2024版墊資贖樓及房產(chǎn)交易安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版墊資贖樓及房產(chǎn)交易安全保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3第三方機構(gòu)信息3.合同標的3.1墊資贖樓金額3.2房產(chǎn)信息4.墊資贖樓流程4.1墊資贖樓申請4.2審核與批準4.3墊資贖樓放款4.4購房合同簽訂4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)5.交易安全保障措施5.1財務安全保障5.2信息安全保障5.3法律保障6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.利息及費用7.1利息計算方式7.2費用計算方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：墊資贖樓申請書12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：購房合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同終止與失效14.1合同終止條件14.2合同失效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“墊資贖樓”是指出借人向借款人提供資金，用于償還借款人名下房產(chǎn)的抵押貸款，以實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。1.1.2“房產(chǎn)交易安全保障合同”是指出借人與借款人之間就墊資贖樓過程中交易安全保障事項所訂立的合同。1.1.3“當事人”是指本合同中的出借人和借款人。1.1.4“第三方機構(gòu)”是指在本合同中提供評估、過戶等服務的機構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條當事人信息2.1出借人信息2.1.1出借人全稱：2.1.2出借人地址：2.1.3出借人聯(lián)系方式：2.2借款人信息2.2.1借款人全稱：2.2.2借款人地址：2.2.3借款人聯(lián)系方式：2.3第三方機構(gòu)信息2.3.1評估機構(gòu)名稱：2.3.2評估機構(gòu)地址：2.3.3評估機構(gòu)聯(lián)系方式：2.3.4過戶機構(gòu)名稱：2.3.5過戶機構(gòu)地址：2.3.6過戶機構(gòu)聯(lián)系方式：第三條合同標的3.1墊資贖樓金額：3.2房產(chǎn)信息3.2.1房產(chǎn)地址：3.2.2房產(chǎn)面積：3.2.3房產(chǎn)權(quán)證編號：3.2.4房產(chǎn)抵押貸款余額：第四條墊資贖樓流程4.1墊資贖樓申請4.1.1借款人向出借人提交墊資贖樓申請書；4.1.2出借人對借款人提交的申請進行審核；4.2審核與批準4.2.1出借人在收到借款人申請后5個工作日內(nèi)完成審核；4.2.2出借人同意申請的，簽署合同并放款；4.3墊資贖樓放款4.3.1出借人按照合同約定將墊資贖樓款項支付給借款人；4.4購房合同簽訂4.4.1借款人按照墊資贖樓款項支付情況，與房產(chǎn)所有人簽訂購房合同；4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)4.5.1借款人按照購房合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第五條交易安全保障措施5.1財務安全保障5.1.1出借人確保墊資贖樓款項的來源合法、合規(guī)；5.1.2借款人保證及時、足額償還墊資贖樓款項；5.2信息安全保障5.2.1當事人應確保合同中涉及的個人、企業(yè)信息保密；5.2.2當事人應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同內(nèi)容；5.3法律保障5.3.1當事人應依法履行合同義務，不得違約；5.3.2當事人違約的，應承擔相應的違約責任。第六條付款方式與期限6.1付款方式6.1.1借款人應按照合同約定的時間和金額支付墊資贖樓款項；6.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；6.2付款期限6.2.1借款人應在合同約定的期限內(nèi)支付墊資贖樓款項；6.2.2逾期付款的，借款人應向出借人支付違約金。違約金按每日萬分之五計算。第七條利息及費用7.1利息計算方式7.1.1墊資贖樓期間的利息按年利率計算；7.1.2利息計算公式：墊資贖樓金額×年利率×（墊資贖樓期限÷365）；7.2費用計算方式7.2.1合同約定的各項費用，按照合同約定標準和計算方式收??；7.2.2費用包括但不限于評估費、過戶費、稅費等。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按照合同約定的時間和金額支付墊資贖樓款項；8.1.2出借人未按照合同約定提供墊資贖樓款項；8.1.3第三方機構(gòu)未按照合同約定提供評估、過戶等服務的；8.1.4當事人未按照合同約定保密信息的；8.2違約責任承擔8.2.1借款人違約的，應向出借人支付逾期付款違約金，并賠償出借人因此遭受的損失；8.2.2出借人違約的，應向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失；8.2.3第三方機構(gòu)違約的，由出借人向借款人承擔相應的責任，出借人有權(quán)向第三方機構(gòu)追償；8.2.4當事人泄露信息的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1當事人選擇的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；10.1.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；10.2合同解除10.2.1合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力等情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2.2公證合同自公證機關(guān)出具公證書之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：墊資贖樓申請書12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：購房合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知可采用書面形式、電子郵件、傳真等方式；13.2送達地址13.2.1出借人送達地址：13.2.2借款人送達地址：13.2.3第三方機構(gòu)送達地址：第十四條合同終止與失效14.1合同終止條件14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3合同履行完畢；14.2合同失效時間14.2.1合同終止之日起失效；14.2.2合同失效后，當事人之間的權(quán)利義務關(guān)系終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在墊資贖樓及房產(chǎn)交易安全保障合同中，除甲乙雙方之外的任何參與合同履行過程中的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1當甲乙雙方在履行合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.2第三方的介入是基于甲乙雙方共同同意或法律規(guī)定；2.3第三方的介入不得違反國家法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責權(quán)利劃分3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責；3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.3第三方在履行職責過程中，享有相應的權(quán)利，并承擔相應的義務。