自家主臥出租房屋租賃協(xié)議書

自家主臥出租房屋租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的主臥出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的主臥（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的用途為居住，乙方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整），乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方違約、損壞租賃物等情況。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為且租賃物完好無損，甲方應(yīng)在租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)，滿足居住的基本要求。

2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.租賃物的非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

七、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金：

（1）逾期支付租金超過30日的；

（2）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（3）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方書面通知后7日內(nèi)未改正的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金：

（1）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未按約定提供租賃物的；

（3）違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)乙方書面通知后7日內(nèi)未改正的。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的超出違約金部分的損失。

九、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行