長(zhǎng)沙物業(yè)合同范例

長(zhǎng)沙物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的位于長(zhǎng)沙市__________的物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，具體包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、消防等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、住戶的投訴處理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、收費(fèi)管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿前，雙方均可提前__________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的通知，但應(yīng)提前履行相應(yīng)的通知義務(wù)。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)在每月的__________日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（2）按照規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（4）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）接受甲方監(jiān)督，定期向甲方匯報(bào)工作；

（4）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__________%；

（2）未配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的__________%；

（2）未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向長(zhǎng)沙市__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為了維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，提升物業(yè)管理服務(wù)水平，確保甲方權(quán)益得到充分保障，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)主體。同時(shí)，甲方引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益最大化。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的位于長(zhǎng)沙市__________的物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，具體包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、消防等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、住戶的投訴處理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、收費(fèi)管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)工作。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中的違法行為進(jìn)行制止，并依法進(jìn)行處理。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿前，雙方均可提前__________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的通知，但應(yīng)提前履行相應(yīng)的通知義務(wù)。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。

4.2甲方應(yīng)在每月的__________日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

4.3丙方在監(jiān)管過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見；

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方匯報(bào)工作；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；

（4）甲方有權(quán)要求丙方制止乙方的違法行為。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作；

（3）甲方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合其開展物業(yè)管理服務(wù)工作。

6.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）乙方應(yīng)接受甲方和丙方的監(jiān)督。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方的違法行為進(jìn)行制止。

7.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；

（2）丙方應(yīng)保證監(jiān)管工作的客觀、公正。

八、違約責(zé)任

8.1乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的__________%；

（2）乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2丙方的違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向長(zhǎng)沙市__________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

2.丙方的專業(yè)性和客觀性有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過本合同，甲方明確了自身在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧、舒適的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為項(xiàng)目開發(fā)商，為保障其新建住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)提供方。為加強(qiáng)項(xiàng)目管理，甲方引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在物業(yè)管理中的權(quán)益保障及責(zé)任承擔(dān)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開發(fā)的位于長(zhǎng)沙市__________的住宅小區(qū)進(jìn)行日常物業(yè)管理，具體包括但不限于：

（1）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、消防等工作；

（3）小區(qū)業(yè)主的投訴處理；

（4）小區(qū)車輛停放、收費(fèi)管理；

（5）小區(qū)其他相關(guān)服務(wù)工作。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的違法行為進(jìn)行制止，并依法進(jìn)行處理。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿前，雙方均可提前__________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的通知，但應(yīng)提前履行相應(yīng)的通知義務(wù)。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。

4.2甲方應(yīng)在每月的__________日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照規(guī)定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合其開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)其物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；

（4）乙方有權(quán)要求丙方制止對(duì)其違法行為。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）乙方應(yīng)接受甲方和丙方的監(jiān)督。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方的違法行為進(jìn)行制止。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；

（2）丙方應(yīng)保證監(jiān)理工作的客觀、公正。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)其物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照規(guī)定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作；

（3）甲方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序。

八、違約責(zé)任

8.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__________%；

（2）甲方未配合乙方和丙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的__________%；

（2）乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向長(zhǎng)沙市__________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.