2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4借款人配偶2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值2.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款發(fā)放時(shí)間4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)生效時(shí)間5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置所得7.貸款還款7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3還款方式7.4逾期還款責(zé)任8.貸款利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：貸款合同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1名稱：銀行股份有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2抵押人1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.3借款人1.3.1名稱：個(gè)人1.3.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3身份證號(hào)碼：051.4借款人配偶1.4.1姓名：1.4.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.4.3身份證號(hào)碼：052.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.1.1房產(chǎn)2.2抵押物地址2.2.1省市區(qū)路號(hào)2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1房地產(chǎn)證號(hào)：052.3.2土地證號(hào)：052.4抵押物評(píng)估價(jià)值2.4.1評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利2.5.1無(wú)任何未了結(jié)的抵押、查封、扣押等他項(xiàng)權(quán)利3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2貸款期限3.2.1期限：20年3.3貸款利率3.3.1年利率：4.5%3.4還款方式3.4.1等額本息還款法3.5貸款發(fā)放時(shí)間3.5.12024年1月1日4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.1.1以抵押物設(shè)立抵押權(quán)4.2抵押權(quán)登記4.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2.2抵押權(quán)登記時(shí)間：2024年1月10日4.3抵押權(quán)生效時(shí)間4.3.1抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.1.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管5.2抵押物保管方式5.2.1抵押物由抵押權(quán)人指定專人保管5.3抵押物保管費(fèi)用5.3.1抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)6.2抵押物處置程序6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)自行處置抵押物6.2.2抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息6.3抵押物處置所得6.3.1抵押物處置所得歸抵押權(quán)人所有8.貸款利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方式8.1.1按照貸款本金乘以日利率計(jì)算利息8.1.2日利率為年利率除以3658.2利息支付時(shí)間8.2.1每月一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的利息8.3利息支付方式8.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至抵押權(quán)人指定賬戶9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按時(shí)歸還貸款本金，每逾期一日，應(yīng)支付萬(wàn)分之五的違約金9.2借款人違約責(zé)任9.2.1借款人未按時(shí)歸還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)支付萬(wàn)分之五的違約金9.2.2借款人提前解除合同，應(yīng)支付剩余貸款本金的1%作為違約金9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3.1抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付萬(wàn)分之五的違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人連續(xù)3個(gè)月未償還貸款本金及利息11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同11.2.2抵押權(quán)人有權(quán)立即行使抵押權(quán)處置抵押物11.3合同解除后的處理11.3.1借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息11.3.2抵押權(quán)人處置抵押物所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押權(quán)登記完成12.2合同生效時(shí)間12.2.1抵押權(quán)登記完成之日起12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1抵押權(quán)人所在地13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等詳細(xì)信息13.3附件三：貸款合同13.3.1貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定條款14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的角色和職責(zé)15.2.1第三方在合同中的角色包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a)評(píng)估抵押物的價(jià)值；b)提供法律咨詢；c)進(jìn)行審計(jì)；d)監(jiān)督工程質(zhì)量；e)協(xié)助辦理抵押權(quán)登記等。15.3第三方介入的條件a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值的1%；b)律師事務(wù)所：律師費(fèi)的兩倍；c)會(huì)計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)費(fèi)用的兩倍；d)監(jiān)理公司：監(jiān)理費(fèi)用的兩倍。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；c)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；d)第三方開始履行職責(zé)；e)第三方履行完畢后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a)服務(wù)費(fèi)用；b)差旅費(fèi)用；c)通訊費(fèi)用；d)其他相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1如有下列情形之一，甲乙雙方可終止第三方介入：a)第三方無(wú)法履行職責(zé)；b)第三方違反合同約定；c)第三方存在重大過(guò)失；d)雙方協(xié)商一致。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。22.本合同的修改和補(bǔ)充22.1本合同如需修改或補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：a)列明抵押物的具體名稱、地址、權(quán)屬證明號(hào)碼；b)描述抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；c)列明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)人對(duì)抵押物的基本了解，有助于抵押權(quán)的設(shè)立和后續(xù)的處置。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：a)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供完整的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等；b)報(bào)告中應(yīng)包含評(píng)估人員的資質(zhì)證明；c)評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威證明，對(duì)抵押權(quán)的設(shè)立和貸款金額的確定至關(guān)重要。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：a)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息；b)合同中應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容；c)合同應(yīng)由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：貸款合同是雙方約定貸款事項(xiàng)的正式文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。