休閑娛樂房產買賣合同

休閑娛樂房產買賣合同合同編號：__________賣方：1.名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________2.法定代表（或授權代表）：_____________________身份證號碼（或授權證明編號）：__________________買方：1.名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________2.法定代表（或授權代表）：_____________________身份證號碼（或授權證明編號）：__________________鑒于賣方是休閑娛樂房產的合法所有權人，愿意出售該房產；買方愿意購買該房產，雙方達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1房產名稱：_____________________1.2房產位置：_____________________1.3房產面積：_____________________平方米1.4房產現(xiàn)狀：_____________________1.5房產所有權證號：_____________________1.6房產共有情況：_____________________第二條房產價格2.1雙方確認，本合同項下的房產交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應按雙方約定的付款計劃，向賣方支付剩余房款。具體付款計劃如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付首期房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付中期房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（3）買方應于______年______月______日前，向賣方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給買方。交付時，雙方應共同對房產現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收單》。3.2買方應自房產交付之日起，承擔房產的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理房產過戶手續(xù)。買方應按照稅務部門的規(guī)定，支付過戶所需的一切稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2賣方未按本合同約定時間交付房產，買方有權要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為房產交易價格的____%乘以逾期天數(shù)。4.3買方未按本合同約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的____%乘以逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同時，應遵守國家相關法律法規(guī)，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：_____________________買方（蓋章）：_____________________法定代表人（或授權代表）：_____________法定代表人（或授權代表）：_____________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.房產所有權證2.房產共有權證明3.房產現(xiàn)狀照片4.買方身份證明5.賣方身份證明6.授權委托書（如有）7.房產驗收單8.付款憑證9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產，買方有權要求賣方支付逾期交付違約金。2.買方未按約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付逾期付款違約金。3.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.休閑娛樂房產：指用于休閑娛樂目的的房產，如度假村、酒店、娛樂場所等。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.首期房款：買方按照約定支付的第一筆房款。4.中期房款：買方按照約定支付的第二筆房款。5.尾款：買方按照約定支付的筆房款。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發(fā)現(xiàn)問題：買方應在交付時與賣方共同驗收房產，如發(fā)現(xiàn)問題應立即提出，并拍照留存證據(jù)。賣方應在約定的時間內修復問題。2.買方逾期支付房款：賣方應與買方溝通，了解原因，催促其盡快支付。如買方仍不支付，賣方可依法采取措施，如申請法院強制執(zhí)行。3.賣方逾期交付房產：賣方應向買方說明原因，并盡快交付。如賣方仍不交付，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。4.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，并關注辦理進度。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