2023銀行抵押合同十篇

2023銀行抵押合同十篇

2023銀行抵押合同篇1

貸款人（抵押權(quán)人）：銀行

借款人：

抵押人：________

經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、

規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。

第一條借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民

幣（大寫），借款種類為，借款用途為O

第二條借款期限：本合同借款期限為_______年—月一日起至

年—月—日止。實(shí)際放款日期與上述約定不一致的，以借

款借據(jù)為準(zhǔn)。

第三條借款利率：本合同借款利率為月利率%。若遇中國

人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所

約定利率不變；借款期限超過一年的，則利率根據(jù)中國人民銀行利率政

策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。

第四條還款方式：本合同約定還款方式為按________（月、季或年）

付息，每（月、季末月或年末月）的20日為結(jié)息日，次日為

付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時一次性歸還，利隨

本清。但如借款借據(jù)特別約定了當(dāng)筆貨款還款方式的，則當(dāng)筆貸款的還

款方式依此約定。

第五條抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財產(chǎn)（見附件“抵押物品清

單”）作為抵押物，為本合同貸款人的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。同時特別約

定如下：

（一）抵押擔(dān)保的范圍包括本金、利息（包括罰息、復(fù)息等）、違

約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括律師代埋費(fèi)、

催討差旅費(fèi)和其他合理費(fèi)用。

（二）抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、孳息及賠償金、保險

金等物上權(quán)利。如抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押物保險，則抵押人須為

抵押物辦理足額的保險。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，貸款人為該保險的第一

受益人。抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險單等交由貸款人保存；抵押

人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險理賠手續(xù)，并確認(rèn)如貸款人出示

本合同條款于保險公司或第三人即足見貸款人有特別代理權(quán)；若抵押物

發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失時.，抵押人應(yīng)將所得保險理賠款提前償還相應(yīng)貸

款本息或交由貸款人進(jìn)行提存。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押

物殘值或修復(fù)后之抵押物全部價值。抵押物價值價減少時，借款人應(yīng)在

三十日內(nèi)向貸款人提供與減少價值相當(dāng)?shù)牡盅何锘蚱渌行?dān)保。

（三）貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)，抵押人仍應(yīng)以抵押物承擔(dān)抵押擔(dān),呆責(zé)

任。

（四）抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，貸款人應(yīng)密切配合抵押人

辦理抵押登記手續(xù)。

（五）本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對

貸款人在主合同無效情況下的一切債權(quán)（權(quán)利）仍按本合同有關(guān)抵押條

款的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

（六）本合同貸款人債權(quán)如另設(shè)有人的擔(dān)?；蛭锏膿?dān)保，則抵押人

仍以全部抵押物價值作為貸款人債權(quán)的擔(dān)保。

（七）如抵押物被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他保全措施的，抵

押人必須及時告知抵押權(quán)人。如抵押人不及時告知而使抵押權(quán)人遭受損

失的，抵押人應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。

第六條貸款展期：借款人若需延長借款期限，應(yīng)在借款到期日前以

書面方式向貸款人提出申請。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，由貸款人、借

款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對展期后的貸款繼續(xù)

以本合同所涉抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并由借款人、抵押人根據(jù)展期

還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù)，貸款人予以配合。貸款展期后,

其利率按累計期限的現(xiàn)行利率檔次確定。

第七條違約責(zé)任

（一）借款人違約及其違約責(zé)任

1、不按期歸還貸款本金（含展期），從逾期之日起按約定利率加收

%的罰息利率計收罰息。

2、不按期償付貸款利息，按罰息利率計收復(fù)息。

3、不按合同約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定

利率加收%的’罰息利率計收罰息。

4、借款人提前歸還貸款，須經(jīng)貸款人同意；貸款人對提前歸還的

貸款有權(quán)按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人

同意，可按本合同約定的利率和實(shí)際天數(shù)計收利息。

5、借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權(quán)停止本合同尚未發(fā)放

的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：

（1）不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別

約定的還款方式歸還貸款本息的；

（2）不按約定的貸款用途使用貸款的；

（3）不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的；

（4）未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機(jī)構(gòu)

