2024版房地產(chǎn)融資租賃資金監(jiān)管與操作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)融資租賃資金監(jiān)管與操作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1融資租賃1.2資金監(jiān)管1.3房地產(chǎn)1.4本合同2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3第三方監(jiān)管機構(gòu)3.合同標的3.1房地產(chǎn)融資租賃項目3.2融資租賃資金3.3資金監(jiān)管范圍4.資金監(jiān)管流程4.1資金撥付申請4.2資金撥付審批4.3資金撥付4.4資金監(jiān)管報告5.資金監(jiān)管責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3第三方監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任6.資金監(jiān)管措施6.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立6.2資金監(jiān)管賬戶管理6.3資金監(jiān)管報表7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除與終止14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1融資租賃：指本合同項下，出租方根據(jù)承租方的需求，將一定期限內(nèi)的房地產(chǎn)融資租賃給承租方使用，承租方按約定的方式支付租金，出租方保留房地產(chǎn)所有權(quán)的一種融資方式。1.2資金監(jiān)管：指本合同項下，第三方監(jiān)管機構(gòu)對融資租賃資金的撥付、使用和回收進行監(jiān)管，確保資金使用的合規(guī)性和安全性。1.3房地產(chǎn)：指本合同項下，出租方擁有的、用于融資租賃的房地產(chǎn)資產(chǎn)。1.4本合同：指本合同雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)融資租賃資金監(jiān)管與操作合同》。2.合同雙方2.1出租方：指在本合同中提供房地產(chǎn)融資租賃服務(wù)的一方，具體名稱為_________。2.2承租方：指在本合同中接受房地產(chǎn)融資租賃服務(wù)的一方，具體名稱為_________。2.3第三方監(jiān)管機構(gòu)：指在本合同中負責(zé)資金監(jiān)管事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)，具體名稱為_________。3.合同標的3.1房地產(chǎn)融資租賃項目：指本合同項下，出租方將房地產(chǎn)出租給承租方使用的具體項目，包括但不限于_________。3.2融資租賃資金：指本合同項下，承租方按照約定支付給出租方的租金，以及與融資租賃項目相關(guān)的其他資金。3.3資金監(jiān)管范圍：指本合同項下，第三方監(jiān)管機構(gòu)對融資租賃資金的監(jiān)管范圍，包括但不限于資金撥付、使用和回收等環(huán)節(jié)。4.資金監(jiān)管流程4.1資金撥付申請：承租方根據(jù)實際需求，向第三方監(jiān)管機構(gòu)提出資金撥付申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2資金撥付審批：第三方監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)本合同約定和審批流程，對資金撥付申請進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)作出批準或拒絕的決定。4.3資金撥付：經(jīng)第三方監(jiān)管機構(gòu)批準的資金撥付申請，由其按照本合同約定進行撥付。4.4資金監(jiān)管報告：第三方監(jiān)管機構(gòu)定期向出租方和承租方提供資金監(jiān)管報告，包括但不限于資金撥付、使用和回收等情況。5.資金監(jiān)管責(zé)任5.1出租方責(zé)任：負責(zé)提供符合本合同約定的房地產(chǎn)資產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金。5.2承租方責(zé)任：按照本合同約定支付租金，并確保資金使用的合規(guī)性和安全性。5.3第三方監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任：按照本合同約定，對融資租賃資金進行監(jiān)管，確保資金使用的合規(guī)性和安全性。6.合同期限6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同期限：本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。6.3合同續(xù)簽：本合同期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第七條：合同解除與終止（1）出租方未按約定提供房地產(chǎn)資產(chǎn)或提供不符合約定的資產(chǎn)；（2）承租方未按約定支付租金或存在其他違約行為；（3）第三方監(jiān)管機構(gòu)無法履行資金監(jiān)管職責(zé)；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。7.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意解除合同。7.3合同終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）出租方應(yīng)將房地產(chǎn)資產(chǎn)返還給承租方；（2）承租方應(yīng)支付到期租金及違約金（如有）；（3）第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方處理資金監(jiān)管事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于_____%的違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的直接損失；（3）恢復(fù)原狀：如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)采取必要措施恢復(fù)原狀；（4）其他補救措施：守約方有權(quán)要求違約方采取其他補救措施，以消除違約行為的影響。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議提交法院后，應(yīng)按照法院的審理程序進行。10.合同解除（1）出租方或承租方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意解除合同。10.3合同解除后的處理：同第七條“合同終止后的處理”。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)議解除或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）出租方應(yīng)將房地產(chǎn)資產(chǎn)返還給承租方；（2）承租方應(yīng)支付到期租金及違約金（如有）；（3）第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方處理資金監(jiān)管事宜。