2024版養(yǎng)老地產(chǎn)買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.當(dāng)事人信息2.1買受人信息2.2出賣人信息2.3代理人信息（如有）3.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目面積3.5項(xiàng)目配套設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買受人權(quán)利4.2出賣人權(quán)利4.3買受人義務(wù)4.4出賣人義務(wù)4.5雙方共同義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收7.1項(xiàng)目交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3法律適用13.4合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。1.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效，自合同生效之日起對(duì)雙方具有約束力。1.4合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)履行違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免和無(wú)法克服；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條當(dāng)事人信息2.1買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________委托代理事項(xiàng)：____________________授權(quán)期限：____________________第三條養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地址養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.4項(xiàng)目面積養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目總面積：____________________其中，居住面積：____________________公攤面積：____________________3.5項(xiàng)目配套設(shè)施（1）綠化面積：____________________（2）停車場(chǎng)：____________________（3）健身設(shè)施：____________________（4）醫(yī)療服務(wù)：____________________（5）餐飲服務(wù)：____________________第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買受人權(quán)利（1）購(gòu)買養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利；（2）取得養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的權(quán)利；（3）對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目享有合法使用、收益和處分的權(quán)利；（4）要求出賣人履行合同約定的義務(wù)；（5）在合同約定范圍內(nèi)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行裝修的權(quán)利。4.2出賣人權(quán)利（1）收取養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目買賣款項(xiàng)的權(quán)利；（2）在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)的權(quán)利；（3）對(duì)買受人違反合同約定的行為進(jìn)行制止和追究的權(quán)利。4.3買受人義務(wù)（1）按照合同約定支付養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目款項(xiàng)；（2）遵守養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的使用規(guī)則；（3）合理使用養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，不得損害他人利益；（4）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的交付手續(xù)。4.4出賣人義務(wù)（1）按照合同約定交付養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）確保養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定；（3）配合買受人辦理養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料。第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款方式（1）買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元；（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在____________________內(nèi)分____________________期支付，每期付款金額為人民幣_(tái)___________________元。5.3付款時(shí)間（1）首付款付款時(shí)間為簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)付款時(shí)間為每期約定的付款日。5.4逾期付款責(zé)任如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付____________________%的違約金。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買受人名下。6.2登記手續(xù)買受人應(yīng)在收到養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第七條養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收7.1項(xiàng)目交付出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目交付給買受人。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定及本合同約定的內(nèi)容。7.3驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在收到養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目交付通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受人驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)出賣人參加；（3）驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確指出，并要求出賣人在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的；（2）出賣人交付的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；（4）買受人違反合同約定，擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目用途的；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時(shí)間交付養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于總價(jià)款____________________%的違約金；（2）出賣人交付的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付修復(fù)或更換費(fèi)用；（3）買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)____________________%的違約金；（4）買受人違反合同約定，擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出賣人造成的損失；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________仲裁地點(diǎn)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁審理；（4）仲裁裁決。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，可相應(yīng)減少履行部分。10.3不可抗力通知通知方式：____________________通知時(shí)限：____________________第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)、物品和權(quán)益。第十二條合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)授權(quán)不得使用。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同附件（1）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目說(shuō)明書；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2附件內(nèi)容本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同中應(yīng)得服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；（3）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（4）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決方式。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供必要的服務(wù)。6.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保守秘密，不得泄露；（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)拒絕履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；（2）第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；（3）第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式；（4）第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止。8.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明（1）第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更和終止，均應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁或訴訟方式；（4）第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分9.1第三方介入后，甲乙雙方、第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方因違反合同約定導(dǎo)致第三方損失的，由違反合同約定的一方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.