或第三人到期債務(wù)的；

（5）借款人、借款人之法定代表人、股東、高級管埋人員等參與

重大賭博、吸毒等違紀(jì)違法行為的；

（6）財產(chǎn)遭受股搶等事件的；

（7）卷入重大不利訴訟的；

（8）被行政機(jī)關(guān)處以重大行政處罰的；

（9）因經(jīng)營不善而停產(chǎn)歇業(yè)的；

（10）隱瞞企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況或抽選資金（本）的；

（11）未征得貸款人書面同意而實(shí)行承包、租賃、合資、兼并、分

立、轉(zhuǎn)贈、股份制改造或減少注冊資本等的；

（12）變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營范圍等工

商登記事項，未在變更一個月前書面告知貸款人的；

（13）發(fā)生偷（逃）稅、被責(zé)令停業(yè)整頓或被吊銷（撤銷）營業(yè)執(zhí)

照的；

（M）發(fā)生其他嚴(yán)重影響償還貸款能力或失去信用情形的。

（二）貸款人違約及其違約責(zé)任

貸款人未依約向貸款人提供貸款的，應(yīng)向借款人承擔(dān)下列責(zé)任：

1、按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金；

2、向借款人賠償超過違約金部分的直接損失（間接損失和可得利

益不在賠償范圍）。

第八條合同的成立、生效與解除：本合同自各方簽字（蓋章）之日

起成立；自抵押登記辦妥之日起生效；若在本合同成立之日起三十日內(nèi)，

抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除本合同。

第九條合同的履行

（一）借款人應(yīng)在本行（社）開設(shè)賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶

時即視為履行了發(fā)

（二）貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接

從借款人賬戶中扣劃。

第十條借款人、抵押人同意貸款人根據(jù)中國人民銀行和其他金融管

理部門的有關(guān)規(guī)定，在中國人民銀行個人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及有關(guān)信息系

統(tǒng)上錄入（查詢、披露）借款人、抵押人的有關(guān)信息。

第十一條其他約定事項

第十二條木合同發(fā)生糾紛，由貸款人住所地人民法院管轄。

第十三條附則

（一）借款借據(jù)和本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有

同等效力。

（二）本合同所發(fā)生的抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)和公

證費(fèi)等，均由借款人或抵押人承擔(dān)。

（三）貸款人已提請借款人、抵押人對本合同條款作全面、準(zhǔn)確的

理解，對本合同重點(diǎn)條款向借款人、抵押人作了特別提示和充分的說明;

本合同主要條款在訂立前均進(jìn)行了充分磋商。

（四）本合同一式份，貸款人持二份，借款人和抵押人各

執(zhí)一份，效力同等。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

2023銀行抵押合同篇2

抵押人（甲方）：___________________

代表人：___________________

抵押權(quán)人（乙方）：___________________

代表人：___________________

為了確保抵押權(quán)人與（下稱債務(wù)人）簽訂的（主

合同名稱及編號）（下稱主合同）的履行，抵押人愿

為抵押權(quán)人按主合同與債務(wù)人形成的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)國家有關(guān)

法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條被擔(dān)保的主債權(quán)種類、本金數(shù)額

被擔(dān)保的主債權(quán)種類為，本金數(shù)額（幣種及大寫金額）為

第二條抵押物

1、抵押人同意以甲方所有的設(shè)定抵押。上述抵

押物詳見（清單名稱及編號），該抵押清單為本合同

組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、上述抵押物暫作價（幣種及大寫金額）,其

最終價值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時實(shí)際處理抵押物所得價款為準(zhǔn)。

第三條抵押擔(dān)保的范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損

害賠償金，以及訴訟（仲裁）費(fèi)、律師費(fèi)、處置費(fèi)、過戶費(fèi)等抵押權(quán)人實(shí)

現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

第四條抵押物的保管方式和保管責(zé)任如下：

抵押物由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押物，在抵押

期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。

第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押物；甲方遷

移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押物的，

應(yīng)取得乙方書面同意。

第六條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更

合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第八條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、主合同約定的還款期限己到，借款人未依約歸還本息或所延期

限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另

行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

第九條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款

本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第十條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)

成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條違約責(zé)任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善,

造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押

財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙

方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本

息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭灰、被查封、被扣押或已經(jīng)

