2024年度抵押房屋買賣合同及房屋維修保障服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押房屋買賣合同及房屋維修保障服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途與規(guī)劃用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.抵押權(quán)相關(guān)事宜5.1抵押權(quán)設(shè)立情況5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)解除條件與程序6.履約保證與違約責(zé)任6.1履約保證方式6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.房屋維修保障服務(wù)內(nèi)容8.1維修保障服務(wù)范圍8.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.服務(wù)期限與終止條件9.1服務(wù)期限9.2服務(wù)終止條件9.3服務(wù)終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2法定代表人姓名：_______1.1.3法定代表人身份證號(hào)碼：_______1.1.4注冊(cè)地址：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2法定代表人姓名：_______1.2.3法定代表人身份證號(hào)碼：_______1.2.4注冊(cè)地址：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：_______2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途與規(guī)劃用途：_______3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：_______4.3驗(yàn)收不合格的處理：_______5.抵押權(quán)相關(guān)事宜5.1抵押權(quán)設(shè)立情況：_______5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：_______5.3抵押權(quán)解除條件與程序：_______6.履約保證與違約責(zé)任6.1履約保證方式：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______6.3違約金計(jì)算與支付：_______8.房屋維修保障服務(wù)內(nèi)容8.1維修保障服務(wù)范圍：8.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修：供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的維修；8.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)維修：承重墻、梁、柱、地板等的維修；8.1.3屋面防水維修：屋面防水層、排水系統(tǒng)的維修；8.1.4外墻面維修：外墻面涂料、飾面的維修；8.1.5門(mén)窗維修：門(mén)窗框、玻璃、鎖具等的維修；8.1.6電梯維修：電梯的日常維護(hù)和故障維修；8.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：8.2.1報(bào)修時(shí)間：買受方發(fā)現(xiàn)房屋維修問(wèn)題后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)向出賣方報(bào)修；8.2.2響應(yīng)時(shí)間：出賣方收到報(bào)修后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)派維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修：由出賣方承擔(dān)；8.3.2房屋主體結(jié)構(gòu)維修：由出賣方承擔(dān)；8.3.3屋面防水維修：由出賣方承擔(dān)；8.3.4外墻面維修：由出賣方承擔(dān)；8.3.5門(mén)窗維修：由出賣方承擔(dān)；8.3.6電梯維修：由出賣方承擔(dān)。9.服務(wù)期限與終止條件9.1服務(wù)期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)；9.2服務(wù)終止條件：9.2.1出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)終止服務(wù)；9.2.2房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止服務(wù)；9.3服務(wù)終止后的處理：9.3.1出賣方應(yīng)在服務(wù)終止后_______日內(nèi)完成維修保障服務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)就服務(wù)終止后的房屋維修保障責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件：10.2.1出賣方未履行房屋交付義務(wù)；10.2.2買受方未按約定支付房款；10.3合同解除程序：10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.3.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。11.附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；11.1.2房屋維修保障服務(wù)協(xié)議；11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期：_______12.2生效日期：_______13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入涉及房屋買賣合同的訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)；15.2.2第三方介入涉及房屋質(zhì)量、安全、維修、保障等方面；15.2.3第三方介入涉及合同糾紛的解決和爭(zhēng)議的處理。16.第三方介入的程序與方式16.1第三方介入程序：16.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和方式；16.1.2雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方；16.1.3第三方接受委托，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；16.1.4第三方按照委托內(nèi)容提供服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。16.2第三方介入方式：16.2.1第三方作為中介方，協(xié)助雙方達(dá)成交易；16.2.2第三方作為評(píng)估方，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.2.3第三方作為鑒定方，對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患進(jìn)行鑒定；16.2.4第三方作為監(jiān)理方，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；16.2.5第三方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供物業(yè)管理服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：17.1.1本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情等因素確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額的履行：17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任限額的履行，由第三方自行承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給合同其他方；17.3.3第三方責(zé)任限額的賠償，應(yīng)在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出賣方的關(guān)系：18.1.1第三方作為出賣方委托的服務(wù)提供者，其行為應(yīng)視為出賣方行為；18.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守出賣方的要求和合同約定。18.2第三方與買受方的關(guān)系：18.2.1第三方作為買受方委托的服務(wù)提供者，其行為應(yīng)視為買受方行為；18.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守買受方的要求和合同約定。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；18.3.2如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成合同其他方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方的權(quán)利：18.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，獨(dú)立開(kāi)展工作；18.4.2第三方有權(quán)要求合同其他方提供必要的信息和協(xié)助。18.5第三方的義務(wù)：18.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托內(nèi)容，履行服務(wù)義務(wù)；18.5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的法定證明文件，確保交易的合法性。2.房屋維修保障服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含維修服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：明確雙方在房屋維修保障方面的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋買賣合同：詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：作為房屋買賣的主要合同文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議：詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、資金使用條件等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：確保交易資金的安全，防止資金挪用。5.房屋評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.房屋安全鑒定報(bào)告：詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備安全、消防安全等方面的鑒定結(jié)果，由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：確保房屋的安全性和居住舒適度。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易合法。8.房屋維修保障服務(wù)費(fèi)用支付憑證：詳細(xì)要求：提供房屋維修保障服務(wù)費(fèi)用支付憑證，如維修費(fèi)用發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說(shuō)明：證明維修費(fèi)用已支付，確保維修服務(wù)順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；1.4買受方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合要求；1.6雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之一計(jì)算。