2024版按揭購房合同范本：房屋交易合同備案及登記手續(xù)詳解6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭購房合同范本：房屋交易合同備案及登記手續(xù)詳解本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱及地址1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.3房屋買賣雙方代表信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房款支付方式及時(shí)間3.1首付款支付方式及金額3.2按揭貸款方式及銀行3.3貸款金額、利率及還款期限3.4貸款申請及審批流程4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付驗(yàn)收流程5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納證明6.房屋交易合同備案6.1合同備案申請6.2備案所需材料6.3備案流程及時(shí)間7.房屋登記手續(xù)7.1登記申請7.2登記所需材料7.3登記流程及時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除通知及流程9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表簽字14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱及地址甲方（出賣方）：_______________________地址：_____________________________乙方（買受方）：_______________________地址：_____________________________1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______________________乙方聯(lián)系方式：_______________________1.3房屋買賣雙方代表信息甲方代表：_______________________職務(wù)：_____________________________乙方代表：_______________________職務(wù)：_____________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______________________建筑面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.4房屋用途：_______________________3.購房款支付方式及時(shí)間3.1首付款支付方式及金額：_______________________首付款支付方式：_______________________首付款金額：_______________________首付款支付時(shí)間：_______________________3.2按揭貸款方式及銀行：_______________________按揭貸款方式：_______________________貸款銀行：_______________________3.3貸款金額、利率及還款期限：_______________________貸款金額：_______________________貸款利率：_______________________還款期限：_______________________3.4貸款申請及審批流程：_______________________貸款申請流程：_______________________貸款審批流程：_______________________4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_______________________4.2房屋交付時(shí)間：_______________________4.3房屋交付驗(yàn)收流程：_______________________5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額：_______________________5.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：_______________________5.3稅費(fèi)繳納證明：_______________________6.房屋交易合同備案6.1合同備案申請：_______________________6.2備案所需材料：_______________________6.3備案流程及時(shí)間：_______________________7.房屋登記手續(xù)7.1登記申請：_______________________7.2登記所需材料：_______________________7.3登記流程及時(shí)間：_______________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)的；8.1.2乙方未按約定支付購房款或貸款的；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為購房款總額的10%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為購房款總額的10%；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；8.3合同解除通知及流程8.3.1雙方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方；8.3.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知后的5日內(nèi)予以回復(fù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；10.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢并完成登記手續(xù)之日止；10.3合同續(xù)簽及終止如雙方同意，可續(xù)簽本合同；如一方提出終止，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2其他約定事項(xiàng)二如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______________________13.2合同簽署地點(diǎn)：_______________________13.3合同簽署代表簽字：_______________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：_______________________14.2合同效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的5%。3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：責(zé)任限額=合同標(biāo)的額×5%4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任；5.1.2第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任；5.2.2第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)不可抗力帶來的損失；5.3.2如第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方介入6.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的手續(xù)辦理，包括但不限于合同簽訂、備案、登記等；6.1.2中介方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2評估機(jī)構(gòu)介入6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3律師事務(wù)所介入6.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4擔(dān)保公司介入6.4.1擔(dān)保公司負(fù)責(zé)對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保合同履行；6.4.2擔(dān)保公司應(yīng)保證擔(dān)保行為的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件內(nèi)容一致，并加蓋甲方印章。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋所有權(quán)。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：證明房屋交易過程中已繳納的稅費(fèi)。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的基礎(chǔ)。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。5.附件五：貸款合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：明確貸款金額、利率、還款期限等貸款相關(guān)事項(xiàng)。6.附件六：房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備情況。說明：確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為驗(yàn)收依據(jù)。7.附件七：房屋交易合同備案證明要求：證明應(yīng)加蓋備案機(jī)構(gòu)印章。說明：證明房屋交易合同已備案。8.附件八：房屋登記證明要求：證明應(yīng)加蓋登記機(jī)構(gòu)印章。說明：證明房屋所有權(quán)已登記在買方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款；1.3甲方或乙方提供虛假信息；1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為合同標(biāo)的額的5%；2.2違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.3違約方應(yīng)賠償對方因此支出的合理費(fèi)用。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同標(biāo)的額的5%；3.