設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣?/p>

貸款總額萬分之的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十二條雙方商定的其它事項：

第十三條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭

議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

第十四條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生

效之日起生效。

第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法

律效力。

甲方：___________________

代表人：_________________

年月a

乙方：___________________

代表人：_________________

年月日

2023銀行抵押合同篇3

合同編號：____________________

抵押人（甲方）

住所

電話

法定代表人

開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號

傳真

編碼

抵押權(quán)人（乙方）

住所

電話

法定代表人（或授權(quán)代理人）：

傳真

編碼

為確保號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方

愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵

押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款:

第一條、甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條、甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）元貸款

期限自年月—日至年—月—日O

第三條、甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。

第四條、甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵

押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

第五條、抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）

元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償

金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括、訴訟費(fèi)等）。

第六條、本合同的效力于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效

不影響本合同的效力。

第七條、本合同項下有關(guān)的評估、_____、鑒定、登記、保管等費(fèi)

用均由甲方承擔(dān)。

第八條、抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好

無損，并隨時接受乙方的檢查。

第九條、甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)O財產(chǎn)的

第一受益人為乙方。_____單證由乙方代為保管。

第十條、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人

的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵狎財

產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

第十一條、抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少

的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十二條、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)山

甲方承擔(dān)責(zé)任。

第十三條、抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、

出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條、抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價

款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條、借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有

權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押

權(quán)。

第十六條、發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押

權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸

款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條

約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體

制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或

）程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等

情況。

第十七條、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或

已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同

項下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲

方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接與甲方存

款賬戶中的資金予以抵銷。

第十八條、乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用；

2.清償借款人所欠乙方貸款利息；

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等;

4,支付其他費(fèi)用。

第十九條、其他約定事項

第二十條、因本合同發(fā)生的關(guān)于動產(chǎn)抵押物的爭議，經(jīng)協(xié)商解;央達(dá)

不成一致意見的，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十一條、本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日

起生效。

第二十二條、本合同應(yīng)由雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字

并加蓋公章。

第二十三條、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（公章）

法定代表人：?

（或授權(quán)代理人）

年月日

乙方：（公章）

法定代表人：_______?

（或授權(quán)代理人）

年月0

附表

號《抵押合同》項下?抵押物清單

抵押物名稱

規(guī)格型號

單位

數(shù)量

產(chǎn)權(quán)證書及編號

處所

抵押物評估價值（萬元）

已經(jīng)為其他債權(quán)設(shè)定抵押額度（萬元）

備注

抵押人：________（公章）？

法定代表人或

（授權(quán)代理人）簽字：________________________

抵押權(quán)人：（公章）

法定代表人或

（授權(quán)代理人）簽字：________________________

2023銀行抵押合同篇4

甲方（即貸款人，又稱抵押權(quán)人）中國銀行分（支）行

法定地址：_________________

負(fù)責(zé)人：_________________

電話：_________________

郵政編碼：_________________

乙方（即借款人，又稱抵押人或購房人）

身份證號碼：_________________

地址：_________________

電話：_________________

郵政編碼：_________________

丙方（即保證人）

法定地址：_________________

法定代表人：_________________

電話：_________________

郵政編碼：_________________

鑒于：_________________

1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益

（下稱“抵押物”）抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔(dān)保，并按

本合同約定的條件向甲方申請借款；

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承

擔(dān)責(zé)任；

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根

據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)

行

貸款及用款

第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款

金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰

拾元整)

第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九

條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。

第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。

第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸

款：

(1)乙方已向甲方提供己監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地

產(chǎn)證》原件；

(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項；

(3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清；

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人；

(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；

(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形；

(9)甲方指定的其他條件。

利息計算方法及還款方式

第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀專頒

布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為％。;外匯貸款按貸款發(fā)放日中國策行

公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為％。；

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦

法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。

第六條根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)

（包括一年）的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)

整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從

次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲

方新的月供款項。

第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他

約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)

議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的

逾期利率計收利息。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸

款本息，每月供款額計算公式如下：

2、于______年______月______日一次性償還貸款本息。

3^其他方式；

第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，

供款總期數(shù).每月還款日為20日（如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延）

第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬

面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)

