2024年土地儲備與供應(yīng)股權(quán)合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地儲備與供應(yīng)股權(quán)合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地儲備與供應(yīng)2.1土地儲備范圍及規(guī)模2.2土地供應(yīng)方式及條件2.3土地儲備費(fèi)用及支付方式2.4土地儲備期限及延期3.股權(quán)合作3.1合作比例及股權(quán)分配3.2股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓3.3股權(quán)分紅及分配4.開發(fā)項(xiàng)目4.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)地點(diǎn)4.2項(xiàng)目規(guī)模及類型4.3項(xiàng)目開發(fā)周期及進(jìn)度4.4項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措5.合作模式及管理5.1合作模式選擇5.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.3管理職責(zé)及權(quán)限5.4管理費(fèi)用及支付方式6.合作收益及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1合作收益分配6.2風(fēng)險(xiǎn)識別及評估6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理7.合作期限及終止7.1合作期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金計(jì)算方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：土地儲備與供應(yīng)協(xié)議12.2附件二：股權(quán)合作協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目管理協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)及效力13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：土地儲備開發(fā)有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年5月1日。第二條土地儲備與供應(yīng)2.1土地儲備范圍及規(guī)模甲方負(fù)責(zé)在市區(qū)儲備土地100畝，用于乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目。2.2土地供應(yīng)方式及條件甲方將儲備的土地以出讓方式供應(yīng)給乙方，土地用途為住宅用地，供應(yīng)條件如下：（1）土地出讓金支付比例為：成交價款的30%在簽訂合同后10日內(nèi)支付，余款在土地交付后一年內(nèi)付清；（2）土地交付時間：自簽訂合同之日起3個月內(nèi)，甲方須將土地交付給乙方。2.3土地儲備費(fèi)用及支付方式土地儲備費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為：甲方在土地儲備過程中發(fā)生的費(fèi)用，由乙方在合同簽訂后15日內(nèi)支付。2.4土地儲備期限及延期土地儲備期限為自合同簽訂之日起2年，如因不可抗力等原因?qū)е峦恋貎淦谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在原期限屆滿前30日內(nèi)辦理延期手續(xù)。第三條股權(quán)合作3.1合作比例及股權(quán)分配甲乙雙方按1:1的比例進(jìn)行股權(quán)合作，甲方出資人民幣2000萬元，乙方出資人民幣2000萬元，雙方共同出資4000萬元作為項(xiàng)目開發(fā)資金。3.2股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目中的股權(quán)。3.3股權(quán)分紅及分配項(xiàng)目盈利后，甲乙雙方按出資比例進(jìn)行分紅，分紅時間為每年1月1日。第四條開發(fā)項(xiàng)目4.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)地點(diǎn)：市區(qū)路號4.2項(xiàng)目規(guī)模及類型項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100畝，總建筑面積約12萬平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等。4.3項(xiàng)目開發(fā)周期及進(jìn)度項(xiàng)目開發(fā)周期為3年，分三個階段進(jìn)行：（1）第一階段：前期籌備及土地儲備（1年）；（2）第二階段：土建施工（1年）；（3）第三階段：竣工及驗(yàn)收（1年）。4.4項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措項(xiàng)目總投資預(yù)算為人民幣4億元，資金籌措方式如下：（1）甲方出資人民幣2000萬元；（2）乙方出資人民幣2000萬元；（3）銀行貸款人民幣1.8億元；（4）預(yù)售收入人民幣1.2億元。第五條合作模式及管理5.1合作模式選擇甲乙雙方采用共同投資、共同開發(fā)、共同管理的合作模式。5.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人。5.3管理職責(zé)及權(quán)限項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制等工作。各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門的具體工作。5.4管理費(fèi)用及支付方式項(xiàng)目管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支出計(jì)算，由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)。第六條合作收益及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1合作收益分配項(xiàng)目盈利后，甲乙雙方按出資比例進(jìn)行收益分配。6.2風(fēng)險(xiǎn)識別及評估甲乙雙方應(yīng)共同識別、評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)，具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第七條合作期限及終止7.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為3年。7.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的所有技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等信息；（2）雙方在本合同項(xiàng)下所討論的任何商業(yè)計(jì)劃、戰(zhàn)略、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同附件12.1附件一：土地儲備與供應(yīng)協(xié)議12.2附件二：股權(quán)合作協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目管理協(xié)議第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方定義第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、審計(jì)方等，具體第三方由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中明確。16.第三方介入的約定16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需要；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及介入時間；（2）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，確定責(zé)任限額；（2）如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則按照本合同約定的一般賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額明顯偏低，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充條款。