2024年文化旅游區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理與景區(qū)開發(fā)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理與景區(qū)開發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1委托方基本信息2.2經(jīng)營(yíng)管理方基本信息3.合同標(biāo)的3.1文化旅游區(qū)概況3.2景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目4.經(jīng)營(yíng)管理范圍4.1經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容4.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.經(jīng)營(yíng)管理期限5.1合同期限5.2期限變更6.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式7.經(jīng)營(yíng)管理收益7.1收益分配7.2收益調(diào)整8.項(xiàng)目開發(fā)8.1開發(fā)計(jì)劃8.2開發(fā)責(zé)任9.合作關(guān)系9.1合作原則9.2合作方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"文化旅游區(qū)"指本合同所指的特定區(qū)域，包括但不限于景區(qū)、設(shè)施、景點(diǎn)等。1.1.2"景區(qū)開發(fā)"指對(duì)文化旅游區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、改造等活動(dòng)，以提升其旅游吸引力。1.1.3"經(jīng)營(yíng)管理"指對(duì)文化旅游區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、營(yíng)銷等活動(dòng)。1.1.4"委托方"指甲方，即文化旅游區(qū)的所有權(quán)人。1.1.5"經(jīng)營(yíng)管理方"指乙方，即接受委托負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理文化旅游區(qū)的企業(yè)。1.2術(shù)語解釋1.2.1"經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用"指乙方為履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1.2.2"經(jīng)營(yíng)管理收益"指乙方通過經(jīng)營(yíng)管理文化旅游區(qū)所獲得的收入。2.雙方基本信息2.1委托方基本信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.2經(jīng)營(yíng)管理方基本信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方法定代表人：__________3.合同標(biāo)的3.1文化旅游區(qū)概況3.1.1文化旅游區(qū)位于__________，占地面積__________平方米。3.1.2文化旅游區(qū)擁有__________等特色景點(diǎn)和設(shè)施。3.2景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目3.2.1開發(fā)項(xiàng)目包括：__________。3.2.2開發(fā)項(xiàng)目總投資額為__________。4.經(jīng)營(yíng)管理范圍4.1經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、營(yíng)銷等工作。4.1.2乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施文化旅游區(qū)的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。4.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)保證文化旅游區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序。4.2.2乙方應(yīng)確保景區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.經(jīng)營(yíng)管理期限5.1合同期限5.1.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2期限變更5.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同期限進(jìn)行變更。6.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人力成本、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1乙方每月向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。8.經(jīng)營(yíng)管理收益8.1收益分配8.1.1乙方通過經(jīng)營(yíng)管理文化旅游區(qū)所獲得的收益，扣除經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用、稅金和必要支出后，剩余部分按照甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配。8.1.2分配比例為：甲方__________%，乙方__________%。8.2收益調(diào)整8.2.1在合同期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е率找娣峙浔壤缓侠?，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，確保合同的公平性和合理性。9.項(xiàng)目開發(fā)9.1開發(fā)計(jì)劃9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)文化旅游區(qū)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的開發(fā)計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度、投資預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。9.1.2開發(fā)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。9.2開發(fā)責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的組織實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。9.2.2甲方提供必要的政策支持和資源保障。10.合作關(guān)系10.1合作原則10.1.1雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信、合作的原則，共同推進(jìn)文化旅游區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理和發(fā)展。10.2合作方式10.2.1雙方可通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通和協(xié)調(diào)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及文化旅游區(qū)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密內(nèi)容包括但不限于經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、開發(fā)計(jì)劃等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，構(gòu)成違約。12.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按計(jì)劃完成項(xiàng)目開發(fā)、泄露保密信息等。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額的__________%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交資料、結(jié)算費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，因特定目的而被甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，與本合同直接相關(guān)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方不包括本合同雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入、市場(chǎng)推廣等。1.2.2第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1"責(zé)任限額"指第三方因違約或疏忽造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)慣例協(xié)商確定。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)協(xié)議的一部分。3.第三方責(zé)任界定3.1責(zé)任界定原則3.1.1第三方責(zé)任應(yīng)以其提供的服務(wù)內(nèi)容為限，與合同其他各方責(zé)任劃分清晰。3.2責(zé)任劃分說明3.