小區(qū)樓外維修合同范例

小區(qū)樓外維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方小區(qū)樓外維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目

1.1甲方小區(qū)樓外維修項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)樓體外墻粉刷、防水、保溫等；

（2）小區(qū)樓外公共設(shè)施維修，如路燈、座椅、垃圾桶等；

（3）小區(qū)樓外綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域的維修；

（4）甲方提出的其他樓外維修需求。

二、維修期限

2.1乙方應(yīng)在甲方通知維修事項(xiàng)后，按照甲方要求的時間節(jié)點(diǎn)完成維修工作。

2.2乙方應(yīng)在維修期限屆滿前，向甲方提交維修工程驗(yàn)收報(bào)告。

三、維修費(fèi)用

3.1乙方按照甲方提供的維修項(xiàng)目清單及市場行情，合理制定維修費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后，按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用支付給乙方。

3.3雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確維修費(fèi)用支付方式、支付時間及支付比例。

四、維修質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)對乙方維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定時間完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的_____%。

5.2如乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。返工期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

5.3如甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方提供的維修項(xiàng)目清單

2.乙方制定的維修費(fèi)用清單

3.乙方提供的維修資質(zhì)證書

4.乙方提供的維修人員名單及聯(lián)系方式

5.甲方提供的維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護(hù)自身小區(qū)樓外環(huán)境的完好與美觀，提高居住品質(zhì)，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）負(fù)責(zé)小區(qū)樓外維修工程。同時，為保障工程質(zhì)量和效率，甲方特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)理方參與本工程。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及范圍

1.1甲方小區(qū)樓外維修項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)樓體外墻粉刷、防水、保溫等；

（2）小區(qū)樓外公共設(shè)施維修，如路燈、座椅、垃圾桶等；

（3）小區(qū)樓外綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域的維修；

（4）甲方提出的其他樓外維修需求。

二、丙方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)資料，并對其進(jìn)行審核。

2.3丙方有權(quán)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。

三、乙方的維修義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修項(xiàng)目清單及丙方審核通過的施工方案進(jìn)行施工。

3.2乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成維修工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的_____%。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，對施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉管理，確保施工安全。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，采取有效措施，減少對周邊居民生活的影響。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，對施工垃圾進(jìn)行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，對施工過程中的噪音、粉塵等污染進(jìn)行控制，確保符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方的利益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，對施工材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保材料質(zhì)量。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，對施工工藝進(jìn)行優(yōu)化，提高施工效率。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，對施工人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高施工人員素質(zhì)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的_____%。

6.2如乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。返工期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

6.3如乙方在施工過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、總結(jié)

本合同中，丙方的介入有助于提高維修工程的質(zhì)量和效率，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保維修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提高居住品質(zhì)，維護(hù)小區(qū)形象。通過明確各方的責(zé)權(quán)利，有利于保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

附件：

1.甲方提供的維修項(xiàng)目清單

2.乙方制定的維修費(fèi)用清單

3.乙方提供的維修資質(zhì)證書

4.乙方提供的維修人員名單及聯(lián)系方式

5.丙方提供的監(jiān)理資質(zhì)證書

6.丙方提供的監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式

7.甲方提供的維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，為提高施工質(zhì)量和效率，特委托甲方（以下簡稱“甲方”）負(fù)責(zé)小區(qū)樓外維修工程的監(jiān)督和管理。同時，為保障施工過程的透明度和公正性，甲方特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為項(xiàng)目管理方參與本工程。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及范圍

1.1乙方承擔(dān)的小區(qū)樓外維修項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)樓體外墻粉刷、防水、保溫等；

（2）小區(qū)樓外公共設(shè)施維修，如路燈、座椅、垃圾桶等；

（3）小區(qū)樓外綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域的維修；

（4）甲方提出的其他樓外維修需求。

二、丙方項(xiàng)目管理職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保維修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)資料，并對其進(jìn)行審核。

2.3丙方有權(quán)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。

三、乙方的施工權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的維修項(xiàng)目清單和施工圖紙，以便乙方制定合理的施工方案。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中，提供必要的施工場地和施工條件，確保施工進(jìn)度不受影響。

3.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的支付進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，以保障乙方資金周轉(zhuǎn)。

四、乙方的利益條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中，對施工材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保材料質(zhì)量符合要求。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中，對施工工藝進(jìn)行優(yōu)化，提高施工效率，縮短施工周期。

4.3乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的合理問題，給予及時解決，避免影響施工進(jìn)度。

五、甲方的義務(wù)及違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供施工圖紙、施工場地和施工條件，保障乙方施工進(jìn)度。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定的支付進(jìn)度，及時支付工程款項(xiàng)，不得無故拖延。

5.3如甲方未按照約定提供施工圖紙、施工場地或施工條件，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方由此造成的損失。

5.4如甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、總結(jié)

本合同中，丙方的介入有助于保障施工過程的透明度和公正性，維護(hù)乙方的權(quán)益