2024版二手房買賣合同解除程序范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同解除程序范本本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1違約解除1.2不可抗力解除1.3協(xié)商解除2.解除通知2.1通知方式2.2通知期限2.3通知送達3.解除權的行使3.1解除權主體3.2解除權行使期限3.3解除權行使方式4.解除后果4.1房屋返還4.2房屋權屬變更4.3付款義務4.4違約責任5.解除費用5.1解除費用承擔5.2解除費用計算5.3解除費用支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除后的其他事宜7.1房屋維修責任7.2房屋鑰匙返還7.3房屋租賃關系7.4合同解除公告8.合同解除的生效8.1合同解除生效條件8.2合同解除生效日期8.3合同解除生效方式9.合同解除的法律效力9.1合同解除的法律依據(jù)9.2合同解除的法律后果9.3合同解除的法律適用10.合同解除的其他約定10.1合同解除的特殊約定10.2合同解除的特殊條款10.3合同解除的特殊處理11.合同解除的解除條件11.1違約解除條件11.2不可抗力解除條件11.3協(xié)商解除條件12.合同解除的程序12.1解除通知程序12.2解除協(xié)議簽訂程序12.3解除合同備案程序13.合同解除的期限13.1解除期限起算13.2解除期限計算13.3解除期限終止14.合同解除的其他事項14.1合同解除后的債權債務處理14.2合同解除后的房屋產權歸屬14.3合同解除后的其他相關事宜第一部分：合同如下：第一條合同解除條件1.1違約解除1.1.1出賣人未按合同約定交付房屋或者房屋存在質量問題，經(jīng)出賣人修復后仍不符合約定條件的；1.1.2買受人未按合同約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付或者不按期支付的；1.1.3出賣人未按合同約定辦理房屋產權轉移手續(xù)，經(jīng)買受人催告后仍不辦理的；1.2不可抗力解除1.2.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行的；1.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；1.3協(xié)商解除1.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；1.3.2雙方因其他原因，經(jīng)協(xié)商一致解除合同的。第二條解除通知2.1通知方式2.1.1通知應當以書面形式發(fā)送；2.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送；2.2通知期限2.2.1通知應當在解除條件成就后，合同解除前送達對方；2.2.2通知應當在合同解除條件成就后的合理期限內送達對方；2.3通知送達2.3.1通知送達對方后，視為對方已收到通知；2.3.2通知未送達對方或者未在規(guī)定期限內送達的，不影響通知的效力。第三條解除權的行使3.1解除權主體3.1.1合同解除權由違約方或者合同雙方共同行使；3.1.2解除權由非違約方行使時，應當通知違約方；3.2解除權行使期限3.2.1解除權行使期限為合同解除條件成就之日起一定期限內；3.2.2解除權行使期限自解除通知送達對方之日起計算；3.3解除權行使方式3.3.1解除權行使應當以書面形式通知對方；3.3.2解除權行使通知應當載明解除合同的理由和依據(jù)。第四條解除后果4.1房屋返還4.1.1合同解除后，出賣人應當將房屋返還給買受人；4.1.2買受人應當將房屋返還給出賣人；4.2房屋權屬變更4.2.1合同解除后，房屋權屬不再發(fā)生變更；4.2.2房屋權屬變更手續(xù)應當在合同解除后一定期限內辦理；4.3付款義務4.3.1合同解除后，已支付的購房款不予退還；4.3.2合同解除后，未支付的購房款應當繼續(xù)支付；4.4違約責任4.4.1合同解除后，違約方應當承擔相應的違約責任；4.4.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條解除費用5.1解除費用承擔5.1.1合同解除費用由違約方承擔；5.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，解除費用由雙方共同承擔；5.2解除費用計算5.2.1解除費用按照實際發(fā)生計算；5.2.2解除費用包括但不限于律師費、鑒定費、訴訟費等；5.3解除費用支付5.3.1解除費用應當在合同解除后一定期限內支付；5.3.2解除費用支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應當通過協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟；6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的有管轄權的人民法院；6.2.2爭議解決機構也可以是雙方協(xié)商一致的其他機構；6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序按照相關法律、法規(guī)和程序規(guī)定執(zhí)行；6.3.2爭議解決程序包括但不限于調解、仲裁、訴訟等。第七條合同解除后的其他事宜7.1房屋維修責任7.1.1合同解除后，房屋的維修責任由違約方承擔；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，房屋維修責任由雙方共同承擔；7.2房屋鑰匙返還7.2.1合同解除后，雙方應當及時返還房屋鑰匙；7.2.2返還鑰匙應當在合同解除后一定期限內完成；7.3房屋租賃關系7.3.1合同解除后，不影響已存在的房屋租賃關系的效力；7.3.2房屋租賃關系繼續(xù)有效或者終止，由雙方協(xié)商確定；7.4合同解除公告7.4.1合同解除后，雙方應當在一定期限內向相關機構進行公告；7.4.2公告內容應當包括合同解除的原因、日期、雙方姓名等。