社會服務(wù)產(chǎn)權(quán)租賃合同

社會服務(wù)產(chǎn)權(quán)租賃合同合同編號：__________社會服務(wù)產(chǎn)權(quán)租賃合同1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于甲方擁有社會服務(wù)產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方社會服務(wù)產(chǎn)權(quán)，并按照約定的條款支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.3乙方應(yīng)在每期的租金支付日前__________個工作日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用和維護3.1乙方應(yīng)按約定的方式使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3乙方如需對租賃物進行改動、擴建或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方。4.2甲方提出變更或解除本合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.3乙方提出變更或解除本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.社會服務(wù)產(chǎn)權(quán)租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明文件3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃物使用和維護手冊6.租賃物改動、擴建、轉(zhuǎn)讓審批文件7.租賃物保險單據(jù)8.租金支付憑證9.合同變更和解除的書面通知10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，視為乙方違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除或變更合同的，視為甲方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除或變更合同的，視為乙方違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，可根據(jù)違約性質(zhì)和后果進行認定。三、法律名詞及解釋：1.社會服務(wù)產(chǎn)權(quán)：指依法取得的社會福利機構(gòu)、養(yǎng)老機構(gòu)、教育機構(gòu)等服務(wù)的所有權(quán)。2.租賃物：指甲方出租給乙方使用的社會服務(wù)產(chǎn)權(quán)。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。6.合同變更：指合同內(nèi)容在雙方同意的前提下進行修改。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)及時維修、更換不符合約定的租賃物，確保滿足乙方使用需求。2.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付租金，乙方逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同。3.未經(jīng)同意的改動、擴建、轉(zhuǎn)讓：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.合同變更、解除引起爭議：按照合同約定的爭議解決方式處理。5.租賃物損壞或遺失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求及時調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為社會服