2025農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)模板大全

?合同編號(hào)：合同雙方：賣方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方擁有位于（地址）的農(nóng)村房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)確保賣方和買方的身份信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼等。解決辦法：要求對方提供身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋所有權(quán)已合法轉(zhuǎn)移給買方，避免因房屋所有權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在過戶過程中，應(yīng)向相關(guān)部門咨詢并確保所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序合法完成。3.房屋質(zhì)量問題：在購買房屋時(shí)，應(yīng)注意檢查房屋是否存在質(zhì)量問題，并在合同中明確質(zhì)量保修條款。解決辦法：在簽訂合同前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中約定質(zhì)量保修條款。4.違約責(zé)任：明確合同中的違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任及違約金比例。5.合同履行期限：注意合同中的履行期限，確保雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定履行期限，并按時(shí)履行合同義務(wù)。6.爭議解決：在合同中約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅房屋，包括宅基地上的房屋和其他農(nóng)村建設(shè)用地上建造的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方合法轉(zhuǎn)移至買方的過程。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣：適用于農(nóng)村居民將自有房屋出售給其他個(gè)人的情況。2.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣合同。3.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋無償贈(zèng)與給他人。4.房屋租賃：適用于房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)完成等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修期限。3.房屋使用限制：明確買方在使用房屋時(shí)的限制，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。4.房屋保險(xiǎn)：約定買方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.房屋增值分配：如房屋在合同期限內(nèi)增值，雙方如何分配增值收益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)的合法性。2.房屋戶型圖：展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋的現(xiàn)狀，以便日后交付時(shí)核對。4.