11.3合同終止后的處理：同第七條“合同終止后的處理”。12.通知與送達12.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達地址：通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達方式：通知以約定的送達地址為送達地，自通知發(fā)出之日起____個工作日后視為送達。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。14.其他14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除與終止：合同解除或終止后，本合同中未涉及的權(quán)利和義務(wù)不再具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的獨立法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保資金監(jiān)管的獨立性和公正性。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方合作協(xié)議的副本，以便乙方了解第三方的責(zé)任和義務(wù)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如第三方違反協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方采取措施。16.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如第三方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方采取措施。（3）乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）協(xié)助合同執(zhí)行：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。（3）資金監(jiān)管：第三方應(yīng)按照本合同約定，對融資租賃資金進行監(jiān)管。17.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額為____萬元人民幣。如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，保障乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，確保其履行職責(zé)符合法律法規(guī)的要求。19.第三方變更19.1第三方變更條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方變更程序：第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照原協(xié)議的變更程序進行。20.第三方介入終止（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）終止第三方合作協(xié)議；（2）結(jié)算第三方服務(wù)費用；（3）處理第三方遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)融資租賃資金監(jiān)管賬戶設(shè)立文件要求：包括賬戶基本信息、開戶行、賬戶用途、監(jiān)管協(xié)議等。說明：附件一用于證明資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立，確保資金專戶管理。2.附件二：第三方監(jiān)管機構(gòu)合作協(xié)議要求：包括第三方監(jiān)管機構(gòu)的資質(zhì)證明、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：附件二明確第三方監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保資金監(jiān)管的獨立性。3.附件三：融資租賃合同要求：包括租賃物的描述、租金金額、支付方式、期限等。說明：附件三詳細規(guī)定融資租賃項目的具體條款，作為本合同的重要補充。4.附件四：資金監(jiān)管報告要求：包括資金撥付、使用和回收的詳細記錄、監(jiān)管機構(gòu)的意見等。說明：附件四用于反映資金監(jiān)管的真實情況，便于甲乙雙方監(jiān)督。5.附件五：違約金計算標準要求：包括不同違約行為的違約金計算公式、標準等。說明：附件五明確違約金的計算方式，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件六規(guī)定爭議解決的具體方法，確保爭議得到妥善處理。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：附件七用于記錄合同變更的具體情況，確保合同的及時更新。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）出租方未按約定提供房地產(chǎn)資產(chǎn)或提供不符合約定的資產(chǎn)。（2）承租方未按約定支付租金或存在其他違約行為。（3）第三方監(jiān)管機構(gòu)無法履行資金監(jiān)管職責(zé)。（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：（1）出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于_____%的違約金，并賠償承租方因違約行為而遭受的直接損失。（2）承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于_____%的違約金，并賠償出租方因違約行為而遭受的直接損失。（3）第三方監(jiān)管機構(gòu)違約責(zé)任：第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，但不超過責(zé)任限額。3.違約行為示例說明：（1）出租方違約示例：出租方未按約定時間提供符合約定的房地產(chǎn)資產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按期使用租賃物，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承租方違約示例：承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方監(jiān)管機構(gòu)違約示例：第三方監(jiān)管機構(gòu)未按約定對資金進行監(jiān)管，導(dǎo)致資金被非法挪用，第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)融資租賃資金監(jiān)管與操作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)融資租賃1.3資金監(jiān)管1.4操作流程2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同履行期限3.融資租賃標的物3.1標的物概述3.2標的物權(quán)屬3.3標的物交付4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管機構(gòu)5.融資租賃金額與期限5.1融資租賃金額5.2融資租賃期限5.3利息計算方式6.費用與支付6.1融資租賃費用6.2費用支付方式6.3違約責(zé)任7.