2024版房屋買賣合同與房屋交易售后服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同與房屋交易售后服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與規(guī)劃2.4房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方基本情況3.1買方3.2賣方4.房屋交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.房屋交易售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費用8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同的目的在于明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進行。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2賣方承諾房屋所有權(quán)證書齊全，并在合同簽訂前向買方提供。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2.2房屋用途為[具體用途]，符合城市規(guī)劃要求。2.3房屋用途與規(guī)劃2.3.1房屋用途為[具體用途]，已取得相關(guān)規(guī)劃許可。2.3.2房屋建筑符合國家規(guī)定的設(shè)計、施工標準。2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1賣方保證房屋權(quán)屬證書齊全，并在合同簽訂前向買方提供。3.買賣雙方基本情況3.1買方3.1.1買方為[買方姓名]，身份證號碼為[買方身份證號碼]。3.2賣方3.2.1賣方為[賣方姓名]，身份證號碼為[賣方身份證號碼]。4.房屋交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房屋交易價格。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)于合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成付款。4.4付款地點4.4.1付款地點為[具體地點]。5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)。5.2房屋過戶時間5.2.1房屋過戶時間為合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)。5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方配合并提供相關(guān)資料。6.房屋交易稅費承擔6.1稅費種類6.1.1房屋交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔方式6.2.1房屋交易稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。7.房屋交易售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.1.1售后服務(wù)內(nèi)容包括房屋質(zhì)量問題處理、物業(yè)管理咨詢等。7.2售后服務(wù)期限7.2.1售后服務(wù)期限為合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)。7.3售后服務(wù)費用7.3.1售后服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當于房屋交易價格[具體比例]%的違約金。8.1.2若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當于房屋交易價格[具體比例]%的違約金。8.1.3若一方違反合同約定導致合同無法履行，應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并過戶登記后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同、付款憑證等。12.合同簽署日期12.1本合同自[具體日期]起生效。13.合同簽署地點13.1本合同在[具體地點]簽署。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方是指除買賣雙方以外的，為交易提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)當基于買賣雙方的同意，并經(jīng)雙方書面確認。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方在合同中的責任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的交易信息和服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護買賣雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。17.第三方介入時的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并事先取得乙方的書面同意。17.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。17.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并審查協(xié)議內(nèi)容。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的詳細說明和收費標準。17.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，其賠償總額不超過房屋交易價格的[具體比例]%。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導致買賣雙方權(quán)益受損的，不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：19.1.1第三方是買賣雙方交易的輔助者，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.1.2第三方不得干預(yù)買賣雙方的自主交易決策。19.2第三方與合同其他方的責任劃分：19.2.1第三方對買賣雙方的責任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2.2第三方對合同其他方（如擔保方、貸款方等）的責任，需另行約定。19.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：19.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。19.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.3.3第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。20.特別約定20.1如第三方介入涉及保密信息的，買賣雙方應(yīng)共同遵守保密義務(wù)。20.2如第三方介入涉及法律程序，買賣雙方應(yīng)積極配合，共同承擔相關(guān)費用。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本及復(fù)印件，確保證書內(nèi)容真實、完整。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原始文本及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容清晰、完整。說明：明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，確保憑證內(nèi)容真實、完整。說明：證明已支付房屋交易款項的憑證。4.房屋權(quán)屬查詢報告要求：提供由正規(guī)機構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢報告，確保報告內(nèi)容真實、有效。說明：證明房屋權(quán)屬無爭議的報告。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的原件及復(fù)印件，確保憑證內(nèi)容真實、完整。說明：證明已繳納房屋交易相關(guān)稅費的憑證。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單的原件及復(fù)印件，確保清單內(nèi)容真實、完整。說明：記錄房屋交付情況的清單。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證的原件及復(fù)印件，確保憑證內(nèi)容真實、完整。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容真實、完整。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。9.房屋交易售后服務(wù)協(xié)議要求：提供房屋交易售后服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容真實、完整。說明：明確售后服務(wù)內(nèi)容和期限的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：1.1賣方未按約定時間交付房屋：責任認定：賣方應(yīng)向買方支付相當于房屋交易價格[具體比例]%的違約金。