2024版房屋抵押貸款貸款合同解除條件合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款貸款合同解除條件合同本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的法律依據(jù)1.3合同解除的條件2.貸款合同解除的條件2.1甲方違約2.1.1逾期還款2.1.2未能提供必要的擔(dān)保2.1.3其他違約行為2.2乙方違約2.2.1未按時(shí)放款2.2.2未能提供必要的貸款服務(wù)2.2.3其他違約行為3.合同解除的程序3.1提出解除合同3.1.1甲方提出解除合同3.1.2乙方提出解除合同3.2解除合同的確認(rèn)3.2.1甲方確認(rèn)解除合同3.2.2乙方確認(rèn)解除合同3.3解除合同的生效4.合同解除后的處理4.1貸款本金及利息的處理4.2擔(dān)保物的處理4.3其他債務(wù)的處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1調(diào)解5.1.2仲裁5.1.3訴訟5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決期限6.合同解除的效力6.1合同解除對各方當(dāng)事人的效力6.2合同解除對擔(dān)保物的效力6.3合同解除對其他債務(wù)的效力7.合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)8.1甲方費(fèi)用承擔(dān)8.2乙方費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除后的資料返還9.1甲方資料返還9.2乙方資料返還10.合同解除后的通知義務(wù)10.1甲方通知義務(wù)10.2乙方通知義務(wù)11.合同解除后的保密義務(wù)11.1甲方保密義務(wù)11.2乙方保密義務(wù)12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同解除后的債務(wù)轉(zhuǎn)移12.2合同解除后的合同解除條款13.合同解除的效力期限14.合同解除的終止第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定義本合同所指的合同解除，是指在本合同履行過程中，因發(fā)生特定情形，經(jīng)合同一方或雙方協(xié)商一致，或者根據(jù)法律規(guī)定，終止合同效力，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。1.2合同解除的法律依據(jù)本合同解除依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.3合同解除的條件a.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；b.發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；c.合同條款約定解除條件成就；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。2.貸款合同解除的條件2.1甲方違約2.1.1逾期還款甲方未按合同約定的還款日期履行還款義務(wù)，連續(xù)兩次逾期未還，視為甲方違約。2.1.2未能提供必要的擔(dān)保甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供合同要求的擔(dān)保，視為甲方違約。2.1.3其他違約行為甲方有其他違反合同約定的行為，經(jīng)乙方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正，視為甲方違約。2.2乙方違約2.2.1未按時(shí)放款乙方未能在合同約定的放款期限內(nèi)放款，視為乙方違約。2.2.2未能提供必要的貸款服務(wù)乙方未能在合同約定的期限內(nèi)提供必要的貸款服務(wù)，視為乙方違約。2.2.3其他違約行為乙方有其他違反合同約定的行為，經(jīng)甲方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正，視為乙方違約。3.合同解除的程序3.1提出解除合同3.1.1甲方提出解除合同甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面解除通知，明確解除合同的理由和依據(jù)。3.1.2乙方提出解除合同乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面解除通知，明確解除合同的理由和依據(jù)。3.2解除合同的確認(rèn)3.2.1甲方確認(rèn)解除合同甲方應(yīng)在收到乙方確認(rèn)解除合同的通知后，予以確認(rèn)。3.2.2乙方確認(rèn)解除合同乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)解除合同的通知后，予以確認(rèn)。3.3解除合同的生效解除合同的通知發(fā)出后，自通知到達(dá)對方之日起生效。4.合同解除后的處理4.1貸款本金及利息的處理合同解除后，乙方應(yīng)向甲方退還尚未發(fā)放的貸款本金及已發(fā)放貸款的利息。4.2擔(dān)保物的處理合同解除后，擔(dān)保物應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行處置。4.3其他債務(wù)的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他債務(wù)。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1調(diào)解雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。5.1.2仲裁如果協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。5.1.3訴訟如果仲裁不成或一方拒絕仲裁，雙方可選擇訴訟方式解決爭議。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)。5.2.2人民法院如果選擇訴訟，雙方應(yīng)約定具體的管轄法院。5.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解或選擇爭議解決方式。6.合同解除的效力6.1合同解除對各方當(dāng)事人的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同解除前的法律責(zé)任。6.2合同解除對擔(dān)保物的效力合同解除不影響擔(dān)保物的存在和效力。6.3合同解除對其他債務(wù)的效力合同解除不影響其他債務(wù)的履行。7.合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方退還尚未發(fā)放的貸款本金及利息，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同解除前的法律責(zé)任。7.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)退還甲方尚未發(fā)放的貸款本金及利息，并承擔(dān)合同解除前的法律責(zé)任。8.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)8.1甲方費(fèi)用承擔(dān)8.1.1合同解除后，甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2乙方費(fèi)用承擔(dān)8.2.1合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.合同解除后的資料返還9.1甲方資料返還9.1.1甲方應(yīng)在合同解除后，將乙方提供的所有資料原件或復(fù)印件返還給乙方。9.2乙方資料返還9.2.1乙方應(yīng)在合同解除后，將甲方提供的所有資料原件或復(fù)印件返還給甲方。10.