保險與風(fēng)險7.1保險責(zé)任7.2保險費用7.3風(fēng)險管理8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3仲裁機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同終止與清算10.1合同終止10.2清算流程10.3清算機構(gòu)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)融資租賃協(xié)議13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房地產(chǎn)融資租賃（1）房地產(chǎn)融資租賃是指甲方將位于[具體地址]的房地產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金，甲方在租賃期限內(nèi)享有房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)享有房地產(chǎn)的使用權(quán)。（2）房地產(chǎn)融資租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。1.3資金監(jiān)管（1）本合同項下的資金監(jiān)管是指甲方將租金收入存入指定的資金監(jiān)管賬戶，由資金監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保資金安全。（2）資金監(jiān)管賬戶由[資金監(jiān)管機構(gòu)名稱]設(shè)立，賬戶信息如下：賬戶名稱：[資金監(jiān)管賬戶名稱]賬號：[資金監(jiān)管賬戶賬號]開戶行：[資金監(jiān)管賬戶開戶行]1.4操作流程（1）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照約定的租金支付時間向資金監(jiān)管賬戶支付租金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，將相應(yīng)金額劃轉(zhuǎn)至其指定賬戶。（3）資金監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督資金的流向，確保資金用于約定的用途。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.2合同生效本合同自[生效日期]起生效。2.3合同履行期限本合同履行期限為[租賃期限]，自合同生效之日起計算。3.融資租賃標的物3.1標的物概述本合同項下的標的物為位于[具體地址]的房地產(chǎn)，具體信息如下：土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]建筑面積：[建筑面積]結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.2標的物權(quán)屬甲方保證標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3標的物交付甲方應(yīng)在合同生效后[交付期限]內(nèi)將標的物交付給乙方。4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶本合同項下的資金監(jiān)管賬戶由[資金監(jiān)管機構(gòu)名稱]設(shè)立，具體信息見本合同第一條第1.3款。4.2資金監(jiān)管流程（1）乙方在租賃期限內(nèi)按照約定的租金支付時間向資金監(jiān)管賬戶支付租金。（2）資金監(jiān)管機構(gòu)在收到租金后，按照甲方提供的支付指令，將相應(yīng)金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。4.3資金監(jiān)管機構(gòu)本合同項下的資金監(jiān)管機構(gòu)為[資金監(jiān)管機構(gòu)名稱]，負責(zé)監(jiān)督資金的流向。5.融資租賃金額與期限5.1融資租賃金額本合同項下的融資租賃金額為人民幣[融資租賃金額]元。5.2融資租賃期限本合同項下的融資租賃期限為[租賃期限]，自合同生效之日起計算。5.3利息計算方式租金利息按照年利率[年利率]計算，按月支付。6.費用與支付6.1融資租賃費用本合同項下的融資租賃費用包括租金、保險費、維修費等。6.2費用支付方式（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金支付時間向資金監(jiān)管賬戶支付租金。（2）保險費：乙方應(yīng)按照約定的保險費支付時間向甲方支付保險費。（3）維修費：乙方應(yīng)按照約定的維修費支付時間向甲方支付維修費。6.3違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日利率[日利率]計算。（2）若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按融資租賃金額的[違約金比例]計算。7.保險與風(fēng)險7.1保險責(zé)任（1）甲方應(yīng)為本合同項下的標的物投保財產(chǎn)險，保險金額不低于標的物的實際價值。（2）乙方應(yīng)為本合同項下的標的物投保人身意外險，保險金額不低于[保險金額]元。7.2保險費用保險費用由投保人承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.3風(fēng)險管理（1）甲方應(yīng)采取必要措施，確保標的物的安全。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)，合理使用標的物，避免發(fā)生意外損失。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任（1）若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）違約金的計算方式為：損失金額×[違約金比例]。（3）若因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)支付另一方合理的合同解除費用。8.2爭議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁機構(gòu)若協(xié)商和訴訟均無法解決爭議，甲乙雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）本合同的任何變更必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除（1）合同因下列原因之一解除：雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[合理期限]內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.3合同解除條件（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同終止與清算10.1合同終止（1）本合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理清算手續(xù)。10.2清算流程（1）雙方應(yīng)成立清算小組，負責(zé)清算工作。（2）清算小組應(yīng)查明合同履行情況，計算雙方債權(quán)債務(wù)。（3）清算小組應(yīng)制定清算方案，報請雙方確認。10.3清算機構(gòu)（1）清算機構(gòu)由甲乙雙方共同選定，負責(zé)清算工作。（2）清算機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，公平、公正地處理清算事宜。11.