2025合同樣例小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：套內(nèi)面積：1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，產(chǎn)權(quán)期限至年。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，實(shí)際用途為。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條交付及過(guò)戶（1）房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的有關(guān)規(guī)定；（2）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)的實(shí)際面積與合同約定面積誤差比在允許范圍內(nèi)；（4）房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按約定交付。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付一日，違約金為房?jī)r(jià)款的%。4.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款一日，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)的真實(shí)性：確保所買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)不存在任何虛假情況，如虛構(gòu)產(chǎn)權(quán)、隱瞞重大瑕疵等。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)查詢房產(chǎn)的真實(shí)情況，并在合同中明確約定若出現(xiàn)虛假情況導(dǎo)致的損失，由哪方承擔(dān)責(zé)任。2.房?jī)r(jià)款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款一日，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。解決辦法：甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付一日，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。4.房產(chǎn)過(guò)戶：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方造成的損失。5.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.逾期交付：指甲方未能按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。5.逾期付款：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)：適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房交易時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同范本。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，確保交易過(guò)程的合法性和公正性。3.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，如房屋、土地等。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio：雙方應(yīng)約定在房產(chǎn)交付前進(jìn)行inspectio，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況是否符合合同約定。2.交付時(shí)間：如甲方因特殊情況無(wú)法按約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。3.房屋維修：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的條件。如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)。4.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將房產(chǎn)投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋出租：如房產(chǎn)在過(guò)戶前已被出租，甲方應(yīng)對(duì)出租事宜進(jìn)行說(shuō)明，并保證乙方的合法權(quán)益。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方身份證明復(fù)印件：證明乙方的合法身份。3.房