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2第三方的責任限額由合同約定，如未約定，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；4.3第三方的責任限額包括但不限于直接損失和間接損失。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方的職責和權(quán)限；5.1.3第三方的責任范圍和責任限額；5.1.4第三方的服務標準和質(zhì)量要求；5.1.5第三方的保密義務；5.1.6第三方的服務費用及支付方式；5.1.7第三方的違約責任；5.1.8第三方介入的期限；5.1.9其他約定事項。第六條甲乙雙方的權(quán)利義務6.1甲乙雙方應按照合同約定和補充協(xié)議的要求，與第三方進行配合；6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務和保障；6.3甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量和效率進行監(jiān)督；6.4甲乙雙方有權(quán)對第三方的違約行為提出異議，并要求其承擔相應責任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行；7.3第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方進行合作，應經(jīng)甲乙雙方同意；7.4第三方與其他第三方之間的合作，不影響甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責；8.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；8.1.3第三方介入已達到合同目的；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條本合同修正的效力9.1本合同的修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2本合同的修正條款對甲乙雙方及第三方具有同等約束力；9.3本合同的修正條款不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：墊資贖樓申請書要求：申請書應包含借款人基本信息、墊資贖樓金額、房產(chǎn)信息、申請日期等，并由借款人簽字或蓋章。說明：墊資贖樓申請書是借款人向出借人申請墊資贖樓的書面文件。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場價值、抵押貸款余額、評估日期等，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的市場價值，作為墊資贖樓金額的依據(jù)。3.附件三：購房合同要求：購房合同應包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房日期等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：購房合同是甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達成的協(xié)議。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：服務協(xié)議應包含第三方基本信息、服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、保密條款等，并由第三方簽字或蓋章。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務事項達成的協(xié)議。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應包含房產(chǎn)過戶申請書、身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等，并按照當?shù)胤抗懿块T要求辦理。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件。6.附件六：墊資贖樓款項支付憑證要求：支付憑證應包含支付金額、支付日期、收款人信息等，并由收款人簽字或蓋章。說明：墊資贖樓款項支付憑證是證明墊資贖樓款項已支付的文件。7.附件七：違約金支付憑證要求：支付憑證應包含支付金額、支付日期、收款人信息等，并由收款人簽字或蓋章。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決事項達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按照合同約定的時間和金額支付墊資贖樓款項；1.2出借人未按照合同約定提供墊資贖樓款項；1.3第三方機構(gòu)未按照合同約定提供評估、過戶等服務的；1.4當事人未按照合同約定保密信息的；1.5當事人違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金的計算標準按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.4損失的賠償標準根據(jù)實際損失計算。3.示例說明：3.1借款人未按時支付墊資贖樓款項，逾期3天，應支付每日萬分之五的違約金；3.2出借人未按時提供墊資贖樓款項，導致借款人遭受損失，應賠償借款人實際損失；3.3第三方機構(gòu)未按時提供評估服務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版墊資贖樓及房產(chǎn)交易安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.墊資贖樓相關(guān)條款2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利率2.4墊資用途2.5還款方式2.6墊資費用2.7違約責任3.房產(chǎn)交易安全保障相關(guān)條款3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)交易稅費3.4房產(chǎn)交易風險3.5交易安全保障措施3.6交易雙方責任4.合同生效條件4.1合同簽訂4.2相關(guān)手續(xù)辦理4.3合同生效時間5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件8.2其他相關(guān)文件9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同附件的效力14.4合同解釋與適用14.5合同修訂與補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（墊資方）__________，乙方（贖樓方）__________1.2法定代表人/負責人：甲方法定代表人/負責人__________，乙方法定代表人/負責人__________1.3住所地：甲方住所地：__________，乙方住所地：__________1.