2024版二手房交易合同范本（含貸款手續(xù)配套服務(wù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本（含貸款手續(xù)配套服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.貸款手續(xù)配套服務(wù)5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款償還6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：貸款合同12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3見(jiàn)證人員13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣(mài)方名稱：________________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人（或授權(quán)代理人）姓名：________________________1.1.3出賣(mài)方身份證號(hào)碼：________________________1.1.4買(mǎi)受方名稱：________________________1.1.5買(mǎi)受方法定代表人（或授權(quán)代理人）姓名：________________________1.1.6買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：________________________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)方聯(lián)系電話：________________________1.2.2出賣(mài)方電子郵箱：________________________1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系電話：________________________1.2.4買(mǎi)受方電子郵箱：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：________________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_______________________元整，通過(guò)銀行貸款方式支付。3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________________________3.3.2銀行貸款審批通過(guò)后支付剩余款項(xiàng)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1出賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；4.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常；4.2.3房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買(mǎi)受方在交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》；4.3.3驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.貸款手續(xù)配套服務(wù)5.1貸款申請(qǐng)：買(mǎi)受方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并提供相關(guān)材料；5.2貸款審批：銀行對(duì)買(mǎi)受方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批；5.3貸款發(fā)放：銀行批準(zhǔn)貸款后，將貸款資金直接劃撥至出賣(mài)方賬戶；5.4貸款償還：買(mǎi)受方按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________________元整；6.2保證金繳納方式：買(mǎi)受方在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入出賣(mài)方指定的賬戶；6.3保證金退還條件：6.3.1買(mǎi)受方按合同約定支付全部款項(xiàng)后；6.3.2雙方無(wú)違約行為；6.3.3出賣(mài)方在收到保證金后________個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)受方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循法定程序和法律規(guī)定進(jìn)行審理。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)；9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方提出解除合同，另一方同意；9.2.3提出解除合同的一方應(yīng)提前________個(gè)工作日通知對(duì)方。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；10.2終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并完成所有交易手續(xù)；10.2.2合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：貸款合同11.4附件四：房屋交接確認(rèn)書(shū)12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署時(shí)間：________________________12.2簽署地點(diǎn)：________________________12.3見(jiàn)證人員：________________________13.其他約定13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知；13.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)當(dāng)日或次日起算。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：________________________14.2簽署地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、貸款手續(xù)配套服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)信息。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；15.3.2第三方與合同雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，不承擔(dān)合同義務(wù)；15.3.3第三方對(duì)合同雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同簽訂前應(yīng)明確選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容；16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障交易安全；16.4甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；17.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.4第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：18.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；18.1.2第三方的服務(wù)期限；18.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；18.1.4第三方的保密義務(wù)；18.1.5第三方的責(zé)任范圍及免責(zé)條款。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；19.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循法定程序和法律規(guī)定。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.附件三：貸款合同說(shuō)明：買(mǎi)受方與貸款銀行簽訂的貸款合同，約定貸款金額、利率、還款期限等事項(xiàng)。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：雙方在房產(chǎn)交付時(shí)簽署的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)已交付并驗(yàn)收合格。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：因第三方介入或其他原因需要對(duì)合同進(jìn)行變更時(shí)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.附件七：支付憑證說(shuō)明：甲乙雙方在支付款項(xiàng)時(shí)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.附件八：通知函說(shuō)明：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)出的各類(lèi)通知函件。9.附件九：爭(zhēng)議解決文件說(shuō)明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、答辯狀等。10.附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因未按時(shí)交付房產(chǎn)而遭受的損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)受方可要求出賣(mài)方支付違約金或賠償損失。2.