合同解除后的通知義務(wù)10.1甲方通知義務(wù)10.1.1甲方應(yīng)在合同解除后，及時(shí)以書面形式通知乙方合同解除的事實(shí)。10.2乙方通知義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)在合同解除后，及時(shí)以書面形式通知甲方合同解除的事實(shí)。11.合同解除后的保密義務(wù)11.1甲方保密義務(wù)11.1.1甲方在合同解除后，仍應(yīng)遵守合同中的保密條款，對雙方之間的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。11.2乙方保密義務(wù)11.2.1乙方在合同解除后，仍應(yīng)遵守合同中的保密條款，對雙方之間的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同解除后的債務(wù)轉(zhuǎn)移12.1.1合同解除后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。12.2合同解除后的合同解除條款12.2.1合同解除后，本合同中關(guān)于合同解除的條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。13.合同解除的效力期限13.1合同解除的生效期限13.1.1合同解除的通知發(fā)出后，自通知到達(dá)對方之日起生效，合同解除的效力自生效之日起開始計(jì)算。13.2合同解除的終止期限13.2.1合同解除后的處理完成，且雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止后，合同解除的效力終止。14.合同解除的終止14.1合同解除終止的條件14.1.1雙方已按照合同約定完成合同解除后的所有處理事項(xiàng)；14.1.2雙方已達(dá)成終止合同解除的書面協(xié)議；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同解除終止的程序14.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同解除的終止；14.2.2雙方應(yīng)簽署終止合同解除的書面文件；14.2.3雙方應(yīng)將終止合同解除的書面文件交換并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍a.貸款中介服務(wù)；b.法律、財(cái)務(wù)、評估等咨詢服務(wù)；c.監(jiān)督合同履行；d.協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；e.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1選擇與確定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承諾遵守本合同的規(guī)定。16.2協(xié)議簽訂16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。a.第三方的服務(wù)內(nèi)容；b.第三方的責(zé)任與義務(wù)；c.第三方的報(bào)酬及支付方式；d.第三方的責(zé)任限額；e.第三方的保密義務(wù)；f.第三方的違約責(zé)任。17.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議履行其服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1如果第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2.2如果第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方書面協(xié)議約定。19.1.2第三方對甲方的違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方書面協(xié)議約定。19.2.2第三方對乙方的違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方的共同違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.3.2第三方對甲乙雙方各自違約責(zé)任由各自承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1書面協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方完成書面協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2終止程序20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知。20.2.2甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)終止介入的通知。20.2.3第三方應(yīng)在終止介入后，按照書面協(xié)議約定退還甲乙雙方提供的資料和信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的主體資格。2.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。3.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件。說明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。4.擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同原件。說明：用于明確擔(dān)保物的種類、價(jià)值、擔(dān)保范圍等擔(dān)保條件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)等。6.費(fèi)用清單要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用清單。說明：用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的種類、金額等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件。說明：用于明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。8.通知函要求：提供甲乙雙方發(fā)出的通知函原件。說明：用于證明通知的發(fā)出及接收。9.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供甲乙雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表原件。說明：用于證明甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及逾期金額的萬分之五計(jì)算。示例：甲方逾期還款5天，逾期金額為100萬元，則甲方應(yīng)支付違約金2500元。2.未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)放款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及貸款金額的萬分之五計(jì)算。示例：乙方逾期放款3天，貸款金額為500萬元，則乙方應(yīng)支付違約金7500元。3.未能提供必要的擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：甲方未能提供必要的擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.未按時(shí)提供貸款服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及貸款金額的萬分之五計(jì)算。示例：乙方逾期提供貸款服務(wù)5天，貸款金額為300萬元，則乙方應(yīng)支付違約金7500元。5.