環(huán)保節(jié)能二手房買賣合同模板

環(huán)保節(jié)能二手房買賣合同模板合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋土地使用權(quán)證號：____________________第二條環(huán)保節(jié)能要求2.1賣方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)符合國家環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、能源消耗等方面。2.2買方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)遵守國家和地方的環(huán)保節(jié)能規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施，確保節(jié)能環(huán)保。第三條房屋買賣價格3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條售后服務(wù)5.1賣方應(yīng)向買方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)使用說明及維護(hù)保養(yǎng)手冊，并協(xié)助買方解決房屋使用過程中遇到的問題。5.2賣方應(yīng)在買賣完成后____個月內(nèi)，免費提供一次該房產(chǎn)的環(huán)保節(jié)能設(shè)施檢查和維護(hù)服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如賣方未能按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的____%。6.2如買方未能按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.環(huán)保節(jié)能設(shè)施檢測報告4.房屋詳細(xì)使用說明及維護(hù)保養(yǎng)手冊5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.不動產(chǎn)登記部門出具的過戶證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.賣方未能保證房產(chǎn)符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.買方未能按合同約定支付房款，視為違約。4.買方未能遵守國家和地方的環(huán)保節(jié)能規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：指符合國家關(guān)于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、能源消耗等方面的規(guī)定。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：如遇到房產(chǎn)交付遲延，買方可以與賣方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方可以依法向法院提起訴訟。2.房款支付問題：如買方未能按約定支付房款，賣方可以與買方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方可以依法向法院提起訴訟。3.過戶手續(xù)問題：如買方在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，可以咨詢專業(yè)律師或不動產(chǎn)登記部門工作人員，尋求幫助。4.環(huán)保節(jié)能問題：如買方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)環(huán)保節(jié)能設(shè)施存在問題，可以聯(lián)系賣方或?qū)I(yè)維修人員進(jìn)行維修。五、