作相應(yīng)調(diào)整。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或

劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙

方在甲方（包括其分支機(jī)構(gòu)）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)對款

項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期

金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。

第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息

的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定

處分抵押物。

提前還款

第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方

同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次

提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù)；部分提前還款只限于歸還按還款

計劃從后算起的貸款本金，機(jī)時不能沖減即將到期的貸款本息。

第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個月前書面向甲方得出申

請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸

款期的同期利率執(zhí)行。

第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款

利率支付一個月利息作為對甲方的補(bǔ)償。

貸款抵押及相關(guān)約定

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定

抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同約定

履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定

俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

第十九條抵押物基本情況如下：

房產(chǎn)地址：_________________

土地使用年限：________________

樓宇名稱、座別及房號：

建筑面積：平方米

購房總價：（小寫）元

（大寫）仟佰拾萬仟

佰拾元整

商品房預(yù)售合同（或房地產(chǎn)證）編號：

第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項下抵押物的價值為本

合同第十九條所述的購房總價。

第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至

本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商

品房預(yù)售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》）及其他文件的正本交

甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時止。

第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，

保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對此有

義務(wù)給予合作。

第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值

減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第

二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：

(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人

或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方

的監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。

(2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款；

(3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。

第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或

登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出

具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)

管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件

的正本交還乙方。

抵押物保險

第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第

一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應(yīng)不低于本合同項下貸款總額的120%,保

險期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條本合同履行期間，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)

保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保,

一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追

償。

第二十九條當(dāng)保險賠償發(fā)生時、甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受

和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息；如保險賠償

金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追

償。

第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應(yīng)在五

天內(nèi)通知保險公司和甲方。

第三十一條上達(dá)投保的保險費(fèi)及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費(fèi)

用，均由乙方承擔(dān)。

乙方和其他義務(wù)

第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的

具它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)

保。

第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以

轉(zhuǎn)售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)

讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價款應(yīng)該存入甲方指定的

賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方

式處分抵押物的，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲

方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)，需與承租

人訂立書面租賃合同并訂明：“出租人已將該房產(chǎn)

抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通

知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之

日起自動終止。

第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)

或其他財產(chǎn)（包括本合同項下的抵押物）被扣押、凍結(jié)、沒收或強(qiáng)制性收

購時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。

第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義

務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時，乙方須同意

解除原與房屋出賣人（即本合同的丙方）簽定的《商品房預(yù)售合同》并放

棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。

第三十七條維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對抵押物進(jìn)行必要的維修保

養(yǎng);按時繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管

理費(fèi)等費(fèi)用等；協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進(jìn)行檢查；在更改

聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時立即書面通知甲方。

合同的擔(dān)保

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責(zé)任

的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方耍求

提前清償貸款本息和費(fèi)用時，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依

據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計劃，不影響丙方在本

合同項下的擔(dān)保責(zé)任。

第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權(quán)利及義

務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。

第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房（即抵押物）將按期

按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉

或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對

乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。

第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房（即抵押物）竣工

驗收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三

十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購房人

補(bǔ)辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。

第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補(bǔ)充，股份的調(diào)整、

轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應(yīng)及時書面通知甲方。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產(chǎn)權(quán)

制度、經(jīng)營制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面

同意后進(jìn)行。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合，

保證按甲方的要求向其提供真實(shí)、完整、合法、有效的經(jīng)營情況、財務(wù)

報表等文件和資料。

第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方給予乙

方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害

或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為

甲方對本合同項下權(quán)利的放棄;在乙方和甲方對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充、

變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復(fù)作出。

第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其

他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失

業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷或變更。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限

止(如未選擇，則視為選擇第⑵項)

(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他

項權(quán)證》正本之日。

(2)本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日。

(3)其他;

合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓

第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)

乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時，在甲方認(rèn)為必要的情況

下，丙方必須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為屆時乙

方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和；在

債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權(quán)。

第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通

知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款由丙方向甲方一次性清付。第五

十一條乙方與丙方均同意，在內(nèi)方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款后，將由乙、

丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題。

第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保

證期間內(nèi)不可撤銷。

費(fèi)用

第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)、

保險費(fèi)、抵押登記/務(wù)案/撤銷費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生

的費(fèi)用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行

費(fèi)、律師費(fèi)用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

乙方授權(quán)

第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存

款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息

及相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期

利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用。

第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的

名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。

第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同

公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項權(quán)證》

等文件。

第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤

銷。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行

完畢之日止。

違約及處理

第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實(shí)信用原則取得

貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)

