2024年度21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房購房合同（精裝修版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房購房合同（精裝修版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋戶型結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款方式細(xì)節(jié)3.4首付款及尾款支付方式4.房屋交付條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3質(zhì)量保證4.4房屋交付流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間及費(fèi)用5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.4房屋抵押、查封情況說明6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件及流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇8.3爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋交易稅費(fèi)清單10.3附件一：房屋交接清單10.4附件二：房屋裝修清單10.5附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的效力12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3中介方信息（如有）中介方名稱：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋戶型結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋裝修情況：精裝修3.房屋交易價格3.1房屋成交價格：_______元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：成交價格的_______%3.2.2尾款：成交價格的_______%3.2.3首付款支付期限：_______日內(nèi)3.2.4尾款支付期限：_______日內(nèi)3.3付款方式細(xì)節(jié)：3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4首付款及尾款支付方式：3.4.1首付款支付至賣方指定賬戶：_______3.4.2尾款支付至賣方指定賬戶：_______4.房屋交付條件4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛4.3質(zhì)量保證：賣方承諾房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，如有問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4房屋交付流程：4.4.1買方驗收房屋4.4.2賣方辦理交接手續(xù)4.4.3買方支付尾款5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間及費(fèi)用：_______年_______月_______日辦理產(chǎn)權(quán)過戶，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。哼^戶手續(xù)辦理完成后，賣方將產(chǎn)權(quán)證交付買方。5.4房屋抵押、查封情況說明：房屋不存在任何抵押、查封等情況。6.履約保證金6.1保證金金額：_______元整6.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還條件及流程：6.3.1買方按時支付全部房款6.3.2賣方按時交付房屋6.3.3保證金退還至買方指定賬戶：_______6.3.4退還保證金流程：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋7.1.2買方未按約定時間支付房款7.1.3雙方違反合同其他約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。7.2.2買方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。7.2.3雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3違約金計算方法：按逾期天數(shù)乘以違約金金額計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會；如選擇訴訟，法院為_______人民法院。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議解決期限屆滿后_______日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在_______日內(nèi)書面通知對方解除合同9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除情形9.2解除合同程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除合同后的處理：9.3.1房屋交付及費(fèi)用結(jié)算9.3.2產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用結(jié)算9.3.3違約責(zé)任及違約金支付9.3.4爭議解決10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_______10.2房屋交易稅費(fèi)清單：_______10.3附件一：房屋交接清單10.3.1房屋設(shè)施清單10.3.2房屋裝修清單10.3.3其他附屬設(shè)施清單10.4附件二：房屋裝修清單10.4.1裝修材料品牌及型號10.4.2裝修施工項目及質(zhì)量要求10.4.3裝修施工進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)10.5附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止情形11.3合同解除后的效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式：本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、專人遞送或電子方式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。12.2合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人身份證明：雙方簽署合同時，應(yīng)出示有效身份證件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同的真實性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，提供市場信息，促成交易的完成。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.3監(jiān)理方：對房屋裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。3.1.4律師：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。4.第三方介入的權(quán)限4.1.1根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取必要的信息和資料。4.1.2對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3在必要時，提出整改意見或建議。5.第三方介入的責(zé)任5.1.1按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.1.2對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，以及甲乙雙方的協(xié)商確定。6.2.1第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)。9.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。9.2.2第三方介入的費(fèi)用，如涉及甲乙雙方的具體利益，則由甲乙雙方協(xié)商確定。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：此文件是房屋交易的基礎(chǔ)，確保買方購買的是合法房屋。2.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個人所得稅等，并注明稅率及計算方式。說明：此清單用于明確交易雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)，便于雙方進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。3.附件一：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、家電、裝修材料等，并注明新舊程度。說明：此清單用于房屋交付時，雙方核對房屋內(nèi)設(shè)施，避免糾紛。4.附件二：房屋裝修清單要求：列出房屋裝修所用材料、施工項目、質(zhì)量要求、施工進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此清單用于明確裝修質(zhì)量和進(jìn)度，確保裝修工程按約定完成。5.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)交費(fèi)憑證、水電費(fèi)清單等，證明房屋在交易前無欠費(fèi)情況。