2024全新商場租賃合同詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商場租賃合同詳解本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1商場名稱及地址1.2租賃面積及商鋪編號1.3租賃物現(xiàn)狀及使用性質(zhì)第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)4.2租賃期內(nèi)水電費(fèi)4.3租賃期內(nèi)維修保養(yǎng)費(fèi)用第五條：租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃用途5.2經(jīng)營限制條款第六條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍12.2知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任第十三條：租賃合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃期內(nèi)維修保養(yǎng)計(jì)劃第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1商場名稱及地址本合同所述商場名稱為“商場”，位于市區(qū)街道號。1.2租賃面積及商鋪編號租賃商鋪編號為，商鋪建筑面積為平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及使用性質(zhì)租賃物現(xiàn)狀為：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，可用于經(jīng)營。商鋪使用性質(zhì)為：僅限于從事（具體經(jīng)營范圍以附件一為準(zhǔn)）業(yè)務(wù)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方可根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定新的租賃條款。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：商場賬號：X開戶銀行：銀行分行第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣元整（大寫：人民幣壹拾元整）。4.2租賃期內(nèi)水電費(fèi)租賃期內(nèi)，水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。4.3租賃期內(nèi)維修保養(yǎng)費(fèi)用租賃期內(nèi)，商鋪的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因經(jīng)營需要對商鋪進(jìn)行改造或增減設(shè)施的，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條：租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃用途承租人租賃該商鋪僅限于從事（具體經(jīng)營范圍以附件一為準(zhǔn)）業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營限制條款承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害商場聲譽(yù)，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。第六條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用性質(zhì)，確保商鋪的安全與合法使用。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按約定用途使用商鋪，按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并遵守商場的管理制度。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)約的，合同終止。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起兩年。第十二條：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任如一方侵權(quán)另一方知識產(chǎn)權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：租賃合同的附件13.1附件一：租賃物清單詳見附件一，列明租賃商鋪的設(shè)施、設(shè)備等。13.2附件二：租賃期內(nèi)維修保養(yǎng)計(jì)劃詳見附件二，列明租賃期內(nèi)商鋪的維修保養(yǎng)計(jì)劃。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形如甲乙雙方的合同履行需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、維修保養(yǎng)等，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十六條：第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。16.2第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對其行為所產(chǎn)生的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分如第三方因提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方溝通協(xié)商甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約處理方式第三方如未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十條：合同的變更、解除與終止20.1合同變更與第三方服務(wù)協(xié)議如合同變更導(dǎo)致第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除與第三方服務(wù)協(xié)議如合同解除導(dǎo)致第三方服務(wù)協(xié)議失效的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.3合同終止與第三方服務(wù)協(xié)議如合同終止導(dǎo)致第三方服務(wù)協(xié)議失效的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十一條：附件21.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃期內(nèi)維修保養(yǎng)計(jì)劃、第三方服務(wù)協(xié)議等。21.2附件補(bǔ)充附件內(nèi)容如有補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十二條：其他約定22.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃商鋪的設(shè)施、設(shè)備等，包括但不限于房屋、家具、設(shè)備等。附件二：租賃期內(nèi)維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列明租賃期內(nèi)商鋪的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、方式等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的使用性質(zhì)。2.承租人未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.承租人未按約定用途使用商鋪或違反經(jīng)營限制條款。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為應(yīng)支付金額的10%。2.損害賠償：如違約行為造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未按約定提供商鋪，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)開業(yè)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供商鋪供承租人使用的