土地用途為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地。2.4土地出讓年限土地出讓年限為50年，自土地交付之日起計算。第三條土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用3.1出讓金總額出讓金總額為人民幣伍仟萬元整。3.2出讓金支付方式出讓金采用分期支付方式，具體如下：（1）簽約時支付出讓金總額的30%；（2）土地交付前支付出讓金總額的50%；（3）土地交付后支付出讓金總額的20%。3.3出讓金支付時間（1）簽約時支付出讓金總額的30%，自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付；（2）土地交付前支付出讓金總額的50%，自土地交付之日起30個工作日內(nèi)支付；（3）土地交付后支付出讓金總額的20%，自土地交付之日起6個月內(nèi)支付。3.4其他相關(guān)費用（1）土地登記費；（2）土地測繪費；（3）其他依法應(yīng)繳納的費用。第四條土地使用權(quán)交付及使用4.1土地交付時間土地交付時間為甲方收到乙方支付完畢出讓金總額的50%后的30個工作日內(nèi)。4.2土地使用條件（1）乙方應(yīng)按照土地用途進行開發(fā)建設(shè)；（2）乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行項目建設(shè)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)。4.3土地使用范圍乙方在出讓地塊范圍內(nèi)享有土地使用權(quán)，包括但不限于：（1）使用權(quán)；（2）收益權(quán)；（3）處置權(quán)。4.4土地使用期限土地使用期限為出讓年限，即50年。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方在取得土地使用權(quán)后，可以依法轉(zhuǎn)讓；（2）轉(zhuǎn)讓須征得甲方同意；（3）轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。5.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請；（2）甲方在收到乙方申請后，進行審查；（3）經(jīng)甲方審查同意后，乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同；（4）轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同報送甲方備案。5.3抵押條件（1）乙方在取得土地使用權(quán)后，可以依法抵押；（2）抵押須征得甲方同意；（3）抵押后，抵押權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。5.4抵押程序（1）乙方向甲方提出抵押申請；（2）甲方在收到乙方申請后，進行審查；（3）經(jīng)甲方審查同意后，乙方與抵押權(quán)人簽訂抵押合同；（4）抵押合同簽訂后，乙方應(yīng)將抵押合同報送甲方備案。第六條土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件（1）土地出讓年限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止土地使用權(quán)的情況。6.2土地使用權(quán)收回程序（1）甲方在終止土地使用權(quán)前，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方；（2）乙方在接到終止通知書后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)搬離土地；（3）甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。6.3土地收回后的處理（1）土地收回后，甲方有權(quán)重新出讓或劃撥；（2）乙方對收回的土地不享有任何權(quán)利。第七條稅收優(yōu)惠及減免政策7.1優(yōu)惠稅率乙方在取得土地使用權(quán)后，按照國家及地方相關(guān)優(yōu)惠政策，享受相應(yīng)的稅收減免。7.2優(yōu)惠期限稅收優(yōu)惠期限為土地出讓年限，即50年。7.3優(yōu)惠政策調(diào)整（1）在優(yōu)惠政策期限內(nèi)，如國家及地方政策調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行；（2）甲方在政策調(diào)整后，應(yīng)及時通知乙方。第一部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)登記及手續(xù)辦理8.1登記申請乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后30個工作日內(nèi)，向土地登記機關(guān)申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。8.2登記手續(xù)辦理（1）土地使用權(quán)登記申請書；（2）土地權(quán)屬證明文件；（3）土地使用權(quán)出讓合同；（4）其他相關(guān)證明文件。8.3登記費用土地使用權(quán)登記費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人催告后仍未履行；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）土地出讓年限屆滿；（2）土地使用權(quán)依法收回；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地交付及收回手續(xù)；（2）合同解除或終止后，未支付的出讓金及其他費用應(yīng)按照約定支付；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理爭議。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時支付出讓金；（2）未按約定進行土地開發(fā)建設(shè)；（3）違反土地使用條件；（4）其他違反合同約定的情況。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償；（2）賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇仲裁委員會；（2）仲裁委員會應(yīng)具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出仲裁申請；（2）仲裁委員會應(yīng)自受理仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)甲方審核同意；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同備案手續(xù)（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)向土地登記機關(guān)備案；（2）備案手續(xù)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3合同備案機構(gòu)（1）合同備案機構(gòu)為土地登記機關(guān)；（2）備案機構(gòu)應(yīng)依法對合同進行審核。第十三條其他約定事項13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。13.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）附件包括但不限于土地出讓合同、相關(guān)證明文件等。第十四條合同簽署及日期本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會乙方（蓋章）：科技有限公司甲方代表（簽字）：X乙方代表（簽字）：X簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、項目監(jiān)理方、法律顧問等。第十六條第三方介入程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的目的、類型、職責(zé)及預(yù)期影響。16.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)進行審批，并書面回復(fù)同意或拒絕。16.3介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其在合作協(xié)議中明確的責(zé)任范圍。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的10%。（2）如第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。17.3責(zé)任賠償（1）第三方違反合作協(xié)議造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。（2）第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定分擔(dān)賠償金額。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合作協(xié)議中的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方變更與退出19.1變更（1）如第三方需變更合作協(xié)議中的內(nèi)容，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。（2）變更后的合作協(xié)議應(yīng)替代原合作協(xié)議，并對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。19.2退出（1）如第三方因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并說明退出原因。（2）第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由其他第三方接替。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中的責(zé)任范圍，不涉及甲乙雙方之間的責(zé)任劃分。20.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利，按照本合同約定執(zhí)行。（2）第三方權(quán)利僅限于其在合作協(xié)議中的權(quán)利，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利劃分。20.3爭議解決（1）甲乙雙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。（2）第三方與其他各方的爭議，按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第二十一條第三方介入的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)，并確保第三方履行合作協(xié)議中的職責(zé)。