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其合同義務(wù)，對甲方負(fù)責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行其責(zé)任，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其合同義務(wù)，對乙方負(fù)責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行其責(zé)任，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享受相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用等；（2）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，要求第三方履行其合同義務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入?yún)f(xié)議自然終止；（2）第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止。19.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止第三方介入?yún)f(xié)議；（2）終止后的處理事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備與供應(yīng)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定土地儲備的范圍、規(guī)模、供應(yīng)方式、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說明：此附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：股權(quán)合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的股權(quán)比例、股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓條件、股權(quán)分紅及分配方式等內(nèi)容。說明：此附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：項(xiàng)目管理協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)、管理職責(zé)及權(quán)限、管理費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說明：此附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及介入時間，以及第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。說明：此附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明：此附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：此附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付土地；（2）乙方未按約定時間支付土地出讓金；（3）甲乙雙方未按約定比例出資；（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（5）任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地出讓金的一定比例作為違約金；（2）乙方未按約定時間支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的一定比例作為違約金；（3）甲乙雙方未按約定比例出資，應(yīng)按未出資部分的一定比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；（5）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定時間交付土地，逾期30天，應(yīng)向乙方支付土地出讓金總額的1%作為違約金；（2）乙方未按約定時間支付土地出讓金，逾期30天，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金；（3）甲乙雙方未按約定比例出資，乙方未出資部分為100萬元，應(yīng)向甲方支付100萬元×0.5%×30天=1500元違約金；（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤30天，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；（5）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地儲備與供應(yīng)股權(quán)合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資估算3.合作方式及股權(quán)比例3.1合作方式3.2股權(quán)比例分配3.3股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.土地儲備及供應(yīng)4.1土地儲備范圍4.2土地儲備方式4.3土地供應(yīng)方式4.4土地供應(yīng)時間4.5土地供應(yīng)價格5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求5.4項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本控制6.合作收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時間7.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型及責(zé)任劃分7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任及處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同解釋13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一：土地儲備及供應(yīng)協(xié)議14.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)協(xié)議14.3附件三：合作收益分配協(xié)議14.4附件四：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：土地儲備中心法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱“新城”住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)?？傆玫孛娣e：1000畝總建筑面積：200萬平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公、酒店式公寓2.5項(xiàng)目投資估算總投資估算：100億元人民幣3.合作方式及股權(quán)比例3.1合作方式雙方采用股權(quán)合作方式進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。3.2股權(quán)比例分配甲方占股60%，乙方占股40%。3.3股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓股權(quán)變更需經(jīng)雙方一致同意，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.土地儲備及供應(yīng)4.1土地儲備范圍甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地儲備工作。4.2土地儲備方式甲方通過公開招標(biāo)、掛牌出讓等方式取得土地儲備權(quán)。4.3土地供應(yīng)方式甲方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需求，向乙方申請土地供應(yīng)。4.4土地供應(yīng)時間土地供應(yīng)時間為項(xiàng)目開工前一個月。4.5土地供應(yīng)價格土地供應(yīng)價格按照市場評估價格及政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店式公寓等。5.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目開工：2024年3月1日主體結(jié)構(gòu)封頂：2025年6月1日竣工驗(yàn)收：2026年12月1日5.