保密條款11.1保密信息（1）甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。（2）保密信息不包括本合同中已公開或本方已獨立獲得的非保密信息。11.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]止。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方同意提交[合同簽訂地]人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)融資租賃協(xié)議13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)融資租賃資金監(jiān)管與操作合同中，除甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于本合同的約定，且需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例作為責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用。在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取必要的資料和信息。在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。對其獲取的保密信息負有保密義務(wù)。對其行為負責(zé)，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、完成時間等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求，并對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、完成時間等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求，并對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.第三方介入的具體條款5.1中介方中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效。中介方應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)引起的甲乙雙方損失的責(zé)任。5.2監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在合同中明確其監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)確保其監(jiān)管行為合法、公正、公平。監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)管不當(dāng)引起的甲乙雙方損失的責(zé)任。5.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評估內(nèi)容、評估方法、評估報告等。評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正、準確。評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評估錯誤引起的甲乙雙方損失的責(zé)任。5.4審計機構(gòu)審計機構(gòu)應(yīng)在合同中明確其審計內(nèi)容、審計方法、審計報告等。審計機構(gòu)應(yīng)保證其審計結(jié)果的客觀、公正、準確。審計機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因?qū)徲嬪e誤引起的甲乙雙方損失的責(zé)任。5.5擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在合同中明確其擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用等。擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)保證其擔(dān)保行為的合法、有效。擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保不當(dāng)引起的甲乙雙方損失的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。6.2第三方介入后的合同解除6.1若第三方因自身原因無法履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若第三方因不可抗力無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，決定解除合同或部分解除合同。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)融資租賃協(xié)議詳細要求：包含甲方、乙方的基本信息，標的物的詳細信息，租賃期限，租金支付方式，違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包含資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件明確了資金監(jiān)管的具體安排，保障資金安全。3.附件三：標的物權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明標的物的權(quán)屬情況，確保合同的有效性。4.附件四：保險合同詳細要求：包含保險范圍、保險金額、保險期限等內(nèi)容。說明：本附件明確了保險責(zé)任和范圍，降低風(fēng)險。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含中介方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本附件明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：包含合同履行過程中的各項指標、數(shù)據(jù)等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標的實現(xiàn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等內(nèi)容。說明：本附件明確了爭議解決的具體流程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定交付標的物；未按約定支付租金；未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)；違反保密條款等。乙方違約：未按約定支付租金；未按約定使用標的物；違反保密條款等。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準。違約責(zé)任認定標準：違約金：按合同約定的比例計算；損害賠償：按實際損失計算；解除合同：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定在合同生效后[交付期限]內(nèi)將標的物交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金[違約金金額]。乙方違約示例：乙方未按約定在租賃期限內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金[違約金金額]。全文完。2024版房地產(chǎn)融資租賃資金監(jiān)管與操作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.