故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：甲方故意泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受重大損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押貸款貸款合同解除條件合同1本合同目錄一覽1.合同解除的條件概述1.1合同解除的法定事由1.2貸款人違約情況下的合同解除1.3借款人違約情況下的合同解除1.4第三方違約對合同解除的影響2.貸款人解除合同的程序2.1提出解除合同的通知2.2解除合同的書面形式要求2.3解除合同的生效時(shí)間2.4貸款人解除合同的責(zé)任3.借款人解除合同的程序3.1提出解除合同的通知3.2解除合同的書面形式要求3.3解除合同的生效時(shí)間3.4借款人解除合同的責(zé)任4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理4.1剩余貸款本息的結(jié)算4.2抵押物的處理4.3利息、罰息的計(jì)算4.4違約金的支付5.合同解除后的抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的條件5.2抵押權(quán)行使的程序5.3抵押物處置的方式5.4抵押物處置所得款項(xiàng)的分配6.合同解除后的擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的義務(wù)6.2擔(dān)保責(zé)任的范圍6.3擔(dān)保責(zé)任的免除條件6.4擔(dān)保責(zé)任的終止7.合同解除后的其他相關(guān)事項(xiàng)7.1通知義務(wù)和送達(dá)地址7.2爭議解決方式7.3法律適用和合同解釋7.4合同生效和終止日期8.合同解除的不可抗力因素8.1不可抗力的定義和范圍8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的合同解除8.3不可抗力的證明和通知8.4不可抗力對合同解除的影響9.合同解除的法律后果9.1合同解除的法律效力9.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還9.3合同解除后的賠償問題9.4合同解除后的其他法律后果10.合同解除的合同附件10.1抵押物清單10.2擔(dān)保人承諾書10.3其他相關(guān)文件11.合同解除的特別約定11.1合同解除的特殊情況處理11.2合同解除后的爭議解決方式11.3合同解除后的保密條款12.合同解除的補(bǔ)充條款12.1合同解除的具體操作流程12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.3合同解除后的通知和公告13.合同解除的修改和補(bǔ)充13.1合同解除的修改程序13.2合同解除的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除的修改和補(bǔ)充的效力14.合同解除的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同解除的條件概述1.1合同解除的法定事由1.1.1貸款人未按約定提供貸款資金；1.1.2借款人未按約定償還貸款本金和利息；1.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.1.4借款人未按約定使用貸款資金；1.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.2貸款人違約情況下的合同解除1.2.1貸款人未按約定提供貸款資金；1.2.2貸款人未按約定調(diào)整貸款利率；1.2.3貸款人違反合同約定的其他義務(wù)；1.3借款人違約情況下的合同解除1.3.1借款人未按約定償還貸款本金和利息；1.3.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3.3借款人未按約定使用貸款資金；1.4第三方違約對合同解除的影響1.4.1第三方違約導(dǎo)致合同無法履行；1.4.2第三方違約導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加；1.4.3第三方違約導(dǎo)致借款人無法履行合同義務(wù)；2.貸款人解除合同的程序2.1提出解除合同的通知2.1.1貸款人應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)向借款人發(fā)出解除合同的通知；2.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至借款人指定的地址；2.2解除合同的書面形式要求2.2.1解除合同的通知應(yīng)載明解除事由、解除日期及貸款人聯(lián)系方式；2.2.2解除合同的通知應(yīng)加蓋貸款人公章；2.3解除合同的生效時(shí)間2.3.1解除合同的通知發(fā)出后，自借款人收到通知之日起生效；2.4貸款人解除合同的責(zé)任2.4.1貸款人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.4.2貸款人應(yīng)退還借款人已支付的貸款本金和利息；3.借款人解除合同的程序3.1提出解除合同的通知3.1.1借款人應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)向貸款人發(fā)出解除合同的通知；3.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至貸款人指定的地址；3.2解除合同的書面形式要求3.2.1解除合同的通知應(yīng)載明解除事由、解除日期及借款人聯(lián)系方式；3.2.2解除合同的通知應(yīng)加蓋借款人公章；3.3解除合同的生效時(shí)間3.3.1解除合同的通知發(fā)出后，自貸款人收到通知之日起生效；3.4借款人解除合同的責(zé)任3.4.1借款人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.4.2借款人應(yīng)退還貸款人已收取的貸款本金和利息；4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理4.1剩余貸款本息的結(jié)算4.1.1借款人應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)結(jié)清剩余貸款本息；4.1.2剩余貸款本息的結(jié)算應(yīng)以書面形式進(jìn)行；4.2抵押物的處理4.2.1抵押物應(yīng)在合同解除后由抵押權(quán)人依法處置；4.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金和利息；4.3利息、罰息的計(jì)算4.3.1利息、罰息的計(jì)算應(yīng)按合同約定執(zhí)行；4.3.2利息、罰息的計(jì)算應(yīng)自合同解除之日起計(jì)算至結(jié)清貸款本息之日止；4.4違約金的支付4.4.1違約金的支付應(yīng)按合同約定執(zhí)行；4.4.2違約金的支付應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至合同解除之日止；5.合同解除后的抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的條件5.1.1借款人未按約定償還貸款本金和利息；5.1.2借款人違約導(dǎo)致合同解除；5.2抵押權(quán)行使的程序5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)向借款人發(fā)出行使抵押權(quán)的通知；5.2.2行使抵押權(quán)的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至借款人指定的地址；5.3抵押物處置的方式5.3.1抵押物處置方式應(yīng)按合同約定執(zhí)行；5.3.2抵押物處置方式應(yīng)優(yōu)先考慮公開拍賣；5.4抵押物處置所得款項(xiàng)的分配5.4.1抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金和利息；5.4.2抵押物處置所得款項(xiàng)的分配應(yīng)按合同約定執(zhí)行；6.