第八條合同解除的法律效力8.1合同解除后，原合同約定的權利義務終止；8.2合同解除不影響雙方在解除前已經(jīng)履行的權利義務；8.3合同解除后，雙方應當按照合同約定或者法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。第九條合同解除的其他約定9.1雙方可以在合同中約定合同解除的特殊條款，如解除條件、解除程序等；9.2特殊條款應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益；9.3特殊條款的變更或者補充，應當以書面形式進行。第十條合同解除的解除條件10.1違約解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋或者房屋存在質量問題，經(jīng)出賣人修復后仍不符合約定條件的；10.1.2買受人未按合同約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付或者不按期支付的；10.1.3出賣人未按合同約定辦理房屋產權轉移手續(xù)，經(jīng)買受人催告后仍不辦理的；10.2不可抗力解除條件10.2.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行的；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；10.3協(xié)商解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.3.2雙方因其他原因，經(jīng)協(xié)商一致解除合同的。第十一條合同解除的程序11.1解除通知程序11.1.1解除通知應當以書面形式發(fā)送；11.1.2解除通知應當載明解除合同的原因和依據(jù)；11.2解除協(xié)議簽訂程序11.2.1雙方應當簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的具體內容和日期；11.2.2解除協(xié)議應當符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.3解除合同備案程序11.3.1雙方應當將解除合同的情況向相關機構備案；11.3.2備案程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同解除的期限12.1解除期限起算12.1.1解除期限自合同解除條件成就之日起計算；12.1.2解除期限自解除通知送達對方之日起計算；12.2解除期限計算12.2.1解除期限按照合同約定的期限計算；12.2.2解除期限按照法律法規(guī)規(guī)定的期限計算；12.3解除期限終止12.3.1解除期限屆滿，合同解除；12.3.2解除期限未屆滿，雙方可以協(xié)商延長解除期限。第十三條合同解除的其他事項13.1合同解除后的債權債務處理13.1.1合同解除后，雙方應當處理合同解除前的債權債務關系；13.1.2債權債務關系按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定處理；13.2合同解除后的房屋產權歸屬13.2.1合同解除后，房屋產權按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定處理；13.2.2房屋產權歸屬處理應當公平合理；13.3合同解除后的其他相關事宜13.3.1雙方應當處理合同解除后的其他相關事宜，如房屋鑰匙、維修責任等；13.3.2其他相關事宜的處理應當符合法律法規(guī)和合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同內容需要，由甲乙雙方共同邀請或委托第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。第二條第三方介入的類型2.1評估服務：第三方提供對房屋價值、市場行情的評估服務。2.2法律服務：第三方提供法律咨詢、合同審核等服務。2.3交易服務：第三方提供交易協(xié)調、過戶手續(xù)辦理等服務。2.4金融服務：第三方提供貸款、擔保等服務。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；3.2雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍；3.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任；4.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額；4.3第三方責任限額的約定應當公平合理，不得免除或限制第三方的法定責任。第五條第三方權利和義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責；5.2第三方應當保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.3第三方應當嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責；5.4第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同關系；6.2第三方對甲乙雙方的合同履行情況不承擔責任；6.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；6.4第三方介入事項的處理結果，由甲乙雙方自行承擔后果。第七條第三方介入的額外條款7.1.1第三方介入的具體事項和范圍；7.1.2第三方介入的期限；7.1.3第三方介入的費用及支付方式；7.1.4第三方責任限額；7.1.5第三方與其他各方的權利義務；7.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和日期。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)和政策。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應當經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應當書面通知甲乙雙方和其他相關方；8.