融資租賃項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.資金監(jiān)管機構(gòu)4.1監(jiān)管機構(gòu)名稱4.2監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)4.3監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利5.資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管賬戶5.2資金撥付流程5.3資金監(jiān)管措施6.資金使用與監(jiān)督6.1資金使用范圍6.2資金使用審批6.3資金使用監(jiān)督7.資金回收與結(jié)算7.1資金回收方式7.2資金結(jié)算流程7.3資金結(jié)算時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：融資租賃合同12.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國融資租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確融資租賃資金監(jiān)管與操作的相關(guān)事宜，確保資金安全、合規(guī)使用，實現(xiàn)項目順利實施。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）融資租賃：指出租人根據(jù)承租人的要求，將其擁有的財產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。（2）資金監(jiān)管：指監(jiān)管機構(gòu)對融資租賃資金的使用、撥付、回收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和管理。2.2解釋本合同中的解釋如下：（1）本合同所指的“資金”包括但不限于融資租賃本金、利息、手續(xù)費等。（2）本合同所指的“監(jiān)管機構(gòu)”系指具有監(jiān)管職能的政府部門或金融機構(gòu)。3.融資租賃項目概述3.1項目名稱本項目名稱為：房地產(chǎn)融資租賃項目。3.2項目地點本項目地點位于：市區(qū)街道。3.3項目規(guī)模本項目規(guī)模為：總建筑面積萬平方米。3.4項目類型本項目類型為：住宅、商業(yè)、辦公綜合體。4.資金監(jiān)管機構(gòu)4.1監(jiān)管機構(gòu)名稱本合同的資金監(jiān)管機構(gòu)為：融資租賃監(jiān)管中心。4.2監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)監(jiān)管機構(gòu)的主要職責(zé)包括：（1）對融資租賃資金的使用進行監(jiān)督；（2）對資金撥付、回收等環(huán)節(jié)進行管理；（3）對違約行為進行處理。4.3監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利（1）要求出租人、承租人提供相關(guān)資料；（2）對違反本合同的行為進行調(diào)查；（3）對違約方采取必要的法律措施。5.資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機構(gòu)指定，用于存放、撥付、回收融資租賃資金。5.2資金撥付流程資金撥付流程如下：（1）出租人根據(jù)項目進度向監(jiān)管機構(gòu)提出資金撥付申請；（2）監(jiān)管機構(gòu)審核申請后，將資金撥付至指定賬戶；（3）承租人按照合同約定使用資金。5.3資金監(jiān)管措施（1）對資金使用情況進行實時監(jiān)控；（2）定期對資金使用情況進行審計；（3）對違規(guī)使用資金的行為進行處罰。6.資金使用與監(jiān)督6.1資金使用范圍資金使用范圍包括但不限于：（1）項目建設(shè)、購置、安裝；（2）工程款支付；（3）設(shè)備購置；（4）其他與項目相關(guān)的支出。6.2資金使用審批資金使用審批流程如下：（1）承租人根據(jù)項目進度提出資金使用申請；（2）出租人審核申請后，報監(jiān)管機構(gòu)審批；（3）監(jiān)管機構(gòu)審批通過后，將資金撥付至指定賬戶。6.3資金使用監(jiān)督監(jiān)管機構(gòu)對資金使用情況進行監(jiān)督，包括：（1）定期檢查資金使用情況；（2）對資金使用情況進行審計；（3）對違規(guī)使用資金的行為進行處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出租人未按約定提供融資租賃資金；（2）承租人未按約定使用融資租賃資金；（3）監(jiān)管機構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償對方；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。8.3違約處理方式（1）違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方通知后3日內(nèi)采取補救措施；（2）對方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)；（3）如違約方未在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)將爭議情況書面通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決爭議；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可啟動訴訟或仲裁程序。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。11.通知與送達11.1通知方式（1）專人遞送；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。11.2送達地址本合同雙方的送達地址如下：（1）出租人：地址（2）承租人：地址11.3送達方式通知送達應(yīng)以實際收到為準，如采用郵寄方式，以郵戳為準。12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：融資租賃合同12.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議13.合同簽署13.1簽署主體（1）出租人：公司（2）承租人：公司13.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點本合同簽署地點為：市區(qū)街道。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以中文文本為準進行解釋。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等，具體第三方應(yīng)根據(jù)合同目的和具體需求確定。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)履行其職責(zé)，對因其職責(zé)履行不當(dāng)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取合理的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以便其履行職責(zé)。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中予以約定。