4.附件四：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：a)提供抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記在抵押物的權(quán)屬證明上；b)登記證明應(yīng)加蓋登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，證明抵押權(quán)已合法設(shè)立。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：a)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；b)協(xié)議中應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容；c)協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間約定服務(wù)事項(xiàng)的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)抵押人未按時(shí)歸還貸款本金及利息；b)借款人未按時(shí)歸還貸款本金及利息；c)抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款；d)第三方未按約定履行職責(zé)；e)任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；b)違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定；c)賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：a)抵押人未按時(shí)歸還貸款本金及利息，應(yīng)支付每逾期一日萬(wàn)分之五的違約金；b)借款人未按時(shí)歸還貸款本金及利息，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失；c)抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付每逾期一日萬(wàn)分之五的違約金；d)第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失；e)任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3貸款人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用規(guī)定8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1借款人還款責(zé)任8.2抵押人還款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3貸款人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)的，以房產(chǎn)為抵押物的抵押貸款業(yè)務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________2.3貸款人信息貸款人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限貸款期限自借款人實(shí)際收到貸款之日起計(jì)算，共計(jì)____________________年。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率本合同約定的貸款年利率為____________________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2還款方式（1）每月償還等額本息；（2）每月償還等額本金；（3）貸款人規(guī)定的其他還款方式。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________抵押物價(jià)值：____________________元整。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并由____________________機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聝r(jià)值減少；（3）貸款人依法行使抵押權(quán)。6.2抵押物處置程序（1）貸款人向抵押人發(fā)出抵押物處置通知；（2）抵押人應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)，按照通知要求辦理抵押物處置手續(xù)；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按合同約定的期限和方式及時(shí)足額償還貸款本息。若借款人未按期還款，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2抵押人還款責(zé)任抵押人作為擔(dān)保人，對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若借款人違約，抵押人應(yīng)立即代為償還貸款本息。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任a.向借款人發(fā)出書面催收通知；b.依法采取訴訟或仲裁等方式追償；c.協(xié)商處置抵押物。（2）借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任抵押人未履行還款責(zé)任的，貸款人有權(quán)直接從抵押物處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。9.3貸款人違約責(zé)任貸款人未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；（2）抵押物價(jià)值顯著減少，抵押人未采取措施防止損失擴(kuò)大；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。11.2合同解除程序（1）貸款人發(fā)出合同解除通知；（2）抵押人收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳見附件一。13.2附件二：貸款合同附件貸款合同附件詳見附件二。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同有關(guān)通知的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，自發(fā)送之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、抵押人、貸款人以外的，根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入情形（1）抵押物價(jià)值評(píng)估；（2）貸款合同簽訂過(guò)程中的法律咨詢；（3）合同履行過(guò)程中的糾紛調(diào)解；（4）貸款回收過(guò)程中的催收服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同導(dǎo)致借款人、抵押人、貸款人損失的，其責(zé)任限額為本合同約定貸款金額的_____________%。（2）若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人、抵押人、貸款人損失的，其責(zé)任限額不受上述比例限制。15.4第三方選擇與更換15.4.1第三方選擇15.4.2第三方更換若第三方在履行本合同過(guò)程中，因故無(wú)法繼續(xù)履行或存在重大違約行為，借款人、抵押人、貸款人有權(quán)更換第三方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)配合第三方完成本合同項(xiàng)下的相關(guān)工作；（2）借款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2抵押人額外條款（1）抵押人應(yīng)配合第三方完成本合同項(xiàng)下的相關(guān)工作；（2）抵押人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）抵押人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3貸款人額外條款（1）貸款人應(yīng)配合第三方完成本合同項(xiàng)下的相關(guān)工作；（2）貸款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）貸款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與借款人的關(guān)系第三方作為借款人的服務(wù)提供者，應(yīng)按照借款人的要求，履行相關(guān)職責(zé)，但第三方對(duì)借款人并不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方作為抵押人的服務(wù)提供者，應(yīng)按照抵押人的要求，履行相關(guān)職責(zé)，但第三方對(duì)抵押人并不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與貸款人的關(guān)系第三方作為貸款人的服務(wù)提供者，應(yīng)按照貸款人的要求，履行相關(guān)職責(zé)，但第三方對(duì)貸款人并不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆杩钊恕⒌盅喝?、貸款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若損失是由借款人、抵押人、貸款人的行為導(dǎo)致的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議詳見附件一。18.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳見附件二。