項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)協(xié)議合同范例

項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)某項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________

二、運(yùn)營(yíng)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：

（1）項(xiàng)目設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及更新改造；

（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的招聘、培訓(xùn)及管理；

（3）項(xiàng)目宣傳、推廣及市場(chǎng)拓展；

（4）項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理及成本控制；

（5）項(xiàng)目法律法規(guī)的遵守及合規(guī)性審查。

2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)及融資，并按約定向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

三、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)費(fèi)用清單，包括但不限于：

（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；

（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；

（3）人員工資及福利；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

四、保密條款

4.1甲方、乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)均有效。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方、乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）項(xiàng)目投資協(xié)議；

（2）項(xiàng)目融資協(xié)議；

（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督管理方，并邀請(qǐng)乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的實(shí)際執(zhí)行方。為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議如下：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為監(jiān)督管理方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定執(zhí)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)任務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的相關(guān)資料和報(bào)告，并對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

2.4丙方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的實(shí)際執(zhí)行方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要，合理配置資源，并有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)督意見，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.4乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方和甲方的同意。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方為項(xiàng)目投資方，享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的優(yōu)先權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，定期提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.3甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.4甲方有權(quán)在乙方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如未按協(xié)議約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目運(yùn)營(yíng)受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。

5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更運(yùn)營(yíng)策略或調(diào)整運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方如違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方在履行監(jiān)督管理職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如乙方未整改，丙方有權(quán)向甲方報(bào)告。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本協(xié)議引入丙方作為第三方主體，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)過(guò)程的監(jiān)督，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，保障甲方權(quán)益。

9.2第三方介入有助于提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的透明度和規(guī)范性，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本協(xié)議以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方作為投資方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

10.2甲方通過(guò)主導(dǎo)協(xié)議條款，能夠在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中保持對(duì)項(xiàng)目的控制權(quán)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為某商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)方，為提升物業(yè)管理的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為物業(yè)管理的監(jiān)督咨詢方，并委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為物業(yè)管理的實(shí)際執(zhí)行方。為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議如下：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為監(jiān)督咨詢方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行專業(yè)咨詢和監(jiān)督，確保乙方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理方案進(jìn)行評(píng)估，并提出優(yōu)化建議。

2.3丙方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，并對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行審查。

2.4丙方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，向甲方提出警告，并要求乙方改正。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方作為物業(yè)管理的實(shí)際執(zhí)行方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢意見，調(diào)整物業(yè)管理方案，并有權(quán)對(duì)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理。

3.3乙方有權(quán)在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，合理調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在特定情況下提供必要的支持和協(xié)助。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，享有物業(yè)管理的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，定期提交物業(yè)管理報(bào)告，并對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.3甲方在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.4甲方有權(quán)在乙方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未按協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2甲方如因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方在履行監(jiān)督咨詢職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決影響乙方正常運(yùn)營(yíng)的問(wèn)題，如甲方未解決，丙方有權(quán)向乙方報(bào)告。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本協(xié)議以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供