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同標(biāo)的額的5%；3.3甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.4第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版按揭購房合同范本：房屋交易合同備案及登記手續(xù)詳解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2按揭貸款定義1.3交易合同定義1.4備案手續(xù)定義1.5登記手續(xù)定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款擔(dān)保4.交易雙方信息4.1出售方信息4.2買受方信息4.3代理方信息（如有）5.交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.備案手續(xù)6.1備案機(jī)關(guān)6.2備案材料6.3備案時(shí)間6.4備案費(fèi)用7.登記手續(xù)7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記材料7.3登記時(shí)間7.4登記費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶稅費(fèi)9.房屋交付9.1交付時(shí)間9.2交付條件9.3交付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋系指位于[具體地址]的[房屋結(jié)構(gòu)]房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2按揭貸款定義：本合同所指按揭貸款系指買受方為購買上述房屋而向銀行申請的，以所購房屋作為抵押物的貸款。1.3交易合同定義：本合同所指交易合同系指買賣雙方就房屋交易達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。1.4備案手續(xù)定義：備案手續(xù)指買賣雙方在相關(guān)部門完成房屋交易合同登記備案的相關(guān)程序。1.5登記手續(xù)定義：登記手續(xù)指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)程序。2.房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)清晰說明]2.4房屋用途：[具體用途]2.5房屋附屬設(shè)施：[列出附屬設(shè)施，如停車位、家電等]3.按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元3.2貸款利率：[貸款利率]3.3貸款期限：[貸款期限]年3.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.5貸款擔(dān)保：[貸款擔(dān)保方式，如抵押、保證等]4.交易雙方信息4.1出售方信息：[出售方全稱]4.2買受方信息：[買受方全稱]4.3代理方信息（如有）：[代理方全稱]5.交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元5.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]5.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.4付款條件：[付款條件，如銀行按揭貸款批準(zhǔn)后等]6.備案手續(xù)6.1備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]6.2備案材料：[列出需提交的備案材料]6.3備案時(shí)間：[備案時(shí)間]6.4備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用金額]7.登記手續(xù)7.1登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]7.2登記材料：[列出需提交的登記材料]7.3登記時(shí)間：[登記時(shí)間]7.4登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用金額]8.房屋交付8.1交付時(shí)間：[具體交付日期]8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；8.2.2房屋內(nèi)部裝修完畢，符合合同約定；8.2.3所有權(quán)證書辦理完畢，交付買受方；8.2.4房屋附屬設(shè)施齊全，可正常使用。8.3交付方式：買受方在交付時(shí)間前到達(dá)交付地點(diǎn)，出售方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。9.違約責(zé)任9.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受方未按合同約定支付購房款；9.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款。9.2.1支付違約金，違約金為[違約金比例]；9.2.2造成的損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；9.2.3合同解除權(quán)，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.2依法提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未改正。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1房屋交付完畢，買受方取得房屋所有權(quán)；12.2.2雙方約定的合同終止條件成就；12.2.3合同解除。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等相關(guān)事宜。13.其他約定13.1.1郵寄；13.1.2傳真；13.1.3電子郵件；13.1.4直接送達(dá)。13.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可免除責(zé)任。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2按揭貸款合同；14.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證；14.1.4雙方簽字的房屋交付確認(rèn)書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方系指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。4.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.1.2第三方在介入本合同履行過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.3第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容7.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，主要包括：7.1.1提供房屋中介服務(wù)；7.1.2提供房屋評估服務(wù)；7.1.3提供按揭貸款咨詢服務(wù)；7.1.4提供房屋交易稅費(fèi)咨詢服務(wù)；7.1.5提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。8.第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：8.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；8.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；8.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)；8.1.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。10.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)由服務(wù)協(xié)議約定。10.2如服務(wù)協(xié)議未約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式，第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私承擔(dān)保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.按揭貸款合同：買受方與銀行簽訂的按揭貸款協(xié)議。3.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買受方已繳納交易相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋交付確認(rèn)書：甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)文件。5.房屋評估報(bào)告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。6.房屋中介服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與房屋中介簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.房屋交易稅費(fèi)咨詢服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的稅費(fèi)咨詢服務(wù)協(xié)議。8.房屋交易合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。9.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明文件。10.違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰、完整，且加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。2.按揭貸款合同：需包含貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。3.交易稅費(fèi)繳納憑證：需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋交付確認(rèn)書：需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.房屋評估報(bào)告：需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。6.