2024年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款居間服務(wù)全程服務(wù)合同A3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款居間服務(wù)全程服務(wù)合同A本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1貸款居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用金額3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.居間服務(wù)義務(wù)4.1居間服務(wù)方義務(wù)4.2貸款人義務(wù)4.3合作機(jī)構(gòu)義務(wù)5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果形式5.2居間服務(wù)成果交付時(shí)間5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)6.1居間服務(wù)方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2貸款人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3合作機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2附件二：合作機(jī)構(gòu)名單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：金融服務(wù)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx66661.4雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：趙六1.5雙方授權(quán)代表（1）甲方授權(quán)代表：（2）乙方授權(quán)代表：第二條合同標(biāo)的2.1貸款居間服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款的咨詢、申請、審批、放款等全程服務(wù)。（2）協(xié)助甲方與貸款銀行溝通，確保貸款審批通過。（3）提供貸款相關(guān)的法律、法規(guī)、政策咨詢。2.2居間服務(wù)范圍（1）包括但不限于項(xiàng)目貸款、個(gè)人按揭貸款、企業(yè)貸款等。（2）協(xié)助甲方與貸款銀行簽訂貸款合同。2.3居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方貸款全部還清之日止。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用金額（1）甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。（2）具體費(fèi)用明細(xì)見附件一。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期居間服務(wù)費(fèi)用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。（2）剩余居間服務(wù)費(fèi)用在貸款發(fā)放后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間（1）首期居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。（2）剩余居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為貸款發(fā)放后十個(gè)工作日內(nèi)。3.4居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）如因國家政策調(diào)整或市場利率變動(dòng)導(dǎo)致居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。（2）調(diào)整后的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在調(diào)整之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條居間服務(wù)義務(wù)4.1居間服務(wù)方義務(wù)（1）按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2貸款人義務(wù)（1）按照合同約定向居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請材料。（2）配合居間服務(wù)方進(jìn)行貸款申請、審批等工作。4.3合作機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）按照合同約定與居間服務(wù)方、貸款人保持良好合作關(guān)系。（2）協(xié)助居間服務(wù)方完成貸款申請、審批等工作。第五條居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果形式（1）貸款合同、貸款發(fā)放通知書等。（2）居間服務(wù)報(bào)告。5.2居間服務(wù)成果交付時(shí)間自貸款發(fā)放之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）貸款合同、貸款發(fā)放通知書等文件齊全、準(zhǔn)確。（2）居間服務(wù)報(bào)告內(nèi)容完整、客觀。第六條居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)6.1居間服務(wù)方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因自身原因?qū)е戮娱g服務(wù)失敗的，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因國家政策調(diào)整、市場利率變動(dòng)等原因?qū)е戮娱g服務(wù)失敗的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。6.2貸款人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因自身原因?qū)е沦J款申請失敗，甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（2）因國家政策調(diào)整、市場利率變動(dòng)等原因?qū)е沦J款申請失敗，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.3合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因自身原因?qū)е潞献鳈C(jī)構(gòu)無法履行合作義務(wù)，合作機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)責(zé)任。（2）因國家政策調(diào)整、市場利率變動(dòng)等原因?qū)е潞献鳈C(jī)構(gòu)無法履行合作義務(wù)，合作機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十條合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2合同生效時(shí)間自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整、市場利率變動(dòng)等原因需要變更合同內(nèi)容。（2）雙方協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序（1）雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見。（2）簽訂合同變更協(xié)議。11.3合同變更后的處理（1）變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）變更后的合同生效時(shí)間與原合同生效時(shí)間相同。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第十三條合同附件13.1附件一：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（1）費(fèi)用項(xiàng)目（2）費(fèi)用金額（3）支付時(shí)間13.2附件二：合作機(jī)構(gòu)名單（1）機(jī)構(gòu)名稱（2）機(jī)構(gòu)地址（3）聯(lián)系方式13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）貸款合同（2）貸款發(fā)放通知書（3）居間服務(wù)報(bào)告第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋以雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲方或乙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.3第三方介入應(yīng)明確介入目的、范圍和期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方對因其介入行為造成的直接損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)在介入過程中，提出合理意見和建議。