2024版房產(chǎn)證抵押貸款保險合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)證抵押貸款保險合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物類型4.4抵押物權(quán)屬證明5.抵押貸款保險的基本情況5.1保險金額5.2保險期限5.3保險費率5.4保險責(zé)任范圍6.保險費用的支付6.1保險費用計算方法6.2保險費用支付時間6.3保險費用支付方式7.保險金的賠付7.1保險金賠付條件7.2保險金賠付程序7.3保險金賠付期限8.保險合同變更與解除8.1保險合同變更8.2保險合同解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：保險條款14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指貸款人，即借款人；（2）“乙方”指抵押權(quán)人，即貸款提供方；（3）“抵押物”指甲方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押的標(biāo)的物；（4）“貸款”指甲方向乙方申請的、以抵押物為擔(dān)保的貸款資金；（5）“保險”指乙方為甲方提供的房產(chǎn)抵押貸款保險；（6）“保險合同”指本合同以及附件中的保險條款；（7）“保險費”指甲方按照本合同約定向乙方支付的保險費用；（8）“保險金”指在保險責(zé)任范圍內(nèi)，由乙方按照保險合同約定向甲方支付的賠償金。1.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同和附件中的條款為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第二條合同當(dāng)事人2.1甲方甲方為借款人，全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。2.2乙方乙方為貸款提供方，全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。第三條抵押貸款的基本情況3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款期限本合同項下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率本合同項下貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，定期向乙方償還貸款本金及利息。第四條抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱為______。4.2抵押物地址抵押物地址為______。4.3抵押物類型抵押物類型為______。4.4抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條抵押貸款保險的基本情況5.1保險金額本合同項下保險金額為人民幣______元整。5.2保險期限本合同項下保險期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.3保險費率本合同項下保險費率為______%。5.4保險責(zé)任范圍（1）房屋因自然災(zāi)害造成的損失；（2）房屋因火災(zāi)、爆炸、盜搶等意外事故造成的損失；（3）房屋因政策性原因?qū)е碌膿p失。第六條保險費用的支付6.1保險費用計算方法保險費用按照保險金額、保險費率和保險期限計算。6.2保險費用支付時間甲方應(yīng)于每年______月______日前支付下一年的保險費用。6.3保險費用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付保險費用。第七條保險金的賠付7.1保險金賠付條件在保險責(zé)任范圍內(nèi)，發(fā)生保險事故時，甲方有權(quán)向乙方申請保險金賠付。7.2保險金賠付程序（1）甲方應(yīng)在保險事故發(fā)生后______日內(nèi)向乙方提交保險金賠付申請；（2）乙方應(yīng)在收到甲方賠付申請后______日內(nèi)進(jìn)行審核，并通知甲方審核結(jié)果；（3）經(jīng)審核無誤后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方支付保險金。第八條保險合同變更與解除8.1保險合同變更（1）如甲方或乙方需要變更保險合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分；（3）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更保險合同內(nèi)容。8.2保險合同解除a.甲方或乙方依法宣告破產(chǎn)；b.保險合同約定的解除條件成就；c.保險合同約定的保險期限屆滿。（2）保險合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方退還已繳納的保險費。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時支付貸款本金及利息的，應(yīng)按照貸款合同約定支付滯納金；（2）甲方未按時支付保險費用的，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時支付保險金的，應(yīng)按照保險合同約定支付滯納金；（2）乙方未按照保險合同約定履行保險責(zé)任的，甲方有權(quán)解除保險合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同項下爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為______，乙方送達(dá)地址為______。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿；（2）保險合同解除或終止；（3）本合同約定的其他終止條件成就。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明附件一為甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：保險條款附件二為本合同的保險條款，包括但不限于保險責(zé)任、保險金額、保險費率等。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。a.評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物的價值進(jìn)行評估；b.保險代理機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理保險業(yè)務(wù)；c.中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款和保險的洽談；d.法律服務(wù)機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理訴訟；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同關(guān)系時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2如無特別約定，第三方對本合同關(guān)系承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣______元。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）獲得甲乙雙方支付的合理報酬。3.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方的責(zé)任限于其介入本合同關(guān)系時的職責(zé)范圍內(nèi)；（2）甲方對第三方介入本合同關(guān)系前的債務(wù)，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方的責(zé)任限于其介入本合同關(guān)系時的職責(zé)范圍內(nèi)；（2）乙方對第三方介入本合同關(guān)系前的權(quán)利，仍應(yīng)予以保障。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入本合同關(guān)系而產(chǎn)生的費用；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其合法權(quán)益不受侵害。