房屋中介服務(wù)協(xié)議：需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.房屋交易稅費(fèi)咨詢服務(wù)協(xié)議：需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.房屋交易合同：需包含房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息。9.不可抗力證明：需提供相關(guān)部門出具的證明文件。10.違約金支付憑證：需加蓋銀行公章，證明已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)支付買受方違約金，違約金比例為交易價(jià)格的[比例]。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月1日，出售方應(yīng)支付買受方違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)支付出售方違約金，違約金比例為未支付購房款的[比例]。示例：若合同約定買受方應(yīng)在2024年1月1日前支付全部購房款，但買受方實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月1日，買受方應(yīng)支付出售方違約金。3.違約行為：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未改正。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出售方未按合同約定提供房屋，且在買受方通知后仍未改正，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按合同約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版按揭購房合同范本：房屋交易合同備案及登記手續(xù)詳解2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2按揭的定義1.3購房合同的定義2.房屋交易合同備案2.1備案主體2.2備案時(shí)間2.3備案材料2.4備案程序2.5備案費(fèi)用3.房屋交易合同登記3.1登記主體3.2登記時(shí)間3.3登記材料3.4登記程序3.5登記費(fèi)用4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶主體4.2過戶時(shí)間4.3過戶材料4.4過戶程序4.5過戶費(fèi)用5.貸款合同5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5貸款費(fèi)用6.保險(xiǎn)合同6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義本合同中“房屋”指位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.2按揭的定義本合同中“按揭”指借款人（買受人）因購買房屋而向貸款機(jī)構(gòu)（貸款人）申請的，以所購房屋作為抵押物的貸款。1.3購房合同的定義本合同中“購房合同”指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。第二條房屋交易合同備案2.1備案主體2.2備案時(shí)間備案時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.3備案材料（1）房屋買賣合同；（2）身份證件；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）房屋權(quán)屬證明；（6）貸款合同；（7）其他相關(guān)材料。2.4備案程序備案程序如下：（1）甲方、乙方將備案材料提交至房產(chǎn)交易中心；（2）房產(chǎn)交易中心審核備案材料；（3）審核通過后，房產(chǎn)交易中心出具備案證明。2.5備案費(fèi)用備案費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。第三條房屋交易合同登記3.1登記主體3.2登記時(shí)間登記時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3登記材料（1）房屋買賣合同；（2）身份證件；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）房屋權(quán)屬證明；（6）貸款合同；（7）其他相關(guān)材料。3.4登記程序登記程序如下：（1）甲方、乙方將登記材料提交至房產(chǎn)交易中心；（2）房產(chǎn)交易中心審核登記材料；（3）審核通過后，房產(chǎn)交易中心出具登記證明。3.5登記費(fèi)用登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶主體4.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3過戶材料（1）房屋買賣合同；（2）身份證件；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）房屋權(quán)屬證明；（6）貸款合同；（7）其他相關(guān)材料。4.4過戶程序過戶程序如下：（1）甲方、乙方將過戶材料提交至房產(chǎn)交易中心；（2）房產(chǎn)交易中心審核過戶材料；（3）審核通過后，房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.5過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。第五條貸款合同5.1貸款金額貸款金額為人民幣__________元。5.2貸款期限貸款期限為____年。5.3貸款利率貸款利率按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。5.4還款方式還款方式為等額本息還款。5.5貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括但不限于貸款利息、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第六條保險(xiǎn)合同6.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類為房屋保險(xiǎn)和貸款人責(zé)任保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額為人民幣__________元，貸款人責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣__________元。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為貸款期限。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）房屋不存在影響居住安全的問題。7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）甲方在交付時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）甲方對房屋驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收合格證明。7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋。貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。（2）若甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）若乙方提供虛假房屋信息或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.3貸款人違約責(zé)任（1）若貸款人未按時(shí)放款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）若貸款人違反貸款合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)解除合同。（3）貸款人未在合同約定的期限內(nèi)放款，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。（2）貸款全部償還完畢后，合同終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知可采用書面形式，通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。送達(dá)后，視為已送達(dá)至收件人。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同自簽訂之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止，為合同履行期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同約定而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，不得強(qiáng)迫任何一方接受。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）若第三方為評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形，包括但不限于：（1）房屋買賣合同的簽訂與備案；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；（3）貸款申請與審批；（4）房屋評估與驗(yàn)收；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的情形。3.2第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中明確需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對房屋買賣合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）貸款人對貸款合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明材料；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方介入時(shí)的額外說明：（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同履行進(jìn)度相匹配，不得延誤；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。