2024版房屋買賣擔保合同范本編制與風險控制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣擔保合同范本編制與風險控制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2使用條件4.3交付方式5.擔保方式5.1擔保主體5.2擔保范圍5.3擔保期限6.風險控制措施6.1出賣方風險控制6.2買受方風險控制6.3第三方風險控制7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證12.2房屋測繪報告12.3房屋買賣合同13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同生效通知14.1生效通知內(nèi)容14.2生效通知方式14.3生效通知時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積）平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋權屬：____________________（房屋所有權證號：____________________）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付。3.3付款時間：具體付款時間詳見付款方式條款。4.房屋交付及使用4.1交付時間：____________________4.2使用條件：買受方在支付完畢全部款項后，取得房屋所有權，并有權使用該房屋。4.3交付方式：出賣方應將房屋及相關附屬設施交付給買受方，買受方在驗收合格后接收房屋。5.擔保方式5.1擔保主體：____________________5.2擔保范圍：____________________5.3擔保期限：____________________6.風險控制措施6.1出賣方風險控制：6.1.1出賣方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。6.1.2出賣方保證房屋不存在抵押、查封等情況。6.2買受方風險控制：6.2.1買受方在簽訂合同時，應仔細核實房屋權屬及房屋現(xiàn)狀。6.2.2買受方在支付款項時，應確?？铐棸踩?，避免被他人惡意侵占。6.3第三方風險控制：6.3.1第三方擔保機構負責對房屋權屬進行核實，確保房屋權屬清晰。6.3.2第三方擔保機構對交易過程中出現(xiàn)的風險進行監(jiān)管，確保交易安全。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方未按約定交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題。7.1.2買受方未按約定支付款項。7.2違約責任：7.2.1出賣方未按約定交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，應退還買受方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣____________________元整。7.2.2買受方未按約定支付款項，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元整，并承擔因未按時付款所產(chǎn)生的利息。7.3違約金：7.3.1違約金按逾期付款金額的____________________%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因房屋交付、買受方支付完畢全部款項、合同解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。9.3.1出賣方未按約定交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題；9.3.2買受方未按約定支付款項；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、房屋測繪報告、房屋買賣合同等。10.2合同解釋：本合同的解釋權歸出賣方所有。10.3合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點：____________________11.3簽署人員：出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證：____________________12.2房屋測繪報告：____________________12.3房屋買賣合同：____________________13.合同備案13.1備案機關：____________________13.2備案時間：____________________13.3備案手續(xù)：雙方應在合同生效后____________________日內(nèi)向備案機關辦理備案手續(xù)。14.合同生效通知14.1生效通知內(nèi)容：本合同已生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。14.2生效通知方式：雙方應以書面形式互相通知合同生效。14.3生效通知時間：本合同生效之日起____________________日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并達成一致意見，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用承擔及責任劃分。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項及所需服務；15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方按照約定履行職責。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務質(zhì)量承擔責任；16.1.2甲方應監(jiān)督第三方在介入過程中的行為，確保其合法合規(guī)；16.1.3甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和配合；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方在介入過程中的行為，確保其合法合規(guī)；16.2.3乙方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于人民幣____________________元整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在介入過程中，應獨立履行職責，不得干預甲方的正常經(jīng)營；18.1.2第三方在介入過程中，如涉及甲方商業(yè)秘密，應予以保密；18.1.3第三方對甲方提供的信息負有保密義務。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在介入過程中，應獨立履行職責，不得干預乙方的正常經(jīng)營；18.2.2第三方在介入過程中，如涉及乙方商業(yè)秘密，應予以保密；18.2.3第三方對乙方提供的信息負有保密義務。18.3第三方與甲乙雙方共同利益：18.3.1第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權益；18.3.2第三方在介入過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，確保合同履行過程透明。19.合同變更與補充19.1本合同如因第三方介入需要變更或補充條款，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2本合同變更或補充后，甲乙雙方應按照變更或補充后的條款履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證：證明房屋權屬的合法有效文件，由出賣方提供，需核實房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋測繪報告：由專業(yè)測繪機構出具，詳細記錄房屋的面積、結構等信息，由出賣方提供。3.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。4.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用承擔及責任劃分。5.合同補充協(xié)議：因合同變更或補充而簽訂的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.付款憑證：買受方支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.房屋交付確認書：房屋交付后，買受方確認接收房屋的書面文件。8.爭議解決文件：雙方在解決爭議過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。9.合同備案證明：合同備案后的證明文件，由備案機關出具。10.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、稅費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：1.1出賣方未按約定交付房屋：出賣方應退還買受方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣____________________元整。