房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)

房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)

甲方（借款人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（貸款人）：李四投資有限公司

法定代表人：王五

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、貸款金額及用途

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。

1.2乙方同意向甲方提供人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）的貸款。

1.3本協(xié)議項(xiàng)下的貸款用途僅限于甲方的個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。

二、貸款期限及利率

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率8%，按月計(jì)息，每月的第一天支付利息。

三、還款方式

3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

3.2甲方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月利息，并于貸款到期日一次性?xún)斶€全部貸款本金。

3.3如甲方逾期支付利息或本金，乙方有權(quán)按照逾期金額的日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息。

四、抵押物的權(quán)屬及狀況

4.1甲方保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)，且抵押物未被任何第三方主張權(quán)利。

4.2甲方保證抵押物無(wú)任何法律糾紛，且未被任何司法機(jī)關(guān)查封、扣押。

4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)將抵押物的權(quán)屬證明文件交付乙方保管。

五、抵押物的保險(xiǎn)

5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。

5.2保險(xiǎn)單的第一受益人應(yīng)為乙方，且未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得變更保險(xiǎn)單的受益人。

5.3甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單的副本交付乙方保管，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。

六、抵押物的處分

6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

6.2乙方處分抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還甲方所欠貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，剩余部分返還甲方。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。

7.2甲方應(yīng)保證抵押物的安全和完整，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和用途。

7.3甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的檢查和評(píng)估，并提供必要的協(xié)助。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供貸款，并有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況。

8.2乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款使用相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。

8.3乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的抵押物權(quán)屬證明文件和保險(xiǎn)單。

九、違約責(zé)任

9.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并支付違約金。

9.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

十、協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.2如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效