21.2協(xié)同工作21.3監(jiān)督與管理甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細要求：合同應(yīng)包含出讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、用途，出讓年限，出讓金總額、支付方式及時間，土地使用條件及范圍等。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的核心文件，雙方應(yīng)在合同簽訂前仔細閱讀并確認所有條款。2.土地使用權(quán)登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)包含出讓方、受讓方的基本信息，土地登記的具體事項，申請人的簽名或蓋章等。說明：本附件用于申請土地使用權(quán)登記，確保土地權(quán)利的合法性和穩(wěn)定性。3.土地權(quán)屬證明文件詳細要求：證明文件應(yīng)包含土地的權(quán)屬信息，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：本附件用于證明土地的權(quán)屬情況，確保出讓土地的合法性。4.其他相關(guān)證明文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于項目規(guī)劃許可、環(huán)保審批文件等。說明：本附件用于證明項目開發(fā)的合法性和合規(guī)性。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，責(zé)任限額，違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，確保合同履行的順利進行。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決機制，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付出讓金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如乙方未按時支付出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：未按約定進行土地開發(fā)建設(shè)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重建等費用。示例說明：如乙方未按約定進行土地開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣萬元。3.違約行為：違反土地使用條件責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：如乙方在土地上從事與約定用途不符的活動，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣萬元。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約責(zé)任按照合作協(xié)議約定執(zhí)行，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方分擔(dān)。示例說明：如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)賠償金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或解除合同。示例說明：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。全文完。2024年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)永久出讓及稅收優(yōu)惠協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.出讓土地的權(quán)利與義務(wù)2.1出讓方權(quán)利2.2受讓方義務(wù)3.土地使用年限與用途3.1使用年限3.2土地用途4.土地使用條件4.1使用條件4.2使用限制5.土地使用費用5.1出讓費用5.2使用費用6.稅收優(yōu)惠條款6.1優(yōu)惠稅率6.2優(yōu)惠期限7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同變更與補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項14.1其他事項14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)永久出讓及稅收優(yōu)惠協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指甲方，即擁有土地使用權(quán)的單位或個人。1.1.3“受讓方”指乙方，即取得土地使用權(quán)的單位或個人。1.1.4“土地”指甲方擁有的位于高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)。1.1.5“稅收優(yōu)惠”指根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方在土地使用過程中享受的稅收減免待遇。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.出讓土地的權(quán)利與義務(wù)2.1出讓方權(quán)利2.1.1出讓方有權(quán)按照本合同約定將土地出讓給受讓方。2.1.2出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付土地出讓金及相關(guān)費用。2.2受讓方義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定取得土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定的土地用途合理使用土地。3.土地使用年限與用途3.1使用年限3.1.1土地使用權(quán)為永久使用權(quán)。3.1.2土地使用權(quán)的起始日期為合同簽訂之日起。3.2土地用途3.2.1土地用途為高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)建設(shè)。3.2.2乙方不得將土地用于本合同約定的用途之外的任何目的。4.土地使用條件4.1使用條件4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成土地的平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定。4.2使用限制4.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。4.2.2乙方不得在土地上建設(shè)影響公共安全或環(huán)境的項目。5.土地使用費用5.1出讓費用5.1.1土地出讓金按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定的數(shù)額支付。5.1.2出讓費用一次性支付。5.2使用費用5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的使用年限支付土地使用費。5.2.2土地使用費按年支付，支付日期為每年的同一天。6.稅收優(yōu)惠條款6.1優(yōu)惠稅率6.1.1乙方享受國家規(guī)定的優(yōu)惠稅率。6.1.2優(yōu)惠稅率的具體內(nèi)容以國家相關(guān)政策為準(zhǔn)。6.2優(yōu)惠期限6.2.1優(yōu)惠期限為自土地使用開始之日起的五年。6.2.2優(yōu)惠期限到期后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的正常稅率繳納稅款。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定支付出讓金或使用費的，視為違約。8.1.2乙方未按合同約定用途使用土地的，視為違約。8.1.3甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或未履行相關(guān)義務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的百分之二十。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分價值的百分之二十。8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)準(zhǔn)備工作。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。11.合同變更與補充11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同補充11.2.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行補充。11.2.2補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一12.1.1土地使用權(quán)出讓合同12.1.2土地使用規(guī)劃圖12.2附件二12.2.1稅收優(yōu)惠證明文件12.2.2土地出讓金支付憑證13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：[甲方地址]13.2.2乙方送達地址：[乙方地址]14.其他約定事項14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律要求，介入合同關(guān)系中的其他單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：a)收取合理的服務(wù)費用；b)按照合同約定獨立履行職責(zé)；c)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；b)對甲乙雙方提供的服務(wù)保持中立；c)對所提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；b)第三方對甲方負責(zé)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理；b)第三方對乙方負責(zé)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。15.3.3第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系：a)第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)和合同約定；16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職