2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋設(shè)施5.居住權(quán)費(fèi)用5.1居住權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居住權(quán)費(fèi)用支付方式5.3居住權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間6.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)6.1檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)及方法6.3檢測(cè)費(fèi)用及支付7.居住權(quán)變更與解除7.1居住權(quán)變更條件7.2居住權(quán)解除條件7.3居住權(quán)變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.其他約定12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同變更與解除12.4合同履行與監(jiān)管13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。1.1.2“出賣(mài)方”指將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的個(gè)人。1.1.3“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)居住權(quán)的個(gè)人。1.1.4“居住權(quán)”指買(mǎi)受方在房屋內(nèi)享有居住的權(quán)利。1.1.5“房屋”指出賣(mài)方擁有的、本合同約定的轉(zhuǎn)讓居住權(quán)的房屋。1.1.6“室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)”指對(duì)房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行的檢測(cè)。1.1.7“室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告”指檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)結(jié)果的書(shū)面報(bào)告。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買(mǎi)受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______第三條居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1.1出賣(mài)方必須擁有房屋的合法居住權(quán)。3.1.2買(mǎi)受方必須具備完全民事行為能力。3.1.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2.1出賣(mài)方將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方。3.2.2雙方簽訂本合同，明確居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。第四條房屋基本情況4.1房屋位置4.1.1所在省：_______4.1.2所在市：_______4.1.3所在區(qū)：_______4.1.4具體地址：_______4.2房屋面積4.2.1建筑面積：_______平方米4.2.2使用面積：_______平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)4.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______4.3.2建筑年代：_______4.4房屋設(shè)施4.4.1廚房設(shè)施：_______4.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_______4.4.3其他設(shè)施：_______第五條居住權(quán)費(fèi)用5.1居住權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居住權(quán)費(fèi)用為每月_______元。5.2居住權(quán)費(fèi)用支付方式5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于每月_______日前將居住權(quán)費(fèi)用支付至出賣(mài)方指定的銀行賬戶。5.3居住權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1居住權(quán)費(fèi)用支付期限為自合同生效之日起至居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止。第六條室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)6.1檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1檢測(cè)項(xiàng)目包括：甲醛、苯、TVOC等室內(nèi)空氣質(zhì)量指標(biāo)。6.1.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)參照《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。6.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)及方法6.2.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)：_______6.2.2檢測(cè)方法：_______6.3檢測(cè)費(fèi)用及支付6.3.1檢測(cè)費(fèi)用為_(kāi)______元。6.3.2檢測(cè)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，并應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第七條居住權(quán)變更與解除7.1居住權(quán)變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限、居住權(quán)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行變更。7.2居住權(quán)解除條件7.2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢測(cè)不合格，可解除本合同。7.3居住權(quán)變更與解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按合同約定提供居住權(quán)，或者提供虛假信息。8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付居住權(quán)費(fèi)用。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方未按合同約定提供居住權(quán)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。8.2.2買(mǎi)受方未按合同約定支付居住權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。8.2.3因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。10.1.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件已全部滿足。10.2合同終止條件10.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.2.1檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。第十二條其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋12.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有。12.3合同變更與解除12.3.1合同的任何變更或解除均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.4合同履行與監(jiān)管12.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。12.4.2合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出賣(mài)方送達(dá)地址：_______13.2.2買(mǎi)受方送達(dá)地址：_______13.3送達(dá)方式13.3.1郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式，自投遞之日起滿_______日視為送達(dá)。13.3.2電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)之日視為送達(dá)。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。14.2合同備案14.2.1出賣(mài)方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)，將本合同報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》合同中，提供中介、檢測(cè)、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的范疇2.1中介方：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%。4.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、檢測(cè)、咨詢等服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過(guò)程。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)和方式。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽署后支付。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議。10.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的具體事項(xiàng)和方式，由甲乙雙方在合同中約定。12.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含甲醛、苯、TVOC等室內(nèi)空氣質(zhì)量指標(biāo)。說(shuō)明：附件二用于證明房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，確保居住安全。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件三用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障甲乙雙方權(quán)益。4.