5.3第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為貸款條款，明確了貸款方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠流程等內(nèi)容。附件說明：本附件為保險(xiǎn)條款，保障了房屋和貸款安全。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、過戶原因等內(nèi)容。附件說明：本附件為過戶申請材料，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.附件五：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。附件說明：本附件為身份證明材料，確保交易雙方的真實(shí)身份。6.附件六：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，用于證明家庭關(guān)系。附件說明：本附件為家庭關(guān)系證明材料，確保交易雙方的家庭關(guān)系真實(shí)。7.附件七：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，用于證明婚姻關(guān)系。附件說明：本附件為婚姻關(guān)系證明材料，確保交易雙方婚姻狀況真實(shí)。8.附件八：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)。附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證明材料，確保交易房屋權(quán)屬清晰。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方服務(wù)條款，明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付購房款；（2）乙方違約行為：未按時(shí)交付房屋；（3）貸款人違約行為：未按時(shí)放款；（4）第三方違約行為：提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：向乙方支付違約金，違約金為_____%；（2）乙方違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金為_____%；（3）貸款人違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金為_____%；（4）第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付購房款，逾期____天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；（2）乙方未按時(shí)交付房屋，逾期____天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；（3）貸款人未按時(shí)放款，逾期____天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；（4）第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版按揭購房合同范本：房屋交易合同備案及登記手續(xù)詳解3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同履行地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋配套設(shè)施3.按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款擔(dān)保3.6貸款費(fèi)用4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款支付時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)4.5逾期付款責(zé)任4.6付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理5.5交付條件5.6交付地點(diǎn)6.房屋過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4過戶稅費(fèi)6.5過戶時(shí)間6.6過戶風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋過戶及登記手續(xù)相關(guān)文件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署方式13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限13.4備案費(fèi)用14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。1.5合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（具體地址），具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證書載明為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），實(shí)際測量面積以房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋用途房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），具體用途以房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸出賣人所有，出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（毛坯/簡裝/精裝等），具體裝修情況以買賣雙方約定的房屋交接清單為準(zhǔn)。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括（電梯、空調(diào)、熱水器、燃?xì)獾龋?，具體配套設(shè)施以房屋交接清單為準(zhǔn)。3.按揭貸款3.1貸款金額買受人需向銀行申請貸款，貸款金額為（元），具體貸款金額以銀行審批為準(zhǔn)。3.2貸款期限貸款期限為（年），具體貸款期限以銀行審批為準(zhǔn)。3.3貸款利率貸款利率為（年利率%），具體貸款利率以銀行審批為準(zhǔn)。3.4還款方式還款方式為（等額本息/等額本金等），具體還款方式以銀行審批為準(zhǔn)。3.5貸款擔(dān)保買受人需提供貸款擔(dān)保，具體擔(dān)保方式以銀行要求為準(zhǔn)。3.6貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括貸款利息、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以銀行要求為準(zhǔn)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為（元），買賣雙方確認(rèn)此價(jià)格為成交價(jià)格。4.2支付方式（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起（天）內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的一定比例作為首付款；（2）尾款：買受人應(yīng)在房屋交付完畢后（天）內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的剩余部分作為尾款。4.3首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起（天）內(nèi)。4.4付款節(jié)點(diǎn)（1）房屋交付前，支付首付款；（2）房屋交付后，支付尾款。4.5逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。4.6付款方式變更如買受人需變更付款方式，應(yīng)提前（天）書面通知出賣人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為（年）月（日）。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方的房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。5.3驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)在出賣人陪同下進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，直至合格為止。5.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在（天）內(nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。5.5交付條件房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且房屋設(shè)施設(shè)備完好。5.6交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地。6.房屋過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)在房屋交付后（天）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)買受人應(yīng)在房屋過戶后（天）內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用房屋過戶及登記手續(xù)所需費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。6.4過戶稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)按照國家及地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.5過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間應(yīng)在（年）月（日）前完成。6.6過戶風(fēng)險(xiǎn)出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）出賣人未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)的；（3）買受人未按約定支付房款的；（4）買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的一定比例；（2）出賣人未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失；（3）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的一定比例；（4）買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的一定比例；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任向守約方支付賠償金。