示例說明：賣方應(yīng)于合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則支付違約金。1.2賣方提供虛假信息：責任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例說明：賣方在房屋交易過程中提供虛假信息，導致買方遭受損失，賣方需賠償。2.買方違約行為及責任認定：2.1買方未按約定時間支付房款：責任認定：買方應(yīng)向賣方支付相當于房屋交易價格[具體比例]%的違約金。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房款，若未按時支付，則支付違約金。2.2買方擅自改變房屋用途：責任認定：買方應(yīng)承擔因擅自改變房屋用途而產(chǎn)生的所有責任。示例說明：買方在未取得相關(guān)部門許可的情況下擅自改變房屋用途，需承擔相應(yīng)責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)：責任認定：第三方應(yīng)承擔因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的全部責任。示例說明：第三方在合同約定的時間內(nèi)未提供服務(wù)，需承擔相應(yīng)責任。3.2第三方泄露保密信息：責任認定：第三方應(yīng)承擔因泄露保密信息而產(chǎn)生的全部責任。示例說明：第三方在服務(wù)過程中泄露買方或賣方的保密信息，需承擔相應(yīng)責任。全文完。2024版房屋買賣合同與房屋交易售后服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及入住4.1交付時間4.2入住手續(xù)4.3驗房及驗收標準5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時限6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2承擔方式6.3稅費支付時間7.售后服務(wù)條款7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更方式11.2合同補充條款12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件的效力13.3合同爭議的解決14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2買受人信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3中介方信息（如有）名稱：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置省/市/縣（區(qū)）：________街道/路名：________小區(qū)/樓號：________單元號：________房號：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________是否唯一產(chǎn)權(quán)：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________平方米使用面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋附屬設(shè)施家具：________家電：________其他設(shè)施：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：________元單價：________元/平方米3.2付款方式首付：________元尾款支付方式：________3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：________尾款支付時間：________4.交付及入住4.1交付時間交付日期：________4.2入住手續(xù)入住需提供的文件：________4.3驗房及驗收標準驗房時間：________驗收標準：________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請登記申請日期：________5.2登記費用登記費用承擔方：________5.3登記時限登記完成時間：________6.交易稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：________6.2承擔方式稅費承擔方：________6.3稅費支付時間稅費支付時間：________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定時間支付房款8.1.2出賣人未按約定時間交付房屋8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4買受人單方面解除合同8.2違約責任承擔8.2.1買受人未支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為總價款的_____%。8.2.2出賣人未交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價款的_____%。8.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2.4買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為總價款的_____%。8.3違約賠償標準違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為________。9.2.2若選擇訴訟，訴訟管轄法院為________。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出解決請求。9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2買受人支付首付款。10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。11.合同變更與補充11.1合同變更方式11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同補充條款合同補充條款由雙方協(xié)商一致后，以書面形式添加至合同中。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同爭議的解決合同爭議的解決方式應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則按本合同第九條約定進行解決。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同的履行更加規(guī)范、高效，以及保障各方合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所述責任限額指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的直接或間接損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.2若合同中未約定責任限額，則默認第三方責任限額為________元。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入條件17.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。17.2.2第三方介入需得到甲乙雙方的一致同意。18.第三方職責與權(quán)利18.1第三方職責18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則中介方與甲乙雙方的關(guān)系按照原合同約定執(zhí)行。19.3第三方與評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等的關(guān)系第三方與評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等的關(guān)系按照各自專業(yè)領(lǐng)域的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。20.第三方介入后的合同履行20.1.1合同條款的履行不得違反法律法規(guī)及合同約定。20.1.2合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。20.1.3第三方應(yīng)確保合同履行過程中的公正、公平。20.2第三方介入后的爭議解決20.2.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定進行解決。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機關(guān)的公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易價格計算的依據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文件，具有法律效力。5.附件五：房屋交付清單要求：提供房屋交付時雙方共同簽字的房屋交付清單，列明房屋附屬設(shè)施和物品清單。說明：此附件用于確認房屋交付時的物品和設(shè)施情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.附件六：第三方評估報告要求：若第三方介入，提供第三方出具的評估報告。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方提供專業(yè)服務(wù)，提供雙方簽署的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如土地證、抵押權(quán)證等。