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、價(jià)值評(píng)估等信息；清單應(yīng)由抵押人、借款人、貸款人共同簽字確認(rèn)；清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.附件二：貸款合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括借款合同、抵押合同等相關(guān)文件；附件應(yīng)由借款人、抵押人、貸款人共同簽字確認(rèn)；附件作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；協(xié)議應(yīng)由借款人、抵押人、貸款人及第三方共同簽字確認(rèn)；協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方在履行本合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及責(zé)任限額；協(xié)議應(yīng)由借款人、抵押人、貸款人及第三方共同簽字確認(rèn)；協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.附件五：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；報(bào)告應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值等信息；報(bào)告作為本合同的附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期還款；抵押人未按約定提供抵押物；貸款人未按約定發(fā)放貸款；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按期還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：借款人A未按期還款，應(yīng)向貸款人B支付滯納金；抵押人C未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；貸款人D未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方E未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)抵押貸款的基本情況3.1抵押房產(chǎn)的基本信息3.2貸款金額及期限3.3貸款利率及還款方式4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的權(quán)利4.2抵押物的義務(wù)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放的條件5.2貸款發(fā)放的時(shí)間5.3貸款使用的規(guī)定6.還款責(zé)任與方式6.1還款責(zé)任6.2還款方式7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)抵押”是指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向出借人提供擔(dān)保的行為。（2）“貸款”是指出借人向借款人提供的用于特定用途的借款。（3）“抵押物”是指借款人提供的房產(chǎn)。2.2解釋本合同的解釋應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)，若對(duì)本合同條文的解釋產(chǎn)生歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.房產(chǎn)抵押貸款的基本情況3.1抵押房產(chǎn)的基本信息（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______（3）房產(chǎn)用途：_______3.2貸款金額及期限（1）貸款金額：人民幣_(tái)______元整。（2）貸款期限：_______年。3.3貸款利率及還款方式（1）貸款利率：_______（年利率）。（2）還款方式：_______（等額本息、等額本金等）。4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的權(quán)利（1）借款人享有對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）出借人在借款人未按期償還貸款本息的情況下，有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)。4.2抵押物的義務(wù)（1）借款人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)權(quán)利瑕疵所引起的法律責(zé)任。（2）借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放的條件（1）借款人提供真實(shí)、合法的借款申請(qǐng)材料。（2）出借人審核通過(guò)借款申請(qǐng)。5.2貸款發(fā)放的時(shí)間（1）出借人應(yīng)在審核通過(guò)借款申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。（2）貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.3貸款使用的規(guī)定（1）借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款。（2）借款人不得將貸款用于非法用途。6.還款責(zé)任與方式6.1還款責(zé)任（1）借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限償還貸款本息。（2）借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)向出借人支付_______的違約金。6.2還款方式（1）借款人應(yīng)按月支付貸款本息。（2）還款日期為每月的_______日。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法（1）按日計(jì)息，每日計(jì)息基數(shù)為本金余額。（2）按月計(jì)算利息，每月利息=貸款金額×月利率。7.2利息支付時(shí)間（1）借款人應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月利息。（2）逾期支付利息的，按日計(jì)收_______的滯納金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按合同約定的時(shí)間償還貸款本息；（2）借款人未按合同約定使用貸款；（3）借款人未按合同約定提供真實(shí)、完整的借款申請(qǐng)材料；（4）借款人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)；（5）借款人違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任（1）借款人未按期償還貸款本息的，除支付約定的違約金外，還應(yīng)支付_______的滯納金；（2）借款人未按合同約定使用貸款的，出借人有權(quán)要求借款人立即停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）借款人未提供真實(shí)、完整的借款申請(qǐng)材料的，出借人有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（4）借款人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人恢復(fù)抵押物的原狀或賠償損失；（5）因借款人違約給出借人造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商一致的其他仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）出借人因不可抗力原因無(wú)法履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.合同的終止11.1合同終止的條件（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止后的處理（1）借款人應(yīng)將抵押房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失；（2）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并各自保存一份合同終止證明。12.附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2范圍（1）為貸款提供擔(dān)保；（2）對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）協(xié)助合同履行過(guò)程中的其他事宜。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.2介入同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以確認(rèn)；（2）若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。18.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，免除其責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲乙雙方以外的其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各自合同約定執(zhí)行。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中享有的權(quán)利，按照合同約定執(zhí)行；（2）第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2變更內(nèi)容（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的其他條款。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方違約；（2）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。