期房出售合同范例

期房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有合法的房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán)，愿意將其開發(fā)的位于__________的期房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方（以下簡稱“買受人”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1出賣人開發(fā)的位于__________的期房，規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號分別為__________。

二、合同價格

2.1出賣人同意將該房產(chǎn)出售給買受人，雙方約定成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受人應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付上述成交價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余款項，買受人應于該房產(chǎn)交付使用前__________個工作日內(nèi)支付完畢。

三、交付及驗收

3.1出賣人應于__________年__________月__________日前將該房產(chǎn)交付給買受人。

3.2買受人應在收到出賣人通知后__________個工作日內(nèi)對交付的房產(chǎn)進行驗收。

3.3如買受人認為交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應在收到通知后__________個工作日內(nèi)予以修復。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方應依法繳納相關(guān)稅費，具體稅費由__________方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金；

（2）交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）其他違約行為，應按本合同約定承擔相應的違約責任。

5.3乙方違約責任：

（1）未按約定支付房款的，應向甲方支付__________元整的違約金；

（2）其他違約行為，應按本合同約定承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復印件；

（2）土地使用權(quán)證復印件；

（3）規(guī)劃設(shè)計圖；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán)，愿意將其開發(fā)的位于__________的期房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方（以下簡稱“買受人”），同時引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方合同主體，為甲乙雙方的交易提供擔保。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1出賣人開發(fā)的位于__________的期房，規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號分別為__________。

二、合同價格與支付

2.1出賣人同意將該房產(chǎn)出售給買受人，雙方約定成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受人應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付上述成交價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余款項，買受人應于該房產(chǎn)交付使用前__________個工作日內(nèi)支付完畢。

2.4擔保方對本合同項下的款項支付承擔連帶擔保責任。

三、交付及驗收

3.1出賣人應于__________年__________月__________日前將該房產(chǎn)交付給買受人。

3.2買受人應在收到出賣人通知后__________個工作日內(nèi)對交付的房產(chǎn)進行驗收。

3.3如買受人認為交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應在收到通知后__________個工作日內(nèi)予以修復。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方應依法繳納相關(guān)稅費，具體稅費由__________方承擔。

4.2擔保方對本合同項下的稅費承擔提供連帶擔保責任。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定的時間支付房款。

5.2出賣人有權(quán)在買受人未按約定支付房款的情況下，采取法律手段維護自身權(quán)益。

5.3出賣人有權(quán)要求擔保方在買受人違約時承擔相應的擔保責任。

5.4出賣人有權(quán)在合同約定的條件下，對買受人進行必要的監(jiān)督和管理。

六、乙方的違約及限制條款

6.1買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

6.2買受人未按約定驗收房產(chǎn)的，應承擔相應的違約責任。

6.3買受人不得擅自改變該房產(chǎn)的用途，否則應承擔相應的法律責任。

6.4買受人不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，否則應承擔相應的違約責任。

七、擔保方的責任與權(quán)利

7.1擔保方對本合同項下的款項支付和稅費承擔承擔連帶擔保責任。

7.2擔保方有權(quán)在買受人違約時，要求買受人履行合同義務。

7.3擔保方有權(quán)在買受人違約時，要求出賣人履行合同義務。

八、爭議解決

8.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入第三方擔保方，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保買受人按時支付房款，降低交易風險。

10.2第三方擔保方的介入，有助于提高交易的透明度和安全性，增強市場信心。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為主導方，通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進行。

11.2甲方通過引入第三方擔保方，降低交易風險，提高交易成功率，實現(xiàn)自身利益最大化。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

擔保方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán)，愿意將其開發(fā)的位于__________的期房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方（以下簡稱“買受人”），同時引入丙方（以下簡稱“融資方”）作為第三方合同主體，為買受人提供融資支持。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1出賣人開發(fā)的位于__________的期房，規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號分別為__________。

二、合同價格與支付

2.1出賣人同意將該房產(chǎn)出售給買受人，雙方約定成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受人應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付上述成交價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余款項，買受人應于該房產(chǎn)交付使用前__________個工作日內(nèi)支付完畢。

2.4融資方同意為買受人提供人民幣__________元整的融資支持，用于支付剩余房款。

三、交付及驗收

3.1出賣人應于__________年__________月__________日前將該房產(chǎn)交付給買受人。

3.2買受人應在收到出賣人通知后__________個工作日內(nèi)對交付的房產(chǎn)進行驗收。

3.3如買受人認為交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應在收到通知后__________個工作日內(nèi)予以修復。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方應依法繳納相關(guān)稅費，具體稅費由__________方承擔。

4.2融資方對本合同項下的稅費承擔提供連帶擔保責任。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定的時間交付房產(chǎn)。

5.2買受人有權(quán)在出賣人未按約定交付房產(chǎn)的情況下，采取法律手段維護自身權(quán)益。

5.3買受人有權(quán)在交付房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行合理的使用和處分。

5.4買受人有權(quán)要求融資方按照合同約定提供融資支持，確保交易順利進行。

六、甲方的違約及限制條款

6.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向買受人支付__________元整的違約金。

6.2出賣人交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應承擔修復責任，并賠償買受人因此遭受的損失。

6.3出賣人不得擅自改變該房產(chǎn)的用途，否則應承擔相應的法律責任。

七、融資方的責任與權(quán)利

7.1融資方對本合同項下的融資支持承擔連帶責任。

7.2融資方有權(quán)在買受人違約時，要求買受人履行合同義務。

7.3融資方有權(quán)在買受人違約時，要求出賣人履行合同義務。

八、爭議解決

8.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)