第六條第三方介入的終止（1）第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2如因第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的適用法律9.1第三方介入本合同關(guān)系，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，適用本合同的約定。第十條第三方介入的合同份數(shù)10.1第三方介入?yún)f(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：此附件用于證明抵押物的合法性和有效性。2.保險條款詳細(xì)要求：包含保險責(zé)任、保險金額、保險費率、保險期限等關(guān)鍵信息。說明：此附件作為保險合同的組成部分，詳細(xì)規(guī)定了保險雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權(quán)益。4.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：此附件作為貸款合同的組成部分，詳細(xì)規(guī)定了貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.滯納金計算方法詳細(xì)要求：明確滯納金的計算公式、計費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于規(guī)范滯納金的計算方式，確保各方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的方式，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。7.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，并說明其影響和應(yīng)對措施。說明：此附件用于明確不可抗力事件的范圍，以及應(yīng)對不可抗力事件的具體措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照貸款合同約定支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按時支付貸款本金，逾期30天，應(yīng)支付滯納金人民幣______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付保險金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照保險合同約定支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按時支付保險金，逾期30天，應(yīng)支付滯納金人民幣______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償人民幣______元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照爭議解決協(xié)議進(jìn)行爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：一方未按照爭議解決協(xié)議進(jìn)行爭議解決，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，應(yīng)賠償人民幣______元。全文完。2024版房產(chǎn)證抵押貸款保險合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3被保險人1.4保險公司2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評估價值3.4抵押物權(quán)利狀況4.保險責(zé)任4.1保險范圍4.2保險期間4.3保險金額4.4保險費率5.保險費繳納5.1保險費計算方式5.2保險費繳納期限5.3保險費繳納方式6.保險金賠償6.1賠償范圍6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序7.保險合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3被保險人違約責(zé)任9.4保險公司違約責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________1.2抵押人抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系方式：________________1.3被保險人被保險人名稱：____________________被保險人地址：____________________被保險人法定代表人：________________被保險人聯(lián)系方式：________________1.4保險公司保險公司名稱：____________________保險公司地址：____________________保險公司法定代表人：________________保險公司聯(lián)系方式：________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣________________元整2.2貸款期限貸款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止2.3貸款利率貸款利率：________________%2.4還款方式還款方式：________________（如等額本息、等額本金等）第三條抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________3.2抵押物地址抵押物地址：____________________3.3抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣________________元整3.4抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利狀況：____________________第四條保險責(zé)任4.1保險范圍保險范圍：____________________4.2保險期間保險期間：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止4.3保險金額保險金額：人民幣________________元整4.4保險費率保險費率：________________%第五條保險費繳納5.1保險費計算方式保險費計算方式：____________________5.2保險費繳納期限保險費繳納期限：____________________5.3保險費繳納方式保險費繳納方式：____________________第六條保險金賠償6.1賠償范圍賠償范圍：____________________6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3賠償程序賠償程序：____________________第七條保險合同解除7.1解除條件解除條件：____________________7.2解除程序解除程序：____________________7.3解除后果解除后果：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：抵押物所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序：訴訟程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按照合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金比例為貸款金額的1%。9.2抵押人違約責(zé)任抵押人如未按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金比例為逾期金額的萬分之五。9.3被保險人違約責(zé)任被保險人如未按照合同約定履行保險費繳納義務(wù)，應(yīng)向保險公司支付違約金，違約金比例為應(yīng)繳保險費的10%。9.4保險公司違約責(zé)任保險公司如未按照合同約定履行保險賠償義務(wù)，應(yīng)向被保險人支付違約金，違約金比例為應(yīng)賠金額的5%。第十條合同生效10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自抵押權(quán)人收到抵押物后生效。