說明：此附件用于證明房屋在交易前無債務(wù)糾紛，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定時間支付房款1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.2買方未按約定時間支付房款：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如導(dǎo)致買方損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：買方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按違約金或賠償責(zé)任處理。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日交付房屋，但實際交付時間為_______年_______月_______日，逾期_______天。賣方應(yīng)向買方支付違約金_______元。2.買方未按約定時間支付房款：買方應(yīng)于_______年_______月_______日支付房款_______元，但實際支付時間為_______年_______月_______日，逾期_______天。買方應(yīng)向賣方支付違約金_______元。全文完。2024年度21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房購房合同（精裝修版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2購房人基本情況1.3賣房人基本情況2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價2.2支付方式2.3付款時間節(jié)點3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2權(quán)屬證明文件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.精裝修房屋內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1精裝修房屋內(nèi)容5.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施6.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋維修責(zé)任7.1質(zhì)保期內(nèi)維修7.2質(zhì)保期外維修8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋裝修清單14.4附件四：房屋交付清單14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：__________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.1.3房屋建筑面積：__________平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.1.5房屋用途：__________1.2購房人基本情況1.2.1購房人姓名：__________1.2.2身份證件類型：__________1.2.3身份證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3賣房人基本情況1.3.1賣房人姓名：__________1.3.2身份證件類型：__________1.3.3身份證件號碼：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價：人民幣__________元整2.2支付方式：2.2.1首付款：人民幣__________元整，于__________前支付；2.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前支付；2.2.3付款方式：__________3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.2權(quán)屬證明文件：3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證；3.2.2土地使用權(quán)證；3.2.3其他相關(guān)證明文件。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：__________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；4.2.2精裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3配套設(shè)施齊全、正常使用；4.3驗收流程：4.3.1購房人應(yīng)在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；4.3.2購房人驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格確認(rèn)書。5.精裝修房屋內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1精裝修房屋內(nèi)容：5.1.1地面：__________5.1.2墻面：__________5.1.3天花板：__________5.1.4廚房：__________5.1.5衛(wèi)生間：__________5.1.6門窗：__________5.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1材料品牌：__________5.2.2施工工藝：__________5.2.3配套設(shè)施：__________6.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣房人應(yīng)配合購房人辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2購房人承擔(dān)過戶稅費(fèi)；6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1房屋交易稅費(fèi)；6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用。7.房屋維修責(zé)任7.1質(zhì)保期內(nèi)維修：7.1.1質(zhì)保期為自房屋交付之日起__________年；7.1.2質(zhì)保期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣房人應(yīng)負(fù)責(zé)維修；7.2質(zhì)保期外維修：7.2.1質(zhì)保期外，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決；7.2.2質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定及維修費(fèi)用承擔(dān)按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過房屋交易總價的一定比例；8.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2房屋交付并完成過戶手續(xù)；10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同履行完畢；10.2.2合同解除。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證；11.1.2土地使用權(quán)證；11.1.3房屋買賣合同；11.1.4精裝修清單；11.1.5房屋交付清單；11.1.6其他相關(guān)文件；11.2附件內(nèi)容11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.2.3精裝修清單；11.2.4房屋交付清單；11.2.5其他相關(guān)文件復(fù)印件。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：__________12.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.其他約定事項13.1若本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證；14.1.2土地使用權(quán)證；14.2附件二：房屋買賣合同14.2.1房屋買賣合同；14.3附件三：房屋裝修清單14.3.1精裝修清單；14.4附件四：房屋交付清單14.4.1房屋交付清單；14.5附件五：其他相關(guān)文件14.5.1其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對甲乙雙方的違約行為提出書面意見。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的報告、意見等文件真實、準(zhǔn)確、完整。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣__________元整；16.2.2若第三方責(zé)任損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的書面同意；17.1.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；17.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；17.1.4第三方介入的時間節(jié)點。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方是甲乙雙方的合同履行協(xié)助者，而非合同當(dāng)事人；18.1.2第三方在合同履行過程中，不享有合同權(quán)利，不承擔(dān)合同義務(wù)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但不涉及第三方與其他各方的責(zé)任；18.2.2甲乙雙方對第三方的損失承擔(dān)責(zé)任，但不涉及甲乙雙方與其他各方的責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方書面協(xié)議進(jìn)行變更；19.2第三方介入合