商業(yè)辦公空間租賃合同細(xì)則

商業(yè)辦公空間租賃合同細(xì)則第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)雙方的協(xié)商與一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，基于平等、自愿、誠信的原則，甲乙雙方就商業(yè)辦公空間租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同所租賃的商業(yè)辦公空間（以下簡稱“租賃物業(yè)”）為_________，具體地址為_________。2.租賃物業(yè)的面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施情況如下：_________。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式1.本合同的租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：_________賬戶名稱：_________賬戶號碼：_________第五條押金1.乙方在本合同簽署時向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），該押金在合同終止后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還給乙方。2.若乙方未按約定支付租金或出現(xiàn)其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約賠償。第六條租賃物業(yè)的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方在租賃期間如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。第七條物業(yè)管理及維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)及管理，確保物業(yè)的正常使用。2.乙方在租賃期間，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任1.若一方未按照合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金：_________元。2.若違約方造成對方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條合同變更與解除1.合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。2.在以下情況下，任何一方均可提前解除本合同：一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，以維護(hù)合法權(quán)益。第十一條附加條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十二條其他說明1.本合同的生效不影響甲方對租賃物業(yè)的所有權(quán)及其他合法權(quán)益。2.租賃物業(yè)的消防安全、電力供應(yīng)及其他公共設(shè)施的正常使用由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合管理。3.乙方可在合同約定的租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，禁止從事任何違法活動。4.在租賃期間，乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有費用（如水、電、物業(yè)管理費等）均由乙方自行承擔(dān)。第十三條免責(zé)條款1.由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.任何一方在不可抗力發(fā)