2024年版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議：特定條款修訂版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議：特定條款修訂版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.3房?jī)r(jià)與支付方式3.房屋交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間與條件3.2過(guò)戶流程與時(shí)間3.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋權(quán)利與瑕疵4.1房屋權(quán)利確認(rèn)4.2房屋瑕疵告知4.3瑕疵處理方式5.稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.隱私保護(hù)與信息保密8.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息保護(hù)8.2交易過(guò)程中信息的保密9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任9.2保險(xiǎn)理賠流程10.房屋租賃10.1租賃條件與條款10.2租賃期限與租金11.房屋裝修與改造11.1裝修與改造的限制11.2裝修與改造的審批流程12.附加條款12.1附加條款的增減12.2附加條款的具體內(nèi)容13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂與補(bǔ)充的條件13.2修訂與補(bǔ)充的流程14.合同的完整性與單一性14.1合同的完整性14.2合同的單一性聲明第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.2甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣(mài)人。1.1.3乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人。1.1.4房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。1.1.5房屋：指甲方名下的，位于_______的房地產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見(jiàn)本合同附件一。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。2.房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.2.1甲方信息：甲方姓名：_______甲方身份證號(hào)：_______甲方聯(lián)系方式：_______2.2.2乙方信息：乙方姓名：_______乙方身份證號(hào)：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.3房?jī)r(jià)與支付方式2.3.1房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。具體付款方式為：（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.房屋交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間與條件3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.1.2房屋交付的條件為：（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交給乙方；（2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈；（3）甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。3.2過(guò)戶流程與時(shí)間3.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。3.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，提供辦理過(guò)戶所需的全部文件和資料。3.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任3.3.1交付后的房屋維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.3.2但在本合同簽訂后_______日內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.房屋權(quán)利與瑕疵4.1房屋權(quán)利確認(rèn)4.1.1甲方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.1.2甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。4.2房屋瑕疵告知4.2.1甲方應(yīng)在簽署本合同前，將房屋的所有瑕疵告知乙方。4.2.2如甲方未履行瑕疵告知義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3瑕疵處理方式4.3.1如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任5.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。5.1.2雙方應(yīng)共同辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)的支付責(zé)任。5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，如過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2.2如雙方未能在本合同中約定其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式，發(fā)生時(shí)由雙方協(xié)商解決。8.隱私保護(hù)與信息保密8.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息保護(hù)雙方同意對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2交易過(guò)程中信息的保密雙方同意對(duì)交易過(guò)程中獲得的房屋相關(guān)信息的保密，包括但不限于房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等，不得向任何第三方泄露。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。保險(xiǎn)金額不得低于房屋的價(jià)值。9.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。10.房屋租賃10.1租賃條件與條款如房屋在過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后仍由甲方占用，雙方同意按照本合同附件二的租賃合同條款進(jìn)行租賃。10.2租賃期限與租金租賃期限自_______起至_______止。租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租金支付方式為每半年支付一次。11.房屋裝修與改造11.1裝修與改造的限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。11.2裝修與改造的審批流程如乙方確需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)。12.附加條款12.1附加條款的增減本合同附件三為附加條款，雙方可以協(xié)商增加或減少附加條款。12.2附加條款的具體內(nèi)容附加條款的具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件三。13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂與補(bǔ)充的條件本合同的修訂與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2修訂與補(bǔ)充的流程修訂與補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議應(yīng)注明是對(duì)本合同的修訂或補(bǔ)充，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.合同的完整性與單一性14.1合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。14.2合同的單一性聲明本合同是雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的唯一協(xié)議，不得與其他協(xié)議或合同相抵觸。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本信息詳細(xì)列出房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、戶型等信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)。附件二：租賃合同如房屋在過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后仍由甲方占用，雙方同意按照本合同附件二的租賃合同條款進(jìn)行租賃。附件三：附加條款雙方可以協(xié)商增加或減少附加條款。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用。2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間提供辦理過(guò)戶所需的文件和資料。3.甲方未履行瑕疵告知義務(wù)。4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按照本合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)款。6.雙方未按照本合同約定的時(shí)間共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間提供辦理過(guò)戶所需的文件和資料，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。3.甲方未履行瑕疵告知義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲方。5.乙方未按照本合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲方。6.雙方未按照本合同約定的時(shí)間共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元整給乙方。此為具體違約行為的違約金金額，具體金額應(yīng)根據(jù)本合同的約定進(jìn)行確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房屋所有權(quán)