定額計價方52課件講解

施工圖預(yù)算的編制方法1編制方法單價法計算分項工程量套定額基價匯總單位工程基價計算直接工程費——定額計價方式計算直接費|間接費人材機(jī)工料分析計算人材機(jī)價差計算工程造價實物法計算分項工程量套定額人材機(jī)消耗量匯總單位工程人材機(jī)消耗量按市場價格確定直接工程費計算間接費利潤稅金計算工程造價材料費機(jī)械費人工費區(qū)別常用編制說明填寫封面裝訂成冊

施工圖預(yù)算編制說明的內(nèi)容1、工程概況——工程名稱及編號、建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)等；2、預(yù)算文件編制依據(jù)——設(shè)計圖來源、設(shè)計單位、所用的定額和取費標(biāo)準(zhǔn)的名稱；3、寫出人工、材料和機(jī)械價差的調(diào)整情況；4、寫出預(yù)算外項目內(nèi)容，注明是否有簽證；5、寫出編制預(yù)算文件時圖紙上不清楚或有矛盾的地方，以及編制時的處理方法；6、寫出單項（位）工程的工程造價及單方造價；7、當(dāng)有同類工程可比時，必須分析工程造價偏高或偏低的原因。2

施工圖預(yù)算文件的裝訂順序3封面編制說明土建工程預(yù)算計費程序表塑鋼門窗工程計費程序表給排水工程計費程序表電氣照明工程計費程序表構(gòu)件增值稅計費程序表建筑工程定額基價合計表（按分部工程）裝飾裝修工程定額基價合計表（按分部工程）工料分析匯總表建筑工程預(yù)算價值表裝飾裝修工程預(yù)算價值表給排水工程預(yù)算價值表電氣照明工程預(yù)算價值表厚德博學(xué)，筑基建業(yè)5工程量計算方法與技巧工程量計算順序5.3基數(shù)計算35.4工程量計算依據(jù)35.1工程量計算要求5.2厚德博學(xué)，筑基建業(yè)（1）施工圖設(shè)計文件；（2）施工組織設(shè)計（或項目管理實施規(guī)劃）；（3）建筑工程量計算規(guī)則；（4）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》；（5）建筑工程消耗量定額；（6）工程造價工作手冊。5.1工程量計算依據(jù)

工程量計算的原則和方法

工程量的概念6工程量用物理計量單位或自然計量單位表示分項工程的數(shù)量結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量指以物體的物理屬性為單位指以施工對象本身自然組成情況為單位長度：m面積：m2體積：m3重量：kg、t扶手|踢腳板樓地面|墻面抹灰挖土方|墻體鋼筋|鐵件臺|套|組|個水電安裝工程中的水龍頭、開關(guān)等5.2.2工程量計算的原則分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計算準(zhǔn)確與否將直接影響工程造價的準(zhǔn)確性。為快速準(zhǔn)確地計算工程量，計算時應(yīng)遵循以下原則：

工程量計算的原則和方法

工程量計算的原則7如瓷板墻裙定額項目的工作內(nèi)容中已包括瓷板下的找平層，工程量計算中不應(yīng)再計算找平層1計算工程量的項目相應(yīng)的定額項目工作內(nèi)容一致2計算工程量的項目相應(yīng)的定額項目計量單位一致3計算工程量的項目相應(yīng)的定額項目計算方法計算規(guī)則一致4計算時尺寸取定應(yīng)準(zhǔn)確按定額規(guī)定如1.5磚墻墻厚按定額規(guī)定應(yīng)為365mm，而不能是360或370mm5工程量計算精度應(yīng)統(tǒng)一建筑面積取整|鋼材木材及貴重材料取三位小數(shù)|其余項目取兩位小數(shù)6要避免漏算|錯算|重復(fù)計算遵循一定順序計算厚德博學(xué)，筑基建業(yè)（1）工程量計算要采用表格形式，要列出計算公式。（2）要嚴(yán)格按照圖紙尺寸計算，計量單位要與規(guī)范和消耗量定額一致。（3）必須在熟悉和審查圖紙的基礎(chǔ)上進(jìn)行，要嚴(yán)格按照規(guī)范和消耗量定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則。（4）數(shù)字計算要準(zhǔn)確。（5）要按照一定的順序進(jìn)行。（6）計算底稿要整齊，數(shù)字清楚，數(shù)值準(zhǔn)確。5.2工程量計算要求厚德博學(xué)，筑基建業(yè)5.3.1單位工程工程量計算順序5.3工程量計算順序（1）按圖紙順序計算

—根據(jù)圖紙排列順序，先建施后結(jié)施。每個專業(yè)圖紙由前到后。（2）按預(yù)算定額的分部分項順序計算

—按預(yù)算定額的章、節(jié)、子目次序，由前到后。

工程量計算的原則和方法

工程量計算的方法1、熟悉施工圖這是預(yù)算編制的第一步，看圖時應(yīng)注意：①熟悉房屋的開間、進(jìn)深、跨度、層高、總高；②弄清建筑物各層平面和層高是否有變化，室內(nèi)外高差；③圖紙上有門窗表、砼構(gòu)件表和鋼筋下料長度表時，應(yīng)選擇1～2種構(gòu)件校核；④了解屋面作法是剛性還是柔性；⑤大致了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法；⑥不必核對圖中尺寸是否正確，無需仔細(xì)閱讀大樣詳圖，因為在計算工程量時仍然還要看圖；⑦圖中若有建筑面積時，必須校核，不能直接取用。10

工程量計算的原則和方法

工程量計算的方法2、計算建筑基數(shù)基數(shù)是基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的簡稱，在計算分項工程工程量時，有些數(shù)據(jù)需要經(jīng)常用到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。常用的建筑基數(shù)有：11厚德博學(xué)，筑基建業(yè)L中——建筑平面圖中設(shè)計外墻中心線的總長度。L內(nèi)——建筑平面圖中設(shè)計內(nèi)墻凈長線長度。L外——建筑平面圖中外墻外邊線的總長度。L凈——建筑基礎(chǔ)平面圖中內(nèi)墻砼基礎(chǔ)或墊層凈長度。S底——建筑物底層建筑面積。S房——建筑平面圖中房心凈面積。5.3基數(shù)計算

工程量計算的原則和方法

工程量計算的方法3、列出分項工程的名稱對于不同的分部工程，應(yīng)按施工圖列出其所包含的分項工程的項目名稱，以方便工程量的計算。4、列表計算工程量13序號分項工程名稱單位工程數(shù)量計算式一建筑面積m2…………二土石方工程1平整場地m2…………2人工挖地槽（堅土，h＝1.5m）m3…………

工程量計算的原則和方法

工程量計算的技巧1、按順時針方向計算14適合于計算：外墻墻體、外墻基礎(chǔ)、外墻挖地槽樓地面、天棚工程

工程量計算的技巧2、按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計算15適合于計算：內(nèi)墻墻體、內(nèi)墻基礎(chǔ)、內(nèi)墻挖地槽、內(nèi)墻裝飾

工程量計算的技巧3、按平面圖上定位軸線編號順序計算16適合于計算：內(nèi)外墻墻體、內(nèi)外墻基礎(chǔ)