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?合同編號:甲方(原承租方):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(轉(zhuǎn)租方):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:第一條轉(zhuǎn)租空間及期限1.1乙方承租甲方的轉(zhuǎn)租空間,面積為平方米。1.2乙方的承租期限自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)租費用3.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的各項費用,包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。第四條轉(zhuǎn)租條件4.1乙方應(yīng)遵守該寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變轉(zhuǎn)租空間的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得將轉(zhuǎn)租空間轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(原承租方):乙方(轉(zhuǎn)租方):簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整,如有虛假陳述,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案:雙方在簽訂合同前,對對方提供的信息進(jìn)行核實,如有疑問,可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的條款履行合同義務(wù),不得擅自變更或解除合同。解決方案:雙方應(yīng)遵守合同約定,如一方需變更或解除合同,應(yīng)與另一方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。3.合同一方未按約定履行合同義務(wù)的,另一方有權(quán)要求履行,并可要求賠償造成的損失。解決方案:一方未履行合同義務(wù)時,另一方有權(quán)催告其在合理期限內(nèi)履行,如仍未履行,可依法向人民法院提起訴訟,要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形的,應(yīng)及時通知對方,并按照合同約定處理合同事宜。解決方案:一方發(fā)生上述情形時,應(yīng)及時通知對方,并與對方協(xié)商處理合同事宜,以減輕可能給對方造成的損失。5.合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。解決方案:雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力事件的范圍和處理辦法,一旦發(fā)生不可抗力事件,立即通知對方,并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋:1.寫字樓:指用于辦公的建筑物或建筑群。2.轉(zhuǎn)租:指承租人在租賃期內(nèi),將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。3.租金:指承租人按照約定向出租人支付的費用,以使用租賃物業(yè)。4.物業(yè)管理費:指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)和維修物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)所收取的費用。5.違約責(zé)任:指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合:1.寫字樓業(yè)主與租戶之間的轉(zhuǎn)租行為。2.公司或個人因工作需求,在租賃期內(nèi)將辦公空間轉(zhuǎn)租給其他公司或個人。3.租賃合同中包含轉(zhuǎn)租條款的實際情況。補充條款:1.轉(zhuǎn)租期限的延長:如乙方需延長轉(zhuǎn)租期限,應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商,并簽訂書面extensionagreement。2.轉(zhuǎn)租空間的變更:如乙方需變更轉(zhuǎn)租空間,應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商,并簽訂書面變更協(xié)議。3.租金調(diào)整:如因市場行情變化,需調(diào)整租金,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。4.轉(zhuǎn)租合同的終止:如乙方提前終止轉(zhuǎn)租合同,應(yīng)支付甲方違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)管理的變更:如物業(yè)管理公司發(fā)生變更,雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確新的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件列表:1.寫字樓租賃合同原文。2.轉(zhuǎn)租空間平面圖。3.甲方提供的物
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