21.2解除程序（1）甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商一致的其他仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、抵押物的詳細(xì)信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確抵押物的具體信息，以便雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。3.附件三：借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括借款人的基本信息、借款金額、用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為借款人向出借人申請(qǐng)借款的依據(jù)。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為出借人與借款人之間關(guān)于貸款的正式合同。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的協(xié)議。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除、終止等事項(xiàng)的約定。說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本息；借款人未按合同約定使用貸款；借款人未按合同約定提供真實(shí)、完整的借款申請(qǐng)材料；借款人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)；第三方未按協(xié)議履行義務(wù)；雙方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果；違約方的主觀過(guò)錯(cuò)；法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按期償還貸款本息：借款人應(yīng)支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。借款人未按合同約定使用貸款：出借人有權(quán)要求借款人立即停止使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按協(xié)議履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物權(quán)利狀態(tài)4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放時(shí)間5.2發(fā)放方式5.3發(fā)放金額6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款金額6.3還款日期6.4還款方式7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付日期8.抵押權(quán)登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用9.抵押權(quán)變更9.1變更原因9.2變更內(nèi)容9.3變更程序10.抵押權(quán)解除10.1解除原因10.2解除程序10.3解除日期11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3不可抗力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款”指本合同項(xiàng)下借款人從貸款人處獲得的用于購(gòu)買、建造、翻修、擴(kuò)建或裝修房屋的款項(xiàng)。1.1.2“抵押物”指本合同項(xiàng)下借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。1.1.3“貸款人”指本合同項(xiàng)下提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“借款人”指本合同項(xiàng)下從貸款人處獲得貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)人或單位。1.1.5“抵押權(quán)人”指本合同項(xiàng)下享有抵押權(quán)的貸款人。1.1.6“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人因抵押物而產(chǎn)生的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.7“合同”指本合同及附件，包括但不限于抵押合同、貸款合同等。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)的含義均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾貳年（22年）后之日止。2.3貸款利率：年利率為百分之叁（3%）。2.4還款方式：等額本息還款方式。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。3.2抵押物地址：詳見抵押物登記證明。3.3抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.4抵押物權(quán)利狀態(tài)：抵押物權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。4.2評(píng)估時(shí)間：2023年11月10日。4.3評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放時(shí)間：自貸款合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.2發(fā)放方式：貸款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接劃入借款人指定的賬戶。5.3發(fā)放金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。6.還款計(jì)劃6.1還款期限：貳拾貳年（22年）。6.2還款金額：每月還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。6.3還款日期：每月的10日。6.4還款方式：借款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按時(shí)足額還款。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息。7.2利息支付方式：借款人每月還款時(shí)一并支付當(dāng)月利息。7.3利息支付日期：每月的10日。8.抵押權(quán)登記8.1登記機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。8.2登記時(shí)間：自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。8.3登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用按國(guó)家和地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。9.抵押權(quán)變更9.1變更原因：因借款人貸款用途、還款能力、抵押物狀況等發(fā)生變化，需對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行變更。9.2變更內(nèi)容：變更抵押物的名稱、地址、價(jià)值、權(quán)利狀態(tài)等。9.3變更程序：借款人應(yīng)提前三十日書面通知貸款人，貸款人同意后，雙方共同向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記。10.抵押權(quán)解除10.1解除原因：借款人已按照合同約定全部清償貸款本息，或雙方同意解除抵押權(quán)。10.2解除程序：借款人向貸款人提出解除抵押權(quán)的書面申請(qǐng)，貸款人同意后，雙方共同向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記。10.3解除日期：自抵押權(quán)注銷登記之日起。11.違約責(zé)任11.1違約情形：借款人未按約定時(shí)間、金額還款；抵押物價(jià)值低于貸款余額；借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；貸款人有權(quán)采取法律手段追償貸款本息及利息。11.3違約賠償：借款人因違約行為給貸款人造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照人民法院審理民事案件的程序進(jìn)行。13.其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式以雙方約定的為準(zhǔn)。13.2通知地址：詳見合同附件。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。14.3合同終止條件：貸款本息全部清償；抵押權(quán)解除；雙方協(xié)商一致解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。14.4合同終止日期：自合同終止條件成就之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下除借款人、貸款人以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同各方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入情形15.2.1貸款發(fā)放：貸款人可能委托第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款發(fā)放。15.2.2抵押物評(píng)估：貸款人可能委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。