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方在技術(shù)支持過程中，若因技術(shù)故障導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)。3.2.3第三方在市場(chǎng)推廣過程中，若因宣傳失誤導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資源。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)5.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入目的、第三方基本信息及預(yù)期效益。5.2介入審批5.2.1雙方應(yīng)就第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署第三方服務(wù)協(xié)議。5.3介入實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.3.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容6.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。6.2服務(wù)協(xié)議簽訂6.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，作為本合同附件。7.第三方退出機(jī)制7.1退出條件7.1.1第三方服務(wù)協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)，第三方退出。7.1.2第三方因違約或嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求其退出。7.2退出程序7.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成退出程序，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交資料等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化旅游區(qū)概況說明書詳細(xì)要求：包括文化旅游區(qū)的地理位置、面積、主要景點(diǎn)、設(shè)施、歷史背景等。2.附件二：景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施步驟、投資預(yù)算、預(yù)期效益等。說明：此計(jì)劃書用于明確景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和實(shí)施步驟。3.附件三：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：包括人力成本、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等預(yù)算明細(xì)。說明：此預(yù)算表用于乙方了解經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成和預(yù)算情況。4.附件四：經(jīng)營(yíng)管理收益分配方案詳細(xì)要求：包括收益分配比例、調(diào)整機(jī)制等。說明：此方案用于明確經(jīng)營(yíng)管理收益的分配方式和調(diào)整機(jī)制。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此程序用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和機(jī)構(gòu)。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：此報(bào)告用于乙方向甲方匯報(bào)合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。違約方未按計(jì)劃完成景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目。違約方泄露文化旅游區(qū)的商業(yè)秘密。違約方未履行保密義務(wù)。違約方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計(jì)算方式為：違約金額的__________%。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：乙方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。示例二：乙方泄露文化旅游區(qū)的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的__________%。全文完。2024年文化旅游區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理與景區(qū)開發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1定義條款2.2解釋條款3.經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域3.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容3.3經(jīng)營(yíng)管理期限4.景區(qū)開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.2建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量4.3開發(fā)資金投入5.經(jīng)費(fèi)管理5.1經(jīng)費(fèi)來源5.2經(jīng)費(fèi)使用范圍5.3經(jīng)費(fèi)核算與審計(jì)6.門票價(jià)格與銷售6.1門票價(jià)格制定6.2門票銷售渠道6.3門票收入分配7.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣7.1營(yíng)銷策略與方案7.2推廣活動(dòng)與宣傳7.3市場(chǎng)調(diào)研與分析8.服務(wù)與設(shè)施管理8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范8.2設(shè)施維護(hù)與管理8.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.合作與協(xié)作9.1合作單位與合作伙伴9.2協(xié)作方式與機(jī)制9.3合作關(guān)系維護(hù)10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效日期：合同自2024年1月1日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為甲乙雙方所在地。2.定義與解釋2.1定義條款：本合同中涉及的定義如下：2.1.1“文化旅游區(qū)”指位于______的，以旅游觀光、休閑度假、文化體驗(yàn)為主要功能的區(qū)域。2.1.2“景區(qū)開發(fā)”指對(duì)文化旅游區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、景觀資源的建設(shè)、改造和提升。2.1.3“經(jīng)營(yíng)管理”指對(duì)文化旅游區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制。2.2解釋條款：本合同中如無特殊說明，所有用語均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。3.經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域：甲乙雙方約定，本合同所指經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域?yàn)槲幕糜螀^(qū)內(nèi)的______區(qū)域。3.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容：甲乙雙方約定，本合同所指經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容包括但不限于：3.2.1門票銷售與管理3.2.2景區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理3.2.3景區(qū)安全與秩序維護(hù)3.2.4景區(qū)環(huán)境與生態(tài)保護(hù)3.3經(jīng)營(yíng)管理期限：本合同經(jīng)營(yíng)管理期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.景區(qū)開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)規(guī)劃與設(shè)計(jì)：甲乙雙方應(yīng)共同制定景區(qū)開發(fā)規(guī)劃，包括開發(fā)目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、投資預(yù)算等。4.2建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量：景區(qū)開發(fā)建設(shè)應(yīng)按照規(guī)劃進(jìn)行，確保按時(shí)、按質(zhì)完成。4.3開發(fā)資金投入：景區(qū)開發(fā)所需資金由甲乙雙方共同投入，具體投入比例和方式由雙方另行協(xié)商確定。5.經(jīng)費(fèi)管理5.1經(jīng)費(fèi)來源：本合同經(jīng)費(fèi)來源包括但不限于門票收入、政府補(bǔ)貼、企業(yè)投資等。