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：__________，乙方聯(lián)系方式：__________第二條墊資贖樓相關(guān)條款2.1墊資金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）2.2墊資期限：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)2.3墊資利率：年利率為__________%，按月計息2.4墊資用途：用于乙方贖回__________房產(chǎn)的貸款2.5還款方式：乙方應按月等額本金方式向甲方還款2.6墊資費用：墊資費用為墊資金額的__________%，于合同簽訂時一次性支付2.7違約責任：如甲方未按時提供墊資，應向乙方支付__________%的違約金；如乙方未按時還款，應向甲方支付__________%的違約金第三條房產(chǎn)交易安全保障相關(guān)條款3.1房產(chǎn)基本情況：乙方購買的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：乙方購買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制3.3房產(chǎn)交易稅費：乙方應承擔的房產(chǎn)交易稅費為__________元，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)3.4房產(chǎn)交易風險：甲方在墊資期間，乙方應確保房產(chǎn)交易的安全性，如因房產(chǎn)交易風險導致甲方損失，乙方應承擔相應責任3.5交易安全保障措施：甲方在墊資期間，乙方應提供房產(chǎn)抵押或保證，以確保甲方權(quán)益3.6交易雙方責任：乙方應在房產(chǎn)交易過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行第四條合同生效條件4.1合同簽訂：本合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，于__________年__________月__________日簽訂4.2相關(guān)手續(xù)辦理：甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)完成墊資手續(xù)，乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)4.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第五條合同變更與解除5.1合同變更：如因不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容5.2合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的責任5.3合同解除條件：如甲方未按時提供墊資，或乙方未按時還款，雙方均可解除本合同第六條違約責任6.1違約行為：甲方未按時提供墊資，或乙方未按時還款6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約金，并賠償守約方因此遭受的損失6.3違約金計算：違約金按墊資金額的__________%計算，自違約之日起至實際履行之日止第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向__________仲裁委員會申請仲裁7.3爭議解決程序：根據(jù)__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁第八條合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件8.2房產(chǎn)交易合同8.3銀行貸款合同8.4房產(chǎn)抵押/保證合同8.5其他相關(guān)文件第九條合同解除條件9.1.1甲方未按約定提供墊資，且在乙方要求下未在合理期限內(nèi)提供；9.1.2乙方未按約定完成房產(chǎn)交易，且在甲方要求下未在合理期限內(nèi)完成；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導致本合同無法履行；9.1.5合同約定的其他解除條件成立。9.2合同解除程序：一方要求解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因。雙方應盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按第七條約定解決。第十條合同終止10.1.1合同約定的全部義務履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3合同解除；10.1.4合同因法定原因被撤銷或宣布無效。10.2.1雙方應立即停止履行合同義務；10.2.2雙方應盡快結(jié)算已發(fā)生的費用；10.2.3雙方應返還已收到的款項；10.2.4雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定的程序生效。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。12.2.1雙方應立即停止履行合同義務；12.2.2雙方應盡快結(jié)算已發(fā)生的費用；12.2.3雙方應返還已收到的款項；12.2.4雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。第十三條合同終止13.1合同終止條件：如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并書面通知對方。13.2.1雙方應立即停止履行合同義務；13.2.2雙方應盡快結(jié)算已發(fā)生的費用；13.2.3雙方應返還已收到的款項；13.2.4雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第十四條其他約定事項14.1通知送達方式：本合同的通知、函件等文件，應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或通過雙方確認的電子郵箱發(fā)送。14.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用：本合同的解釋與適用，應遵循誠實信用原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)。14.4合同修訂與補充：本合同的修訂與補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂相應的服務協(xié)議。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲乙雙方在第三方介入前，各自承擔合同約定的權(quán)利和義務。2.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責任劃分如下：2.1.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的合同履行過程。2.1.2第三方提供的服務不構(gòu)成甲乙雙方履行合同的替代，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同墊資金額的__________%，最高不超過人民幣__________元。3.3第三方責任限額的計算方式如下：3.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，按照實際損失計算賠償金額；3.3.2賠償金額超過本合同約定的責任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第四條第三方服務內(nèi)容與要求4.1第三方服務內(nèi)容：4.1.1評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；4.1.2中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供交易信息；4.1.3律師事務所：提供法律咨詢，審查合同條款；4.1.4會計師事務所：對財務報表進行審計。