4.3第三方有權(quán)在介入過程中，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需向第三方提供書面邀請函，明確介入目的、范圍和期限。5.2第三方收到邀請函后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方或乙方是否接受邀請。5.3第三方接受邀請后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額根據(jù)介入活動(dòng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。6.3如第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將獲取的信息和資料歸還原甲方或乙方。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方不得將獲取的信息和資料用于與合同無關(guān)的活動(dòng)。9.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本條款的適用范圍本條款適用于合同履行過程中，因特定原因需要第三方介入的所有情形。第十一條本條款的解釋本條款的解釋以雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。如本條款與合同其他條款存在矛盾，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目、金額及支付時(shí)間。說明：本附件作為合同附件，用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容。2.附件二：合作機(jī)構(gòu)名單要求：列明合作機(jī)構(gòu)的名稱、地址及聯(lián)系方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同中涉及的合作機(jī)構(gòu)信息。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款合同、貸款發(fā)放通知書、居間服務(wù)報(bào)告等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未明確的其他相關(guān)文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、范圍、期限、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更的條件、程序和生效時(shí)間。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序和生效時(shí)間。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付首期居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)成果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供居間服務(wù)成果，如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)成果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若甲方因違約導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款居間服務(wù)全程服務(wù)合同A1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1居間服務(wù)方2.2開發(fā)商3.服務(wù)內(nèi)容3.1貸款咨詢與申請3.2貸款審批與放款3.3貸款還款與結(jié)清4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更12.3變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3解除與終止后果14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款居間服務(wù)全程服務(wù)合同A。1.1.2“居間服務(wù)方”指在本合同中提供居間服務(wù)的一方。1.1.3“開發(fā)商”指在本合同中申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款的一方。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指居間服務(wù)方根據(jù)本合同約定為開發(fā)商提供的貸款咨詢、申請、審批、放款、還款和結(jié)清等相關(guān)服務(wù)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束之日止。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指居間服務(wù)方為開發(fā)商提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.7“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.8“保密條款”指本合同中關(guān)于保密信息、保密義務(wù)及違約責(zé)任的相關(guān)約定。1.1.9“知識產(chǎn)權(quán)”指在合同履行過程中產(chǎn)生的、由居間服務(wù)方或開發(fā)商擁有的、具有財(cái)產(chǎn)權(quán)利的智力成果。1.1.10“爭議解決”指本合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。1.1.11“合同解除”指本合同在符合法定或約定條件時(shí)，一方或雙方可以終止合同的權(quán)利。1.1.12“合同終止”指本合同因合同解除、履行完畢或其他原因而不再繼續(xù)履行的狀態(tài)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特殊說明，均適用于合同全文。2.合同雙方2.1居間服務(wù)方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.2開發(fā)商2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1貸款咨詢與申請3.1.1居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)開發(fā)商的要求，提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款的相關(guān)政策、條件、利率等信息。3.1.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商準(zhǔn)備貸款申請材料，并提交至相關(guān)銀行。3.1.3居間服務(wù)方應(yīng)跟蹤貸款申請進(jìn)度，并及時(shí)通知開發(fā)商。3.2貸款審批與放款3.2.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商跟進(jìn)貸款審批情況，并及時(shí)通知開發(fā)商審批結(jié)果。3.2.2一旦貸款審批通過，居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商辦理貸款放款手續(xù)。3.3貸款還款與結(jié)清3.3.1居間服務(wù)方應(yīng)指導(dǎo)開發(fā)商按照貸款合同約定的還款方式、時(shí)間和金額進(jìn)行還款。3.3.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商辦理貸款結(jié)清手續(xù)。4.服務(wù)期限4.1起始日期：_______4.2結(jié)束日期：_______5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：_______5.2費(fèi)用支付方式：_______5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)督：開發(fā)商有權(quán)對居間服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.3違約責(zé)任：若居間服務(wù)方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.