商鋪解除合同范例

商鋪解除合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方位于__________商鋪，商鋪編號為__________，面積__________平方米。

1.2商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方每月應支付甲方租金__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。

4.2如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應的押金。

五、商鋪使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

5.2乙方應負責商鋪的日常維護，確保商鋪的正常使用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時交付商鋪的，甲方應向乙方支付違約金__________元。

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，乙方應向甲方支付違約金__________元。

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為商鋪所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為商鋪承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為商鋪管理及維護服務提供方。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，以及丙方提供相關(guān)服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方位于__________商鋪，商鋪編號為__________，面積__________平方米。

1.2商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方每月應支付甲方租金__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方服務及費用

4.1丙方負責商鋪的日常管理、維護、清潔、安保等工作。

4.2丙方服務費用為每月__________元，由乙方支付。

4.3丙方應保證服務質(zhì)量，如出現(xiàn)服務質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求丙方進行整改。

五、甲方的權(quán)益及利益條款

5.1甲方享有商鋪的完全所有權(quán)，乙方租賃商鋪期間，甲方有權(quán)對商鋪進行修繕、改建等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃用途，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前一個月提出續(xù)租意向，如乙方未提出續(xù)租，甲方有權(quán)終止租賃合同。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前一個月退還商鋪，并恢復原狀。

六、乙方的責任及限制條款

6.1乙方應按約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

6.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀，如需改動，應事先取得甲方書面同意。

6.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡商鋪使用權(quán)。

6.4乙方應保證商鋪的正常使用，不得從事違法活動，如發(fā)生違法活動，乙方應承擔全部法律責任。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金__________元。

7.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，應向甲方支付違約金__________元。

7.3乙方在租賃期滿前未提出續(xù)租意向的，甲方有權(quán)終止租賃合同，乙方應承擔違約責任。

7.4乙方轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡商鋪使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明

4.丙方服務協(xié)議

5.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保商鋪的日常管理、維護、清潔、安保等工作得到專業(yè)、高效的處理，從而保障甲方的權(quán)益和利益。丙方的專業(yè)服務能夠提升商鋪的整體形象，增加甲方的投資回報。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商鋪所有權(quán)人，通過主導本合同，確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方通過設定詳細的權(quán)益和利益條款，限制乙方的違約行為，確保商鋪的合理利用和甲方的投資回報。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進商鋪租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為商業(yè)項目投資者，甲方（以下簡稱“甲方”）為商業(yè)項目開發(fā)方，丁方（以下簡稱“丁方”）為商業(yè)項目運營管理服務提供方。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方投資甲方商業(yè)項目事宜，以及丁方提供運營管理服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)項目基本情況

1.1甲方開發(fā)的商業(yè)項目位于__________，項目名稱為__________，總建筑面積__________平方米。

1.2項目用途：乙方投資用于商業(yè)運營。

二、投資條款

2.1乙方同意投資__________萬元人民幣用于甲方商業(yè)項目的開發(fā)與運營。

2.2投資款項分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）首期支付__________萬元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)支付__________萬元，于每個項目里程碑節(jié)點達成后__________日內(nèi)支付。

三、丁方運營管理服務

3.1丁方負責商業(yè)項目的日常運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、市場營銷等。

3.2丁方應保證運營管理服務的質(zhì)量，確保商業(yè)項目的正常運營和收益。

四、乙方的權(quán)益及利益條款

4.1乙方享有投資回報，包括但不限于租金收入、商業(yè)項目增值收益等。

4.2乙方有權(quán)參與商業(yè)項目的重大決策，如項目改造、租金調(diào)整等。

4.3乙方有權(quán)要求丁方定期提供項目運營報告，包括財務狀況、運營數(shù)據(jù)等。

4.4乙方在投資期間，有權(quán)要求甲方和丁方共同保證項目的安全與穩(wěn)定運營。

五、甲方的責任及限制條款

5.1甲方應確保商業(yè)項目的開發(fā)質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

5.2甲方應配合丁方的運營管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。

5.3甲方不得擅自改變商業(yè)項目的用途，不得損害乙方的投資權(quán)益。

5.4甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整租金或?qū)ι虡I(yè)項目進行重大改造。

六、丁方的責權(quán)利

6.1丁方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略，以最大化商業(yè)項目的收益。

6.2丁方有權(quán)在乙方同意的情況下，對商業(yè)項目進行必要的管理調(diào)整。

6.3丁方應保證運營管理的透明度，對乙方提供真實、準確的運營報告。

6.4丁方應遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。

七、違約責任

7.1甲方未按時支付投資款項的，應向乙方支付違約金__________萬元。

7.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變商業(yè)項目用途的，應向乙方支付違約金__________萬元。

7.3丁方未提供真實、準確的運營報告的，應向乙方支付違約金__________萬元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)項目投資合同

2.項目開發(fā)協(xié)議

3.運營管理服務協(xié)議

4.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為商業(yè)項目的投資者，通過本合同確保自身的投資權(quán)益得到充分保障。乙方的主導地位有助于實現(xiàn)投資回報的最大化，確保商業(yè)項目的運營符合市場