2024版城市更新安置房購置及產(chǎn)權(quán)過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新安置房購置及產(chǎn)權(quán)過戶合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.安置房基本情況3.1安置房的位置與面積3.2安置房的權(quán)利義務(wù)3.3安置房的權(quán)屬證明4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2支付方式及時間4.3付款憑證與手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記辦理5.3登記費用及承擔(dān)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理7.知識產(chǎn)權(quán)與保密條款7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)與范圍8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同有效期限11.合同附件與補充11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1風(fēng)險提示12.2其他特別約定13.合同簽署與見證13.1簽署時間與地點13.2見證人信息14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《城市更新條例》等相關(guān)法律法規(guī)1.2合同訂立的目的與原則1.2.1目的：明確雙方在2024版城市更新安置房購置及產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效進行。1.2.2原則：遵循公平、自愿、誠實信用的原則，依法維護雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2購買方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.安置房基本情況3.1安置房的位置與面積3.1.1安置房位于：_______3.1.2安置房建筑面積：_______平方米3.2安置房的權(quán)利義務(wù)3.2.1出售方權(quán)利：3.2.1.1出售安置房；3.2.1.2依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.1.3要求購買方按時足額支付購房款。3.2.2出售方義務(wù)：3.2.2.1依法提供合法的安置房；3.2.2.2按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.2.3承擔(dān)因安置房產(chǎn)生的稅費。3.2.3購買方權(quán)利：3.2.3.1按時足額支付購房款；3.2.3.2依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.3.3依法享有安置房的所有權(quán)。3.2.4購買方義務(wù)：3.2.4.1按合同約定支付購房款；3.2.4.2按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.4.3承擔(dān)因購房產(chǎn)生的稅費。3.3安置房的權(quán)屬證明3.3.1出售方應(yīng)提供合法有效的安置房權(quán)屬證明文件；3.3.2購買方有權(quán)要求查閱、復(fù)印相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.購房價格及支付方式4.1購房總價：_______元整4.2支付方式及時間：4.2.1首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；4.2.2尾款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；4.3付款憑證與手續(xù)：4.3.1購買方支付購房款后，應(yīng)取得相應(yīng)的付款憑證；4.3.2出售方應(yīng)提供合法的收款憑證。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1出售方應(yīng)在_______日內(nèi)將安置房產(chǎn)權(quán)過戶至購買方名下；5.1.2雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)登記辦理5.2.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由購買方負責(zé)辦理；5.2.2出售方應(yīng)予以配合，提供必要的資料。5.3登記費用及承擔(dān)5.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用由購買方承擔(dān)。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1出售方應(yīng)按合同約定提供合法的安置房；6.1.2購買方應(yīng)按合同約定支付購房款；6.1.3雙方應(yīng)按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任及處理6.2.1若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金的計算方法及標(biāo)準：_______；6.2.3若違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.知識產(chǎn)權(quán)與保密條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1安置房及相關(guān)資料的知識產(chǎn)權(quán)歸出售方所有；8.1.2購買方在使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸購買方所有。8.2保密義務(wù)與范圍8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；8.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后_______年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；9.2.2仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2購買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同履行完畢；10.2.3合同解除。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同有效期限11.2.1合同自簽訂之日起生效；11.2.2合同有效期限為_______年。12.合同附件與補充12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1安置房權(quán)屬證明文件；12.1.1.2付款憑證；12.1.1.3產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1風(fēng)險提示13.1.1雙方應(yīng)充分了解城市更新政策及安置房交易風(fēng)險，自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險；13.1.2雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整。13.2其他特別約定13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及政策為準。14.合同簽署與保管14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同的完整性；14.2.2合同遺失或損壞，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.3第三方應(yīng)承諾遵守法律法規(guī)及本合同的約定。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并及時報告服務(wù)進展。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過服務(wù)費用的_______倍；18.1.2若法律法規(guī)對第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，從其規(guī)定。18.2限額適用18.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形；18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或不可預(yù)見因素導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；19.1.2甲乙雙方之間的合同責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；19.2.2第三方無權(quán)干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1本合同解除或終止；20.1.2第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止后的處理20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告及費用結(jié)算清單；20.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；21.2.2仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：證明安置房權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明購房款已支付，確保交易資金安全。3.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)交易合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請書、身份證件等文件的原件或復(fù)印件。