抵押房屋質(zhì)保協(xié)議（2024年版）

抵押房屋質(zhì)保協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房屋”）的質(zhì)保事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將其抵押房屋作為質(zhì)物，為乙方提供質(zhì)保，乙方接受抵押房屋作為質(zhì)物，并就質(zhì)保事宜達(dá)成一致。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方在經(jīng)營活動(dòng)中需要融資，為解決資金周轉(zhuǎn)問題，甲方同意以其擁有的抵押房屋作為質(zhì)物，向乙方提供質(zhì)保。乙方接受抵押房屋作為質(zhì)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、質(zhì)保事項(xiàng)

1.甲方同意將其抵押房屋作為質(zhì)物，乙方接受抵押房屋作為質(zhì)保。

2.抵押房屋的權(quán)屬、占有、使用、收益和處分等權(quán)利，在質(zhì)保期間歸乙方所有。

3.甲方在質(zhì)保期間不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分。

4.乙方在質(zhì)保期間，有權(quán)隨時(shí)對抵押房屋進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和維護(hù)。

5.抵押房屋的質(zhì)保期限為__________年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將抵押房屋作為質(zhì)物，乙方同意接受抵押房屋作為質(zhì)保。

2.乙方在質(zhì)保期間，有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)保證抵押房屋在質(zhì)保期間保持完好無損，不得進(jìn)行任何影響質(zhì)保權(quán)益的裝修或改動(dòng)。

4.甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.抵押房屋應(yīng)滿足國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合正常居住和使用要求。

2.抵押房屋的配套設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無安全隱患。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

三、價(jià)格支付

1.甲方同意以抵押房屋的價(jià)值作為質(zhì)保金額，具體金額雙方協(xié)商確定。

2.乙方在質(zhì)保期間，如需提前解除質(zhì)保，甲方應(yīng)按約定比例支付質(zhì)保金。

3.如因甲方原因?qū)е碌盅悍课輧r(jià)值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至質(zhì)保期滿后三年。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定履行質(zhì)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.甲方擅自處置抵押房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.甲方提供虛假信息或隱瞞抵押房屋存在的法律糾紛，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.乙方擅自處置抵押房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，本協(xié)議仍有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解釋，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行質(zhì)保義務(wù)，確保抵押房屋的安全和使用。

b.甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)保期滿后，退還抵押房屋。

c.甲方有權(quán)在質(zhì)保期間，對抵押房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保抵押房屋在質(zhì)保期間保持完好無損，不得進(jìn)行任何影響質(zhì)保權(quán)益的裝修或改動(dòng)。

b.甲方應(yīng)如實(shí)提供抵押房屋的相關(guān)證明文件，不得隱瞞抵押房屋存在的法律糾紛。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押房屋的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作。

d.甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后，按照約定退還抵押房屋。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行質(zhì)保義務(wù)，確保抵押房屋的安全和使用。

b.乙方有權(quán)在質(zhì)保期間，對抵押房屋進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和維護(hù)。

c.乙方有權(quán)在質(zhì)保期滿后，取得抵押房屋的占有權(quán)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定履行質(zhì)保義務(wù)，確保抵押房屋的安全和使用。

b.乙方應(yīng)合理使用抵押房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

c.乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋的鑰匙、證照等物品。

d.乙方應(yīng)定期對抵押房屋進(jìn)行檢查，確保房屋處于良好狀態(tài)。

e.乙方應(yīng)在質(zhì)保期滿后，按照約定退還抵押房屋。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，就抵押房屋的質(zhì)保事宜進(jìn)行交流，及時(shí)解決存在的問題。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保抵押房屋的安全和使用。

3.雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)抵押房屋的價(jià)值，避免因質(zhì)保事宜引起不必要的糾紛。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保合同的順利履行。

四、合同履行過程中的其他權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在質(zhì)保期間，對抵押房屋進(jìn)行必要的檢查，確保房屋符合使用要求。

2.乙方有權(quán)在質(zhì)保期間，對抵押房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。

3.雙方應(yīng)按照約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于質(zhì)保金、維修費(fèi)用等。

4.雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。

5.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。

五、合同變更與解除

1.本協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

2.在合同變更或解除過程中，雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保雙方權(quán)益不受損害。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年。

2.在質(zhì)保期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止，除非雙方另有書面協(xié)議延長合同期限。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.變更后的條款應(yīng)與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.以下情況，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方或乙方違約，且違約方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。

b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于退還質(zhì)保金、賠償損失等。

四、合同的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.質(zhì)保期滿，且雙方無繼續(xù)合作意向。

b.合同解除后，合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。

c.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交抵押房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議的無效或部分無效，不影響其他有效條款的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方準(zhǔn)備的附件：

a.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

b.抵押房屋的測繪圖紙和維修保養(yǎng)記錄。

c.抵押房屋的配套設(shè)施、設(shè)備的清單和運(yùn)行狀況說明。

d.甲方同意將抵押房屋作為質(zhì)物，并授權(quán)乙方進(jìn)行必要檢查、維護(hù)和保養(yǎng)的書面授權(quán)文件。

2.乙方準(zhǔn)備的附件：

a.乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明文件等合法經(jīng)營文件。

b.乙方接受抵押房屋作為質(zhì)保的書面確認(rèn)文件。

c.乙方對抵押房屋進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和維護(hù)的記錄。

d.乙方在質(zhì)保期間對抵押房屋進(jìn)行必要維修或保養(yǎng)的記錄和憑證。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.本協(xié)議的正式文本，經(jīng)雙方簽字蓋章后的副本。

b.雙方就抵押房屋質(zhì)保事宜的書面協(xié)商記錄。

c.雙方就合同履