15.2.3爭(zhēng)議解決：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可能需要第三方仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。15.2.4其他：根據(jù)合同需要，其他第三方可能提供必要的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：除合同另有約定外，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任限額由合同各方另行協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任免除：因第三方自身原因?qū)е碌倪`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因借款人或貸款人原因?qū)е碌倪`約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系：甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。16.2第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守借款合同和貸款合同的相關(guān)約定，對(duì)借款人和貸款人承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的審批：任何第三方介入本合同，需經(jīng)借款人和貸款人書面同意。17.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同各方另行協(xié)商確定。17.3第三方介入的保密：第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人或貸款人同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定。18.2第三方責(zé)任免除：因借款人或貸款人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或因借款人或貸款人自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更：任何第三方介入本合同，導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，需經(jīng)借款人和貸款人書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除：因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的其他條款：合同各方可根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方介入的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、地址、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。2.抵押物登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、地址、權(quán)利人、登記日期等信息。說(shuō)明：登記證明作為抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，應(yīng)合法、有效。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)由貸款人與借款人簽訂，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說(shuō)明：貸款合同是借款人與貸款人之間的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)由借款人與貸款人簽訂，包含抵押物的名稱、地址、價(jià)值、抵押權(quán)人等信息。說(shuō)明：抵押合同是借款人與貸款人之間的法律文件，明確了抵押權(quán)設(shè)立的法律關(guān)系。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)由借款人制定，包含還款期限、還款金額、還款日期等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由借款人、貸款人和第三方簽訂，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律文件，明確了各方權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由借款人、貸款人簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律文件，應(yīng)確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間、金額還款。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)。1.4貸款人未按約定時(shí)間、金額發(fā)放貸款。1.5貸款人未按約定利率計(jì)算利息。1.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，借款人或貸款人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付逾期利息。2.1.2承擔(dān)違約金。2.1.3賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款之日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因未及時(shí)發(fā)放貸款給借款人造成的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償因服務(wù)不合格給借款人或貸款人造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用范圍6.還款責(zé)任6.1還款期限6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費(fèi)用8.3抵押物保險(xiǎn)9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款申請(qǐng)書13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同；1.3.2甲方提供抵押物；1.3.3乙方同意貸款；1.3.4合同登記機(jī)關(guān)登記備案。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：____房產(chǎn)2.1.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.1.4抵押物面積：____平方米2.1.5抵押物用途：____2.2抵押物所有權(quán)證明2.2.1甲方提供抵押物所有權(quán)證明文件；2.2.2乙方核實(shí)抵押物所有權(quán)證明文件的真實(shí)性；2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.3.1甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；2.3.2乙方認(rèn)可評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額：____元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：____年3.3貸款利率3.3.1貸款利率：____%3.4還款方式3.4.1按月等額本息還款；3.4.2每月還款日：____日。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1甲方將抵押物抵押給乙方；4.1.2乙方同意設(shè)立抵押權(quán)；4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1甲方協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；4.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用：____元。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.1.1乙方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶；5.2貸款發(fā)放方式5.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放；5.3貸款使用范圍5.3.1貸款僅用于購(gòu)買____房產(chǎn)；5.3.2甲方不得將貸款用于其他用途。6.還款責(zé)任6.1還款期限6.1.1甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式償還全部貸款本金及利息；6.2還款方式6.2.1按月等額本息還款；6.2.2每月還款日：____日；6.3違約責(zé)任6.3.1甲方如未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按逾期利率計(jì)收逾期利息；6.3.2逾期利息按每日萬(wàn)分之____計(jì)收；6.3.3甲方如未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)采取法律手段追償。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.1.1利息計(jì)算公式：貸款本金×月利率×貸款期限（月數(shù)）8.1.2月利率計(jì)算：年利率÷128.2利息支付方式8.2.1甲方應(yīng)于每月還款日向乙方支付當(dāng)月利息；8.2.2利息支付至乙方指定賬戶；8.3利息支付時(shí)間8.3.1每月還款日為____日；8.3.2如遇節(jié)假日，利息支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.1.1乙方對(duì)抵押物負(fù)有保管責(zé)任，確保抵押物的安全；9.