5.2經(jīng)費(fèi)使用范圍：經(jīng)費(fèi)主要用于景區(qū)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理、人員工資、設(shè)施維護(hù)等方面。5.3經(jīng)費(fèi)核算與審計(jì)：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)經(jīng)費(fèi)使用情況進(jìn)行核算和審計(jì)，確保經(jīng)費(fèi)使用的合法、合規(guī)。6.門票價(jià)格與銷售6.1門票價(jià)格制定：門票價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、成本核算、競(jìng)爭(zhēng)狀況等因素制定。6.2門票銷售渠道：門票銷售可通過線上線下多種渠道進(jìn)行，包括景區(qū)售票處、官方網(wǎng)站、第三方平臺(tái)等。6.3門票收入分配：門票收入按雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體分配方案由雙方另行協(xié)商確定。8.服務(wù)與設(shè)施管理8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行景區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。8.2設(shè)施維護(hù)與管理：景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。9.合作與協(xié)作9.1合作單位與合作伙伴：甲乙雙方可邀請(qǐng)其他單位或個(gè)人作為合作單位或合作伙伴，共同參與景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理。9.2協(xié)作方式與機(jī)制：合作單位或合作伙伴的協(xié)作方式與機(jī)制應(yīng)通過書面協(xié)議明確，包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任分配等。9.3合作關(guān)系維護(hù)：甲乙雙方應(yīng)積極維護(hù)合作關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行。10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密條款：甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：景區(qū)開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸甲乙雙方共有。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院的名稱及地址應(yīng)在合同中明確。12.合同解除與終止12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，盡量減少損失。13.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。14.其他14.1.1景區(qū)開發(fā)規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件14.1.2經(jīng)營(yíng)管理方案14.1.3門票價(jià)格表14.1.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范14.2合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢顧問、監(jiān)理單位、施工單位、供應(yīng)商、銷售代理等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證質(zhì)量、降低成本或?qū)崿F(xiàn)特定功能。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方合同簽訂：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方職責(zé)范圍：第三方合同中應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)范圍，包括但不限于技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同金額等因素確定。17.3責(zé)任限額條款：在第三方合同中，應(yīng)明確責(zé)任限額條款，包括責(zé)任限額的具體金額、適用條件、賠償程序等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償，但甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方不當(dāng)行為而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償，但乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方不當(dāng)行為而產(chǎn)生的責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若第三方之間發(fā)生責(zé)任糾紛，應(yīng)按各自合同約定或協(xié)商解決。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并附上第三方的基本信息和介入原因。19.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方合同約定分?jǐn)偂?9.3第三方介入效果評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方介入的效果，并采取措施確保第三方履約。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行，包括協(xié)商、修改合同文本、簽字蓋章等。20.2合同變更生效：經(jīng)甲乙雙方同意的合同變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院的名稱及地址應(yīng)在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.景區(qū)開發(fā)規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件要求：詳細(xì)包含景區(qū)開發(fā)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。說明：此文件為景區(qū)開發(fā)的基礎(chǔ)性文件，是后續(xù)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理的依據(jù)。2.經(jīng)營(yíng)管理方案要求：包括經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷計(jì)劃、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理措施等。說明：此方案為景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的指導(dǎo)性文件，確保景區(qū)服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.門票價(jià)格表要求：明確各類門票的價(jià)格、適用人群、優(yōu)惠政策等。說明：此表格為門票銷售的基礎(chǔ)文件，對(duì)游客購票有明確指引。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求：詳細(xì)列出景區(qū)內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、流程、操作規(guī)范等。說明：此文件確保景區(qū)服務(wù)的一致性和規(guī)范性。5.第三方合同要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此合同為第三方介入的基礎(chǔ)文件，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄經(jīng)費(fèi)的來源、使用項(xiàng)目、金額、時(shí)間等。說明：此表格用于監(jiān)督經(jīng)費(fèi)的使用情況，確保經(jīng)費(fèi)使用的透明度。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁委員會(huì)或法院信息、仲裁費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于處理合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違反合同約定的經(jīng)營(yíng)管理要求。未按時(shí)完成景區(qū)開發(fā)建設(shè)任務(wù)。超過合同約定的時(shí)間未支付相關(guān)費(fèi)用。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。未履行合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。賠償損失以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若甲方未按照合同約定完成景區(qū)開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開放，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年文化旅游區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理與景區(qū)開發(fā)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1文化旅游區(qū)概況2.2景區(qū)開發(fā)范圍2.3委托經(jīng)營(yíng)管理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.