約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護(hù)其

合法權(quán)利：_________________

(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償

損失；

(2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款；

(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約

方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違

約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物、申請

強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利。

第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金

額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

其他約定

第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬

限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲

方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對本合同項

下權(quán)利、權(quán)益的放棄。

第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用

后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或

《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》，以及抵押物保險單。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，

愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)

制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財

產(chǎn)。

第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和

國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,

應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、

抵押備案/抵押登記后生效。

第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登

記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。

第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

(1)貸款申請表；

(2)借款借據(jù)；

(3)抵押物保險單正本；

(4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權(quán)

證》；

以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責(zé)任的合同條款，乙方

和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確

其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。

甲方(公章)乙方：

授權(quán)代表：身份證號碼：

丙方（公章）____________

法定代表人（或授權(quán)代表）

簽約日：_________________

2023銀行抵押合同篇5

抵押人（甲方）：___________________

代表人：___________________

抵押權(quán)人（乙方）：___________________

代表人：___________________

為了確保抵押權(quán)人與（下稱債務(wù)人）簽訂的（主

合同名稱及編號）?（下稱主合同）的履行，抵押人

愿為抵押權(quán)人按主合同與債務(wù)人形成的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)國家有

關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條?被擔(dān)保的主債權(quán)種類、本金數(shù)額

被擔(dān)保的主債權(quán)種類為，本金數(shù)額（幣種及大寫金額）為

第二條?抵押物

第三條?抵押擔(dān)保的范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損

害賠償金，以及訴訟（）費(fèi)、、處置費(fèi)、過戶費(fèi)等抵押權(quán)人實(shí)

現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

第四條?抵押物的保管方式和保管責(zé)任如下：

抵押物由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押物，在抵押

期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。

第五條?在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押物；甲方遷

移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押物的，

應(yīng)取得乙方書面同意。

第六條?本合同項下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條？本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更

合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第八條？出現(xiàn)下列情況之一時.，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期

限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另

行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方"

第九條?抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款

本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第十條?本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)

成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條?違約責(zé)任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善,

造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押

財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙

方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本

息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭灰、被查封、被扣押或已經(jīng)

設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣?/p>

貸款總額萬分之的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十二條?雙方商定的其它事項：

第十三條?爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭

議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

第十四條？本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生

效之日起生效。

第十五條?本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法

律效力。

甲方：___________________

代表人：_________________

年月日

乙方：___________________

代表人：_________________

_______年_____月_____日

2023銀行抵押合同篇6

借款人：電話：

地址：郵編：

貸款人：電話：

地址：郵編：

抵押人：電話：

地址：郵編：

一年一月—日

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人

（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵

押物評估現(xiàn)值為共計人民幣（大寫）（詳見抵押物清單、抵押

物評估證明，清單號碼）o

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）

________,本項貸款用于________，貸款利率為月利率%。（如

遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)

規(guī)定辦理），借款期限由一年—月—日起至一年—月—日

止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)

行還本付息。每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額X月利率X（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)

每月還款本息額=

（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)—1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=-------+（貸款本金一己歸還貸款本金）X月

利率

貸款月數(shù)

本合同項下貸款本息采用法償還。首期還款日為一年

—月—日，首期還款日為一年一月—日，首期還款金額為

元，剩余款項分________月償還（具體還款日期及金額詳見還

款計劃表）。

第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和

實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到

售房單位在銀行開立的賬戶。

第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不

少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本

合同項下的有關(guān)欠款。

第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。

如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人

同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收

取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的貸款逾

期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過

次，且每次延期的期限不超過1個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人,

已計收的貸款利息不再調(diào)整。

第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手

續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管

并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。

貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交

貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人

未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代具續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，

發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，

或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵

押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀

損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押

人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。

第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出

租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的汾款

應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費(fèi)用由借款人

承擔(dān)。

第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；

二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人

或遺贈人；

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需

的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償

債務(wù)，以實(shí)際處理的價款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如

不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全

部條款后，貸款人應(yīng)將具占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵

押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,

應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)

送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

第二十條其他需要明確的事項。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管

轄。

第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

第二十三條本合同一式份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)

