搬家急售房產(chǎn)急速轉(zhuǎn)讓

搬家急售房產(chǎn)急速轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________搬家急售房產(chǎn)急速轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。第四條承諾與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.2轉(zhuǎn)讓方保證上述房產(chǎn)不存在任何租賃關(guān)系。4.3受讓方保證其具備購買上述房產(chǎn)的合法資格。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，視為違約。2.轉(zhuǎn)讓方未保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，導(dǎo)致過戶出現(xiàn)問題，視為違約。3.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。4.受讓方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方名下的位于某一地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的甲方。3.受讓方：指購買房產(chǎn)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的價(jià)格。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證過戶問題：如遇房產(chǎn)證過戶問題，雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。2.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款問題：受讓方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方支付，如仍不支付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。3.交付房產(chǎn)材料問題：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付材料，受讓方可以催告轉(zhuǎn)讓方交付，如仍不交付，受讓方有權(quán)解除合同。4.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合