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本控制雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本控制，確保項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。6.合作收益分配6.1收益分配原則收益分配按照股權(quán)比例進(jìn)行。6.2收益分配比例甲方占收益的60%，乙方占收益的40%。6.3收益分配方式收益分配以貨幣形式進(jìn)行，每年結(jié)算一次。6.4收益分配時間收益分配時間為每年1月1日至12月31日。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為8年，自2024年1月1日起至2031年12月31日止。8.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.3違約責(zé)任及處理8.3.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供土地或土地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地總價款的5%。8.3.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供資金或資金不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為資金總額的5%。8.3.3違約處理雙方發(fā)生違約行為時，應(yīng)及時協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方原因解除甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，可提出合同解除申請。9.1.2乙方原因解除乙方在合同履行過程中，如因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，可提出合同解除申請。9.2合同終止條件合同履行期滿，且項(xiàng)目按約定完成，合同自動終止。9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。11.3合同附件土地儲備及供應(yīng)協(xié)議項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)協(xié)議合作收益分配協(xié)議爭議解決協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：土地儲備及供應(yīng)協(xié)議14.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)協(xié)議14.3附件三：合作收益分配協(xié)議14.4附件四：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目開發(fā)、管理、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、評估等活動的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的必要性甲乙雙方可基于項(xiàng)目開發(fā)的需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的10倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方的權(quán)利包括但不限于收取約定的服務(wù)費(fèi)用、獲取項(xiàng)目相關(guān)信息等。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。16.2第三方與乙方的劃分乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。16.3第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分第三方與其他項(xiàng)目參與方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自合作協(xié)議約定。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求引入第三方時，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.2第三方合作協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。17.3第三方變更如需更換第三方，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并重新簽訂合作協(xié)議。17.4第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額按照合作協(xié)議約定的計(jì)算方式確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)由第三方根據(jù)合作協(xié)議約定負(fù)責(zé)。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。19.3爭議解決程序爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備及供應(yīng)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含土地儲備范圍、方式、供應(yīng)時間、價格等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地儲備及供應(yīng)的具體事宜。2.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量要求、成本控制等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的具體安排。3.合作收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含收益分配原則、比例、方式、時間等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合作收益的分配方式。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在項(xiàng)目過程中的保密義務(wù)。7.不可抗力條款詳細(xì)要求：條款應(yīng)明確不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確不可抗力事件的處理原則。8.合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含合同履行情況、存在的問題、改進(jìn)措施等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或土地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地總價款的5%。示例：若甲方未能在合同約定的土地供應(yīng)時間內(nèi)提供符合要求的土地，則需支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供資金或資金不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為資金總額的5%。示例：若乙方未能在合同約定的資金到位時間內(nèi)提供符合要求的資金，則需支付甲方違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供符合要求的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容，需按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地儲備與供應(yīng)股權(quán)合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.1.1法定代表人2.1.2注冊資本2.1.3注冊地址2.2合作方二基本信息2.2.1法定代表人2.2.2注冊資本2.2.3注冊地址3.合作項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.土地儲備與供應(yīng)4.1土地儲備范圍4.2土地供應(yīng)方式4.3土地供應(yīng)價格4.4土地供應(yīng)時間4.5土地供應(yīng)條件5.股權(quán)合作5.1股權(quán)比例5.2股權(quán)變更5.3股權(quán)收益分配5.4股權(quán)管理6.項(xiàng)目開發(fā)6.1開發(fā)范圍6.2開發(fā)方式6.3開發(fā)進(jìn)度6.4開發(fā)費(fèi)用7.