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應當通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的有管轄權的人民法院提起訴訟；9.3第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，適用本合同的爭議解決條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：合同中所有條款的詳細內容，包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易金額、付款方式、交付時間等。2.房屋產權證復印件詳細要求和說明：提供房屋產權證的復印件，以證明房屋的產權歸屬。3.房屋測繪報告詳細要求和說明：提供房屋的測繪報告，以證明房屋的面積、結構等。4.房屋質量驗收報告詳細要求和說明：提供房屋質量驗收報告，以證明房屋的質量是否符合合同約定。5.付款憑證詳細要求和說明：提供付款憑證，以證明買受人已支付購房款。6.房屋鑰匙交接單詳細要求和說明：提供房屋鑰匙交接單，以證明房屋鑰匙已交接給買受人。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構等。9.其他相關文件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他文件，如評估報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋或房屋存在質量問題。責任認定標準：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于修復房屋、退還購房款、賠償損失等。示例說明：若出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權要求解除合同并要求賠償損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款或延遲支付。責任認定標準：買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權要求買受人支付違約金并繼續(xù)履行合同。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均存在違約行為，如雙方均未按合同約定履行義務。責任認定標準：雙方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，各自承擔相應的違約責任。示例說明：若雙方均未按合同約定支付購房款和交付房屋，雙方應根據(jù)各自違約行為的影響和嚴重程度，協(xié)商確定各自應承擔的責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：因不可抗力導致的違約，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若因自然災害導致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版二手房買賣合同解除程序范本1本合同目錄一覽1.合同解除的定義與條件1.1合同解除的情形1.2合同解除的條件2.合同解除的通知與送達2.1解除通知的形式2.2解除通知的送達3.合同解除的生效時間4.合同解除的法律后果4.1解除后的權利義務4.2解除后的財產返還5.合同解除的違約責任5.1違約責任的承擔5.2違約責任的計算6.合同解除的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除的效力7.1合同解除的效力范圍7.2合同解除的效力期限8.合同解除的程序8.1解除程序的一般規(guī)定8.2解除程序的特別規(guī)定9.合同解除的備案與登記9.1解除合同的備案9.2解除合同的登記10.合同解除的費用承擔10.1費用承擔的原則10.2費用承擔的具體規(guī)定11.合同解除的保密條款11.1保密條款的內容11.2保密條款的履行12.合同解除的解除期限12.1解除期限的計算12.2解除期限的延長13.合同解除的解除方式13.1解除方式的種類13.2解除方式的適用14.合同解除的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同解除的定義與條件1.1合同解除的情形（1）一方當事人違約，經(jīng)另一方當事人催告后，在合理期限內仍未履行或未采取補救措施；（2）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要債務；（4）一方當事人因不可抗力導致合同不能履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.2合同解除的條件（1）合同解除必須符合法定或者約定的解除條件；（2）合同解除應當經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致；（3）合同解除的通知應當在法定或者約定的期限內送達；（4）合同解除應當符合合同解除的程序要求。第二條合同解除的通知與送達2.1解除通知的形式解除通知應當以書面形式作出，并注明解除事由。2.2解除通知的送達解除通知應當通過合同約定的送達方式送達，或者通過其他可以確認對方收悉的方式送達。第三條合同解除的生效時間3.1解除合同的生效時間解除合同自解除通知送達對方之日起生效。3.2解除合同生效后的效力合同解除后，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，當事人之間的權利義務關系終止。第四條合同解除的法律后果4.1解除后的權利義務合同解除后，當事人應當依照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的權利義務。4.2解除后的財產返還合同解除后，當事人應當依法返還因合同取得的財產。第五條合同解除的違約責任5.1違約責任的承擔一方當事人違約，導致合同解除的，應當承擔違約責任。