說明：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。5.補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：對本合同未盡事宜進行補充和說明。6.服務(wù)報告要求：提供第三方完成服務(wù)后的報告原件或復(fù)印件。說明：記錄第三方服務(wù)過程及成果。7.費用結(jié)算清單要求：提供第三方服務(wù)費用結(jié)算清單原件或復(fù)印件。說明：明確第三方服務(wù)費用及支付方式。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決方式及機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：向購買方支付_______元違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。示例：出售方未如實告知安置房存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致購買方拒絕接收房屋。2.購買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認定：向出售方支付_______元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：購買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致出售方遭受利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定：根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估過程中故意提供虛假報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.合同解除違約責(zé)任認定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出售方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同解除。5.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)及影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。全文完。2024版城市更新安置房購置及產(chǎn)權(quán)過戶合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方（如有）3.安置房購置3.1安置房基本情況3.2安置房購置價格3.3安置房購置方式4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任6.安置房交付6.1安置房交付時間6.2安置房交付條件6.3交付后的質(zhì)量保證7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記時間7.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同解釋14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。2.合同主體2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方（如有）第三方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.安置房購置3.1安置房基本情況安置房坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑面積：____________________用途：____________________3.2安置房購置價格購置價格：____________________計價方式：____________________3.3安置房購置方式購置方式：____________________4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間過戶時間：____________________4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用過戶費用：____________________5.付款方式5.1付款期限付款期限：____________________5.2付款方式付款方式：____________________5.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：____________________6.安置房交付6.1安置房交付時間交付時間：____________________6.2安置房交付條件交付條件：____________________6.3交付后的質(zhì)量保證質(zhì)量保證：____________________7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)登記手續(xù)：____________________7.2產(chǎn)權(quán)登記時間登記時間：____________________7.3產(chǎn)權(quán)登記費用登記費用：____________________8.保修責(zé)任8.1保修范圍1.建筑主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道、欄桿等主體結(jié)構(gòu)工程，保修期限為房屋交付后五年；2.電氣系統(tǒng)、給排水管道、電梯等配套設(shè)施，保修期限為房屋交付后兩年；3.其他配套設(shè)施和設(shè)備的保修期限，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品說明書執(zhí)行。8.2保修期限如前款所述，保修期限自房屋交付之日起計算。8.3保修責(zé)任出賣人應(yīng)按本合同約定的保修范圍和期限，對房屋及配套設(shè)施進行保修。保修期內(nèi)，因出賣人責(zé)任導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，所需費用由出賣人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋或未按約定條件交付房屋；2.買受人未按約定時間支付購房款；3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.修復(fù)或更換不符合約定的房屋及配套設(shè)施；3.承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；4.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件1.任何一方嚴重違約；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并自通知到達對方時生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并自通知到達對方時終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的有關(guān)事宜。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。14.2通知與送達本合同項下的通知和送達，按合同約定的地址和方式執(zhí)行。14.3合同附件本合同的附件包括：房屋買賣合同附件、付款憑證、產(chǎn)權(quán)登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，包括但不限于：1.提供的專業(yè)意見、報告、評估等；2.協(xié)助辦理的產(chǎn)權(quán)過戶、登記等手續(xù)；3.監(jiān)督工程進度、質(zhì)量等。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.對于第三方提供的專業(yè)意見、報告、評估等，其責(zé)任限額為人民幣____________________元；2.對于第三方協(xié)助辦理的產(chǎn)權(quán)過戶、登記等手續(xù)，其責(zé)任限額為人民幣____________________元；3.對于第三方在工程監(jiān)督中的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選擇甲乙雙方在合同中約定第三方的選擇方式，如由甲方推薦、乙方推薦或雙方共同選擇。15.3.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)與合同約定的相關(guān)事項同步，如評估、監(jiān)理等應(yīng)在合同約定的工程進度節(jié)點進行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，并對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助，并及時提供必要的信息和資料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2.甲方向第三方支付的服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量保證。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2.乙方向第三方支付的服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量保證。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，甲乙雙方共同造成損失，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準履行其職責(zé)。20.第三方變更如第三方需更換人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。21.第三方終止如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進行妥善處理。22.