保密條款7.1保密信息：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1居間服務(wù)方在提供居間服務(wù)過程中所創(chuàng)造的、屬于知識產(chǎn)權(quán)范疇的成果，除合同另有約定外，歸居間服務(wù)方所有。8.1.2開發(fā)商在合同履行過程中提供的、屬于知識產(chǎn)權(quán)范疇的成果，歸開發(fā)商所有。8.1.3雙方合作形成的知識產(chǎn)權(quán)，按照雙方約定的比例或?qū)嶋H貢獻(xiàn)確定所有權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1居間服務(wù)方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用開發(fā)商提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯開發(fā)商的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2開發(fā)商在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用居間服務(wù)方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯居間服務(wù)方的知識產(chǎn)權(quán)。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方未經(jīng)另一方同意，擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效與變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3變更程序12.3.1合同變更需按照原合同約定的程序進(jìn)行。13.合同解除與終止13.1合同解除13.1.1合同解除按本合同“合同解除”條款執(zhí)行。13.2合同終止13.2.1合同終止指合同因合同解除、履行完畢或其他原因而不再繼續(xù)履行。13.3解除與終止后果13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指除居間服務(wù)方和開發(fā)商之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他主體，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方參與本合同履行，應(yīng)經(jīng)居間服務(wù)方和開發(fā)商的書面同意。1.2第三方范圍1.2.1第三方參與的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于貸款申請、審批、放款、還款、結(jié)清等環(huán)節(jié)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違約或疏忽行為給居間服務(wù)方或開發(fā)商造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由居間服務(wù)方和開發(fā)商在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.3責(zé)任限額的履行2.3.1第三方在合同履行過程中，若發(fā)生違約或疏忽行為，應(yīng)按照責(zé)任限額向居間服務(wù)方或開發(fā)商支付賠償。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得居間服務(wù)方和開發(fā)商提供的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)本合同約定，享受居間服務(wù)方和開發(fā)商提供的服務(wù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；（2）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在合同履行過程中，若發(fā)生違約或疏忽行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償居間服務(wù)方和開發(fā)商的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與居間服務(wù)方的劃分4.1.1第三方在合同履行過程中，與居間服務(wù)方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與開發(fā)商的劃分4.2.1第三方在合同履行過程中，與開發(fā)商的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照開發(fā)商的要求，提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與其他第三方的劃分4.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，各自獨(dú)立履行合同義務(wù)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款定義5.1.1本合同中的“額外條款”指第三方介入后，居間服務(wù)方和開發(fā)商根據(jù)本合同約定的原則，增加的適用于第三方的新條款。5.2額外條款內(nèi)容（1）第三方責(zé)任限額；（2）第三方權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方與其他各方的劃分說明；（4）第三方介入后的合同履行方式。5.3額外條款的履行5.3.1額外條款作為本合同的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力，居間服務(wù)方、開發(fā)商和第三方應(yīng)共同遵守。6.第三方介入后的合同履行6.1履行方式6.1.1第三方介入后，合同履行方式如下：（1）居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與開發(fā)商之間的溝通與協(xié)調(diào)；（2）第三方按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）開發(fā)商按照合同約定，提供相關(guān)資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。6.2履行監(jiān)督6.2.1居間服務(wù)方和開發(fā)商有權(quán)對第三方在合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。6.3履行變更6.3.1合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，居間服務(wù)方和開發(fā)商應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：作為合同生效的證明文件，應(yīng)妥善保管。2.第三方合作協(xié)議要求：居間服務(wù)方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說明：明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。3.貸款申請材料要求：開發(fā)商提供的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：作為貸款申請的必要文件，應(yīng)真實(shí)、完整。4.貸款審批材料要求：銀行或其他金融機(jī)構(gòu)審批貸款所必需的材料。說明：用于證明貸款審批結(jié)果的有效文件。5.貸款合同要求：開發(fā)商與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同原件。說明：明確貸款金額、利率、還款方式等條款。6.還款計(jì)劃表要求：開發(fā)商制定的還款計(jì)劃表，包括還款金額、時(shí)間等。說明：用于監(jiān)督開發(fā)商按時(shí)還款，確保貸款結(jié)清。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：開發(fā)商支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：作為服務(wù)費(fèi)用支付的證明文件。8.違約通知函要求：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面違約通知函。說明：作為違約行為的正式通知，應(yīng)明確違約事實(shí)及處理方式。9.爭議解決文件要求：雙方協(xié)商解決爭議或提起訴訟的相關(guān)文件。說明：用于記錄爭議解決過程，保障雙方合法權(quán)益。10.合同終止文件要求：合同終止時(shí)，雙方簽署的合同終止文件。