個(gè)人固定財(cái)產(chǎn)租賃合同

個(gè)人固定財(cái)產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方固定財(cái)產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物

甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況見附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于任何違法活動或違反公序良俗的行為。

第三條租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的5號前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

第五條押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。

3.若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

第八條合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第九條違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元。

2.乙方逾期支付租金或違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元。

第十條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況說明

（此處可詳細(xì)描述租賃物的