5.2違約責任的計算違約責任的具體計算方法按照合同約定執(zhí)行，沒有約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條合同解除的爭議解決6.1爭議解決方式合同解除后，當事人之間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.2爭議解決機構爭議解決機構應當是合同約定的或者當事人共同認可的機構。第八部分：合同解除的程序8.1解除程序的一般規(guī)定（1）一方當事人提出解除合同的通知，應當說明解除事由；（2）對方當事人收到解除通知后，應當在法定或者約定的期限內答復；（3）雙方當事人未能在規(guī)定期限內達成解除協(xié)議的，可以按照爭議解決方式解決。8.2解除程序的特別規(guī)定（1）在不可抗力情形下，一方當事人提出解除合同的，應當及時通知對方，并提供不可抗力的證明；（2）合同解除涉及第三方利益的，應當通知第三方，并取得第三方的同意。第九部分：合同解除的備案與登記9.1解除合同的備案合同解除后，當事人應當將解除合同的情況向有關管理部門備案。9.2解除合同的登記合同解除后，當事人應當將解除合同的情況在合同登記機構登記。第十部分：合同解除的費用承擔10.1費用承擔的原則合同解除的費用承擔，按照合同約定執(zhí)行；沒有約定的，按照公平原則分擔。10.2費用承擔的具體規(guī)定（1）合同解除產生的合理費用，由責任方承擔；（2）合同解除產生的違約金，按照合同約定執(zhí)行；（3）合同解除產生的其他費用，按照實際發(fā)生情況分擔。第十一部分：合同解除的保密條款11.1保密條款的內容合同解除后，雙方當事人應當繼續(xù)履行保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密。11.2保密條款的履行保密條款的履行期限為合同解除之日起至保密信息保密期滿為止。第十二部分：合同解除的解除期限12.1解除期限的計算解除期限從解除通知送達對方之日起計算。12.2解除期限的延長在特殊情況下，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以延長解除期限。第十三部分：合同解除的解除方式13.1解除方式的種類合同解除可以采取協(xié)商解除、法定解除、約定解除等方式。13.2解除方式的適用解除方式的適用，根據(jù)合同解除的具體情況確定。第十四部分：合同解除的其他約定14.1爭議解決后的費用負擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。14.2合同解除后的后續(xù)處理合同解除后，雙方應當妥善處理合同解除產生的后續(xù)事宜，包括但不限于財產返還、人員安置等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或者解除提供專業(yè)服務的個人、企業(yè)或者其他組織。1.2第三方的界定（1）中介方：指在合同訂立過程中，為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調等中介服務的第三方；（2）咨詢服務方：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、技術支持、風險評估等服務的第三方；（3）監(jiān)理方：指在合同履行過程中，對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督、檢查的第三方；（4）其他第三方：指除上述以外的，根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方的責權利2.1責任（1）中介方：如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方達成合同，不得故意隱瞞重要事實或者提供虛假信息；（2）咨詢服務方：根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、準確、及時的咨詢服務，對咨詢結果承擔相應的責任；（3）監(jiān)理方：按照合同約定，對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，確保合同履行；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定，履行相應的責任。2.2權利（1）中介方：獲得合同約定中介費用的權利；（2）咨詢服務方：獲得合同約定咨詢費用的權利；（3）監(jiān)理方：獲得合同約定監(jiān)理費用的權利；（4）其他第三方：獲得合同約定費用的權利。2.3利益（1）中介方：在合同履行過程中，獲得甲乙雙方的好評和信任；（2）咨詢服務方：提高自身專業(yè)水平和市場競爭力；（3）監(jiān)理方：獲得行業(yè)內的良好口碑和業(yè)績；（4）其他第三方：在合同履行過程中，獲得經(jīng)濟效益和社會效益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應與甲方保持密切溝通，及時反饋合同履行情況，甲方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。3.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應與乙方保持密切溝通，及時反饋合同履行情況，乙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。3.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應公平、公正地對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方，確保合同履行公平、公正。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設定4.2責任限額的承擔（1）中介方：中介方的責任限額按照合同約定執(zhí)行；（2）咨詢服務方：咨詢服務方的責任限額按照合同約定執(zhí)行；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方的責任限額按照合同約定執(zhí)行；（4）其他第三方：其他第三方的責任限額按照合同約定執(zhí)行。