合同解除的擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的義務(wù)6.1.1擔(dān)保人應(yīng)在合同解除后繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；6.1.2擔(dān)保責(zé)任的范圍應(yīng)按合同約定執(zhí)行；6.2擔(dān)保責(zé)任的范圍6.2.1擔(dān)保責(zé)任的范圍應(yīng)包括貸款本金、利息和罰息；6.2.2擔(dān)保責(zé)任的范圍應(yīng)包括因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；6.3擔(dān)保責(zé)任的免除條件6.3.1擔(dān)保人因不可抗力導(dǎo)致無法履行擔(dān)保義務(wù)；6.3.2擔(dān)保人因借款人違約導(dǎo)致無法履行擔(dān)保義務(wù)；6.4擔(dān)保責(zé)任的終止6.4.1擔(dān)保責(zé)任在貸款本息結(jié)清后終止；6.4.2擔(dān)保責(zé)任在抵押物處置后終止；8.合同解除的不可抗力因素8.1不可抗力的定義和范圍8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；8.1.2不可抗力的范圍包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的合同解除8.2.1當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明；8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；8.2.3不可抗力事件持續(xù)超過30天，當(dāng)事人可協(xié)商解除合同；8.3不可抗力的證明和通知8.3.1當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道等；8.3.2當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5日內(nèi)通知對方，并說明事件的影響和持續(xù)時(shí)間；8.4不可抗力對合同解除的影響8.4.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同解除不視為違約；8.4.2不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任；9.合同解除的法律后果9.1合同解除的法律效力9.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；9.1.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；9.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還9.2.1借款人應(yīng)將已收到的貸款本金和利息返還給貸款人；9.2.2貸款人應(yīng)將已收到的抵押物返還給借款人；9.3合同解除后的賠償問題9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，不承擔(dān)違約責(zé)任；9.4合同解除后的其他法律后果9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；9.4.2合同解除后，不影響雙方就其他合同事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商或提起訴訟；10.合同解除的合同附件10.1抵押物清單10.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息；10.1.2抵押物清單應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；10.2擔(dān)保人承諾書10.2.1擔(dān)保人承諾書應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)；10.2.2擔(dān)保人承諾書應(yīng)由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)；10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂文件、貸款審批文件等；10.3.2其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；11.合同解除的特別約定11.1合同解除的特殊情況處理11.1.1針對合同解除的特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致確定處理方式；11.1.2特殊情況處理應(yīng)在合同中明確約定；11.2合同解除后的爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除后的爭議；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3合同解除的保密條款11.3.1雙方對本合同內(nèi)容及合同解除后的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；11.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露相關(guān)信息；12.合同解除的修改和補(bǔ)充12.1合同解除的修改程序12.1.1合同解除的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2修改后的合同條款應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分；12.2合同解除的補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同解除的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；12.3合同解除的修改和補(bǔ)充的效力12.3.1合同解除的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力；12.3.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)明確、具體、可行；13.合同解除的其他約定事項(xiàng)13.1通知義務(wù)和送達(dá)地址13.1.1雙方應(yīng)及時(shí)履行通知義務(wù)，確保通知能夠及時(shí)送達(dá)；13.1.2通知的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定；13.2爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除后的爭議；13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.3法律適用和合同解釋13.3.1本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律；13.3.2合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的概述14.1第三方的概念14.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或合同解除過程中，提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的獨(dú)立主體；14.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；14.2第三方介入的情形14.2.1合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；14.2.2合同解除過程中，需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律咨詢等；14.