7.4違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.5違約通知違約方應(yīng)在違約后（天）內(nèi)書面通知守約方，說明違約原因及采取的補(bǔ)救措施。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向（具體名稱）仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力的；（2）一方死亡或者宣告死亡的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。9.4合同解除通知一方解除合同，應(yīng)提前（天）書面通知另一方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)（具體名稱）房地產(chǎn)交易管理部門備案后生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋過戶及登記手續(xù)相關(guān)文件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。12.3簽署人出賣人：（姓名），身份證號碼：（號碼）；買受人：（姓名），身份證號碼：（號碼）。12.4簽署方式本合同由雙方以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)在合同簽訂之日起（天）內(nèi)向（具體名稱）房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案程序備案程序按照（具體名稱）房地產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定執(zhí)行。13.3備案期限備案期限自合同簽訂之日起（天）內(nèi)。13.4備案費(fèi)用備案費(fèi)用按照（具體名稱）房地產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要措施減輕損失。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.4合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為（年）月（日）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障甲乙雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中出現(xiàn)違約或過錯(cuò)行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)、信譽(yù)等因素，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，因違約或過錯(cuò)行為導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不足導(dǎo)致?lián)p失；（3）因甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他免責(zé)情形。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行各自職責(zé)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。4.2第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方介入的時(shí)間、方式、條件等。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，或由合同中約定的第三方承擔(dān)。5.3第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.4第三方變更及退出如第三方需變更或退出本合同，應(yīng)提前（天）書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.5第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)履行合同，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.3第三方賠償方式第三方賠償方式包括但不限于支付賠償金、修復(fù)、更換、重作等。7.第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)定義第三方責(zé)任保險(xiǎn)是指第三方為保障其履行本合同過程中的責(zé)任，向保險(xiǎn)公司購買的保險(xiǎn)。7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)購買第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購買責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲乙雙方。7.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)理賠如第三方在履行本合同過程中發(fā)生責(zé)任事故，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）第三方喪失履行合同能力，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2第三方介入合同解除程序第三方介入合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。8.3第三方介入合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的主要組成部分，雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。2.附件二：按揭貸款合同要求：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、貸款費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件由買受人、出賣人與銀行簽訂，是貸款合同的一部分。3.附件三：房屋過戶及登記手續(xù)相關(guān)文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、契稅完稅證明、房屋登記申請書等。說明：本附件是辦理房屋過戶及登記手續(xù)所必需的文件。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議、房屋交接清單等。說明：本附件根據(jù)實(shí)際情況，可能包括其他與本合同相關(guān)的文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：包括保險(xiǎn)單號、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是第三方責(zé)任保險(xiǎn)的證明文件。7.附件七：違約金支付憑證要求：包括支付憑證、違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件是違約金支付的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的一定比例。示例：房屋成交價(jià)格為100萬元，違約金比例為1%，則違約金為1萬元。2.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的一定比例。示例：逾期付款金額為10萬元，逾期付款比例為1%，則違約金為1千元。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：第三方服務(wù)費(fèi)用為5萬元，違約金比例為1%，則違約金為500元。4.違約行為：房屋過戶及登記手續(xù)未按約定完成責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為過戶及登記手續(xù)費(fèi)用的一定比例。示例：過戶及登記手續(xù)費(fèi)用為2萬元，違約金比例為1%，則違約金為200元。5.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、重作等責(zé)任，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)退還買受人購房款。6.違約行為：第三方侵權(quán)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在履行服務(wù)過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024版按揭購房合同范本：房屋交易合同備案及登記手續(xù)詳解4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀描述3.按揭貸款情況3.1貸款金額及利率3.2貸款期限3.3還款方式3.4貸款保險(xiǎn)4.房屋交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程及責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)期限7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及期限7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠流程8.房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件8.2權(quán)屬變更手續(xù)8.3權(quán)屬變更費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單11.4附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同履行地12.4合同變更及解除12.5合同附件生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同遺失及補(bǔ)辦14.合同簽署及見證14.1合同簽署方式14.2合同見證機(jī)構(gòu)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/注冊地址乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/注冊地址1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同終止日期本合同約定終止日期為____年____月____日。