1.2出賣方提供虛假信息：出賣方應承擔因提供虛假信息造成的損失，并支付賠償金人民幣____________________元整。2.買受方違約行為及責任認定：2.1買受方未按約定支付款項：買受方應向出賣方支付違約金人民幣____________________元整，并承擔因未按時付款所產(chǎn)生的利息。2.2買受方擅自改變房屋用途：買受方應承擔由此造成的損失，并支付賠償金人民幣____________________元整。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行職責：第三方應承擔由此造成的損失，并支付賠償金人民幣____________________元整。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔由此造成的損失，并支付賠償金人民幣____________________元整。示例說明：1.出賣方在交付房屋時，房屋存在嚴重質(zhì)量問題，出賣方未按約定進行維修，導致買受方遭受損失。出賣方應退還買受方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣____________________元整。2.買受方在支付首付款后，因個人原因放棄購買房屋，未按約定支付尾款。買受方應向出賣方支付違約金人民幣____________________元整，并承擔因未按時付款所產(chǎn)生的利息。全文完。2024版房屋買賣擔保合同范本編制與風險控制1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人定義1.2術語與定義2.合同標的2.1房屋基本情況2.2房屋權屬情況3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.2賣方的權利與義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.擔保方式及期限7.1擔保方式7.2擔保期限8.風險控制措施8.1買方風險控制8.2賣方風險控制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證書復印件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)與效力14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人定義1.1.1買方：指在本合同中購買房屋的當事人。1.1.2賣方：指在本合同中出售房屋的當事人。1.1.3第三方擔保機構：指為本合同提供擔保服務的獨立法人或其他組織。1.2術語與定義1.2.1房屋：指賣方名下?lián)碛型耆a(chǎn)權的住宅房屋。1.2.2房屋權屬情況：指房屋所有權、使用權、抵押權等相關權利的歸屬情況。1.2.3交易價格：指買方購買房屋所支付的總金額。1.2.4擔保方式：指第三方擔保機構為保障本合同履行而采取的擔保措施。1.2.5風險控制措施：指為防范合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險而采取的措施。2.合同標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：______。2.1.2房屋建筑面積：______平方米。2.1.3房屋結構：______。2.1.4房屋用途：______。2.2房屋權屬情況2.2.1房屋所有權證號：______。2.2.2房屋土地使用權證號：______。2.2.3房屋抵押權、租賃權等情況：______。3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.1.1買方有權在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。3.1.2買方有權在房屋交付后進行驗收。3.1.3買方有權要求賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2賣方的權利與義務3.2.1賣方有權收取買方支付的交易價格。3.2.2賣方有義務在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。3.2.3賣方有義務協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋交易價格為______元人民幣。4.2支付方式：4.2.1買方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付交易價格的______%作為定金。4.2.2買方應在房屋交付前支付交易價格的______%。4.2.3買方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后支付交易價格的______%。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：賣方應在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋外觀、結構、設備應與合同約定相符。5.2.2房屋內(nèi)部設施應齊全、完好。5.2.3房屋權屬證明文件齊全。6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用由買方承擔。7.擔保方式及期限7.1擔保方式：本合同采用第三方擔保機構提供的擔保方式。7.2擔保期限：擔保期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.風險控制措施8.1買方風險控制8.1.1買方應核實房屋權屬情況，確保房屋無權屬糾紛。8.1.2買方應在支付定金前對房屋進行實地考察。8.1.3買方應確保支付款項的合法合規(guī)。8.2賣方風險控制8.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何未披露的權屬糾紛。8.2.2賣方應確保房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)。8.2.3賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付交易價格。9.1.2賣方未按約定交付房屋。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付相當于違約金額的違約金。9.2.2違約方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用和損失。9.2.3若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同并要求違約方賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證書復印件13.3附件三：第三方擔保機構擔保協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)與效力14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署及生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風險。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照服務協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應的責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務真實、準確、有效。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并對其服務內(nèi)容進行充分了解。16.1.2甲方應與第三方簽訂明確的服務協(xié)議，約定第三方在合同履行中的權利、義務和責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應確保第三方服務的合理性和必要性，避免增加不必要的成本和風險。16.2.2乙方應與第三方簽訂明確的服務協(xié)議，約定第三方在合同履行中的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額：指第三方因履行職責過程中發(fā)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并應合理考慮第三方的服務性質(zhì)、風險程度等因素。17.2.2責任限額應包括但不限于第三方因服務瑕疵、違反法律法規(guī)、違反服務協(xié)議等行為造成的損失。17.3責任限額履行17.3.1第三方在履行職責過程中，若發(fā)生違約行為，應向甲乙雙方承擔賠償責任。17.3.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定或其他法律規(guī)定，共同承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系受服務協(xié)議或合同的約束。18.1.2第三方應向甲方提供所需的服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系受服務協(xié)議或合同的約束。