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解除的順利進(jìn)行；14.3第三方的責(zé)任限額14.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平和市場行情確定；14.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)；14.3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；14.4第三方的責(zé)權(quán)利14.4.1第三方的責(zé)任14.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；14.4.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；14.4.1.3第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；14.4.2第三方的權(quán)利14.4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；14.4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；14.4.2.3第三方有權(quán)在合同履行或解除過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；14.4.3第三方的義務(wù)14.4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息；14.4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況；14.4.3.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)自身信譽(yù)；14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲方的劃分14.5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定；14.5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；14.5.1.3甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對第三方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；14.5.2第三方與乙方的劃分14.5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定；14.5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供所需服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督；14.5.2.3乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對第三方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；14.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任14.5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；14.5.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行服務(wù)義務(wù)；14.5.3.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)合同履行或解除的順利進(jìn)行；14.6第三方介入的額外條款及說明14.6.1第三方介入的程序14.6.1.1雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序；14.6.1.2雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；14.6.1.3第三方介入后，雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行；14.6.2第三方介入的費(fèi)用14.6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定；14.6.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定；14.6.2.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付；14.6.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)14.6.3.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定；14.6.3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谢蚪獬茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；14.6.3.3如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)值、存放地點(diǎn)等信息；說明：抵押物清單用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值，作為合同履行和解除的重要依據(jù)。2.擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)包括擔(dān)保人的姓名、聯(lián)系方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保事項(xiàng)等內(nèi)容；說明：擔(dān)保人承諾書用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)，確保貸款安全。3.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容；說明：貸款合同是甲乙雙方之間的主要協(xié)議，明確了貸款的基本條款。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等內(nèi)容；說明：服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行或解除過程中的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括政府公告、新聞報(bào)道、專家鑒定等；說明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的真實(shí)性和影響程度。6.解除合同通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)包括解除事由、解除日期、雙方聯(lián)系方式等內(nèi)容；說明：解除合同通知書用于正式通知對方合同解除事宜。7.財(cái)產(chǎn)返還清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括返還的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)量、價(jià)值等內(nèi)容；說明：財(cái)產(chǎn)返還清單用于明確返還財(cái)產(chǎn)的具體內(nèi)容和價(jià)值。8.違約金支付證明詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括違約金的金額、支付日期、支付方式等內(nèi)容；說明：違約金支付證明用于證明違約金已按約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按約定提供貸款資金；責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失；示例：貸款人未按約定在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款資金，應(yīng)向借款人支付違約金1000元。