2025標(biāo)準(zhǔn)上海市廠房租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的廠房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房及附屬設(shè)施1.1甲方出租的廠房位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米。1.2廠房的附屬設(shè)施包括：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金方式為：。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間使用水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條用途及遵守法律法規(guī)5.1乙方應(yīng)按合同約定用途使用廠房，如需改變用途，應(yīng)書面征得甲方同意。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房從事非法活動。第六條保險6.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按遲延支付部分每日加收%的滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。8.2因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時提出并尋求澄清。解決辦法：雙方可以通過詢問對方或聘請專業(yè)律師來解答疑問，確保對合同內(nèi)容有充分的理解。2.確認(rèn)身份信息：雙方應(yīng)確保在合同中填寫的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、地址等。解決辦法：雙方可以要求對方提供身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以確保身份信息的準(zhǔn)確性。3.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，并確保雙方對租賃期限的理解一致。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，以及支付租金的時間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間節(jié)點(diǎn)，確保雙方對租金支付的理解一致。5.保險事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定購買相關(guān)保險，并將保險單副本交甲方備案。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始之日起規(guī)定的時間內(nèi)購買保險，并將保險單副本交給甲方備案。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約情況下追究對方的責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為的定義和違約方的責(zé)任承擔(dān)。7.解除合同：雙方應(yīng)明確解除合同的條件和程序，以避免因誤解而導(dǎo)致不必要的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定解除合同的條件和程序，包括通知期限和解除合同的方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將廠房及附屬設(shè)施提供給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方廠房及附屬設(shè)施的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的甲方出租廠房及附屬設(shè)施給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用廠房及附屬設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指雙方在合同中約定的各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如維護(hù)維修費(fèi)用、水電氣費(fèi)用等。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和后果。7.保險：指乙方為廠房及附屬設(shè)施投保的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。10.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.適用于上海市范圍內(nèi)的廠房租賃事宜。2.適用于廠房出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：若廠房及附屬設(shè)施因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行維修。3.變更條款：如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前解約：雙方提前解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，