違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣(mài)方因未按時(shí)支付款項(xiàng)而遭受的損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，出賣(mài)方可要求買(mǎi)受方支付違約金或賠償損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題而遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方泄露交易信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因信息泄露而遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方泄露了甲乙雙方的交易信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的具體違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房交易合同范本（含貸款手續(xù)配套服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋基本信息2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式及條件4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納期限5.交易手續(xù)辦理5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2按揭貸款手續(xù)5.3房屋抵押手續(xù)5.4其他相關(guān)手續(xù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及處理方式6.3爭(zhēng)議解決方式7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金用途及退還條件8.交付及驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間及方式9.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施情況9.2附屬設(shè)施權(quán)屬9.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)10.履約保證10.1履約保證人10.2履約保證方式10.3履約保證期限11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3免責(zé)條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件14.2補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同簽訂依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息出賣(mài)方：[出賣(mài)方全名]買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全名]2.2房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋用途：[房屋用途類(lèi)型]2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為出賣(mài)方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何查封、抵押、租賃等情況。2.4房屋權(quán)屬證明出賣(mài)方須提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2支付方式及時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]日內(nèi)，向出賣(mài)方支付房屋交易總價(jià)款的[支付比例]%作為定金，余款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后[支付時(shí)間]日內(nèi)一次性支付。3.3付款方式及條件買(mǎi)受方支付款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體付款條件由雙方協(xié)商確定。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，具體繳納時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.交易手續(xù)辦理5.1房屋過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2按揭貸款手續(xù)如買(mǎi)受方需申請(qǐng)按揭貸款，雙方應(yīng)共同配合辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3房屋抵押手續(xù)如需辦理房屋抵押手續(xù)，雙方應(yīng)共同辦理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4其他相關(guān)手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，辦理其他相關(guān)手續(xù)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]年。6.2違約責(zé)任及處理方式如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.交付及驗(yàn)收8.1房屋交付條件出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)妨礙使用的物品清理完畢。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的具體要求。8.3驗(yàn)收時(shí)間及方式房屋驗(yàn)收時(shí)間為合同約定的交付日期，驗(yàn)收方式為雙方共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。9.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝飾品等，具體清單由雙方另行簽訂附件。9.2附屬設(shè)施權(quán)屬房屋附屬設(shè)施權(quán)屬按雙方簽訂的附屬設(shè)施清單約定執(zhí)行。9.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任按雙方簽訂的附屬設(shè)施清單約定執(zhí)行。10.履約保證10.1履約保證人買(mǎi)受方應(yīng)提供履約保證，保證人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。10.2履約保證方式履約保證方式可為銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)?；蛱峁┑阮~的現(xiàn)金或等價(jià)物。10.3履約保證期限履約保證期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失，合同期限可相應(yīng)順延。11.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、附屬設(shè)施歸還等事宜。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，原合同及補(bǔ)充協(xié)議中的有效條款繼續(xù)有效。14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋附屬設(shè)施清單、履約保證金收據(jù)等。14.2補(bǔ)充說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入交易的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，確保交易安全、高效。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入如需中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介服務(wù)責(zé)任。16.2其他第三方介入其他第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生責(zé)任時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中明確。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，盡到合理注意義務(wù)，避免因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買(mǎi)受方的關(guān)系第三方與買(mǎi)受方之間，第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方了解交易情況，保障買(mǎi)受方的合法權(quán)益。19.2第三方與出賣(mài)方的關(guān)系第三方與出賣(mài)方之間，第三方應(yīng)協(xié)助出賣(mài)方完成交易，確保出賣(mài)方的合法權(quán)益。19.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間，第三方應(yīng)中立、公正地履行職責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1介入條款（1）明確第三方的介入目的、方式和責(zé)任；（2）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）明確第三方介入期間，買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2額外說(shuō)明（1）第三方介入期間，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守本合同約定，并積極配合第三方履行職責(zé)；（2）第三方介入期間，如買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（3）第三方介入期間，如第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方責(zé)任劃分21.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。21.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因買(mǎi)賣(mài)雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.3責(zé)任追究方式第三方責(zé)任追究方式可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)人信息，證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證書(shū)說(shuō)明：提供土地使用權(quán)人信息，證明房屋所占土地的使用權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。4.履約保證金收據(jù)說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納履約保證金。5.附屬設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施情況，包括家具、家電、裝飾品等。6.