2.借款人違約行為違約行為：未按約定償還貸款本金和利息；責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失；示例：借款人未按約定在還款期限內(nèi)償還貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金500元。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失；示例：第三方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金2000元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜；示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決剩余貸款的處理。全文完。2024版房屋抵押貸款貸款合同解除條件合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3抵押權(quán)人信息2.4抵押權(quán)人代表3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物評估價(jià)值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款計(jì)劃5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人權(quán)益5.2抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)5.3抵押權(quán)人處置權(quán)6.借款人義務(wù)6.1借款人還款義務(wù)6.2借款人維護(hù)抵押物義務(wù)6.3借款人通知義務(wù)7.合同解除條件7.1借款人違約解除7.2抵押權(quán)人違約解除7.3法律法規(guī)變更解除7.4當(dāng)事人協(xié)商解除7.5不可抗力解除8.解除程序8.1解除通知8.2解除效力8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止效力11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金計(jì)算11.3損害賠償12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確借款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)，確保房屋抵押貸款的合法、安全、有序進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人與抵押權(quán)人之間因房屋抵押貸款而產(chǎn)生的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人聯(lián)系方式：_________________2.2借款人代表借款人代表姓名：________________借款人代表職務(wù)：________________借款人代表聯(lián)系方式：_____________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人地址：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______________2.4抵押權(quán)人代表抵押權(quán)人代表姓名：______________抵押權(quán)人代表職務(wù)：______________抵押權(quán)人代表聯(lián)系方式：____________3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物地址抵押物地址：____________________3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議，借款人已向抵押權(quán)人提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.4抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元。4.貸款信息4.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)_______________元。4.2貸款期限本合同貸款期限為________________年。4.3貸款利率本合同貸款利率為_________________。4.4還款方式本合同采用_________________還款方式。4.5還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人權(quán)益抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款資金。5.3抵押權(quán)人處置權(quán)在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。6.借款人義務(wù)6.1借款人還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。6.2借款人維護(hù)抵押物義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。6.3借款人通知義務(wù)借款人發(fā)生可能影響貸款合同履行情況的變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。7.合同解除條件7.1借款人違約解除借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。7.2抵押權(quán)人違約解除抵押權(quán)人未按照本合同約定履行抵押權(quán)人權(quán)利的，借款人有權(quán)解除本合同。7.3法律法規(guī)變更解除因國家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。7.4當(dāng)事人協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。7.5不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。8.解除程序8.1解除通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對方。8.2解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因本合同約定的解除條件成就或因法律規(guī)定的事由而終止。10.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后產(chǎn)生的義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2違約金計(jì)算違約金按本合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的_____%。11.3損害賠償違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。12.2貸款合同貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、抵押權(quán)人之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入情形1.為確保合同履行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.為解決合同履行中的爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.為評估抵押物的價(jià)值，需要第三方進(jìn)行評估；4.法律法規(guī)或