10.2合同生效日期合同生效日期：________________年________________月________________日第十一條合同變更11.1變更條件變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2變更程序變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3變更后果變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十二條合同終止12.1終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押物滅失；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2終止程序終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式通知方式：雙方應(yīng)采用書面通知方式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。13.3送達(dá)時間送達(dá)時間：自發(fā)出通知之日起，如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)；如以傳真或電子郵件方式送達(dá)，以發(fā)送時間為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、保險單等。14.3合同解釋合同解釋：本合同及其附件的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式________________份，抵押權(quán)人執(zhí)一份，抵押人執(zhí)一份，保險公司執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決及第三方介入8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。如雙方同意，可引入第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2第三方介入第三方介入：在爭議解決過程中，雙方可共同委托第三方中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等機構(gòu)或個人參與，協(xié)助解決爭議。8.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任：第三方介入方在爭議解決過程中，應(yīng)遵循中立、公正的原則，提供專業(yè)意見或協(xié)助，但其責(zé)任不超越其專業(yè)范圍。第九條第三方中介方9.1中介方定義中介方：指在合同履行過程中，為雙方提供信息、咨詢、評估、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。9.2中介方責(zé)任中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，并對因自身過錯導(dǎo)致的信息錯誤或服務(wù)不到位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3中介方報酬中介方報酬：中介方報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條第三方評估機構(gòu)10.1評估機構(gòu)定義評估機構(gòu)：指在合同履行過程中，對抵押物進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。10.2評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。10.3評估機構(gòu)報酬評估機構(gòu)報酬：評估機構(gòu)報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條第三方擔(dān)保機構(gòu)11.1擔(dān)保機構(gòu)定義擔(dān)保機構(gòu)：指在合同履行過程中，為抵押權(quán)人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機構(gòu)。11.2擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，在抵押人違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。11.3擔(dān)保機構(gòu)報酬擔(dān)保機構(gòu)報酬：擔(dān)保機構(gòu)報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十二條第三方責(zé)任限額12.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方介入方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。12.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.3責(zé)任限額執(zhí)行責(zé)任限額執(zhí)行：第三方介入方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1劃分說明劃分說明：（1）第三方介入方應(yīng)明確其在合同中的角色和責(zé)任，并與甲、乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；（2）第三方介入方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方介入方與其他各方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合、協(xié)同工作；（4）第三方介入方與其他各方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式處理。第十四條第三方介入后的合同變更14.1變更條件變更條件：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方介入方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2變更程序變更程序：第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同第十一條的變更程序執(zhí)行。14.3變更后果變更后果：第三方介入后的合同變更，對甲、乙雙方及第三方介入方均具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、評估價值、權(quán)利狀況等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息，以便雙方在合同履行過程中核對。2.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險金額、保險期間、保險費率、保險責(zé)任等信息。說明：保險單是合同附件之一，用于證明保險合同的成立和生效，以及保險責(zé)任的約定。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等信息。說明：貸款合同是合同附件之一，用于明確貸款的具體信息，以便雙方在合同履行過程中核對。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、報酬、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.第三方評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等信息。說明：第三方評估報告是合同附件之一，用于證明抵押物的評估價值。6.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方擔(dān)保協(xié)議是合同附件之一，用于明確擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按照合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金比例為貸款金額的1%。示例說明：若抵押權(quán)人未在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付抵押人違約金。2.抵押人違約行為違約行為：未按照合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金比例為逾期金額的萬分之五。示例說明：若抵押人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付抵押權(quán)人違約金。3.被保險人違約行為違約行為：未按照合同約定履行保險費繳納義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被保險人應(yīng)向保險公司支付違約金，違約金比例為應(yīng)繳保險費的10%。