資金投入與收益分配4.1投資總額4.2投資方式4.3收益分配方式4.4收益結(jié)算期限5.景區(qū)開發(fā)與管理5.1景區(qū)開發(fā)規(guī)劃5.2景區(qū)開發(fā)進(jìn)度5.3景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理5.4景區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.營(yíng)銷推廣與宣傳6.1營(yíng)銷推廣方案6.2宣傳策劃6.3營(yíng)銷活動(dòng)執(zhí)行7.景區(qū)安全與環(huán)境保護(hù)7.1景區(qū)安全管理7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3應(yīng)急預(yù)案8.人力資源與培訓(xùn)8.1人員配置8.2員工培訓(xùn)8.3人員待遇9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行義務(wù)9.2監(jiān)督機(jī)制9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1合同附件一：文化旅游區(qū)概況12.2合同附件二：景區(qū)開發(fā)規(guī)劃12.3合同附件三：營(yíng)銷推廣方案12.4合同附件四：人力資源配置方案13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化旅游發(fā)展有限公司乙方：景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的與范圍2.1文化旅游區(qū)概況本合同所指文化旅游區(qū)位于省市，占地面積平方公里，包含自然景觀、人文景觀和休閑娛樂設(shè)施。2.2景區(qū)開發(fā)范圍（1）新建游客服務(wù)中心；（2）修復(fù)和開發(fā)歷史文化景點(diǎn)；（3）建設(shè)休閑娛樂設(shè)施；（4）改善景區(qū)交通、住宿、餐飲等配套設(shè)施。2.3委托經(jīng)營(yíng)管理范圍（1）景區(qū)日常運(yùn)營(yíng)；（2）市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣；（3）人力資源配置與管理；（4）景區(qū)安全與環(huán)境保護(hù)。第三條合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為10年。3.2合同終止日期合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。3.3合同續(xù)簽條件（1）雙方均同意續(xù)簽；（2）合同期內(nèi)雙方未發(fā)生嚴(yán)重違約行為；（3）合同期滿前6個(gè)月，雙方就續(xù)簽事宜達(dá)成一致意見。第四條資金投入與收益分配4.1投資總額甲方投入資金總額為人民幣伍仟萬元整。4.2投資方式甲方以貨幣形式投入資金。4.3收益分配方式雙方按比例分配景區(qū)收益，具體比例為：甲方：60%乙方：40%4.4收益結(jié)算期限景區(qū)收益按季度結(jié)算，每季度末前15個(gè)工作日內(nèi)，乙方將本季度收益分配給甲方。第五條景區(qū)開發(fā)與管理5.1景區(qū)開發(fā)規(guī)劃乙方根據(jù)景區(qū)開發(fā)范圍，制定詳細(xì)開發(fā)規(guī)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。5.2景區(qū)開發(fā)進(jìn)度景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目按規(guī)劃進(jìn)度實(shí)施，每季度向甲方匯報(bào)開發(fā)進(jìn)度。5.3景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)景區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理，確保景區(qū)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4景區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)景區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家旅游局發(fā)布的《旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》執(zhí)行。第六條營(yíng)銷推廣與宣傳6.1營(yíng)銷推廣方案乙方制定景區(qū)營(yíng)銷推廣方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。6.2宣傳策劃乙方負(fù)責(zé)景區(qū)宣傳策劃，提高景區(qū)知名度和美譽(yù)度。6.3營(yíng)銷活動(dòng)執(zhí)行乙方按照營(yíng)銷推廣方案執(zhí)行各項(xiàng)營(yíng)銷活動(dòng)，提高景區(qū)游客量。第七條景區(qū)安全與環(huán)境保護(hù)7.1景區(qū)安全管理乙方負(fù)責(zé)景區(qū)安全管理，確保游客和景區(qū)設(shè)施安全。7.2環(huán)境保護(hù)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)景區(qū)環(huán)境，確保景區(qū)生態(tài)平衡。7.3應(yīng)急預(yù)案乙方制定景區(qū)應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，保障游客和景區(qū)安全。第八條人力資源與培訓(xùn)8.1人員配置乙方根據(jù)景區(qū)運(yùn)營(yíng)需求，合理配置各類人員，包括但不限于管理人員、導(dǎo)游、安保人員、清潔人員等。8.2員工培訓(xùn)8.3人員待遇乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，為員工提供具有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬待遇，包括基本工資、績(jī)效獎(jiǎng)金、社會(huì)保險(xiǎn)等。第九條合同履行與監(jiān)督9.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。9.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿且雙方未續(xù)簽合同，視為合同終止。10.3合同解除與終止程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和財(cái)務(wù)結(jié)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議。第十二條合同附件12.1合同附件一：文化旅游區(qū)概況包括文化旅游區(qū)的地理位置、面積、資源類型、發(fā)展歷史等。12.2合同附件二：景區(qū)開發(fā)規(guī)劃包括景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目、投資預(yù)算、建設(shè)進(jìn)度等。12.3合同附件三：營(yíng)銷推廣方案包括營(yíng)銷目標(biāo)、推廣策略、預(yù)期效果等。12.4合同附件四：人力資源配置方案包括人員編制、崗位職責(zé)、培訓(xùn)計(jì)劃等。第十三條合同生效與解釋13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)雙方的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、融資方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，或?yàn)楹贤男刑峁I(yè)支持。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）履行合同約定的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)；（3）保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。2.3第三方義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作；（2）配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和管理；（3）對(duì)合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行關(guān)系，乙方作為合同履行方，應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方與合同履行方的關(guān)系第三方與合同履行方的關(guān)系為技術(shù)服務(wù)或咨詢關(guān)系，合同履行方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)或咨詢意見執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）合同金額；（3）行業(yè)慣例。4.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在合同履行過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額向受損方支付賠償。若實(shí)際損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)