中國文化旅游項目投資合同

中國文化旅游項目投資合同合同編號：__________甲方（投資方）：__________乙方（項目方）：__________鑒于甲方有意向投資乙方所開發(fā)的中國文化旅游項目，乙方愿意接受甲方的投資并按照約定的條件進(jìn)行項目的開發(fā)和管理，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方對乙方開發(fā)的中國文化旅游項目的投資方式、投資金額、投資回報及雙方的權(quán)利義務(wù)，保證項目順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱“文化旅游項目”是指乙方在中國境內(nèi)開發(fā)的，集文化展示、旅游觀光、休閑娛樂于一體的綜合性項目。1.3合同適用法律本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章項目概況2.1項目名稱項目名稱為“__________中國文化旅游項目”。2.2項目地點(diǎn)項目位于__________（具體地址）。2.3項目規(guī)模項目總占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。2.4項目內(nèi)容項目主要包括文化展覽區(qū)、旅游觀光區(qū)、休閑娛樂區(qū)、商業(yè)配套區(qū)等部分。2.5項目開發(fā)周期項目預(yù)計開發(fā)周期為__________年，自本合同生效之日起計算。第三章投資方式及金額3.1投資方式甲方以貨幣資金方式對乙方進(jìn)行投資。3.2投資金額甲方本次投資總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.3投資支付方式甲方應(yīng)在本合同生效后__________個工作日內(nèi)，將投資款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。3.4投資用途乙方應(yīng)將甲方投資款項專項用于本項目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。第四章投資回報4.1回報方式甲方投資回報采取固定收益加浮動收益的方式。4.2固定收益乙方承諾每年向甲方支付固定收益，固定收益率為投資總額的__________%。4.3浮動收益項目運(yùn)營期間，乙方每年凈利潤的__________%作為甲方的浮動收益。4.4回報支付時間乙方應(yīng)于每個財務(wù)年度結(jié)束后的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付固定收益和浮動收益。4.5回報支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將投資回報支付至甲方指定的銀行賬戶。第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定獲得投資回報。5.1.2甲方有權(quán)對項目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.3甲方有權(quán)查閱項目的財務(wù)報表及相關(guān)資料。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額支付投資款項。5.2.2甲方應(yīng)尊重乙方的項目管理權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)自主管理和運(yùn)營項目。5.3.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方的投資款項。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用甲方的投資款項，不得挪作他用。5.4.2乙方應(yīng)保證項目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.4.3乙方應(yīng)定期向甲方提供項目的財務(wù)報表及相關(guān)資料，保證甲方對項目情況的知情權(quán)。5.4.4乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額支付甲方的投資回報。第六章項目管理與監(jiān)督6.1項目管理團(tuán)隊6.1.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營管理工作。6.1.2項目管理團(tuán)隊?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和豐富的項目管理經(jīng)驗。6.2項目管理職責(zé)6.2.1項目管理團(tuán)隊負(fù)責(zé)制定項目的詳細(xì)開發(fā)計劃、建設(shè)方案及運(yùn)營策略。6.2.2項目管理團(tuán)隊負(fù)責(zé)監(jiān)督項目的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全。6.2.3項目管理團(tuán)隊負(fù)責(zé)項目的成本控制及財務(wù)管理。6.3項目監(jiān)督機(jī)制6.3.1甲方有權(quán)委派代表參與項目的重大決策會議，并提出合理建議。6.3.2甲方有權(quán)定期或不定期對項目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查。6.3.3乙方應(yīng)定期向甲方提交項目進(jìn)展報告，包括但不限于工程進(jìn)度、財務(wù)狀況、市場推廣情況等。6.4信息披露6.4.1乙方應(yīng)保證項目信息的真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。6.4.2乙方應(yīng)及時向甲方披露項目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營過程中發(fā)生的重大事項。第七章風(fēng)險管理與違約責(zé)任7.1風(fēng)險管理7.1.1乙方應(yīng)建立健全項目風(fēng)險管理體系，識別、評估和控制項目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營過程中的各類風(fēng)險。7.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目風(fēng)險管理情況，并提出應(yīng)對措施。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按本合同約定支付投資款項的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的__________%向乙方支付違約金。7.2.2乙方未按本合同約定用途使用投資款項的，應(yīng)立即改正，并按挪用金額的__________%向甲方支付違約金。7.2.3乙方未按本合同約定支付投資回報的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的__________%向甲方支付違約金。7.2.4任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八章項目的變更與終止8.1項目變更8.1.1項目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營過程中，如需對項目內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等進(jìn)行變更的，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方同意。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方變更通知后__________個工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意變更。8.2項目終止8.2.1發(fā)生下列情況之一的，本合同可以終止：8.2.1.1雙方協(xié)商一致同意終止本合同。8.2.1.2項目因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)進(jìn)行的。8.2.1.3乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。8.2.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方實際投資金額及約定回報率計算并支付截至終止日的投資回報。8.2.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理項目的善后事宜。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1本合同爭議的訴訟管轄地為__________人民法院。9.2.2雙方同意按照中華人民共和國法律解決本合同爭議。第十章其他約定10.1合同附件10.1.1本合同的附件包括但不限于項目開發(fā)計劃、建設(shè)方案、運(yùn)營策略、財務(wù)報表等，與本合同具有同等法律效力。10.1.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，并在需要時向?qū)Ψ教峁?0.2合同變更10.2.1本合同的任何變更、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。10.2.2未按本合同約定方式變更的，均不產(chǎn)生法律效力。10.3通知方式10.3.1雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同約定的聯(lián)系地址。10.3.2通知自送達(dá)之日起生效，如因一方提供的地址不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，責(zé)任由該方承擔(dān)。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.5合同生效10.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.6不可抗力10.6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時通知對方。10.6.3不可抗力事件持續(xù)超過__________個月的，任何一方均有權(quán)解除本合同。10.7保密條款10.7.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及履行情況。10.7.3保密義務(wù)自本合同生效之日起持續(xù)至本合同終止后__________年。10.8合同解釋10.8.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1項目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸乙方所有。11.1.2甲方在項目投資過程中，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方有權(quán)自主使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2甲方在項目投資期間，有權(quán)在項目范圍內(nèi)合理使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)項目的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。11.3.2如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)及時采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及項目相關(guān)信息，均屬于保密內(nèi)容。12.1.2保密內(nèi)容不包括已公開的信息或雙方書面同意披露的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容，防止泄露給第三方。12.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密內(nèi)容。12.3保密期限12.3.1保密義務(wù)自本合同生效之日起持續(xù)至本合同終止后__________年。12.3.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。13.2不可抗力通知13.2.1一方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響及預(yù)計持續(xù)時間等內(nèi)容。13.3不可抗力后果13.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2不可抗力事件持續(xù)超過__________個月的，任何一方均有權(quán)解除本合同。第十四章合同解除14.1解除條件14.1.1發(fā)生下列情況之一的，本合同可以解除：14.1.1.1雙方協(xié)商一致同意解除本合同。14.1.1.2項目因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)進(jìn)行的。14.1.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的。14.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2解除程序14.2.1一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。14.2.2對方收到解除通知后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除。14.3解除后果14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理項目的善后事宜。14.3.2乙方應(yīng)按照甲方實際投資金額及約定回報率計算并支付截至解除日的投資回報。第十五章法律適用與爭議解決15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.2爭議解決15.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管