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分抵押物；9.2抵押物保管費(fèi)用9.2.1抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9.2.2抵押物保管費(fèi)用：____元/年；9.3抵押物保險(xiǎn)9.3.1甲方應(yīng)自行對(duì)抵押物投保；9.3.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。10.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓10.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件10.1.1甲方同意乙方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；10.1.2轉(zhuǎn)讓后的抵押權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；10.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.2.1甲方、乙方及轉(zhuǎn)讓后的抵押權(quán)人應(yīng)共同辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；10.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；10.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：____元。11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.1.1甲方未按約定償還貸款本金及利息；11.1.2乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.2.1乙方發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；11.2.2甲方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未償還貸款；11.2.3乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物；11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用11.3.1拍賣、變賣抵押物產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；11.3.2乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；12.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方提出解除合同，另一方同意；12.3合同終止條件12.3.1貸款本息全部?jī)斶€；12.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；12.3.3合同約定的其他終止條件。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1______仲裁委員會(huì)；13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款申請(qǐng)書14.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.4附件四：抵押物保險(xiǎn)單14.5附件五：其他相關(guān)文件14.6其他約定事項(xiàng)14.6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供信息對(duì)接、合同起草等中介服務(wù)的第三方；15.2.2評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方；15.2.3擔(dān)保方：為保證甲方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；15.2.4見證方：在合同簽訂、履行過(guò)程中，提供見證服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方介入后的額外條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；16.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.1.3中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌男畔㈠e(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評(píng)估方16.2.1評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)評(píng)估規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估；16.2.2評(píng)估方應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并在評(píng)估報(bào)告中明確評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)果；16.2.3評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.3擔(dān)保方16.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；16.3.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押擔(dān)保物；16.3.3擔(dān)保方因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4見證方16.4.1見證方應(yīng)在合同簽訂、履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行見證；16.4.2見證方應(yīng)保證見證內(nèi)容的真實(shí)性、客觀性；16.4.3見證方對(duì)見證內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂合同約定；17.1.2本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂合同約定；17.2.2本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；17.3.2第三方在本合同中的責(zé)任，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)關(guān)系受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.特別約定18.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行期限、還款方式、利率等條款，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；18.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；18.3第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物的基本信息清單，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權(quán)屬。2.附件二：貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款金額、期限、利率、用途等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的正式文件，用于記錄貸款的基本信息。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的證明文件，用于證明抵押權(quán)的合法性和有效性。4.附件四：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：抵押物保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的證明文件，用于保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同、見證文件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是指與本合同履行相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款；乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；甲方未按約定用途使用貸款；乙方未按約定提供抵押物；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可能解除合同；乙方未按約定提供抵押物，應(yīng)向甲方支付違約金；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，逾期7天，應(yīng)向甲方支付違約金；甲方未按約定用途使用貸款，用于購(gòu)買非合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可能解除合同；乙方未按約定提供抵押物，抵押物價(jià)值低于貸款金額，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額；第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.定義與解釋2.1合同用語(yǔ)定義2.2合同解釋規(guī)則3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息3.2抵押人信息3.3抵押權(quán)人信息4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物所有權(quán)證明4.3抵押物權(quán)利限制5.貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.