說明：此附件用于補充房屋交易的必要信息，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定時間支付房款。1.2出賣人未按約定時間交付房屋。1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.4買受人單方面解除合同。1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.違約責任示例說明：3.1買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為總價款的_____%。示例：若總價款為100萬元，買受人未按時支付房款，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.2出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價款的_____%。示例：若總價款為100萬元，出賣人未按時交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若買受人因虛假信息或隱瞞瑕疵遭受損失10萬元，則出賣人應(yīng)退還房款并賠償10萬元。全文完。2024版房屋買賣合同與房屋交易售后服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限2.4房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款比例4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及流程5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔及繳納6.交易保證金及違約責任6.1交易保證金6.2違約責任及處理7.售后服務(wù)內(nèi)容7.1房屋質(zhì)量問題處理7.2房屋維修服務(wù)7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款（如有）10.其他約定事項10.1合同附件及補充協(xié)議10.2通知送達方式10.3合同生效及終止日期11.合同簽訂日期及地點12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3中介機構(gòu)信息（如有）機構(gòu)名稱：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積地址：_______建筑面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況結(jié)構(gòu)：_______裝修情況：_______2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)年限：_______年2.4房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施配套設(shè)施：_______附屬設(shè)施：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格總價：_______元3.2付款方式及時間首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.3首付款及尾款比例首付款比例：_______尾款比例：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋附屬設(shè)施完好。4.3房屋驗收標準及流程驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施及附屬設(shè)施符合合同約定；（2）房屋無重大質(zhì)量問題；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。驗收流程：（1）買受人于交付時間前_______個工作日通知出賣人；（2）雙方共同對房屋進行驗收；（3）驗收合格，雙方簽字確認；（4）驗收不合格，雙方協(xié)商解決。5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等有效證件；（2）繳納相關(guān)稅費；（3）簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋過戶登記。5.2稅費承擔及繳納稅費承擔：（1）契稅：_______元，由買受人承擔；（2）個人所得稅：_______元，由買受人承擔；（3）其他稅費：_______元，由買受人承擔。繳納方式：（1）買受人于_______年_______月_______日前繳納全部稅費；（2）稅費繳納后，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.交易保證金及違約責任6.1交易保證金為確保交易順利進行，雙方約定繳納交易保證金，金額為_______元。6.2違約責任及處理（1）若買受人單方面解除合同，應(yīng)承擔交易保證金的_______%作為違約金；（2）若出賣人單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還買受人已繳納的交易保證金；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）買受人或出賣人單方面違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未履行違約責任；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）房屋被依法查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；（2）合同約定的其他終止條件成就。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款（如有）（1）本合同爭議解決方式為仲裁；（2）仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會；（3）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.其他約定事項10.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知送達方式（1）書面通知：通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式；（2）送達生效：自送達之日起_______個工作日視為送達。10.3合同生效及終止日期（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：_______年_______月_______日合同簽訂地點：_______12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行合同目的而參與合同活動的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）解決合同履行過程中的爭議；（4）執(zhí)行合同約定的其他事項。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保其提供的意見或服務(wù)符合合同要求。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)規(guī)定自行設(shè)定。17.2責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，若發(fā)生損失，其責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔。（2）超過責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)介入（1）中介機構(gòu)作為合同履行的輔助方，協(xié)助甲乙雙方完成交易。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）中介機構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還中介費用。18.2評估機構(gòu)介入（2）評估費用由甲乙雙方承擔，并在合同中明確。（3）評估機構(gòu)評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)，若評估結(jié)果與實際價值有較大差異，甲乙雙方可協(xié)商解決。18.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔，并在合同中明確。（3）律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中，確保法律事務(wù)的合法性和合規(guī)性。18.4擔保公司介入（1）擔保公司為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，確保合同履行的順利進行。（2）擔保費用由甲乙雙方承擔，并在合同中明確。（3）擔保公司應(yīng)在合同履行過程中，履行擔保責任，確保合同義務(wù)的履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方與甲乙雙方的責任劃分，以合同約定為準。（2）第三方在履行職責過程中，若與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.2義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得損害甲乙