2025購(gòu)房定金合同范本樣本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于（詳細(xì)地址）；1.2房產(chǎn)證號(hào)：；1.3房產(chǎn)面積：平方米；1.4房產(chǎn)用途：；1.5甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第二條定金2.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，作為購(gòu)買房產(chǎn)的定金。2.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)當(dāng)為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照本合同約定的價(jià)格和條款向甲方出售房產(chǎn)。2.3定金支付方式：甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條定金退還3.1若乙方未按照本合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。3.2若甲方未按照本合同約定支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方已支付的定金不予退還。3.3若雙方按照本合同約定履行完畢購(gòu)房手續(xù)，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)情況確認(rèn)：確保合同中填寫的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、用途等。如有誤差，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)親自或委托專業(yè)人員進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)房產(chǎn)情況。2.定金數(shù)額：定金數(shù)額不應(yīng)超過房產(chǎn)交易總價(jià)的20%。超過部分無效。解決辦法：參照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合房產(chǎn)價(jià)值，合理確定定金數(shù)額。3.定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付定金，否則可能導(dǎo)致合同解除。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，確保合同順利進(jìn)行。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。解決辦法：甲方按照約定支付定金，乙方按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.合同變更和解除：合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，積極溝通，尋求解決方案。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購(gòu)房方，本合同中的買方。2.乙方：指售房方，本合同中的賣方。3.房產(chǎn)：指位于合同約定地點(diǎn)的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。4.定金：指甲方為保證合同履行而向乙方支付的一定數(shù)額的金錢。5.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付的總價(jià)款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容、履行情況等產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人買家購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，與賣家簽訂的定金合同。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)買家購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，與賣家簽訂的定金合同。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方在達(dá)成購(gòu)房意向后，簽訂的定金合同。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方約定房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣家對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的承諾和保證。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣家應(yīng)提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方約定房產(chǎn)交易過程中保險(xiǎn)的購(gòu)買和承擔(dān)方。6.附加條款：其他雙方認(rèn)為需要約定的補(bǔ)充條款。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的原件供雙方查看，復(fù)印件作為附件。2.房產(chǎn)平面圖：房產(chǎn)的平面圖供雙方參考。3.