附件四：檢測(cè)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：檢測(cè)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的檢測(cè)服務(wù)協(xié)議，明確檢測(cè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件四用于明確檢測(cè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估項(xiàng)目的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議要求：法律顧問(wèn)與甲乙雙方簽訂的法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議，明確法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件六用于明確法律顧問(wèn)的服務(wù)范圍和責(zé)任，為甲乙雙方提供法律保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定提供居住權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例：出賣(mài)方未在合同約定的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)提供居住權(quán)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金。2.違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定支付居住權(quán)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例：買(mǎi)受方未在每月居住權(quán)費(fèi)用支付期限內(nèi)支付費(fèi)用，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：檢測(cè)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具檢測(cè)報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方交易延遲，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方泄露另一方商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。示例：中介方泄露買(mǎi)受方個(gè)人信息，買(mǎi)受方有權(quán)要求中介方承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房屋損毀，買(mǎi)賣(mài)雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)期限3.3居住權(quán)費(fèi)用4.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)4.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)4.3檢測(cè)費(fèi)用4.4檢測(cè)結(jié)果5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1權(quán)證辦理6.2居住權(quán)登記7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.居住權(quán)使用及維護(hù)9.1居住權(quán)使用范圍9.2居住權(quán)維護(hù)責(zé)任9.3居住權(quán)禁止事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約責(zé)任10.2買(mǎi)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：__________________賣(mài)方法定代表人：__________________賣(mài)方身份證號(hào)碼：__________________賣(mài)方住所地：__________________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：__________________買(mǎi)方法定代表人：__________________買(mǎi)方身份證號(hào)碼：__________________買(mǎi)方住所地：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________________房屋所在區(qū)域：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.5房屋用途房屋用途：__________________第三條居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓賣(mài)方同意將其名下的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。3.2居住權(quán)期限居住權(quán)期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3居住權(quán)費(fèi)用居住權(quán)費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元，買(mǎi)方應(yīng)在每年____月____日前支付。第四條室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)按照國(guó)家《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T188832002）執(zhí)行。4.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱：__________________檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：__________________4.3檢測(cè)費(fèi)用檢測(cè)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.4檢測(cè)結(jié)果檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由買(mǎi)方在房屋交付前自行委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，檢測(cè)結(jié)果合格方可進(jìn)行房屋交付。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日在____地簽訂。5.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1權(quán)證辦理賣(mài)方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證過(guò)戶至買(mǎi)方名下。6.2居住權(quán)登記買(mǎi)方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理居住權(quán)登記手續(xù)。第七條付款方式及期限7.1付款方式（1）首付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)的____%；（2）尾款：房屋交付前支付成交價(jià)的____%。7.2付款期限（1）首付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款：房屋交付前。7.3逾期付款責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。第八條房屋交付8.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的居住權(quán)期限開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。8.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（3）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3交付手續(xù)（1）房屋鑰匙移交；（2）相關(guān)物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證、維修基金等文件移交。第九條居住權(quán)使用及維護(hù)9.1居住權(quán)使用范圍買(mǎi)方有權(quán)在居住權(quán)期限內(nèi)使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分。9.2居住權(quán)維護(hù)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.3居住權(quán)禁止事項(xiàng)（1）損壞房屋結(jié)構(gòu)；（2）非法改變房屋用途；（3）影響他人正常居??；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)。第十條違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約責(zé)任（1）若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金；（2）若賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2買(mǎi)方違約責(zé)任（1）若買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付____元違約金；（2）若買(mǎi)方違反居住權(quán)使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。13.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件。13.3合同解釋本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止（1）居住權(quán)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方介入程序3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。（1）第三方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間；（5）第三方責(zé)任限額；（6）第三方違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)第三方協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定和第三方協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失或損害，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其責(zé)任僅限于第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。（1）變更原因；（2）變更內(nèi)容；（3）變更后的合同履行期限；（4）變更后的費(fèi)用計(jì)算方式；（5）變更后的責(zé)任限額。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入后，若合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面終止協(xié)議。（1）終止原因；（2）終止后的費(fèi)用結(jié)算；（3）終止后的責(zé)任承擔(dān)；（4）終止后的合同解除。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的協(xié)議、變更協(xié)議和終止協(xié)議，均為本合同的組成部分。9.2第三方介入的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能體現(xiàn)房屋權(quán)屬信息。