第三方介入時(shí)的解除條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁或訴訟方式。13.第三方介入時(shí)的終止13.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。14.第三方介入時(shí)的合同變更14.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.第三方介入時(shí)的合同終止15.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)、位置、配套設(shè)施、面積等信息。說(shuō)明：本說(shuō)明書作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.房屋買賣合同要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同作為附件，是雙方買賣關(guān)系的法律依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方介入行為。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本報(bào)告作為附件，用于證明養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目符合合同約定。5.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：證明養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買受人名下。說(shuō)明：本證明作為附件，用于證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已完成。6.付款憑證要求：證明買受人已按合同約定支付購(gòu)房款。說(shuō)明：本憑證作為附件，用于證明付款情況。7.違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：本憑證作為附件，用于證明違約責(zé)任已履行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決行為。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于證明合同已解除。10.其他相關(guān)文件要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：本文件作為附件，用于證明項(xiàng)目合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于總價(jià)款____________________%的違約金。示例：出賣人應(yīng)于2024年3月1日前交付養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，則應(yīng)支付違約金。2.出賣人交付的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付修復(fù)或更換費(fèi)用。示例：出賣人交付的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人要求修復(fù)，經(jīng)評(píng)估修復(fù)費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元，則出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)____________________%的違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款人民幣100萬(wàn)元，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則應(yīng)支付違約金。4.買受人違反合同約定，擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出賣人造成的損失。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自將養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目用于商業(yè)用途，導(dǎo)致項(xiàng)目?jī)r(jià)值降低，則買受人應(yīng)賠償損失。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同終止14.4通知方式14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：_________1.2.2乙方地址：_________1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：_________1.3.2乙方法定代表人：_________1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系電話：_________1.4.2乙方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：_________2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：_________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.4房地產(chǎn)面積2.4.1房地產(chǎn)面積：_________平方米2.5房地產(chǎn)用途2.5.1房地產(chǎn)用途：_________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房地產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)3.1.2要求賣方按照合同約定履行合同義務(wù)3.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付房款3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付房款3.2.2按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)的驗(yàn)收3.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理政策3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按照合同約定支付房款3.3.2交付符合合同約定的房地產(chǎn)3.3.3在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定交付房地產(chǎn)3.4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.4.3保證房地產(chǎn)的合法性和有效性4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：_________元4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%4.2.2買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起_________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的_________%4.3付款時(shí)間4.3.1第一次付款時(shí)間：_________4.3.2第二次付款時(shí)間：_________4.4付款地點(diǎn)4.4.1付款地點(diǎn)：_________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_________5.2交付地點(diǎn)5.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：_________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房地產(chǎn)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的條件5.4驗(yàn)收程序5.4.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起_________日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方未按合同約定支付房款的6.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的6.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后_________日內(nèi)作出裁決8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款的8.1.2賣方在合同約定的期限內(nèi)未交付房地產(chǎn)的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)予以回復(fù)8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)予以退還8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章9.1.2買方支付首期房款9.1.3合同經(jīng)有關(guān)部門備案9.2合同期限9.2.1合同自雙方簽署之日起生效9.2.2合同有效期為_(kāi)________年9.3合同終止條件9.3.1合同期限屆滿9.3.2合同解除9.3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件10.3.1房地產(chǎn)買賣合同10.3.2銀行付款憑證10.3.3房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1甲方簽署日期：_________11.1.2乙方簽署日期：_________11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：_________11.3簽署人11.3.1甲方簽署人：_________11.3.2乙方簽署人：_________12.合同生效12.1合同生效日期12.1.1合同生效日期：_________12.2合同生效條件12.2.1雙方簽署并加蓋公章12.2.2買方支付首期房款12.2.3合同經(jīng)有關(guān)部門備案13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1備案機(jī)關(guān)：_________13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后_________日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案材料13.2.2備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到備案材料后_________日內(nèi)完成備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意14.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)14.4通知方式14.4.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址14.4.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.5合同附件14.5.1本合同附件為本合同不可分割的一部分14.6合同份數(shù)14.6.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份14.7合同解釋權(quán)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。2.