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)人為甲方，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋用途房屋用途為____（住宅/商業(yè)/辦公等），符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為____（現(xiàn)房/期房），房屋結(jié)構(gòu)完好，無任何損壞。3.按揭貸款情況3.1貸款金額及利率乙方申請按揭貸款，貸款金額為____元，貸款利率為____%，按揭貸款期限為____年。3.2貸款期限貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3還款方式乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。3.4貸款保險(xiǎn)乙方同意購買房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)房屋交易涉及的稅費(fèi)包括____（契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等），具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，繳納方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足____（房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等）條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收流程及責(zé)任雙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的自然損壞，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)期限房屋保修期為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。8.房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件1.乙方因婚姻、繼承等原因需要變更房屋權(quán)屬；2.乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中因國家政策調(diào)整需變更權(quán)屬；3.雙方協(xié)商一致，同意變更房屋權(quán)屬。8.2權(quán)屬變更手續(xù)1.提交相關(guān)證明文件；2.向房產(chǎn)管理部門提出申請；3.辦理權(quán)屬變更登記；4.領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。8.3權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更涉及的費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____（仲裁委員會或人民法院）。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單11.4附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。12.3合同履行地本合同履行地為房屋所在地。12.4合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需按照第九條約定進(jìn)行。12.5合同附件生效合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。13.3合同遺失及補(bǔ)辦如一方遺失合同原件，應(yīng)立即通知另一方，并按照原合同條款補(bǔ)辦。14.合同簽署及見證14.1合同簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）。14.2合同見證機(jī)構(gòu)本合同簽署需見證機(jī)構(gòu)見證，見證機(jī)構(gòu)為____。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，確保其服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為____元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同及服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入：6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。6.1.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還中介費(fèi)用。6.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2評估機(jī)構(gòu)介入：6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行評估。6.2.2評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。6.2.3評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果存在重大失誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3律師事務(wù)所介入：6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)的法律手續(xù)。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保甲乙雙方在交易過程中合法權(quán)益得到保障。6.3.3律師事務(wù)所對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所原因?qū)е录滓译p方損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員介入：6.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場信息、協(xié)助談判等。6.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，如實(shí)提供房屋信息。6.4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員原因?qū)е录滓译p方損失，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴或申請仲裁。8.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至爭議得到解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、按揭貸款情況、房屋交易稅費(fèi)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋維修及保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)、房屋權(quán)屬變更、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及其他等條款的具體內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、貸款保險(xiǎn)、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。說明：此附件為甲乙雙方與銀行之間的貸款協(xié)議，是房屋交易的重要組成部分。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間及方式等。說明：此附件為稅費(fèi)繳納的明細(xì)表，有助于雙方了解交易稅費(fèi)的具體情況。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題、維修情況及驗(yàn)收結(jié)果。說明：此附件為房屋交付后的驗(yàn)收報(bào)告，是確認(rèn)房屋交付條件的重要依據(jù)。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、房屋評估報(bào)告、中介服務(wù)協(xié)議等。說明：此附件為房屋交易過程中涉及的各種證明文件，有助于確保交易合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題；提供虛假信息，導(dǎo)致交易失?。贿`反合同約定，擅自變更房屋用途。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款；未按約定辦理按揭貸款；違反合同約定，擅自變更房屋用途；未按時(shí)繳納房屋交易稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失；違反合同約定擅自變更房屋用途，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；乙方未按約定辦理按揭貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；違反合同約定擅自變更房屋用途，乙方應(yīng)賠償甲方損失；未按時(shí)繳納房屋交易稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在____年____月____日交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元/日。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元/日。全文完。2024版按揭購房合同范本：房屋交易合同備案及登記手續(xù)詳解5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2按揭的定義1.3購房合同的定義2.合同主體2.1出售方信息2.2買受方信息2.3按揭貸款機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.按揭購房款項(xiàng)4.1購房總金額4.2首付金額4.3按揭貸款金額4.4利率及還款方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2支付首付5.3貸款審批5.4房屋過戶5.5辦理登記手續(xù)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)7.2按揭貸款相關(guān)費(fèi)用7.3其他費(fèi)用