示例說明：若被保險人未在約定的保險費繳納期限內(nèi)繳納保險費，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付保險公司違約金。4.保險公司違約行為違約行為：未按照合同約定履行保險賠償義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保險公司應(yīng)向被保險人支付違約金，違約金比例為應(yīng)賠金額的5%。示例說明：若保險公司未在約定的保險賠償期限內(nèi)支付保險賠償金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付被保險人違約金。5.第三方中介方違約行為違約行為：提供虛假信息或服務(wù)不到位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介方應(yīng)根據(jù)其過錯程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方中介方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方評估機構(gòu)違約行為違約行為：評估結(jié)果不真實或不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)其過錯程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方評估機構(gòu)在評估抵押物時，評估結(jié)果不真實或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)證抵押貸款保險合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3保險公司信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值4.保險合同條款4.1保險責(zé)任范圍4.2保險期間4.3保險金額4.4保險費率5.保險責(zé)任免除5.1保險人免責(zé)事項5.2抵押權(quán)人免責(zé)事項5.3抵押人免責(zé)事項6.保險金的賠償與支付6.1賠償條件6.2賠償金額6.3賠償方式7.保險合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3保險公司違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2保險單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱抵押權(quán)人法定代表人姓名抵押權(quán)人聯(lián)系電話抵押權(quán)人電子郵箱1.2抵押人信息抵押人姓名或名稱抵押人法定代表人姓名抵押人聯(lián)系電話抵押人電子郵箱1.3保險公司信息保險公司名稱保險公司法定代表人姓名保險公司聯(lián)系電話保險公司電子郵箱2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限本合同項下貸款期限為______年。2.3貸款利率本合同項下貸款年利率為______%。2.4還款方式本合同項下還款方式為______。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱抵押物坐落地址抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明編號3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為______。3.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣______元整。4.保險合同條款4.1保險責(zé)任范圍1.由于抵押物因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災(zāi)害造成損失的；2.由于抵押物因盜竊、搶劫、搶奪等犯罪行為造成損失的；3.由于抵押物因意外事故造成損失的；4.保險公司規(guī)定的其他保險責(zé)任。4.2保險期間本保險合同項下，保險期間為______。4.3保險金額本保險合同項下，保險金額為人民幣______元整。4.4保險費率本保險合同項下，保險費率為______%。5.保險責(zé)任免除5.1保險人免責(zé)事項1.抵押物自身瑕疵或質(zhì)量問題；2.抵押人故意造成抵押物損失；3.保險公司約定的其他免責(zé)事項。5.2抵押權(quán)人免責(zé)事項1.抵押權(quán)人故意造成抵押物損失；2.抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)；3.抵押權(quán)人約定的其他免責(zé)事項。5.3抵押人免責(zé)事項1.抵押人故意造成抵押物損失；2.抵押人未履行合同約定的義務(wù)；3.抵押人約定的其他免責(zé)事項。6.保險金的賠償與支付6.1賠償條件在保險責(zé)任范圍內(nèi)，保險公司按照下列條件賠償：1.抵押物發(fā)生損失；2.抵押權(quán)人、抵押人按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；3.保險公司約定的其他賠償條件。6.2賠償金額1.抵押權(quán)人、抵押人已從其他途徑獲得的賠償；2.抵押物殘值；3.保險公司約定的其他扣除部分。6.3賠償方式1.直接支付給抵押權(quán)人；2.直接支付給抵押人；3.保險公司約定的其他支付方式。8.保險合同的變更與解除8.1合同變更合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除有下列情形之一的，合同解除：1.抵押權(quán)人、抵押人、保險公司任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任1.支付違約金；2.承擔(dān)對方因此遭受的損失；3.采取補救措施。9.2抵押人違約責(zé)任1.支付違約金；2.承擔(dān)對方因此遭受的損失；3.采取補救措施。9.3保險公司違約責(zé)任1.支付違約金；2.承擔(dān)對方因此遭受的損失；3.采取補救措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自抵押權(quán)人、抵押人、保險公司簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.保險期間屆滿；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、坐落地址、權(quán)屬證明等信息。12.2保險單保險單應(yīng)包含保險責(zé)任范圍、保險期間、保險金額、保險費率等信息。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于抵押合同、貸款合同、評估報告等。13.合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.合同簽署地點本合同簽署地點為______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除抵押權(quán)人、抵押人、保險公司以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因1.為抵押權(quán)人、抵押人或保險公司提供專業(yè)服務(wù)；2.協(xié)助抵押權(quán)人、抵押人或保險公司履行合同義務(wù)；3.應(yīng)抵押權(quán)人、抵押人或保險公司的要求，參與合同爭議解決。15.3第三方介入方式第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知抵押權(quán)人、抵押人和保險公司，并經(jīng)其同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成抵押權(quán)人、抵押人或保險公司損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2責(zé)任免除由于不可抗力或第三方無法預(yù)見、避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容1.獲得合同履行所需的必要協(xié)助；2.要求抵押權(quán)人、抵押人或保險公司提供必要的信息和資料；3.在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進(jìn)行必要的檢查和評估。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)當(dāng)符合合同約定，并不得損害抵押權(quán)人、抵押人或保險公司的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.