學(xué)校食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議

學(xué)校食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________學(xué)校食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議甲方（出租方）：（填寫甲方全稱，如：×××學(xué)校）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）乙方（承租方）：（填寫乙方全稱，如：×××餐飲管理公司）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）鑒于甲方為學(xué)校食堂的所有人，并有權(quán)對(duì)外出租食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方愿意租賃甲方學(xué)校食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付租金、履行義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃范圍和期限1.1租賃范圍：學(xué)校食堂的餐飲服務(wù)區(qū)域，具體面積和位置以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：（填寫甲方銀行賬戶戶名）賬號(hào)：（填寫甲方銀行賬戶賬號(hào)）開戶銀行：（填寫甲方銀行賬戶開戶銀行）第三條經(jīng)營(yíng)管理和要求3.1乙方應(yīng)按照我國(guó)食品安全法律法規(guī)和甲方食堂管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全，提高服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)確保食堂環(huán)境衛(wèi)生，按照甲方要求進(jìn)行定期清潔和消毒。3.3乙方應(yīng)遵守甲方的其他各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理和監(jiān)督。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）提供乙方所需的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行；（3）對(duì)乙方進(jìn)行食品安全、衛(wèi)生等方面的培訓(xùn)和指導(dǎo)；（4）按照本協(xié)議約定收取租金，不得擅自提高租金；（5）在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得將食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）支付租金，遵守本協(xié)議和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量；（3）按照甲方要求，對(duì)食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)；（4）承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電、燃料等；（5）按照約定向甲方支付違約金，如乙方提前解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按照本協(xié)議約定提供食堂設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決；逾期未解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為；造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（3）擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金；（4）在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，將食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2乙方違約：（1）未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）未按照我國(guó)食品安全法律法規(guī)和甲方食堂管理規(guī)定經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)要求乙方改正；造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（3）提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議剩余租賃期限應(yīng)付租金的20%；（4）違反本協(xié)議約定的其他事項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方改正；造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：________一、附件列表：1.學(xué)校食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2.甲方提供的食堂設(shè)施設(shè)備清單3.乙方提供的食品安全、衛(wèi)生管理措施4.乙方提供的食堂經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和菜品菜單5.食堂租賃區(qū)域平面圖6.甲方銀行賬戶信息證明文件7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證和從業(yè)人員健康證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供食堂設(shè)施設(shè)備干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)擅自提高租金在租賃期限內(nèi)將食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方2.乙方違約：未按約定支付租金未按食品安全法律法規(guī)和甲方規(guī)定經(jīng)營(yíng)提前解除本協(xié)議違反本協(xié)議其他約定事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指學(xué)校食堂的所有人，有權(quán)對(duì)外出租食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.承租方：指租賃甲方食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)的餐飲管理公司。3.租金：指乙方按月支付給甲方的食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施設(shè)備問(wèn)題：如設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。若甲方未解決，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.食品安全問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照食品安全法律法規(guī)和甲方規(guī)定經(jīng)營(yíng)，確保食品安全。若發(fā)生食品安全問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施，并向甲方報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租問(wèn)題：甲方不得在租賃期限內(nèi)將食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，若甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為學(xué)校食堂所有人，需要出租食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)