按揭貸款合同說(shuō)明：如買(mǎi)受方申請(qǐng)按揭貸款，提供按揭貸款合同。7.房屋抵押合同說(shuō)明：如需辦理房屋抵押手續(xù)，提供房屋抵押合同。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。10.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如需第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃入住，出賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收取房款，買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。示例：第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致驗(yàn)收?qǐng)?bào)告失實(shí)，給買(mǎi)賣(mài)雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償人民幣[賠償金額]元。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。示例：出賣(mài)方泄露買(mǎi)受方商業(yè)秘密，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，出賣(mài)方應(yīng)賠償人民幣[賠償金額]元。5.違約行為：一方未按約定履行附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定履行附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受方未按約定維護(hù)附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，買(mǎi)受方應(yīng)賠償出賣(mài)方人民幣[賠償金額]元。全文完。2024版二手房交易合同范本（含貸款手續(xù)配套服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)情況2.2房屋坐落地址2.3房屋面積與用途2.4房屋權(quán)屬證書(shū)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款支付3.4逾期付款責(zé)任4.貸款手續(xù)配套服務(wù)4.1貸款申請(qǐng)及審批4.2貸款利率及期限4.3貸款發(fā)放及使用4.4貸款還款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記7.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2爭(zhēng)議解決條款14.3合同解釋條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息姓名：[出賣(mài)人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]住址：[出賣(mài)人住址]聯(lián)系電話：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]1.2買(mǎi)受人基本信息姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]住址：[買(mǎi)受人住址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.2房屋坐落地址所在城市：[城市名稱]所在區(qū)/縣：[區(qū)/縣名稱]具體地址：[具體地址]2.3房屋面積與用途房屋面積：[房屋建筑面積]平方米房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]2.4房屋權(quán)屬證書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)已由出賣(mài)人提供。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2支付方式及期限買(mǎi)受人應(yīng)于[支付期限]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[首付比例]%作為首付款，余款通過(guò)銀行貸款方式支付。3.3首付款支付首付款應(yīng)于[支付日期]前支付至出賣(mài)人指定的賬戶。3.4逾期付款責(zé)任如買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的[逾期利率]向出賣(mài)人支付違約金。4.貸款手續(xù)配套服務(wù)4.1貸款申請(qǐng)及審批買(mǎi)受人應(yīng)在[貸款申請(qǐng)截止日期]前向銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行批準(zhǔn)。4.2貸款利率及期限貸款利率為[貸款利率]，貸款期限為[貸款期限]年。4.3貸款發(fā)放及使用貸款發(fā)放后，買(mǎi)受人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.4貸款還款責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，如逾期還款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)向出賣(mài)人提出。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，出賣(mài)人應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)買(mǎi)受人應(yīng)在[過(guò)戶申請(qǐng)截止日期]前向房屋登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在[過(guò)戶期限]內(nèi)完成。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理。8.違約責(zé)任8.1違約情形買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款或貸款；出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接損失；如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算首付款逾期支付，每逾期一日，按未付款項(xiàng)的[逾期利率]支付違約金；貸款逾期還款，每逾期一日，按逾期還款金額的[逾期利率]支付違約金。8.4違約解除合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方依法解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方權(quán)益。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。12.3合同簽署人出賣(mài)人：[出賣(mài)人姓名]買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人姓名]見(jiàn)證人：（如有）[見(jiàn)證人姓名]13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。13.2合同備案程序合同備案程序按照[備案機(jī)關(guān)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同備案期限合同備案應(yīng)在[備案期限]內(nèi)完成。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決條款如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同解釋條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行或其他為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣[責(zé)任限額]元。15.2.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)失??；出賣(mài)人或買(mǎi)受人未按照合同約定履行其義務(wù)；因買(mǎi)受人或出賣(mài)人的不當(dāng)行為導(dǎo)致的服務(wù)失敗。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供信息、協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于確保評(píng)估過(guò)程的公正性和評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。律師事務(wù)所的責(zé)任限于提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，并確保合同條款的合法性。15.3.4銀行銀行提供貸款服務(wù)。銀行的責(zé)任限于按照合同約定發(fā)放貸款，并確保貸款資金的合法使用。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙方仍需履行合同中的相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、交付房屋等。16.2甲乙方權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。16.3甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。第三方不得以任何形式損害甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出賣(mài)人的關(guān)系第三方與出賣(mài)人的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照出賣(mài)人的委托提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與買(mǎi)受人的關(guān)系第三方與買(mǎi)受人的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照買(mǎi)受人的委托提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其服務(wù)不直接受合同雙方的控制，但需按照合同約定和雙方的委托提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中約定。18.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由委托方支付。19.第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同雙方的信息保密，未經(jīng)