2.3出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.4買受方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。2.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合要求，應(yīng)退還相關(guān)費(fèi)用，并賠償因此給合同其他方造成的損失。2.6雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的千分之一乘以延遲交付的天數(shù)。2.買受方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之一乘以延遲支付的天數(shù)。3.第三方提供的房屋維修服務(wù)不符合要求，買受方有權(quán)要求第三方退還維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度抵押房屋買賣合同及房屋維修保障服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋交易價(jià)格3.抵押情況說(shuō)明3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押權(quán)設(shè)定情況3.3抵押權(quán)解除條件3.4抵押權(quán)解除流程4.買賣合同主要條款4.1買賣合同簽訂時(shí)間4.2付款方式及時(shí)間4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.4房屋交付時(shí)間及方式4.5逾期付款責(zé)任4.6逾期交房責(zé)任5.房屋維修保障服務(wù)合同5.1維修服務(wù)內(nèi)容5.2維修服務(wù)期限5.3維修服務(wù)費(fèi)用5.4維修服務(wù)方式5.5維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.6維修服務(wù)責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任計(jì)算8.4違約責(zé)任免除9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件清單9.2補(bǔ)充條款說(shuō)明10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同文本及修改11.1合同文本版本11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同備案及登記12.1合同備案要求12.2合同登記要求13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序13.4合同解除及終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方住所地：_________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱：_________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方住所地：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱：_________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證明：_________1.3.3代理人授權(quán)范圍：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________，具體地址：_________2.2房屋面積：_________平方米，用途：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)：_________層2.4房屋用途：居住、商用或其他2.5房屋權(quán)屬：_________權(quán)，具體證照：_________2.6房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.抵押情況說(shuō)明3.1抵押權(quán)人信息3.1.1抵押權(quán)人名稱：_________3.1.2抵押權(quán)人法定代表人：_________3.1.3抵押權(quán)人住所地：_________3.2抵押權(quán)設(shè)定情況3.2.1抵押權(quán)設(shè)定時(shí)間：_________3.2.2抵押權(quán)設(shè)定金額：人民幣_(tái)________元整3.2.3抵押權(quán)設(shè)定期限：_________3.3抵押權(quán)解除條件3.3.1抵押權(quán)人償還全部債務(wù)3.3.2抵押權(quán)人申請(qǐng)解除抵押3.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件3.4抵押權(quán)解除流程3.4.1抵押權(quán)人提出解除抵押申請(qǐng)3.4.2賣方配合辦理抵押權(quán)解除手續(xù)3.4.3抵押權(quán)人領(lǐng)取解除抵押證明文件4.買賣合同主要條款4.1買賣合同簽訂時(shí)間：_________4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買方支付首付款：人民幣_(tái)________元整，支付時(shí)間：_________4.2.2買方支付尾款：人民幣_(tái)________元整，支付時(shí)間：_________4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.3.1賣方配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)4.3.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________4.4房屋交付時(shí)間及方式4.4.1賣方于_________前將房屋交付買方4.4.2房屋交付方式：_________4.4.3房屋交付條件：_________4.5逾期付款責(zé)任4.5.1買方逾期付款的，應(yīng)按日向賣方支付_____%的違約金4.5.2買方逾期付款超過(guò)______日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失4.6逾期交房責(zé)任4.6.1賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按日向買方支付_____%的違約金4.6.2賣方逾期交付房屋超過(guò)______日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失5.房屋維修保障服務(wù)合同5.1維修服務(wù)內(nèi)容5.1.1維修范圍：_________5.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)：_________5.2維修服務(wù)期限5.2.1維修服務(wù)期限：_________5.3維修服務(wù)費(fèi)用5.3.1維修服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整5.4維修服務(wù)方式5.4.1維修服務(wù)方式：_________5.5維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.5.1維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：_________5.6維修服務(wù)責(zé)任5.6.1維修服務(wù)責(zé)任：_________6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.1爭(zhēng)議解決途徑：_________6.2爭(zhēng)議解決期限6.2.1爭(zhēng)議解決期限：_________6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同7.1.2買方支付首付款7.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢7.2合同解除條件7.2.1買方或賣方違約7.2.2不可抗力7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件7.3合同解除程序7.3.1違約方提出解除合同7.3.2另一方確認(rèn)或拒絕7.3.3雙方協(xié)商一致解除合同7.4合同解除后果7.4.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.4.2雙方互不追究對(duì)方責(zé)任7.4.3合同解除后，已履行的部分按照約定結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1買方違約行為：包括逾期付款、未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)等。8.1.2賣方違約行為：包括逾期交付房屋、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2.2賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.3違約責(zé)任計(jì)算8.3.1買方違約金計(jì)算：按逾期付款金額的_____%計(jì)算。8.3.2賣方違約金計(jì)算：按逾期交付房屋天數(shù)乘以每日_____%計(jì)算。8.4違約責(zé)任免除8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除違約責(zé)任。8.4.2違約責(zé)任免除的證明需在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)提交。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件清單9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證9.1.2房屋土地使用權(quán)證9.1.3房屋買賣合同9.1.4房屋維修保障服務(wù)合同9.2補(bǔ)充條款說(shuō)明9.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，并與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：_________10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同文本及修改11.1合同文本版本：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。11.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同修改效力：合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同備案及登記12.1合同備案要求：本合同需在______日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。12.2合同登記要求：本合同需在______日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)登記。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：合同解除條件見(jiàn)第七條。13.2合同終止條件：合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除等。13.3合同解除及終止程序：合同解除及終止程序見(jiàn)第七條。