第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房購置合同附件安置房基本情況說明安置房購置價格明細安置房購置方式說明2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)附件產(chǎn)權(quán)過戶申請書產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單產(chǎn)權(quán)過戶費用明細3.付款憑證附件付款憑證付款時間記錄付款金額確認4.安置房交付確認書安置房交付時間記錄安置房交付條件說明安置房交付驗收報告5.產(chǎn)權(quán)登記證明附件產(chǎn)權(quán)登記申請表產(chǎn)權(quán)登記證明產(chǎn)權(quán)登記費用收據(jù)6.保修服務(wù)記錄附件保修服務(wù)記錄表保修服務(wù)響應(yīng)時間記錄保修服務(wù)維修記錄7.違約金支付憑證附件違約金支付憑證違約金支付時間記錄違約金支付金額確認8.爭議解決文件附件爭議解決申請書爭議解決協(xié)議爭議解決仲裁裁決書或法院判決書9.第三方介入服務(wù)協(xié)議附件第三方介入服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)費用明細第三方服務(wù)內(nèi)容說明10.合同附件合同附件一：房屋買賣合同合同附件二：付款安排表合同附件三：違約責(zé)任說明說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時間交付房屋；1.2房屋交付不符合約定條件；1.3逾期付款。乙方違約行為：2.1未按約定時間支付購房款；2.2付款方式不符合約定；2.3逾期付款。2.責(zé)任認定標(biāo)準甲方違約責(zé)任認定：2.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；2.2房屋交付不符合約定條件，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換費用；2.3甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項千分之二的違約金。乙方違約責(zé)任認定：2.4乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項千分之二的違約金；2.5乙方付款方式不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用；2.6乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項千分之二的違約金。3.違約行為示例說明示例1：甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年3月10日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，共計人民幣____________________元。示例2：乙方應(yīng)于2024年4月1日支付第一筆購房款人民幣____________________元，但實際支付時間為2024年4月10日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項千分之二的違約金，共計人民幣____________________元。全文完。2024版城市更新安置房購置及產(chǎn)權(quán)過戶合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語與定義1.3相關(guān)法律法規(guī)2.項目背景與概述2.1項目背景介紹2.2項目概述2.3項目目標(biāo)3.安置房購置3.1安置房購置方式3.2安置房購置價格3.3安置房購置流程3.4安置房購置資金來源4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶方式4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間5.支付方式與期限5.1支付方式5.2支付期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同期限與解除6.1合同期限6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解釋權(quán)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止后權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后爭議解決14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）甲方：指在合同中購買安置房并辦理產(chǎn)權(quán)過戶的單位或個人。（2）乙方：指在合同中出售安置房并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶的單位或個人。1.2術(shù)語與定義（1）“安置房”指由甲方根據(jù)城市更新項目提供的用于安置原住民的住宅房屋。（2）“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將安置房的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律程序。1.3相關(guān)法律法規(guī)合同的簽訂、履行及解除應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.項目背景與概述2.1項目背景介紹本合同所指城市更新項目，系甲方根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)劃進行的城市更新改造項目。2.2項目概述項目范圍包括拆除舊有房屋、新建安置房等。2.3項目目標(biāo)通過項目實施，改善原住民居住條件，提升城市形象。3.安置房購置3.1安置房購置方式甲方通過購買乙方提供的安置房，取得該房所有權(quán)。3.2安置房購置價格安置房購置價格以雙方協(xié)商一致的價格為準。3.3安置房購置流程（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）甲方支付購置款；（3）乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.4安置房購置資金來源甲方購置安置房的資金來源于自有資金或合法融資。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶方式乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記；（2）房屋他項權(quán)利變更登記；4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.支付方式與期限5.1支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付購置款。5.2支付期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付購置款。5.3逾期付款責(zé)任甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日萬分之五作為違約金。6.合同期限與解除6.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。6.2合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未予糾正；6.3合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達對方時解除。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定支付購置款；（2）一方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）一方違反保密義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償方式違約賠償以實際損失為基礎(chǔ)，按照雙方協(xié)商一致的方式確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；（2）如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.保密條款9.1保密信息范圍雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求雙方應(yīng)在本合同生效之日起30個工作日內(nèi)，將本合同向相關(guān)部門備案。10.3合同備案機構(gòu)本合同備案機構(gòu)為合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）安置房購置清單；（2）產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件；11.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）合同目的無法實現(xiàn)。12.2合同終止條件合同期滿或雙方達成一致解除合同時，合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止后權(quán)利義務(wù)（1）已履行完畢的義務(wù)；（2）已經(jīng)發(fā)生的爭議；（3）合同終止后的爭議解決。13.2合同終止后爭議解決合同終止后的爭議，按照本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式進行解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點本合同簽署地為雙方約定的地點。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為雙方簽字（或蓋章）日期。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中的第三方，指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定，但不得超過本合同約定甲乙雙方各自責(zé)任限額的總額。15.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)剩余責(zé)任。15.2.3第三方責(zé)任的免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約