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人及房屋權(quán)屬狀態(tài)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，能體現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息及房屋買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂及履行情況。3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，能體現(xiàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于證明房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量是否符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方協(xié)議要求：清晰、完整，能體現(xiàn)第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)及與甲乙雙方的關(guān)系。5.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，能體現(xiàn)變更原因、變更內(nèi)容、變更后的履行期限等。說(shuō)明：用于證明合同在履行過(guò)程中發(fā)生的變更。6.合同終止協(xié)議要求：清晰、完整，能體現(xiàn)終止原因、終止后的費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：用于證明合同在履行過(guò)程中發(fā)生的終止。7.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：清晰、完整，能體現(xiàn)房屋交付時(shí)間、交付條件、交付手續(xù)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋交付情況。8.付款憑證要求：清晰、完整，能體現(xiàn)付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：用于證明付款情況。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，能體現(xiàn)違約金支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：用于證明違約金支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買(mǎi)方支付____元違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣(mài)方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，則應(yīng)向買(mǎi)方支付10×____元=____元違約金。2.若買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，逾期5天，則應(yīng)向賣(mài)方支付5×____元=____元違約金。3.若第三方在檢測(cè)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確，根據(jù)第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易雙方聯(lián)系方式2.房屋權(quán)屬及使用情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋使用情況說(shuō)明2.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)及檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)3.2檢測(cè)時(shí)間及地點(diǎn)3.3檢測(cè)項(xiàng)目及結(jié)果4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.2其他費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.居住權(quán)及使用限制7.1居住權(quán)說(shuō)明7.2使用限制條款8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明12.2合同附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署雙方代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方姓名：_________1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方姓名：_________1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：_________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.3.3房屋建筑面積：_________平方米1.3.4房屋用途：_________1.4交易雙方聯(lián)系方式1.4.1買(mǎi)方聯(lián)系人：_________1.4.2賣(mài)方聯(lián)系人：_________2.房屋權(quán)屬及使用情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供買(mǎi)方查驗(yàn)。2.2房屋使用情況說(shuō)明2.2.1房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。2.2.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行。2.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.3.1房屋附屬設(shè)施：_________2.3.2房屋配套設(shè)施：_________3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)及檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)：_________3.1.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T188832002。3.2檢測(cè)時(shí)間及地點(diǎn)3.2.1檢測(cè)時(shí)間：_________3.2.2檢測(cè)地點(diǎn)：_________3.3檢測(cè)項(xiàng)目及結(jié)果3.3.1檢測(cè)項(xiàng)目：甲醛、苯、TVOC等。3.3.2檢測(cè)結(jié)果：_________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款時(shí)間及方式4.2.1買(mǎi)方于_________前支付首付款人民幣_(tái)________元。4.2.2買(mǎi)方于_________前支付尾款人民幣_(tái)________元。4.3付款節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任4.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：_________4.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：_________4.3.3違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.1.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定計(jì)算。5.1.2交易稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1其他費(fèi)用包括但不限于：_________5.2.2其他費(fèi)用由_________方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)________6.2房屋交付地點(diǎn)6.2.1房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3.2驗(yàn)收流程：_________8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_________%的違約金。8.1.2買(mǎi)方未按約定完成房屋交付的，應(yīng)向賣(mài)方支付_________%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_________%的違約金。8.2.2賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并支付_________%的賠償金。8.3違約金及賠償8.3.1違約金及賠償金的支付應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。8.3.2違約金及賠償金的支付方式為_(kāi)________。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向_________法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1仲裁委員會(huì)9.2.1.2人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，有嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)提前_________天書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_________天內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付買(mǎi)方。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第十條。12.合同附件12.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明12.2合同附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：_________13.1.2簽署地點(diǎn)：_________13.2簽署雙方代表13.2.1買(mǎi)方代表：_________13.2.2賣(mài)方代表：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_________份，買(mǎi)方執(zhí)_________份，賣(mài)方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方之外，參與或協(xié)助本合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入方式16.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助談判、簽訂合同等。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.1.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)、結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)等。16.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、評(píng)估、檢測(cè)等工作。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)