13.4合同解除及終止后果：合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_____%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е逻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.2第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)，若因甲乙雙方原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.1.3第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)，若因不可抗力導(dǎo)致違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其服務(wù)或義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其服務(wù)或義務(wù)履行情況。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。6.1.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，介入本合同事務(wù)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，若需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.第三方介入的合同解除12.1.1第三方嚴(yán)重違約，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。12.1.3第三方從事違法活動(dòng)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為原件，清晰可辨，無(wú)涂改或偽造痕跡。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，是房屋買賣合同生效的必備條件。2.房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證應(yīng)為原件，清晰可辨，無(wú)涂改或偽造痕跡。說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件，是房屋買賣合同生效的必備條件。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)為原件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方確認(rèn)房屋買賣事宜的正式文件，是房屋過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)。4.房屋維修保障服務(wù)合同詳細(xì)要求：房屋維修保障服務(wù)合同應(yīng)為原件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋維修保障服務(wù)合同是甲乙雙方就房屋維修保障事宜達(dá)成的協(xié)議，是房屋維修保障服務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)為原件，清晰可辨，包括付款金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的重要文件，是甲乙雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)為原件，清晰可辨，包括過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件，是房屋所有權(quán)變更的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)為原件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方逾期付款1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。1.3示例：買方逾期付款10日，應(yīng)支付合同金額的_____%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方逾期交付房屋2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.3示例：賣方逾期交付房屋15日，應(yīng)支付合同金額的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.3示例：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)______元，第三方應(yīng)全額賠償。4.不可抗力導(dǎo)致違約4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.2責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.3示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方協(xié)商延期交付房屋。全文完。2024年度抵押房屋買賣合同及房屋維修保障服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3服務(wù)提供方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋狀況4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)解除5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.房屋維修保障服務(wù)6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋維修保障服務(wù)協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度抵押房屋買賣合同及房屋維修保障服務(wù)合同》。1.1.2“房屋”指賣方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。1.1.3“買方”指購(gòu)買房屋的自然人或法人。1.1.4“賣方”指房屋的出售方。1.1.5“服務(wù)提供方”指提供房屋維修保障服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.6“抵押權(quán)”指賣方為買方提供貸款所設(shè)定的房屋抵押權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3服務(wù)提供方信息2.3.1服務(wù)提供方名稱：____________________2.3.2服務(wù)提供方負(fù)責(zé)人：____________________2.3.3服務(wù)提供方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在街道：____________________3.1.3房屋所在小區(qū)/樓棟：____________________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：____________________平方米3.2.2房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3.2房屋建筑年代：____________________3.4房屋狀況3.4.1房屋現(xiàn)狀：____________________3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.1.1賣方同意將房屋設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保買方所獲得的貸款。4.2抵押權(quán)登記4.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)解除4.3.1在買方還清全部貸款后，賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房屋。5.1.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)按照本合同約定向買方交付房屋。5.2.2賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.房屋維修保障服務(wù)6.1維修范圍6.1.1服務(wù)提供方應(yīng)提供房屋的日常維修服務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗等。6.2維修責(zé)任6.2.1服務(wù)提供方應(yīng)在本合同約定的維修期限內(nèi)，對(duì)房屋維修事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)處理。6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，買方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定支付房屋價(jià)款；8.1.3服務(wù)提供方未按約定提供維修服務(wù)或維修不及時(shí)；8.1.4任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約，賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的_____%；8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約，買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的_____%；8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約，服務(wù)提供方應(yīng)向買方支付違約金，金額為維修費(fèi)用總額的_____%；8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約，違約方應(yīng)根據(jù)違約程度向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2不可抗力條款11.2.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋維修保障服務(wù)協(xié)議13.合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.2.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式a)中介方協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及維修保障服務(wù)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c)律師事務(wù)所提供法律咨詢及協(xié)助履行合同；d)其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因其行為造成的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任劃分如下：a)中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行，對(duì)因其協(xié)調(diào)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)因其評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢及協(xié)助履行合同，對(duì)因其法律意見(jiàn)錯(cuò)誤或服務(wù)不到位造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)其他第三方：根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定，