4.3超出責任限額的處理（1）若第三方責任造成損失，超出責任限額部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔；（2）若第三方責任造成損失，低于責任限額部分，由第三方承擔；（3）若第三方故意或重大過失造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任。5.第三方的介入程序5.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時，應當向第三方提出介入申請，并說明介入原因和目的。5.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應當簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。5.3介入執(zhí)行第三方介入后，按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的職責和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除申請書詳細要求：申請書應當由甲方或乙方提出，注明解除事由、解除日期，并由提出方簽字或蓋章。說明：此附件用于證明合同解除的申請和事由。2.解除合同通知書詳細要求：通知書應當以書面形式，注明解除事由、解除日期，并由發(fā)出方簽字或蓋章。說明：此附件用于正式通知對方合同解除的事實。3.不可抗力證明詳細要求：證明材料應當包括不可抗力的發(fā)生時間、地點、原因，以及對其履行合同的影響。說明：此附件用于證明合同解除是由于不可抗力導致的。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應當明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：此附件用于雙方就爭議解決達成一致。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應當明確第三方的介入方式、介入內容、費用承擔等。說明：此附件用于約定第三方介入合同履行的事宜。6.財產返還清單詳細要求：清單應當詳細列明返還的財產種類、數(shù)量、價值等。說明：此附件用于記錄合同解除后的財產返還情況。7.違約責任確認書詳細要求：確認書應當明確違約行為、違約責任、賠償金額等。說明：此附件用于確認違約行為及違約責任。8.爭議解決機構裁決書詳細要求：裁決書應當明確裁決結果、裁決依據(jù)、裁決日期等。說明：此附件用于記錄爭議解決機構的裁決結果。9.合同解除后的后續(xù)處理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應當明確后續(xù)處理事項、責任劃分、時間節(jié)點等。說明：此附件用于約定合同解除后的后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方或乙方未按合同約定履行義務；（2）甲方或乙方未能按照合同約定的時間、地點履行義務；（3）甲方或乙方違反合同約定的保密義務；（4）甲方或乙方未能按照合同約定支付費用；（5）第三方在介入過程中違反合同約定的職責。2.責任認定標準（1）違約行為的嚴重程度；（2）違約行為對合同履行的影響程度；（3）違約方的過錯程度；（4）法律法規(guī)和合同約定的責任承擔。3.違約責任示例說明（1）甲方未按合同約定支付購房款，構成違約行為，應當承擔違約責任，如支付違約金或者賠償損失。（2）乙方延遲交付房屋，構成違約行為，應當承擔違約責任，如支付違約金或者賠償損失。（3）第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，構成違約行為，應當承擔違約責任，如支付違約金或者賠償損失。全文完。2024版二手房買賣合同解除程序范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間及地點2.2合同生效條件3.履約責任3.1買方履約責任3.2賣方履約責任4.合同解除條件4.1買方解除合同條件4.2賣方解除合同條件4.3雙方共同解除合同條件5.解除合同程序5.1提出解除合同5.2通知送達5.3解除合同確認6.解除合同后的處理6.1房屋返還6.2交易款項處理6.3相關費用承擔7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.2其他相關證明文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1爭議解決后續(xù)事宜12.2合同解除后續(xù)事宜13.合同解除的效力13.1解除合同的法律效力13.2解除合同后的法律后果14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）買方名稱：_______（2）買方地址：_______（3）賣方名稱：_______（4）賣方地址：_______1.2房屋基本情況（1）房屋坐落：_______（2）房屋產權證號：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋用途：_______（5）房屋現(xiàn)狀：_______1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：_______元整（2）支付方式：_______（3）支付時間：_______第二條合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間及地點：_______年_______月_______日，_______地點2.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效第三條履約責任3.1買方履約責任（1）按合同約定支付購房款；（2）按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定。3.2賣方履約責任（1）保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；（2）按約定時間將房屋交付給買方；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同解除條件4.1買方解除合同條件（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；（3）買方在簽訂合同前已了解房屋情況，但仍有異議。