說明：作為合同終止的正式文件，應(yīng)明確終止原因及后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供貸款咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金。示例：居間服務(wù)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款咨詢服務(wù)，若未按時(shí)提供，應(yīng)支付違約金。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商因此遭受的損失。示例：居間服務(wù)方在提供貸款咨詢服務(wù)時(shí)，若提供虛假信息，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失，應(yīng)賠償損失。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供貸款申請材料責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間服務(wù)方支付違約金。示例：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款申請材料，若未按時(shí)提供，應(yīng)支付違約金。2.2未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)支付滯納金。示例：開發(fā)商未按時(shí)還款，應(yīng)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間服務(wù)方或開發(fā)商支付違約金。示例：第三方未按時(shí)提供評估、審計(jì)等服務(wù)，應(yīng)支付違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間服務(wù)方或開發(fā)商因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致居間服務(wù)方或開發(fā)商遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款居間服務(wù)全程服務(wù)合同A2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1發(fā)起方信息2.2居間服務(wù)方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)起方權(quán)利與義務(wù)5.2居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.合同的簽訂與生效6.1簽訂方式6.2生效條件7.違約責(zé)任7.1發(fā)起方違約責(zé)任7.2居間服務(wù)方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：費(fèi)用清單14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與生效14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“貸款”指由金融機(jī)構(gòu)提供的用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金支持。（2）“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方為發(fā)起方提供的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的咨詢、推薦、協(xié)助申請等服務(wù)。（3）“服務(wù)期限”指本合同約定的居間服務(wù)提供的時(shí)間范圍。（4）“服務(wù)費(fèi)用”指居間服務(wù)方因提供居間服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1發(fā)起方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________2.2居間服務(wù)方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）了解發(fā)起方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的背景和需求；（2）根據(jù)發(fā)起方需求，推薦合適的金融機(jī)構(gòu)和貸款產(chǎn)品；（3）協(xié)助發(fā)起方準(zhǔn)備貸款申請材料；（4）跟進(jìn)貸款申請進(jìn)度，與金融機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)；（5）提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為自合同生效之日起至貸款申請被批準(zhǔn)或拒絕之日止。3.3服務(wù)方式居間服務(wù)方將通過電話、郵件、現(xiàn)場訪問等方式提供服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）咨詢費(fèi)；（2）協(xié)助申請費(fèi)；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2付款方式（1）咨詢費(fèi)：合同簽訂后支付50%，貸款申請被批準(zhǔn)后支付剩余50%；（2）協(xié)助申請費(fèi)：合同簽訂后支付30%，貸款申請被批準(zhǔn)后支付剩余70%；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。4.3付款時(shí)間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，居間服務(wù)方有權(quán)終止服務(wù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)起方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息；（2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）配合居間服務(wù)方提供必要的協(xié)助。5.2居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供居間服務(wù)；（2）保守發(fā)起方商業(yè)秘密；（3）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的簽訂與生效6.1簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條違約責(zé)任7.1發(fā)起方違約責(zé)任（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.2居間服務(wù)方違約責(zé)任（1）未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向發(fā)起方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；（2）泄露發(fā)起方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或泄露。（2）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同變更與解除10.1變更條件本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，并免除違約責(zé)任。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2終止后的處理（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議附件一為服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：費(fèi)用清單附件二為服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。（2）通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）為滿足合同履行需要，甲乙雙方可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）為解決合同履行過程中的爭議，甲乙雙方可邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁人。（3）為保障合同的有效履行，甲乙雙方可邀請第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。（3）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料；（4）有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料；（4）有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不