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_________%。3.第三方責(zé)任范圍3.1責(zé)任范圍定義3.1.1第三方責(zé)任范圍是指第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2責(zé)任范圍劃分3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方合法權(quán)益不受侵害。3.2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.2.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方解決法律問(wèn)題。3.2.2.3監(jiān)理單位：對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.2.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易，提供交易信息和服務(wù)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方合法權(quán)益不受侵害。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入程序5.1介入程序定義5.1.1第三方介入程序是指第三方參與合同執(zhí)行的具體步驟。5.2介入程序步驟5.2.1合同雙方在合同中約定第三方介入的條件和程序。5.2.2合同雙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)通知第三方介入。5.2.3第三方在接到通知后_________日內(nèi)應(yīng)予以回復(fù)，并參與合同執(zhí)行。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1責(zé)任承擔(dān)定義6.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1.1賠償損失6.2.1.2退還服務(wù)費(fèi)用6.2.1.3承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由合同雙方在合同中約定。7.第三方變更及解除7.1變更及解除定義7.1.1第三方變更及解除是指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)第三方介入的變更或解除。7.2變更及解除程序7.2.1合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方變更及解除的條件和程序。7.2.2合同雙方應(yīng)在合同變更或解除后_________日內(nèi)通知第三方。7.2.3第三方在接到通知后_________日內(nèi)應(yīng)予以回復(fù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入費(fèi)用8.1費(fèi)用定義8.1.1第三方介入費(fèi)用是指第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。8.2.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由合同雙方按照公平原則分擔(dān)。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1劃分說(shuō)明9.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接責(zé)任。9.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件以證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同須由合同雙方簽署，并加蓋公章。說(shuō)明：合同是本合同的核心文件，規(guī)定了雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.銀行付款憑證要求：付款憑證須加蓋銀行公章，并注明付款金額、日期等信息。說(shuō)明：證明買方已按照合同約定支付房款。5.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須由買方簽署，并注明驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)已按合同約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：繳納憑證須加蓋物業(yè)管理部門公章，并注明繳納金額、日期等信息。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)維修基金已按規(guī)定繳納。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并注明繳納金額、日期等信息。說(shuō)明：證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.房地產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利限制情況說(shuō)明要求：說(shuō)明須由房地產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)是否存在權(quán)利限制情況。9.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：計(jì)算表須由稅務(wù)部門出具，并加蓋公章。說(shuō)明：用于計(jì)算房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并注明繳納金額、日期等信息。說(shuō)明：證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按合同約定支付房款賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：買方未按合同約定支付房款違約金計(jì)算：總價(jià)款×_________%=違約金金額守約方損失賠償：實(shí)際損失金額示例二：賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)違約金計(jì)算：總價(jià)款×_________%=違約金金額守約方損失賠償：實(shí)際損失金額示例三：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)違約金計(jì)算：總價(jià)款×_________%=違約金金額守約方損失賠償：實(shí)際損失金額全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.養(yǎng)老地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.2房地產(chǎn)使用權(quán)5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.養(yǎng)老地產(chǎn)管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理制度7.3管理費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)配套設(shè)施清單11.3附件三：養(yǎng)老服務(wù)合同12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用及管轄12.3其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.養(yǎng)老地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：____________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積：____________________平方米其中住宅面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)格：____________________元3.2付款方式付款方式一：____________________付款方式二：____________________3.3付款時(shí)間首付比例：____________________%首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2房地產(chǎn)使用權(quán)乙方在支付全部房款后，取得房地產(chǎn)的使用權(quán)。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目一：____________________養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目二：____________________養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目三：____________________6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：____________________元/年7.養(yǎng)老地產(chǎn)管理7.1管理機(jī)構(gòu)管理機(jī)構(gòu)：____________________7.2管理制度管理制度：____________________7.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用：____________________元/年8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按時(shí)支付房款；（2）房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方無(wú)法提供合法產(chǎn)權(quán)證明；（3）房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足居住要求。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；（2）房地產(chǎn)存在重大安全隱患；（3）甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)嚴(yán)重違反合同約定。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）逾期交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；（2）房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；（2）未按時(shí)履行合同約定的養(yǎng)老服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)配套設(shè)施清單11.3附件三：養(yǎng)老服務(wù)合同12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。12.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管本合同由甲方保管的份數(shù)應(yīng)妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓、抵押。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）監(jiān)督合同的履行，確保合同條款的執(zhí)行；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的百分之五。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方在履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在協(xié)助解決爭(zhēng)議時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)