產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套購房范例

產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套購房范例合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套購房的開發(fā)建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；乙方是具備購房能力的自然人或法人，愿意購買甲方開發(fā)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套房屋。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就乙方向甲方購買產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋規(guī)劃用途為住宅。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋戶型為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為__________（毛坯、精裝修等）。二、購房價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，購房總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2.1一次性付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付購房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），甲方出具購房款收據(jù)。2.2.2按揭付款：乙方按照甲方的融資銀行要求，向融資銀行申請(qǐng)購房按揭貸款，并將貸款資金支付給甲方。具體貸款事宜，乙方應(yīng)與融資銀行協(xié)商解決。2.2.3分期付款：乙方按照甲方制定的分期付款計(jì)劃，分__________期支付購房款，每期支付金額及支付時(shí)間詳見附件。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為__________年__________月__________日。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)后，予以接收。若乙方對(duì)房屋質(zhì)量或交付標(biāo)準(zhǔn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到異議后__________日內(nèi)核實(shí)并處理。3.3若乙方未按約定時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×__________%。四、產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。甲方應(yīng)在收到乙方資料后__________日內(nèi)為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。五、售后服務(wù)5.1甲方承諾在房屋交付后__________年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、加固或拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________年內(nèi)，為乙方提供一次免費(fèi)上門維修服務(wù)，解決房屋在使用過程中出現(xiàn)的小問題。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供房屋《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×__________%。6.2甲方未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×應(yīng)付款金額×__________%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________一、附件列表：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明2.房屋戶型圖3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋規(guī)劃用途說明5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施說明6.購房款分期付款計(jì)劃7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需資料清單8.房屋維修服務(wù)記錄表9.住宅質(zhì)量保證書10.住宅使用說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，視為違約。5.乙方未按照約定支付購房款，視為違約。6.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套購房：指在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，為滿足入園企業(yè)員工居住需求，配套建設(shè)的住宅項(xiàng)目。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項(xiàng)。3.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的行為。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量問題及使用過程中出現(xiàn)的問題提供維修、加固、拆除等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：甲方未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并督促甲方盡快辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。4.問題：房屋質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修、加固或拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：售后服務(wù)未按照合同約定提供。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供