一份。

借款人：（蓋章）貸款人：（公章或合同專用

章）

（抵押權(quán)人）

借款人：（簽字）法定代表人：

__________________（印章）

（授權(quán)代理人）

抵押人：（蓋章）

抵押人：（簽字）

2023銀行抵押合同篇7

抵押人（甲方）：

住所：

通訊地址：

電話：

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：

押權(quán)人（乙方）：中國建設(shè)銀行行

住所：

電話：

授權(quán)代理人：

為確保號《中國建設(shè)銀行個人消費(fèi)借款合同》

（以下簡稱《借款合同》）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵

押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律

規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）元，貸款期

限為年，自乙方將借款劃入《借款合同》規(guī)定的賬戶之日起計

算，即年月—日至_______年—月—日

第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。

第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙

方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

第五條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）元及利

息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實(shí)現(xiàn)借款債權(quán)和

抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

第六條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無

效不影響本合同的效力。

第七條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等

費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第八條抵押期間內(nèi)，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押

物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第九條乙方認(rèn)為抵押物在抵押期間需辦理財產(chǎn)保險的，甲方

應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。

在財產(chǎn)保險單上應(yīng)填寫或注明乙方為被保險人，并與保險人在

保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃

付至乙方指定的賬戶。

甲方應(yīng)將保險單證交山乙方代為保管。

第十條抵押期間內(nèi)，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減

少的，損害賠償金應(yīng)作為保證金，由甲方存入乙方指定的賬戶，在借款

人未足額清償債務(wù)之前，甲方不得動用。抵押物價值未減少的部分，仍

作為債權(quán)的擔(dān)保。

第十一條抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與

減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十二條抵押期間內(nèi)，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損

害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

第十三條抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、

遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條抵押期間內(nèi)，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所

得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙

方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)

抵押權(quán)。

第十六條抵押期間內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處

分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合

同項下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十

三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

2.借款人被宣告失蹤，而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的；

3.借款人喪失民事行為能力，而其監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的；

4.借款人死亡或被宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人拒絕繼續(xù)履

行本合同的；

5.借款人連續(xù)三個月不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債成意

的行為；

6.借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律

糾紛，足以影響其償債能力。

第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣

壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付者款

合同項下貸款金額%的違約金。

違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠

償。

乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金直接從甲方存款賬戶

中的資金予以相應(yīng)的扣戈上

第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分

配:

1,支付處分抵押物所需的費(fèi)用；

2.清償借款人所欠乙方貸款本息；

3.清償借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金等；

4.支付其他費(fèi)用。

第十九條其他約定事項：

1.

2.

3.

第二十條合同爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，各方可以協(xié)商解決，也可直接

向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款各方仍須履

行。

第二十一條本合同滿足以下條件后生效：

L本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記;

2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章。

第二十二條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：乙方（公章）：

授權(quán)代理人（簽字）:

年月日年月

日

附：抵押物清單

____________________號《抵押合同》項下：

抵押物清單

11111產(chǎn)權(quán)證1

抵押物評1已經(jīng)為其他11

1抵押物1規(guī)格1單位1數(shù)量1書及1處所

估價值1債權(quán)設(shè)定抵1備注1

1名稱1型號111編號1

（萬元）1押額度11

111111

1（萬元）11

-------1-------------1-------------1-------------1----------1--------

--------1-------------1--------------1

11111

111

11111

111

-----1-----------1-----------1-----------1--------1--------

--------1-------------1--------------1

抵押人：（公章）抵押權(quán)人：建設(shè)策行

行（公章）

法定代理人法定代表人

（或授權(quán)代埋人）簽字：（或授權(quán)代理人）

簽字：

2023銀行抵押合同篇8

貸款人（抵押權(quán)人）：_______銀行

借款人：________

抵押人：________

經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、

規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。

第一條借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民

幣（大寫），借款種類為_______，借款用途為_________O

第二條借款期限：本合同借款期限為_______年—月一日起至

年—月—日止。實(shí)際放款日期與上述約定不一致的，以借

款借據(jù)為準(zhǔn)。

第三條借款利率：本合同借款利率為月利率%Oo若遇中國

人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所約

定利率不變;借款期限超過一年的，則利率根據(jù)中國人民銀行利率政策

調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。

第四條還款方式：本合同約定還款方式為按__