18.2.2第三方應向乙方提供所需的服務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，與合同其他方（如甲乙雙方）之間的關系應明確界定，避免產(chǎn)生糾紛。18.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他方的合法權益，不得損害其利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件（如房屋產(chǎn)權證書復印件、第三方擔保協(xié)議等）。說明：本附件為房屋買賣合同的正本，包含所有合同條款及附件內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權證書復印件詳細要求：房屋產(chǎn)權證書復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：本附件用于證明房屋權屬情況，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權的清晰了解。3.附件三：第三方擔保協(xié)議詳細要求：第三方擔保協(xié)議、雙方簽字蓋章頁、擔保機構公章。說明：本附件為第三方擔保機構與買賣雙方簽訂的擔保協(xié)議，明確擔保責任和期限。4.附件四：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議、雙方簽字蓋章頁、中介機構公章。說明：本附件為中介方與買賣雙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告、評估機構公章、評估師簽字。6.附件六：律師事務所法律意見書詳細要求：法律意見書、律師事務所公章、律師簽字。說明：本附件為律師事務所對合同條款及房屋權屬情況出具的法律意見書，為買賣雙方提供法律保障。7.附件七：支付憑證詳細要求：支付憑證原件，清晰可辨，加蓋公章。說明：本附件為買賣雙方支付交易價格的憑證，證明支付事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付交易價格。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3第三方未按約定履行職責。1.4任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為交易價格的______%。2.2違約方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用和損失。2.3若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同并要求違約方賠償損失。3.違約責任示例：3.1買方未按約定支付交易價格，應向賣方支付違約金______元。3.2賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金______元。3.3第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方承擔相應責任。全文完。2024版房屋買賣擔保合同范本編制與風險控制2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權狀況3.2房屋位置與面積3.3房屋配套設施4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣雙方的權利與義務5.1買方權利與義務5.2賣方權利與義務6.房屋交易價格與支付方式6.1房屋交易價格6.2支付方式7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔8.房屋交驗與質(zhì)量保證8.1房屋交驗8.2質(zhì)量保證9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房屋買賣擔保交易。2.定義與解釋2.1定義（1）“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）；（2）“房屋”指甲方擁有的、乙方欲購買的房產(chǎn)；（3）“擔保”指乙方為保證房屋買賣交易的順利進行，向甲方提供的擔保措施；（4）“擔保合同”指本合同。2.2解釋對本合同條款的理解，如有歧義，應依照合同法的相關規(guī)定予以解釋。3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權。3.2房屋位置與面積房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，用途為_________。4.買賣雙方信息4.1買方信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：________________乙方聯(lián)系方式：________________4.2賣方信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：________________甲方聯(lián)系方式：________________5.買賣雙方的權利與義務5.1買方權利與義務（1）乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付房屋交易款項；（2）乙方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證書等相關文件；（3）乙方有權在合同約定的房屋交驗期內(nèi)，對房屋進行驗收；（4）乙方應按照合同約定支付擔保費用；（5）乙方應按時履行合同約定的其他義務。5.2賣方權利與義務（1）甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，接受乙方的房屋交易款項；（2）甲方有權要求乙方提供擔保；（3）甲方應按照合同約定向乙方提供房屋產(chǎn)權證書等相關文件；（4）甲方應保證房屋無任何權利瑕疵；（5）甲方應按時履行合同約定的其他義務。6.房屋交易價格與支付方式6.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣_________元整。6.2支付方式（1）首付款：人民幣_________元整，在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_________元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應積極配合。7.2過戶費用承擔房屋過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用，按國家相關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。8.房屋交驗與質(zhì)量保證8.1房屋交驗乙方應在合同約定的房屋交驗期內(nèi)對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。8.2質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應在_________個工作日內(nèi)予以修復。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的；（2）乙方未按約定時間支付房屋交易款項的；（3）任何一方違反合同約定的其他義務的。9.2違約責任（1）因甲方違約，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）因乙方違約，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）任何一方違約，應向守約方支付合同總金額的_________%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在_________日內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.合同變更與補充12.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為合同履行期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與本合同交易或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、房屋評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇買賣雙方均有權選擇第三方參與本合同的履行，但應提前通知對方并取得對方的同意。16.2第三方職責第三方應根據(jù)其職責提供專業(yè)服務，并確保其服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的評估報告、法律意見等文件真實、有效，并對第三方提供的服務承擔連帶責任；（2）甲方應配合第三方進行房屋過戶手續(xù)的辦理，并承擔相應的費用。17.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方提供的資金監(jiān)管服務安全、可靠，并對第三方提供的服務承擔連帶責任；（2）乙方應配合第三方進行房屋驗收，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同