4.2第三方服務要求：4.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務；4.2.2第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按時完成服務，并提交服務成果。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。5.2第三方費用支付方式：5.2.1甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定的時間和方式支付第三方費用；5.2.2第三方費用支付后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應的服務成果。第六條第三方服務協(xié)議的簽訂與生效6.1第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.2第三方服務協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1甲乙雙方書面同意終止第三方服務；7.1.2第三方服務已按照約定完成，或已完成部分服務；7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定結(jié)算第三方費用；7.2.2第三方應向甲乙雙方提交服務成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；9.2本合同與本合同約定的第三方服務協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有人信息、房產(chǎn)地址等信息。說明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，需提供原件復印件以供核實。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，需確保合同條款符合法律法規(guī)，保護雙方權(quán)益。3.銀行貸款合同要求：銀行貸款合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：作為貸款的法律文件，需確保合同條款符合銀行規(guī)定，保障貸款安全。4.房產(chǎn)抵押/保證合同要求：合同內(nèi)容完整，包括抵押物/保證人信息、抵押/保證金額、抵押/保證期限等條款。說明：作為房產(chǎn)交易安全保障的重要文件，需確保合同條款合法有效，保障甲乙雙方權(quán)益。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明、水電煤繳費證明等。說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件以證明房產(chǎn)的交易背景和狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間提供或收取款項；甲乙雙方未按合同約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)；第三方未按服務協(xié)議約定提供或完成服務；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等；違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：若甲方未按合同約定時間提供墊資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付__________%的違約金；若乙方未按合同約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付__________%的違約金；若第三方未按服務協(xié)議約定提供評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付__________%的違約金；若甲乙雙方均未按合同約定履行義務，雙方均有權(quán)解除合同，并要求對方承擔相應的違約責任。全文完。2024版墊資贖樓及房產(chǎn)交易安全保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同期限1.4術(shù)語解釋2.墊資贖樓服務2.1墊資贖樓金額2.2墊資贖樓期限2.3墊資贖樓利率2.4墊資贖樓還款方式2.5墊資贖樓違約責任3.房產(chǎn)交易安全保障3.1房產(chǎn)交易背景調(diào)查3.2房產(chǎn)交易風險評估3.3房產(chǎn)交易安全保障措施3.4房產(chǎn)交易安全保障費用3.5房產(chǎn)交易安全保障違約責任4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同變更4.4合同解除5.付款與收款5.1付款方式5.2收款方式5.3付款期限5.4逾期付款違約責任6.利息與費用6.1利息計算6.2費用計算6.3利息與費用支付6.4利息與費用違約責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務7.3保密違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3通知與送達費用12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易安全保障方案12.2附件二：墊資贖樓服務協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1退還墊資13.2房產(chǎn)過戶手續(xù)13.3爭議解決后的處理14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同附件的效力14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同標的（1）甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請墊資贖樓服務。（2）乙方同意為甲方提供墊資贖樓服務，并保障房產(chǎn)交易的順利進行。1.3合同期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]。（2）合同期滿后，如需續(xù)簽，雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方。1.4術(shù)語解釋（1）“墊資贖樓”指乙方以現(xiàn)金或其他方式為甲方支付房屋贖樓款項的行為。（2）“房產(chǎn)交易安全保障”指乙方在甲方房產(chǎn)交易過程中提供的相關(guān)保障措施。2.墊資贖樓服務2.1墊資贖樓金額（1）甲方需贖樓的金額為[墊資贖樓金額]。（2）乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)評估報告，確認墊資贖樓金額。2.2墊資贖樓期限（1）乙方應在[墊資贖樓期限]內(nèi)完成墊資贖樓。（2）如因特殊原因?qū)е聣|資贖樓期限延長，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.3墊資贖樓利率（1）墊資贖樓利率為[墊資贖樓利率]，按年利率計算。（2）利率如有變動，雙方應按國家相關(guān)政策及市場行情進行調(diào)整。2.4墊資贖樓還款方式（1）甲方應在[墊資贖樓還款期限]內(nèi)分期償還墊資款項。（2）還款方式為[還款方式]，包括但不限于按月、按季、按年等。2.5墊資贖樓違約責任（1）如甲方未按約定時間償還墊資款項，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。