合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1合作方一權(quán)利義務(wù)7.1.1土地儲備與供應(yīng)7.1.2項(xiàng)目開發(fā)7.1.3股權(quán)合作7.2合作方二權(quán)利義務(wù)7.2.1土地儲備與供應(yīng)7.2.2項(xiàng)目開發(fā)7.2.3股權(quán)合作8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地儲備與供應(yīng)協(xié)議11.2附件二：股權(quán)合作協(xié)議11.3附件三：項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確合作雙方在土地儲備、供應(yīng)和股權(quán)合作開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，尊重國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二條合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息法定代表人：注冊資本：人民幣1000萬元注冊地址：市區(qū)路號2.2合作方二基本信息法定代表人：注冊資本：人民幣800萬元注冊地址：市區(qū)路號第三條合作項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積10000平方米，總建筑面積200000平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為商業(yè)、住宅、辦公等綜合性質(zhì)開發(fā)項(xiàng)目。第四條土地儲備與供應(yīng)4.1土地儲備范圍合作方一負(fù)責(zé)對項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地進(jìn)行儲備，儲備面積為5000平方米。4.2土地供應(yīng)方式合作方一將以土地使用權(quán)出讓方式向合作方二供應(yīng)儲備土地。4.3土地供應(yīng)價格土地供應(yīng)價格為每平方米人民幣1000元，共計(jì)人民幣500萬元。4.4土地供應(yīng)時間土地供應(yīng)時間為合同簽訂后三個月內(nèi)。4.5土地供應(yīng)條件土地供應(yīng)條件包括：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。第五條股權(quán)合作5.1股權(quán)比例合作方一占項(xiàng)目公司40%的股權(quán)，合作方二占項(xiàng)目公司60%的股權(quán)。5.2股權(quán)變更股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。5.3股權(quán)收益分配項(xiàng)目公司盈利后，按照股權(quán)比例進(jìn)行收益分配。5.4股權(quán)管理股權(quán)管理由項(xiàng)目公司董事會負(fù)責(zé)，董事會成員由合作雙方共同委派。第六條項(xiàng)目開發(fā)6.1開發(fā)范圍項(xiàng)目開發(fā)范圍為土地儲備范圍內(nèi)，包括商業(yè)、住宅、辦公等設(shè)施。6.2開發(fā)方式項(xiàng)目開發(fā)方式為合作開發(fā)，合作雙方共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6.3開發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度為：合同簽訂后一年內(nèi)完成土地儲備，兩年內(nèi)完成主體工程。6.4開發(fā)費(fèi)用開發(fā)費(fèi)用包括土地儲備費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用等，由合作雙方按股權(quán)比例共同承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁庭的裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定提供土地或股權(quán)；（2）一方未按合同約定履行開發(fā)義務(wù)；（3）一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；（5）一方其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任的追究，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行，任何一方均可向法院提起訴訟或仲裁請求。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的開發(fā)期限屆滿，項(xiàng)目開發(fā)完成；（2）合作雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方要求解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止程序第十一條合同附件11.1附件一：土地儲備與供應(yīng)協(xié)議11.2附件二：股權(quán)合作協(xié)議11.3附件三：項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。12.3簽署人員合作方一：，法定代表人合作方二：，法定代表人第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送市區(qū)工商行政管理局備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。13.3備案時間備案手續(xù)應(yīng)在合同簽署后一個月內(nèi)完成。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.3合同解釋14.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合作方一、合作方二以外的，為協(xié)助項(xiàng)目開發(fā)、土地儲備與供應(yīng)、股權(quán)合作或其他與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的100%。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的100%。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因監(jiān)理過程中的過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的100%。（4）設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)因設(shè)計(jì)錯誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的100%。（5）施工方：施工方因施工過程中的過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為合同總價的5%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤、損失或其他不良后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合作方一、合作方二因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使（1）根據(jù)合同約定，要求合作方一、合作方二提供必要的協(xié)助和配合；（2）根據(jù)合同約定，獲取合同履行過程中所需的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對項(xiàng)目開發(fā)、土地儲備與供應(yīng)、股權(quán)合作等事宜提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合作方一、合作方二的關(guān)系第三方與合作方一、合作方二之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，合作方一、合作方二應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的協(xié)助和配合。15.4.2第三方與項(xiàng)目公司的關(guān)系如第三方參與項(xiàng)目公司，則第三方與項(xiàng)目公司之間為股權(quán)關(guān)系或管理關(guān)系，第三方應(yīng)按照公司章程和法律規(guī)定履行股東或管理人員的職責(zé)。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的申請合作方一、合作方二或項(xiàng)目公司如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。15.5.2第三方介入的審