4.2賣方解除合同條件（1）買方未按約定時間支付購房款；（2）買方違反合同約定，嚴重影響賣方權益；（3）房屋被依法征收或征用。4.3雙方共同解除合同條件（1）房屋因不可抗力導致無法交付；（2）房屋被依法拆除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第五條解除合同程序5.1提出解除合同（1）一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方；（2）通知送達后，另一方應在_______日內給予回復。5.2通知送達（1）通知應采用書面形式，通過_______方式送達；（2）送達時間以對方簽收為準。5.3解除合同確認（1）雙方確認解除合同，應簽署解除合同協(xié)議；（2）解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條解除合同后的處理6.1房屋返還（1）解除合同后，賣方應將房屋返還給買方；（2）房屋返還時，雙方應進行現(xiàn)場查驗，確認房屋現(xiàn)狀。6.2交易款項處理a.若買方違約，已支付的購房款不予退還；b.若賣方違約，已支付的購房款應全額退還給買方；（2）解除合同后，雙方應按照約定處理未支付的購房款。6.3相關費用承擔（1）解除合同后，雙方應按照約定承擔相關費用；（2）如因違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構（1）爭議提交至_______仲裁委員會；（2）仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序適用于本合同爭議解決。第九條合同附件9.1房屋產權證復印件（1）買方提供的房屋產權證復印件應真實、有效；（2）賣方應在合同簽訂前將房屋產權證原件交付給買方查驗。9.2其他相關證明文件（1）合同附件包括但不限于房屋測繪報告、房屋驗收報告等；（2）買方和賣方應按照合同約定提供相關證明文件。第十條合同變更10.1變更條件（1）任何一方提出合同變更，應書面通知另一方；（2）合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.2變更程序（1）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）變更協(xié)議的生效日期以一方簽字蓋章日期為準。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同因不可抗力等原因無法履行。11.2合同終止程序（1）一方提出合同終止，應書面通知另一方；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第十二條合同解除后的后續(xù)事宜12.1爭議解決后續(xù)事宜（1）仲裁或訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務；（2）仲裁或訴訟結果生效后，雙方應按照裁決或判決執(zhí)行。12.2合同解除后續(xù)事宜（1）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜；（2）合同解除后，雙方應互不追究對方責任。第十三條合同解除的效力13.1解除合同的法律效力（1）解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，原合同解除；（2）解除合同協(xié)議的生效日期以一方簽字蓋章日期為準。13.2解除合同后的法律后果（1）解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務；（2）解除合同后，雙方應互不追究對方責任。第十四條其他約定事項14.1法律適用（1）本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律；（2）國際條約或地區(qū)性法規(guī)與本合同沖突時，以本合同為準。14.2合同解釋（1）本合同的條款如有歧義，應按照有利于維護守約方權益的原則解釋；（2）本合同的解釋權歸賣方所有。14.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除合同雙方當事人之外，因合同履行需要介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入合同關系，應當經(jīng)合同雙方當事人的同意；（2）第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理等服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義（1）第三方責任限額是指第三方因履行合同義務過程中產生的違約責任或侵權責任，其賠償責任的上限。（2）責任限額的設定應當公平合理，綜合考慮第三方的專業(yè)能力、服務性質及合同雙方當事人的利益。16.2責任限額約定（1）合同雙方當事人應在本合同中約定第三方的責任限額；（2）責任限額應當以書面形式明確，并在合同附件中列明。17.第三方權利和義務17.1第三方權利（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求合同雙方當事人提供必要的配合和支持；（3）第三方有權在合同履行過程中對合同雙方當事人的行為進行監(jiān)督。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守合同雙方當事人的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應承擔因自身原因導致的違約責任或侵權責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方因履行合同義務過程中產生的違約責任或侵權責任，由第三方自行承擔；（2）合同雙方當事人因自身原因導致的違約責任或侵權責任，由其自行承擔。18.2權利義務劃分（1）第三方享有按照合同約定收取服務費用的權利，并承擔相應的義務；（2）合同雙方當事人享有合同約定的權利，并