（2）如乙方未按約定時間完成墊資贖樓，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.房產(chǎn)交易安全保障3.1房產(chǎn)交易背景調(diào)查（1）乙方應進行房產(chǎn)交易背景調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、抵押情況等。（2）調(diào)查結(jié)果應及時告知甲方，如有重大問題，乙方應立即通知甲方。3.2房產(chǎn)交易風險評估（1）乙方應根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對房產(chǎn)交易進行風險評估。（2）風險評估結(jié)果應告知甲方，并制定相應的安全保障措施。3.3房產(chǎn)交易安全保障措施（1）乙方應采取必要的安全保障措施，確保房產(chǎn)交易的順利進行。（2）安全保障措施包括但不限于法律咨詢、風險評估報告、合同起草等。3.4房產(chǎn)交易安全保障費用（1）安全保障費用為[安全保障費用]，由甲方支付。（2）如因安全保障措施導致額外費用，雙方應協(xié)商一致，由相關(guān)方承擔。3.5房產(chǎn)交易安全保障違約責任（1）如乙方未按約定提供安全保障措施，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。（2）如因安全保障措施不當導致房產(chǎn)交易失敗，乙方應承擔相應責任。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂（1）本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。（2）合同簽訂后，雙方應將合同正本各執(zhí)一份。4.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。4.3合同變更（1）如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.4合同解除（1）合同解除條件如下：1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。8.付款與收款8.1付款方式（1）甲方應按照合同約定的墊資贖樓金額和還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項。（2）甲方應在每期還款日前將應還款項足額轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。8.2收款方式（1）乙方收到甲方款項后，應出具收款憑證，并妥善保管。（2）乙方應在收到甲方款項后的[確認時間]內(nèi)，向甲方出具相應的墊資贖樓服務證明。8.3付款期限（1）甲方應在合同約定的每個還款日支付相應的款項。（2）如甲方未能在約定還款日前支付款項，視為逾期付款。8.4逾期付款違約責任（1）如甲方逾期付款，應向乙方支付自逾期之日起至實際付款日止的[逾期利息比例]的逾期利息。（2）如逾期付款導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。9.利息與費用9.1利息計算（1）墊資贖樓利息按日計算，自實際墊資之日起至實際還款日止。（2）利息計算公式為：墊資金額×日利率×墊資天數(shù)。9.2費用計算（1）本合同項下的費用包括但不限于墊資贖樓費用、安全保障費用、手續(xù)費等。（2）費用計算應遵循公允、合理原則，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。9.3利息與費用支付（1）利息與費用應在合同約定的付款期限內(nèi)支付。（2）如甲方未按約定支付利息與費用，應承擔逾期支付的責任。9.4利息與費用違約責任（1）如甲方逾期支付利息與費用，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。（2）如逾期支付導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等均為保密內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，均應予以保密。10.2保密義務（1）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.3保密違約責任（1）如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）違反保密義務的行為，應視為違約，對方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并提供爭議事實及依據(jù)。（2）訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。11.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）如雙方均無過錯，爭議解決費用由雙方分擔。12.法律適用與管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同條款如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。12.2管轄法院（1）本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。（2）雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方不得向其他法院提起訴訟。13.合同解除與終止后的處理13.1退還墊資（1）合同解除或終止后，乙方應將剩余墊資款項退還甲方。（2）退還墊資款項應扣除已發(fā)生的利息與費用。13.2房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）合同解除或終止后，甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)完成后，乙方應將房產(chǎn)證等文件交還甲方。13.3爭議解決后的處理（1）爭議解決后，雙方應按照法院或仲裁機構(gòu)的裁決執(zhí)行。（2）如一方不履行裁決，另一方有權(quán)申請強制執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件的效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改、補充應與本合同同時進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同的修改與補充（1）本合同的修改與補充，應以書面形式進行。（2）修改或補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。（2）第三方介入合同，需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的安全性。15.3第三方責權(quán)利15.3.1責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，保證合同履行過程中的信息真實、準確。（2）第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同履行失敗，應承擔相應的法律責任。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.3利益（1）第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲取合法利益。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的專業(yè)意見保密。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方為獨立第三方關(guān)系，不承擔甲乙雙方的合同責