抵押物保管與維護(hù)8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物維護(hù)責(zé)任9.貸款使用與監(jiān)管9.1貸款使用規(guī)定9.2貸款使用監(jiān)管10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與解除13.4合同生效與備案14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1合同用語(yǔ)定義“借款人”指向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款并同意按照本合同約定履行還款義務(wù)的自然人；“抵押人”指擁有抵押物所有權(quán)的自然人；“抵押權(quán)人”指接受抵押物作為擔(dān)保并享有抵押權(quán)的自然人；“抵押物”指借款人提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的房產(chǎn)；“貸款金額”指借款人向抵押權(quán)人申請(qǐng)的貸款本金數(shù)額；“貸款期限”指借款人向抵押權(quán)人申請(qǐng)的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止；“利息”指借款人按照約定向抵押權(quán)人支付的貸款利息；“違約金”指借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)應(yīng)向抵押權(quán)人支付的違約金。2.2合同解釋規(guī)則合同文義解釋；合同目的解釋；習(xí)慣解釋；補(bǔ)充解釋。3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：_________________3.2抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：_________________3.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：____________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：_________________4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：_________________抵押物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.2抵押物所有權(quán)證明抵押人已向抵押權(quán)人提供抵押物所有權(quán)證明文件，抵押權(quán)人已審查并確認(rèn)其真實(shí)性。4.3抵押物權(quán)利限制抵押物上不存在任何權(quán)利限制，抵押權(quán)人可以依法行使抵押權(quán)。5.貸款金額與期限5.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整。5.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至________________年________________月________________日止。5.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為________________日。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)息，利率為_________________%。6.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天支付當(dāng)月利息。6.3利息支付方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將利息支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記，抵押人應(yīng)予以配合。9.抵押物保管與維護(hù)9.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處分抵押物。9.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)，確保抵押物在貸款期間的安全和完好。10.貸款使用與監(jiān)管10.1貸款使用規(guī)定借款人僅可使用貸款用于本合同約定的用途，不得挪作他用。10.2貸款使用監(jiān)管抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，借款人應(yīng)予以配合。11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形借款人未按約定時(shí)間還款；借款人未按約定支付利息；借款人未按約定使用貸款；抵押人未按約定保管和維護(hù)抵押物；雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任支付違約金；補(bǔ)充賠償損失；按照抵押權(quán)人的要求采取補(bǔ)救措施；雙方約定的其他違約責(zé)任。11.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約；抵押人嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件貸款本金全部還清；抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；雙方約定的其他終止情形。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件如下：抵押物所有權(quán)證明文件；貸款發(fā)放憑證；其他與本合同相關(guān)的文件。14.2通知與送達(dá)本合同通知及送達(dá)方式如下：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)；送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同生效與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同應(yīng)于生效之日起30日內(nèi)向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。14.5合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形貸款審批過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行信用評(píng)估；抵押物評(píng)估過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；法律訴訟或其他爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方提供法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或本合同其他相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同相關(guān)方的賠償責(zé)任，以第三方在本合同中約定的責(zé)任限額為限。若第三方未約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1資質(zhì)審查甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和專業(yè)能力，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。15.4.2資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、行業(yè)許可證等。15.5第三方介入程序15.5.1第三方引入甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與本合同關(guān)系的履行。15.5.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。15.6.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有本合同和相關(guān)協(xié)議中約定的權(quán)利。15.6.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)承擔(dān)本合同和相關(guān)協(xié)議中約定的義務(wù)。15.6.4責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其在本合同和相關(guān)協(xié)議中約定的責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。16.2第三方退出若第三方因故退出本合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題，并采取必要措施保護(hù)各自權(quán)益。16.3第三方信息保密第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)協(xié)議中的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4第三方違約處理若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定，追究第三方的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接參與的部分，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。17.2第三方在本合同中的責(zé)任，不因甲乙雙方的共同違約行為而免除。17.3第三方在本合同中的責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部糾紛而影響。17.4第三方在本合同中的責(zé)任，不因甲乙雙方與第三方之間的其他協(xié)議而擴(kuò)大。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1